4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171951: 匿名さん]

マンションを購入するとこんな費用を毎月払い続けることになるし、管理組合では戸建てより密な人間関係が必要になる。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費（機械式駐車場を含む）
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料など

[171952: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[171953: 匿名さん]

アフターコロナ時代のマンションのメリットも、マボロシー！　なのかね。

[171954: 匿名さん]

このスレもマボロシだね笑
一生懸命頑張ってきたのに可哀想だけど。

[171955: 匿名さん]

一昨日のNHK番組、「マンションでは子供が騒げないから戸建てを」だと。
そして紹介したのは、密集して何戸も建っている「ミニ戸」の一つ。
密集して建っている安普請のミニ戸に住んで、コロナ対策で換気用に窓を開けて
子供が伸び伸びと大騒ぎする環境。いやー素晴らしいですなあ。
ぜひ、騒ぐ子供のいる世帯はマンションからミニ戸に引っ越して頂きましょう。

[171956: 匿名さん]

>>171955 匿名さん

要はコロナ禍ではミニ戸建＞＞＞マンション
ってことね
長文お疲れさん

[171957: 匿名さん]

>>171955 匿名さん
狭いマンションに似た環境ということでミニ戸を比較対象にしたのでしょう。
4000万以上の予算で普通の戸建てにすれば子供ものびのび育てられます。

[171958: 匿名さん]

ミニ戸でのびのび子育てしたことのない粘着が想像力を膨らませてのたまってるだけでしょう。ほんとうに子どもをのびのびさせたいなら、ど田舎に移住するのがよろしい。

[171959: 匿名さん]

都内でもマンションやミニ戸を買わなければ戸建てで普通に子育てできます

[171960: 匿名さん]

都内だと青梅や八王子辺りのエリアまで行かないとのびのび子育てできませんね。
ごちゃごちゃした都会しか知らないまま大きくなった親に育てられる子どもは鶏舎の雛みたいに悲惨ですね。

[171961: 匿名さん]

子供のいないマンションなら大人同士の争いだけで済むね！
性犯罪も減るかもしれないしいいことずくめ
将来はそのまま高齢者施設（サ高住）に変えればいいよ

[171962: 匿名さん]

>>171960 匿名さん

家の外の話じゃないんだよなぁ
マンションも戸建ても外に出れば同じなんだから。
マンションは鶏舎そのものなのは同意するよ

[171963: 匿名さん]

>>171956 匿名さん

笑ったわ
一手先すら読まず（読めず）に書き込んでるのがよくわかるね

[171964: 匿名さん]

>>171962 匿名さん

住まい選びに欠かせない立地を無視するのが戸建さんの特徴ですね。都内とか高台とか言ってるくせに都合が悪くなると家の外は関係ないと言い出す。

[171965: 匿名さん]

4000万のマンションしか狙えない予算の戸建でのびのび子育てをしたいなら、ど田舎の安い土地にするしかない。

[171966: 匿名さん]

今日も、暑くなりそうですね。
マンションも戸建ても熱中症には気をつけましょう。
ルーバルくんは、アイスティーとアイスコーヒーで今日も心頭滅却でしょうか。
気温上昇も注意しないとね。北側ルーバルでも朝夕の日差しを蓄熱して暖かいでしょうから。

[171967: 匿名さん]

>>171965 匿名さん
郊外や田舎のマンションでも、集合住宅だからのびのび子育ては無理ということ？

[171968: 匿名さん]

共同住宅でも周りに配慮出来ない親ならのびのび育てるだろうね

[171969: 匿名さん]

そりゃそうだ

[171970: 匿名さん]

>>171965 匿名さん
>4000万のマンションしか狙えない予算の戸建でのびのび子育てをしたいなら、ど田舎の安い土地にするしかない。
スレタイ通り4000万超の予算で利便性のいい立地の広い戸建てにすればいい。
ど田舎に限定にするのは4000万以下のマンションしか狙えない属性の人だけ。

[171971: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた予算でのびのび子育ての戸建にするなら土地は妥協しないと。

[171972: 匿名さん]

ここの戸建は4000万超のマンションを買えない属性だからね。平均的なマンションの予算も用意できない。

[171973: 匿名さん]

平均的なマンションの予算にも満たないところで話をされても、マンション派が参考になるような話題はほぼゼロですね。戸建派の中で楽しくやって貰うしかないのが現状です。

[171974: 匿名さん]

未だにスレタイすら理解できない人はマンションがお似合い

[171975: 匿名さん]

車が2台あるのでマンションのランニングコストを踏まえれば利便性のいい場所に土地を買って戸建てが建てられる

[171976: 匿名さん]

田舎の広い戸建は良いですね

[171977: 匿名さん]

4000万円超えのマンションも、結局は集合住宅だから、のびのびできないようですね

[171978: 匿名さん]

利便性のいい立地の4000万以上の戸建てを買えるのは属性のいい人だけ。
4000万以下の予算で住居に利便性を求めるならマンションに妥協するしかない。

[171979: 匿名さん]

>>171977 匿名さん

棟単位のマンションの価格は立地のみで変わりますから住みずらさに価格は関係ないですね
スラブ厚など気休めですから

[171980: 匿名さん]

>>171978 匿名さん

4000万マンションしか買えないというのは実は思い込みか騙されているかですよ
騙している方かもしれませんが

[171981: 匿名さん]

>>171973 匿名さん

平均値には豪勢なマンションも含まれるからね
マンション価格の上昇に合わせて五千万にしたところで、
戸建もそれ以上になるだけだから議論の中身も結論も変わらない

[171982: 匿名さん]

>>171972 匿名さん

そういう人の為のスレですよ

[171983: 匿名さん]

>>171982 匿名さん

>>171974

[171984: 匿名さん]

マンションを購入するとこんなランニングコストを毎月払い続けることになる。
戸建てにすればこの無駄なランニングコストを全て住居に使うことができるという事実を認めたくないマンション推し。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費（機械式駐車場を含む）
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料など

[171985: 匿名さん]

先週、近所のマンションで集団感染があり息子の学校の生徒が感染して同じ学校だからといって２週間塾に行けなくなりました。
マジでマンションムカつく！

[171986: 匿名さん]

4千万しかがどうのと言ってるアホがいるが4千万のマンションが住居として劣っているならより高額でも同じなのに高いマンションなら良いと勘違いしているよね。

[171987: 匿名さん]

>>171985 匿名さん

その塾はおかしいね
マンションが同じならわかるけど学校まるごとだと
下手すると半分ぐらい休みになるやん

[171988: 匿名さん]

>>171987 匿名さん

感染した生徒の学年を学校が教えてくれないので子供と同じ中学の生徒は通塾禁止２週間で動画授業です。
学校とマンションに怒りが止まりません

[171989: 匿名さん]

>>171987 匿名さん

普通大手進学塾だと近隣のたくさんの中学校から生徒が来ますよ。学習塾じゃないですから。

[171990: 匿名さん]

>>171986 匿名さん

勘違いしてるのはこの若葉マーク。
価格に関係ないなら4000万以下という縛りを粘着スレ主が設定する必要がないことに気づいてない。

[171991: 匿名さん]

ここの戸建は4000万以下のマンションと凌ぎを削り合う仲だから、17万やっても決着がつかなくて戸建派が熱くなるんだよ。

[171992: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた戸建は4000万以下のマンションと同レベル。

[171993: 匿名さん]

>>171992 匿名さん

君はこのスレでどの立ち位置なのですか？(笑)

[171994: 匿名さん]

>>171991 匿名さん

あなたはこのスレの評論家さんですか？

[171995: 匿名さん]

>>171985 匿名さん

マンションは共有部が危険ですからね

[171996: 匿名さん]

>>171992 匿名さん
>4000万以下のマンションを踏まえた戸建は4000万以下のマンションと同レベル。

マンション価格+戸建てに不要なランニングコスト＝戸建て はどんな価格帯でも変わらない。

[171997: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[171998: 匿名さん]

>>171996 匿名さん

物件の価格を合わせるとマンション>戸建ということですね。

[171999: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足し込まないとマンションとの比較ができない戸建。

[172000: 匿名さん]

4000万以下のマンションより
5000万の戸建の方が暮しやすい
それで終わりですね