4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[157951: 匿名さん]

首都圏直下型地震の被害者の７割は火災によるとされています。

[157952: 匿名さん]

戸建民は地震による被害を揺れしか見ていないようですね。
東日本大震災では津波が甚大な被害をもたらしましたが、首都圏直下型地震では「火災津波」が最大の脅威となります。
津波から逃れるすべは限られていますね。
その場にいないこと、これが大事です。

長期ローンで30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区の土地を買うとか、正気を疑われるレベルですね。

[157953: 匿名さん]

>>157951 匿名さん
これ見ると、都内にそこそこ近くて地盤も強く1低住のたまプラ、あざみ野あたりが良い気がするね。

[157954: 匿名さん]

>>157952 匿名さん
？？それはマンションでも一緒では？
むしろ、耐震等級が1で、火災の時に逃げ場の無いマンションの方が危険では？

[157955: 匿名さん]

>>157954 匿名さん

マンション派は木密エリアになんか住まないですよ。
都内に住むなら都心の賃貸マンションです。

[157956: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが手掛けた戸建団地、その名も「上郷ネオポリス」です。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

[157957: 匿名さん]

ニュータウンの再生、上手くいくと良いですね。戸建民の入植者が増えることを期待します。

[157958: 匿名さん]

>>157951 匿名さん

その地図の赤のエリアにマンションはないの？

[157959: 匿名さん]

うんざりする程ありますが、賃貸マンションだと安全なんだそうですw

[157960: 匿名さん]

都心の賃貸マンションな

[157961: 匿名さん]

都内の心配より、郊外ニュータウンの再生にお力をお貸しください。

[157962: 匿名さん]

ネオポリスの再生がどん底に堕ちた戸建民の浮上のきっかけになればいいね。

[157963: 匿名さん]

戸建民が辿り着いた最後の桃源郷「コモアしおつ」

https://chinobouken.com/komoashiotsu/

[157964: 匿名さん]

>>157963 匿名さん

最近は20～30歳が購入してるって書いてあるね！
生活費や住居費安くして生きたい若者かな？

[157965: 匿名さん]

>>157955 匿名さん
それを言うなら戸建て派も住まないと思うけど。
妄想ならいくらでも語れる。
都心の一低住に、豪邸建てて住めばいい。

[157966: 匿名さん]

>>157958 匿名さん
むしろ、木密地域は、建ぺい率や容積率の制限が緩い地域が多い。
つまりマンションが建つような地域だね。

建ぺい率40,容積率80なら木密になりようがないからね。

[157967: 匿名さん]

>>157966 匿名さん

そもそも木密エリアは再建築不可だからマンションみたいな再開発以外戸建は建てられないって(笑)

[157968: 匿名さん]

>>157965 匿名さん

予算無視ですかw

世田谷区などの都内周辺区には木密エリアと言って戸建がぎっしり詰まっている地域がドーム7000個分ほどあり、直下型地震の際には大規模火災、火災旋風の原因として国の報告でも名指しで非難されてますね。

ここの戸建が都内に住むなら4000万プラスランニングコストなので予算的に周辺区にならざるを得ず、わざわざ長期ローンを組んでそんなとこに土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われても仕方がないですよね、という指摘です。

[157969: 匿名さん]

>>157968 匿名さん
おいブーメラン
都心のマンションは予算無視ではないのかな？
賃貸だからOKですか？

[157970: 匿名さん]

予算を言い出すと、
ここの予算では都内周辺区すら無理というね(笑)

[157971: 匿名さん]

>>157969 匿名さん

4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。

4000+ランニングコスト2000＝6000万

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

[157972: 匿名さん]

ここの戸建が都内に住むなら、ランニングコストをてんこ盛りして膨らませた予算で周辺区にするしかない。

[157973: 匿名さん]

ハムスター戸建は必死に頑張ってもクルクルその場でカラ回り。１ミリも前に進んでいない。

[157974: 匿名さん]

マンション共用部の建設費やそのランニングコストを払い続けるのが無駄と思う人は、自分の属性に応じた予算の戸建てにすればいい。
いつまでもランニングコストの額にこだわるのはマン民だけ。

[157975: 匿名さん]

戸建てにはない共用部もマンション固有のコスト。

[157976: 匿名さん]

>>157968
都心のファミリーマンション借りるといくらかかるのかな？
月15万くらい？　違うよね。
予算無視の妄想物件は、賃貸さんの方ね。

[157977: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157978: 匿名さん]

都心の70㎡超の新しめの3LDKで月50万から60万ぐらいでしょう。
4000万で6年ぐらい住める。

[157979: 匿名さん]

火災旋風戸建てVS建て替え難儀マンション

永遠の課題ですね。

自分は、命が大事なのでマンションを選びます。

[157980: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか戸建が踏まえたいだけでしょ。

[157981: 匿名さん]

マンションの耐震性能は今の戸建てより低い。
命が大事なら耐震等級3の戸建て。

[157982: 匿名さん]

>>157976 匿名さん

マンション踏まえても都内の戸建はムリなんですね。

やっと認めたか。

[157983: 匿名さん]

>>157979 匿名さん

火災旋風でマンションは被害無いんだ(笑)
楽天家だね！

[157984: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。

4000+ランニングコスト2000＝6000万

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

[157985: 匿名さん]

>>157983 匿名さん

都心の賃貸マンションだから木密戸建も殆どないし、問題なし。

[157986: 匿名さん]

ランニングコストの金額にこだわるのはマンション民だけ。

[157987: 匿名さん]

>>157983 匿名さん

30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区に長期ローンで注文戸建を建てるほど楽天的ではないです。

[157988: 匿名さん]

>>157986 匿名さん

ランニングコストにこだわるのは戸建（スレ主）だけ。

マンション派は賃貸マンションで悠々自適。

[157989: 匿名さん]

>30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区

これはデマ

[157990: 匿名さん]

マンション派はマンションのランニングコストを踏まえる必要がないわな。

[157991: 匿名さん]

>>157987 匿名さん

木密の再建築不可のエリアに新築戸建は建てたくても建てられないからね～

[157992: 匿名さん]

>>157989 匿名さん

楽天家の戸建民。
自分の家は燃えないと信じてる。

[157993: 匿名さん]

都内周辺区にはマンションも多数。

[157994: 匿名さん]

>>157991 匿名さん

それでも都内の夢を追う戸建民。

[157995: マンション検討中さん]

木密が前提というのが間違っている

[157996: 匿名さん]

>>157992 匿名さん

ALCの鉄骨だから燃えないもん！

[157997: 匿名さん]

火災旋風の発生源は木密の「戸建」

なんとかせい！

[157998: 匿名さん]

>>157994 匿名さん

夢じゃなく既にすんでるから(笑)

[157999: 匿名さん]

>>157997 匿名さん

マンションＶＳ木密再建築不可戸建だね

[158000: 匿名さん]

マンションのライバルは木密や狭小建売というのが現実なんだよね