4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[169601: 匿名さん]

庭も駐車場もいらない人はマンションで良いと思うけど。

[169602: 坪単価比較中さん]

>>169600
音なんだから空気が振動伝えるのも当たり前だけど、それで何が言いたいの？
コロナウィルスは飛沫感染、接触感染することは明らかになってますよ。
解明？何が言いたいの？

専用回線なら良いんじゃない。
共有回線を強制されるマンションも多い様だけど。

[169603: 匿名さん]

>>169600 匿名さん

ウチは～
ハイハイw

[169604: 匿名さん]

うちは共用部がないマンションだけどねぇ！

というのが居たら一気に盛り上がるのにねぇ

[169605: 匿名さん]

>>169601 匿名さん

子供もいらないも追加で

[169606: 名無しさん]

中古戸建ては全く売れないのに
郊外戸建ては子どもが迷惑するだけ
不動産では常識なのに

[169607: 匿名さん]

>>169606 名無しさん
東京の中古マンションは中古戸建てより売れていませんが･･･

[169608: 匿名さん]

>>169606 名無しさん

ウィルスに弱いマンションと違い良いと地は売りに出にくいですからね

[169609: 匿名さん]

都内の中古マンションの売れ残り件数は中古戸建ての5倍。
戸建てよりマンションを売りに出す人のほうが多いから売れ残る。
日本の7割は戸建て住まいを望むから無理もない。

[169610: 匿名さん]

検察No.2黒川検事長はオープン外構の戸建だね

[169611: 匿名さん]

緊急事態宣言が解除されても戸建の在宅勤務は続く。そういえば仕事してるはずの平日も朝から晩までレスが途切れずに続いてておかしいなと思っていたけど、いまは皆んなに紛れているからね。

[169612: 匿名さん]

ぶっちゃけ中古戸建ては売れない。
だが、賃貸は需要めちゃくちゃあるよ。
それを考えて戸建ての資金計画を。

[169613: 匿名さん]

丸三年間、毎日朝から晩までレスしまくってようやくたどり着いた17万。マンションのメリットが見えてくるであろう目標の30万までは未だ道半ば。

[169614: 匿名さん]

>>169611 匿名さん

きみ、スマホって知ってる？

[169615: 匿名さん]

>>169612 匿名さん
東京の中古戸建ては中古マンションと違って土地があるし居住面積も広いから、売価は2000万ほど高い
それでも売れ残りの在庫数はマンションの5分の1しかない

[169616: 匿名さん]

>>169615 匿名さん
そもそも中古の売出し量が違うからね。
戸建てなら売る必要ないでしょー

[169617: 匿名さん]

マンションを買っても中古で売る人が多いということ。
マンションに住むといろいろ不満が多いからだろう。

[169618: 匿名さん]

>>169614 匿名さん

今時こんなスレに一日中PCと睨めっこしながら、延々とレスしているのは、ここのマンションさんだけなんだけどね。

[169619: 匿名さん]

>>169616 匿名さん

マンションは売る必要があるのになかなか売れないから、マンション在庫が積み上り続けているだけだよね。

[169620: 匿名さん]

中古戸建てはしょぼ過ぎだなぁ

[169621: 匿名さん]

>>169617 匿名さん

マンションなんて仕方なく住むものだから
条件満たしたら戸建て移ってるんでしょう

[169622: 匿名さん]

いえいえ
中古戸建など売り物にならんから売りに出してないだけでっせ( ^ω^ )

[169623: 匿名さん]

>>169621 匿名さん
シロウトの主観なんぞ、１ミリの役にも立たぬわ！

[169624: 匿名さん]

>>169622 匿名さん

それでもウィルスと騒音には強いが

[169625: 匿名さん]

>>169623 匿名さん

マンションのメリットが見えてくるのは30万を超えてから。
そうカリカリせずに気長に待つことじゃ。

[169626: 匿名さん]

>>169624 匿名さん

ただ、戸建に住んだからといって、ウィルスに対する免疫力が上がるわけではないし、抗体ができる訳でもない。こりゃ迷うね。。。

[169627: 匿名さん]

>>169625 匿名さん

30万の科学的根拠を示したまえ。

[169628: 匿名さん]

>>169627 匿名さん

マンション派へのリップサービスに決まってるだろ。

[169629: 匿名さん]

>>169627 匿名さん

17万レスもやって未だに一つもマンションのメリットが見つからないとほざいている戸建さんに聞けば良い。個人的には30万でもムリと思う。

[169630: 匿名さん]

戸建にとって17万レスなど単なる通過点。生涯を掛けたマンションのメリット探しの旅は続く。あと５年経ってもマンションマンション言ってますから、きっと。
乞うご期待

[169631: 匿名さん]

>>169627 匿名さん
無い無い

[169632: 匿名さん]

完全に方向を見失ってますな。買わないマンションを追いかけるからそうなる。
戸建派なら戸建をより良くする方向に力を入れたらいいのにね。

では

[169633: 匿名さん]

マンションたずねて三千里

[169634: 匿名さん]

マンション在庫はこれからも益々積み上がりそうだね。

[169635: 匿名さん]

>>169627 匿名さん

戸建てさんからの励ましだよ。元気出して。

[169636: 匿名さん]

>>169629 匿名さん
マンション派がメリットとして挙げたものは戸建て派から否定されている。

このスレの根幹にかかわる マンションを購入して共用部に金をかける事のメリット には説得力あるレスがない。

[169637: 匿名さん]

>>169632 匿名さん

比較スレだから方向性は合ってはいるけど、マンションがアンダードッグから抜け出せないから戸建てに踏まれ続けているだけですね。
戸建て派も納得するマンションのメリットが見えてくるまでは。

[169638: 匿名さん]

誰かさんがコンシューマの主観を排除して科学的根拠を求めだしたものだから、立証できっこ無いマンションのメリットなんて言いづらい。
マンションを踏まえて戸建ての相対的メリットを言う方が断然楽だね。

[169639: 匿名さん]

>>169636 匿名さん

マンション派がメリットとして挙げたものを否定するのではなく受け入れるべき、ということに自らが気づくのに30万レスほど必要ですかね。

[169640: 匿名さん]

議論の時に相手の主張を否定するのはタブーであるという基本原則を知らない人が多いですね。日本人はそういう教育を受けてないから仕方がないけど。

[169641: 匿名さん]

おかしいなぁ、マンションのメリットが見つからない

このまま一生を終えることになりそう。

[169642: 匿名さん]

マンション派がメリットとして挙げたものは全部否定した。
もっとメリットを挙げて欲しい。

[169643: 匿名さん]

>>169642 匿名さん

マンション派がメリットとして挙げたものを全て受け入れるだけでよろしい。

[169644: 匿名さん]

マンション派がメリットとして挙げたものがどうしてもメリットと思えません。
たすけて

[169645: 匿名さん]

>>169644 匿名さん

かんたんです。
マンション派になればよろしい。

[169646: 匿名さん]

>>169637 匿名さん

踏みつけようが何をしようが、マンションは常にあなたに寄り添っています。
あなたが納得するかどうかはあなたの問題であって、マンション派の問題ではありません。

[169647: 匿名さん]

マンション派がメリットとして挙げたものは、アフターコロナの時代には全てデメリット。
アフターコロナでのメリットを挙げて下さいよ(笑)

[169648: 匿名さん]

この時代に遅いネットが安いからメリットとか言ってる時点で笑えるんだよなｗ

[169649: 匿名さん]

>>169647 匿名さん

メリットは自らが悟るものである。
マンション派はそのことを理解しているが戸建派はまだそのレベルに達していない。
30万ほどやればさすがに見えてくるかも。

[169650: 匿名さん]

>>169648 匿名さん

笑って満足したら、さらに何を求めるのでしょうか？

[169651: 匿名さん]

>>169647 匿名さん

あなたが何のためにスレを利用しているのか、マンションさんに理解してもらいましょう。

[169652: 匿名さん]

>>169649 匿名さん
それは悟りでなく、誤解や思い込みですよ(笑)
世間的、世界的に定義されてきたリスクに対してのデメリットですから。
そう信じたいだけじゃない?
マンション派の中でも、理解力のある人はリスクとして認識しています。
少なくとも管理会社や行政は、そういう対応ですね。

[169653: 匿名さん]

>>169652 匿名さん

マンションにメリットがないというのも誤解や思い込みですよ（笑）

[169654: 匿名さん]

マンションにはメリットもデメリットもある。
何をどう捉えるかはその人次第。
マンションはいつでもあなたの側に寄り添っています。

[169655: 匿名さん]

ここのマンション派が自分のマンションに居ない事を祈ります。

[169656: 匿名さん]

アフターコロナも平常運転

[169657: 匿名さん]

マンションが開発される事によって、商業施設が誘致される。地域の戸建ての人も生活しやすくなる。
管理会社の収入を継続して増やす事ができるしそれは良い事。
商業施設の周りに戸建てばかりだと経済なりたたんよ。
少なくとも都市部から1時間以上離れた地域で分譲マンションないような地域のショッピングモールはさびれてる。戸建てしかないような地域は終わってる。
マンションにもメリットはあるなー。

[169658: 匿名さん]

都心を中心にマンションは多いが
このスレ予算じゃ無理ですね。
結論としては 4000万以下のマンションなら5000万の戸建でしょうね

[169659: 匿名さん]

>>169657 匿名さん
それのどこがメリットなんだよ(笑)
むしろアフターコロナの時代に、そんな街は終ってる。

[169660: 匿名さん]

商業施設なんて一か所に人が集まらないように、分散配置された方が良い。
ショッピングモールとか、今頃どうなってるか。
今後はテナントの閉鎖が相次いで、食品スーパーとドラッグストアしか残らない。

[169661: 匿名さん]

>>169658 匿名さん

いえいえ
もしかしたら、4000万以下のマンションも5000万の戸建も不用かもしれませんね。

[169662: 匿名さん]

>中古戸建など売り物にならんから売りに出してないだけでっせ
都会の中古戸建ては建物より高額な土地として購入される。
中古でも建物があると土地の固定資産税が6分の1になるから中古戸建てとして売られてるだけ。

[169663: 匿名さん]

戸建て住人としてはじゃあ今からマンションに移っていいですよと言われてもタダでも嫌なわけで

[169664: 匿名さん]

築浅なら長期優良、耐震等級3だろうから間取りやデザインが気に入れば中古は
コスパ良いと思う。
人口増加中の地域というのもあるのだろうけど周りは年に数軒中古がでて
変な高値をつけてる物件でなければ3月前には売れてしまう。

[169665: 匿名さん]

>>169663 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。 どうぞ悩まずありのままの自分でいて下さいね。

[169666: 匿名さん]

>>169660 匿名さん
分散させた結果が廃れてるんだけどね。
住まいとしては戸建ての方が優れてると思うし自分も戸建て派だが、ある程度賃貸マンションや分譲マンションもある地域じゃないと。
アフターコロナでも変わらない。ただマンションのキッズルームなど共有施設はなくしていっても良いと思う。

[169667: 匿名さん]

>>169663 匿名さん

タダでもらっても維持管理費はかかるからね
要らない

[169668: 匿名さん]

>>169610 匿名さん
準工業地域に建つビルトインガレージの典型的な狭小3階建てだから、塀や門扉がつくれないのでしょう。

[169669: 匿名さん]

>>169668 匿名さん

中目黒近くの住宅街だけど？

[169670: 匿名さん]

>>169665 匿名さん

そういうことならこのスレにいる理由が無いから書き込まなくてよかろう

[169671: 匿名さん]

自治体の財政難からライフラインの維持管理コストが賄えない。ますますコンパクトシティ化が加速しますので、マンションは有力な居住形態になると予想します。

[169672: 匿名さん]

>>169670 匿名さん

スレに粘着しないといけない理由があるんですか？

[169673: 匿名さん]

戸建だけで消費地として経済圏を維持することはできないでしょうね。
ど田舎で農業するならアリだけど。

[169674: 匿名さん]

結局のところ、どこで何をやりたいかなんですよね。仕事と年収と家族構成とエリアとライフスタイルなどの諸条件を明らかにしないと、マンションか戸建かなど決められないでしょう。また諸条件は人により違いますから、ある人の選択を他の人がどうこう批評しても仕方がない。
つまりマンションと戸建のいずれにもメリットとデメリットがあるということ。

[169675: 匿名さん]

>>169674 匿名さん

マンションの方が人気もないしデメリットも多いんじゃない

[169676: 匿名さん]

保険と一緒で何にリスクをおくか。
死亡保険は団信だけで?とか人によっていろいろでしょ。団信にがんつける人、さらに死亡やらがん保険入る人。収入保険もなどなど。
住居としては戸建ての方が優れてるとは思います。しかしライフスタイル等通勤形態によってはマンションの方が暮らしやすい方もいらっしゃるでしょう。ハザード真っ白な地域でタイミング良く予算内の土地が出るわけでもないですし。
マンションも必要だと思いますけど。

[169677: 匿名さん]

>>169669 匿名さん
用途地域は準工業地域で容積率が緩いから狭小敷地の3階建てになる

[169678: 匿名さん]

>>169675 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆んながアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないのですね。

[169679: 匿名さん]

>>169678 匿名さん

ここで人生観語られてもw

[169680: 匿名さん]

マンションの共用部に予算の大半を使う価値観はなかなか理解されないと思う。

[169681: 匿名さん]

>>169680 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、自分とは異なった尺度や価値観を受け入れることこそが重要なのですよ。

[169682: 匿名さん]

宗教？

[169683: 匿名さん]

どうしてもあそこに住みたいが戸建は売りに出ている土地はないし、あっても
予算的に無理だからマンションという選択をする人は必ずいる。

自分は職場も郊外でストレス無しな車通勤だけど、満員電車に乗る時間は極力
少なくしたいという気持ちは理解できる。

[169684: 匿名さん]

>>169683 匿名さん

基本ネガティブな選択でマンションなんだよね

[169685: 匿名さん]

>>169683 匿名さん
自分の通勤だけ考えればそうなるだろうが、家族がいれば居住環境や子供の進学・通学も考えて立地を選ぶようになる。

[169686: 匿名さん]

ショッピングセンター維持する養分がマンション住人？
養分になれって？ゴメンだね！
戸建てにはホームセンターがあるし。
そういえばホムセンの売り場の半分以上はマンション住人無関係じゃね？

[169687: 匿名さん]

>>169686 匿名さん
戸建てにはホームセンターがあるしって笑った。

[169688: 匿名さん]

通勤 通勤 陽当たり等住環境の良い土地を購入出来るなら戸建でしょうね
4000万以下のマンションよりは良いと思いますよ。

[169689: 匿名さん]

>>169688 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。100人いれば100通りの幸せがそこにはありますよね。

[169690: 匿名さん]

幸福論とは違い戸建てとマンションの優劣は具体的に議論できる

[169691: 匿名さん]

>>169689 匿名さん
多種多様な価値観を尊重したいなら、このスレには来ないことです。
ここは粘着達の修羅の国ですよ。

[169692: 匿名さん]

マンションさんが正論で殴られ続けて帰ってこられない域に達した模様

[169693: 匿名さん]

みんな戸建に住みたいんだよね

[169694: 匿名さん]

ここは「どちらでもよい」2割の人に向けて、戸建て派マンション派それぞれが意見を主張し合うスレ

[169695: 匿名さん]

戸建とマンション6:1って(笑)
お話しにならない差だねw

[169696: 匿名さん]

日本の多くの人は狭いマンションを買って共用部に金を払うより、広い戸建てのほうがいいんです。

[169698: 匿名さん]

み～んな戸建に住みたいんだね
うんうん！

[169700: 匿名さん]

み～んな戸建に住みたいんだね
うんうんうん！