4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[175051: 匿名さん]

>>175049 匿名さん
立地を気にするマンションさんなら東京と隣接3県限定だね。

[175052: 匿名さん]

>>175050 匿名さん

マンションのメリットを言いたくても立場上言えないから苛立つんですよ。大目に見てあげて。

[175053: 匿名さん]

>>175044 匿名さん

無人の小汚いキッズルームならそんなもんでしょう

[175054: 匿名さん]

>>175049 匿名さん

おぉ！あなたは議論できるのですね。
それでは、埼玉以外で通用するエリアを挙げてみてください。
あなたが列挙できなければ、埼玉でしか通用しないことで確定だね。

[175055: 匿名さん]

マンションさんは、なんで集合住宅の聖地さいたまを頑なに嫌うんだろう…
埼玉マンションのマンションさんが泣いてるぞ！

[175056: 匿名さん]

埼玉でも地価が同じなら戸建のほうが高いよ。
ここのマンション派は平均値の値そのもの以外は見えないし、母集団について考える力は無い。
昨日は子供の数、今日は車の所有率でアホなこと言ってたね。
ほんと数字にも国語にも弱い。

[175057: 匿名さん]

>>175056 匿名さん

ちなみに浦和駅徒歩10分以内のファミリーマンションが5000万～6000万だけど駅徒歩15分位の土地は坪160万位だね

[175058: 匿名さん]

>>175057 匿名さん

普通に考えれば同じ駅でマンションと周辺の戸建を比較して戸建が安くなる訳がないわな(笑)

[175059: 匿名さん]

>>175054 匿名さん

マンションさんと議論をしたいのなら、戸建さんが自らマンションのメリットを喋れるくらいに心を開くのが先でしょう笑
マンションさんのように、埼玉以外の視野もパァっとひらけますよ。

[175060: 匿名さん]

>>175058 匿名さん

いちいち面白がるほどの内容ですか？

[175061: 匿名さん]

>>175053 匿名さん

小汚いキッズルームに執着する戸建さん。
遊びたかったのねw

[175062: 匿名さん]

>>175060 匿名さん

当たり前過ぎましたねw

[175063: 匿名さん]

>>175059 匿名さん

はい。チェックメイトね。
揶揄合戦は得意なのに、マンションさんは議論になると諦めが早いね。

[175064: 匿名さん]

子供と奥さんを性犯罪から守るために戸建にしました。

[175065: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
夜風も気持ちいいし、駅近で静かで快適なマンションで良かったー

ほんと、そのへんにある普通の戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[175066: 匿名さん]

>>175065 匿名さん
>さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
4000万以下で駅近の静かなマンションだと千葉か北関東でしょ

[175067: 匿名さん]

埼玉や茨城でもスカイツリーは見えますよ(笑)
戸建て並に広いマンションなら茨城じゃない？

[175068: 匿名さん]

>>175059 匿名さん
毎日、朝から晩まで粘着、粘着のマンションさん。
スレの生き字引。
メリットなんて無いから、戸建さんは一生書きませんよ(笑)

[175069: 匿名さん]

彼は一人暮らしだから広いマンションじゃないでしょ。

[175070: 匿名さん]

ずいぶん反応してますね（笑）
そんなに気にしなくても良いんじゃない？

[175071: 匿名さん]

朝から粘着してるの戸建さんばっかり笑

[175072: 匿名さん]

住いなんて本人が満足感してるならそれで良いんじゃない？
マンションさんおめでとうですね。

[175073: 匿名さん]

マンションさんは満足してないから朝から晩まで粘着。
１０年以上とか、ちょっと可愛そうになる。

[175074: 匿名さん]

>>175063 匿名さん

戸建さんがマンションのメリットを喋れるようになればリハビリ完了、つまりチェックメイト笑

[175075: 匿名さん]

マンションに10年住んだけど…
転居する住人が多すぎる。隣人が入れ替わる度に不安な日々。戸建てに引っ越したいわ。

[175076: 匿名さん]

10年以上もたってるなら皆さん戸建てに住み替えたんでしょう
残ったのが独居埼玉ってだけで

[175077: 匿名さん]

>>175073 匿名さん

１０年以上？
そんなにやってるの粘着戸建さんだけでしょ笑
今日も元気にマンションマンションやってるのはすごいですね。

[175078: 匿名さん]

>>175075 匿名さん

引っ越したいけど引っ越せない怨みをスレにぶつけてるんだね。
戸建に住めてたら、マンションへの怨みは昇華するよ笑

[175079: 匿名さん]

マンションさんが喋るマンションのメリットはコロナ禍ではメリットと呼べるほどのものではないしね。
埼玉以外にマンションさん理論が通用するエリアを探す旅とかもそうだけど、マンションさんは無いものねだりばっかりだな。

[175080: 匿名さん]

埼玉のマンションを踏まえる戸建さん。

[175081: 匿名さん]

>埼玉のマンションを踏まえる戸建さん。

埼玉に住みたい人はそうでしょう？
何か問題でもあるのですか？

[175082: 匿名さん]

>>175081 匿名さん

マンションさんには関係ないので、埼玉で勝手にやっといて頂ければと思います。

[175083: 匿名さん]

>>175082 匿名さん

ご心配頂かなくても匿名掲示板ですからスレタイに則って勝手にやります

[175084: 匿名さん]

住む場所は人それぞれ、ランニングコストを踏まえて、マンションと戸建てどちらが良いか。
因みに、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
毎月の修繕費や管理費＋準備金や基金などの初期費用も念頭に考えましょう。

[175085: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえても戸建さんの予算は１円たりとも増やせないのでご注意ください。

[175086: 匿名さん]

>>175085 匿名さん
そりゃそうだ。マンションだとランニングコストが多くかかるよって話なんだから。

[175087: 匿名さん]

予算はマンションを踏まえても踏まえなくても
自分で払える金額まで

[175088: 匿名さん]

>>175087 匿名さん

マンション民が理解するにはそこから確認しないとだめなんだね

[175089: 匿名さん]

とりあえず、戸建さんは、マンションのメリット語れるようになってからではないですか？
結局、ほしいマンションがないなら、比較するマンションもないので、ランニングコストを計算するマンションがない。

つまり、マンションのメリットが語れないなら、スレチ。

[175090: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が4000万超に増やせると錯覚してる戸建さんらへの注意喚起ですね。

分かってるなら構いませんけど、これまでの経緯からすぐに忘れて何百回も同じ過ちを繰り返す戸建さんがいましたので、堪忍してあげて下さい。

[175091: 匿名さん]

>>175089 匿名さん

まぁ今となっては、マンションさんでさえコロナ禍でも通用するようなマンションのメリットを挙げられない状況ですからね。
この比較スレはたいしたメリットも無いマンションの不戦敗が確定ですよ。
マンションさんがこの現実を認識出来ないからズルズルとスレが続いているだけですね。

[175092: 匿名さん]

戸建さん達来年もマンション、マンションだね

[175093: 匿名さん]

戸建てが4000万超の予算だったとしても、4000万マンション＋初期コスト＋ランニングコストって事ね。
マンションにメリットが無いのはコロナ後に顕著になりましたね～
元々、武蔵小杉のタワマンや逗子のマンションなどネガネタが出たので下火だったのは間違いない。
後は、地味にマンションさんがマンション自体のイメージを悪くしてる。住人として部屋が隣接してたら恐怖でしかない(笑)

[175094: 匿名さん]

マンションさんも夜遅くまで戸建て、戸建てw
スカイツリー、スカイツリー、埼玉、埼玉w

[175095: 匿名さん]

ここの戸建さんが同じマンションにいなくて本当に良かった笑

[175096: 匿名さん]

これから購入するならどちらがよいかのスレだから
マンション推しのアドバイスがあったほうがいいはず
でも無いんだよな…が現状

[175097: 匿名さん]

>ここの戸建さんが同じマンションにいなくて本当に良かった笑


なぜいないって断言できるの？
明日引っ越してくるかもよ？

[175098: 匿名さん]

子育て世帯なら戸建一択、生涯独身ならマンション一択。
意見が合わないのも仕方ない。

[175099: ご近所さん]

ここのマンション派のリスクを感じられないからマンションに住めるんだよ。

たとえ100人に数人の変わり者、困ったちゃんでも同じマンションに入ることは確率的にはほとんど避けようがないんだから。

[175100: 匿名さん]

集合住宅だと隣の部屋は、中国や韓国の方かも知れないしね。
それが良くてマンションなんだよな(笑)

[175101: 匿名さん]

>>175100 匿名さん
マンションネタでアカデミー賞んとっていたよな。

[175102: 匿名さん]

>>175100 匿名さん

戸建さんが隣に来ないだけでラッキーですわ笑

[175103: 匿名さん]

>>175098 匿名さん

マンションを踏まえた戸建に住むってどんな奴？笑

[175104: 匿名さん]

>>175096 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えないなら安い戸建にしておきなさいと千回はアドバイスしてるぞ笑

[175105: デベにお勤めさん]

マンションを踏まえる？
国語の勉強が必要ですよ。
母国語なのでどんな勉強すれば理解力があがるのかさっぱり分からないけど。

[175106: 匿名さん]

連投のマンションさん。
抑えて抑えて、悔しさが滲み出でいるよ…
ガンバ♪

[175107: 匿名さん]

戸建民も6人ぐらい居るのに、マンションのメリットをYahooで調べられるのは1人もいないんだね。
ポチ押し要因のポチだからご主人さまには逆らえないのかな？カウンターが付いてから余計にポチが湧いてきたね。

[175108: 匿名さん]

これはまた100人に一人くらいの逸材。
何が良いたいのかさっぱり分からん。

[175109: 匿名さん]

>>175105 デベにお勤めさん

いちいち全部書くの面倒だよね。
ここの戸建が理解できなくても知ったことじゃないけど、そんな調子じゃあ客のニーズなと汲み取れるはずがないな笑

[175110: 匿名さん]

>>175108 匿名さん

何が言いたいのかさっぱり分からん

訂正しといたよ笑

[175111: デベにお勤めさん]

>>175109
私は客商売じゃないよ。

スレタイにはマンションを踏まえるなんて書かれてないよ。

[175112: 匿名さん]

>>175111 デベにお勤めさん

スレタイを見たら「マンション固有のランニングコストを踏まえ」と書いてあるので、マンションを踏まえてと書いてるなら「固有のランニングコスト」が省略されているのだなと解釈すればよろしい。
　

[175113: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた戸建に住まう

[175114: 匿名さん]

4000万以下のマンション（のランニングコスト）を踏まえた戸建に住まう笑

[175115: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえれば、何億でも可能です。

[175116: 匿名さん]

まあ、広いマンションは高いからなぁー
静かで快適なマンションも希少だしね

低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた４０００万超戸建てに妥協するしかないなｗ

[175117: 匿名さん]

もうマンションは買うなってことか…

[175118: 匿名さん]

家庭をウィルスと性犯罪から守るなら戸建

[175119: 匿名さん]

>>175103 匿名さん
>マンションを踏まえた戸建に住むってどんな奴？笑

利便性のいい場所に広い戸建てを買った人が、スレタイを尊重してマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
真面目にマンションと比較して戸建てにするような人は少ない。

[175120: 匿名さん]

>もうマンションは買うなってことか…
日本の7割は戸建住まいを望んでいてマンション住まいを望むのはわずか1割。
都内でもマンションの半分以上は賃貸用だから、購入して住みたい人はさらに少ないだろう。

[175121: 匿名さん]

マンションさんのせいで住宅として貶されている…マンション。
もう少しまともな議論ができる人間だったら、ここまでおかしくなる事は無かった。
17万スレにも成長せず終息してたかもだけどね。

[175122: 匿名さん]

昭和初期の住宅やレシートとかスレタイと無関係な画像は、マンションさんの得意技だもんね(笑)

[175123: 匿名さん]

>>175119 匿名さん

真面目にマンションを比較してないのに、スレタイを尊重してるってとんでもない偽善者ですねw

まあ、比較にならないとハッキリ真実を述べてるマンションさんの方がまとも。

[175124: 匿名さん]

>>175123 匿名さん
しっかりとマンションを踏まえて、買うなら戸建てと確信して自分の属性に合わせた購入予算で都内に土地を買って注文戸建てを建てました。

[175125: 匿名さん]

マンションのメリットはまだ出ないの？完全に消えた？

[175126: 匿名さん]

>>175121 匿名さん

このスレは>13で終わってる。
マンションさんとまともに議論できないのは、戸建派の心構えが出来てないからでしょうね。

[175127: 匿名さん]

>>175124 匿名さん

マンション踏まえてとはスレタイには書いてないですよ。日本語読めてますか？

[175128: 匿名さん]

>>175125 匿名さん

Yahooで検索してみたら？笑

[175129: 匿名さん]

マンションなんて売れてないし、すでに中古も売れない。

[175130: 匿名さん]

チマチマとランニングコストに拘るのはマンションさんだけ。
マンションのデメリットを知ったら購入するのは戸建てしかない。

[175131: 匿名さん]

>>175126 匿名さん
このスレは>13で終わってる。

これって、ずっと同じマンションさんのセリフだよね。まさに粘着マンション♪

[175132: 匿名さん]

実はこのスレが気に入ってるんだよ、マンションさん。

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
感じの良い方が、この動画で完膚なきまで丁寧な説明がされていますよ。

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[175133: 匿名さん]

>>175130 匿名さん

ランニングコストに拘るのは戸建さんでしょ？
なに言ってんのこいつ。

[175134: 匿名さん]

>>175131 匿名さん

粘着とは本家スレにおいて都心マンションさんから授けられた称号なので、事情も知らない戸建風情が気軽に使ってよいワードじゃないですよ笑

[175135: 匿名さん]

>>175132 匿名さん

マンションを踏まえたら戸建の予算が4000万超に増やせると勘違いしてる戸建さんに見てもらうべき。

[175136: 匿名さん]

独りで全てに回答するなんて…大変だね。
レスが雑過ぎる(笑)

[175137: 坪単価比較中さん]

維持費込みで出せる予算は最初から決まっているのでマンションと比較しても増えるわけないでしょ。

販売価格の絶対値が戸建より低いから比較する場合にマンションが不利という勘違いがあるんだよね。
だからそのことに関して不満たらたら。
平均値と同じで数字の意味を考えないで絶対値しか見ないからそうなる。

でもね、たとえ同額でも戸建とマンションのメリットデメリットは変わらないので結果は同じ。
このスレタイの条件でマンションが戸建に勝るということを主張できなければ同額でも同じだし、ほかの価格帯にもスケールする話なんだよ。

[175138: 匿名さん]

一般に言われているマンションのメリットすらその存在が認識できない戸建さん。
Yahooの検索に入れたら幾らでも出てくるのに本人が気に食わないという理由だけで無かったものにする。恣意的な無視、欺瞞のレスしかないのががここの戸建さん。
マトモに話ができる相手ではない。

[175139: 匿名さん]

戸建さんが自らの口でマンションのメリットを話せるようになるのが対話の第一歩だね。

[175140: 匿名さん]

マンションにはメリットがありません

[175141: 坪単価比較中さん]

一般的にいわれるマンションのメリットは狭さと騒音問題という致命的なデメリットに比べて大したメリットに感じられないということでしょう。

それに狭さと騒音リスクはほとんど確定的なことであるのに対して一般的に言われているメリットって本当にそう？という疑問の余地が大きいんだよ。

[175142: 坪単価比較中さん]

例えばマンション、メリットでググっていちばん最初に出てきたページだと
"室内がフラットなので有効面積が広く、高齢者でも暮らしやすい"
とある。

でも実際に使える面積はほとんど延床の絶対値で決まるし、戸建の階段や廊下などはせいぜい10平米しか食われず、階段の下はトイレや物置として使えるし、床下収納だってある。
外には倉庫だって置ける。
狭い廊下は大きな家具や家電（マンションだとそもそも置けないかもしれないが）の搬入にも困る。

高齢者は出不精になって足腰が早く弱くなるリスクもあるし、階段がきつくなるなんて80近くになってから。そんな先を見据えて子供の小さい時代の家を決めるなんてナンセンス。
積立金不足すら解消できていないのに40年後も快適に暮らせる保証もない。

[175143: 匿名さん]

マンションのメリットで調べたら幾らでも出てくるよ。

戸建さんの個人的な恨みや感想、立場やしがらみをなくせば、マンションのメリットが自ずと見えてきます。

[175144: 坪単価比較中さん]

戸建のメリット >> マンションのメリット
マンションのデメリット >> 戸建のデメリット

したがって戸建にしておいたほうが良いという結論

[175145: 匿名さん]

>>175142 坪単価比較中さん

いきなり個人的な思いをぶち込んでくる戸建さん。
落ち着いて笑

まずは一般的に言われているマンションのメリットが存在するということを認識できるところから始めよう。

[175146: 匿名さん]

>>175144 坪単価比較中さん

落ち着いてね笑
そんながっついてると、お客さんも引きますよ

[175147: 匿名さん]

東京でもマンションを買って住む人は戸建より少ない。

[175148: 坪単価比較中さん]

>>175145
>一般的に言われているマンションのメリット
をスタートに話をしてますよ。

反論があればどうぞ。

>>175145,175146
1分間に同じことを書いてますよ。落ち着いてね。

[175149: 匿名さん]

マンションのデメリットなら山ほど出てくるが、メリットは皆無。
というかデメリットを覆すだけのメリットってありますか？
新型コロナ以降、集合住宅ならではのデメリットが大き過ぎて戸建さん達には理解できないんだよ。
マンションさんという住人リスクが更にデメリットを強調してるんだよな～
無関係な昭和初期の家やレシートの画像や虚偽の情報について、どう考えているのか？

[175150: 坪単価比較中さん]

ようやく具体的なメリット、デメリットの比較の議論が出来ると思ったのにいつもの様に具体的な話になりそうになると消えちゃうのか。
残念。

都合もあるだろうし、マンションさんが具体的な議論始めたらだれかまじめに相手をしてあげてください。