4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154001: 通りがかりさん]

マンションと戸建ては生涯コストが天と地ほど違う。
ランニングコストを払って負動産を買うとか笑えます。
例えば、50年住むとして固定資産税が20万円、管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用をマンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、マンションは2倍の3000万円です。
維持管理、修繕積立費は3万円としましたが一般的には更に上がる傾向です。
しかもこの中には、マンションの解体費は含まれていません。
それでも、マンションを購入しますか？

[154002: 匿名さん]

>>154001 通りがかりさん
お金がない人は仕方ない
ない袖は振れないからね

[154003: 匿名さん]

>>153997 匿名さん

マンション派の嘘にウンザリしてるのよ。
ランニングコストなんて低い方が良いに決まってる。
ランニングコストが低いことは、良い住宅の証しなのに
マンション派は払える払えないとか、論点をすり替えようとする。恥ずかしい人々。

[154004: 匿名さん]

>>154001 通りがかりさん

費用しか見ないのであれば買わないでしょうねぇw安い戸建にしておきなさい、しか言えませんしそのようにアドバイスしております。

[154005: 匿名さん]

>>154003 匿名さん

払えないなら安い戸建にしておきなさい。
もう、何百回言ったか知れませんが、心からのアドバイスです。

[154006: 匿名さん]

ランニングコストや出費を減らしたいなら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで住み潰すのがいちばん。

[154007: 匿名さん]

>>154003 匿名さん
カネがないからランニングコストを払いたくないんでしょ。戸建であってもキチンと維持管理したり常に見栄えや機能を良くしたいからと、ランニングコストをふんだんに使っても良いと考える人はいますから。

[154008: 匿名さん]

ランニングコストが高いとは、
ようは住宅として効率が悪い、割高。
エアコンを買うとき、余計に電気を食うエアコンを選択しますか？
車を買うとき、燃費の悪い車を選択しますか？
人を雇うとき、仕事の遅い人を雇いますか？
住宅は趣向品では無い。
ランニングコストが払えないのではなく、払わないで住む優良な住宅を選ぶのが常識です。
マンション派は、人として間違っている。

[154009: 匿名さん]

>>154003 匿名さん

マンションさんの対応が自分の思い通りにならないからといって、イライラするのはよろしくないですよ。

[154010: 匿名さん]

>>154008 匿名さん

器が小さいというか融通が利かないというかw

[154011: 匿名さん]

>>154008 匿名さん
君はコストだけを見て軽自動車に乗る人ってことよ

[154012: 匿名さん]

>>154008 匿名さん

＞仕事の遅い人を雇いますか？

自宅を建ててもらう時、早いけどいい加減な人か、遅いけどキッチリ仕事してくれる人、どちらを選びますか？
歯医者に行く時、早くガンガン削る歯医者と、丁寧に治療してくれる歯医者、どっちがいい？

私は丁寧にキッチリやってくれる人を選びます。

[154013: 匿名さん]

>>154008 匿名さん

不動産関係者は、あまりマンションを買わないからね。
わかってる人は手を出さないでしょう。
でも経済としては、一定の購入者が居ないと困るので事実は仕舞っといて下さい。
マンションさんに、どんどん購入してもらいましょう(笑)

[154014: 匿名さん]

>>154008 匿名さん

住宅は趣向品でもありますが。

[154015: 匿名さん]

>>154012 匿名さん

同じ内容でって書かないと分からないの？
効率の話をしているのに。

[154016: 匿名さん]

>>154015 匿名さん

独りで勝手に思い込むんじゃない。

[154017: 匿名]

>>154011 匿名さん

燃費の悪い軽自動車＝マンション
燃費の良い普通車＝戸建て

毎月掛かる車のローンとガソリン代を計算すると、双方のコストが同じということでしょ。

[154018: 匿名さん]

>>154011 匿名さん

君はガソリンが漏れた軽に乗る人ってことかな(笑)

[154019: 匿名さん]

>>154015 匿名さん

なんでマンションさんは分かってくれないの？あぁーもうイライラするーっ！

っていう感じですかね？

[154020: 匿名さん]

>>154017 匿名さん
まあ、軽自動車のランニングコストは安いから戸建てさん大好きですよね

[154021: 匿名さん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[154022: 匿名さん]

戸建てさんはコスパって言葉に取り憑かれている実際にはコストだけを追求してパフォーマンスが抜け落ちた人って事ですね
ああはなりたくないものです

[154023: 匿名さん]

マンションの子供は目の悪い子が多いらしい

日光があまり入らないからだって。

[154024: 匿名さん]

>>154021 匿名さん
のらえもんでググって自分で回答探してね
コピペに一々反応して対応してあげるほど暇じゃないので

[154025: 匿名さん]

>>154023 匿名さん
戸建の子は足が短いらしいよ
普段から階段を上り下りするかららしい

[154026: 匿名さん]

>>154017 匿名さん

車をローンで買うとかあり得ない。

あと輸入車はハイオク指定ですよ。
確かに同じ場所まで運転するなら軽のほうが安いですが、車格や乗り心地や運転の楽しさを捨ててまで軽に乗りたいとは思いません。

[154027: 匿名さん]

今日も屁理屈と嘘を交えた言葉遊びをしましょう

[154028: 匿名さん]

マンション派は嘘とエゴしかないね～

[154029: 匿名さん]

まぁ、マンションを勝手に買ってもらいましょう。損するのはマンションなんで。
アリとキリギリスの話で言ったら、
アリさん＝戸建てだとしたらキリギリス＝マンションだから。
だからって助けないけどw

[154030: 匿名さん]

マンションさんが相手してくれないから誘ってますね。

[154031: 匿名さん]

>>154027 匿名さん

え？もういいよ

じゃ

[154032: 通りがかりさん]

>>154029 匿名さん
実態も分からずマンションを購入するは可哀そうでは？

ちょっと調べれば分かりますけど、ここのマンションさんは検討者を騙しにきてるとしか思えない。

[154033: 匿名さん]

ここに検討者なんていませんよ笑

[154034: 匿名さん]

>>154032 通りがかりさん
マンションの致命的な問題もムサコのおかげでかなりフューチャーされるようになったよ～
ムサコスレが、盛上ってるのが何よりの証拠(笑)

[154035: 匿名さん]

マン民に全てブーメラン刺さってる件
コスパいいとか言い出したのマンションじゃないっけ

[154036: 匿名さん]

>>154034 匿名さん
ここでマンションだけを取り上げる時点で偏った人ってことが証明される
戸建ては何戸浸かって使えなくなりましたか？
また、そんなところに建てるのが悪いって戸建てのみに適用される謎理論ですかね

[154037: 匿名さん]

>>154036 匿名さん
マンションにも適用されますが。
また嘘と思い込みですか？
マンションさん得意の(笑)

[154038: 匿名さん]

>>154037 匿名さん
でも、語るのは片方だけなんですね笑
マスゴミの報道しない自由と同じ感じですかね

[154039: 匿名さん]

まあ、戸建てが浸水に弱いのは周知の事実だから言っても、そりゃそうだろってなるだけですね
戸建ては浮く機能付けたらどうです？
あ、3メートル基礎あげるんでしたっけ？笑

[154040: 匿名さん]

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
何故かな～？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[154041: 匿名さん]

>>154038 匿名さん
そりゃマンションが立地を選ぶ余地がない、川沿いや埋立地に多いからでしょうね。

[154042: 匿名さん]

>>154040 匿名さん
もうゲンダイってだけで見る価値がありません
せめて、暴落論の結論が出てから出すようにして下さいね
自ら考える力を身につけた方がいいですよ

[154043: 匿名さん]

>>154041 匿名さん
それなのに被害があったのは戸建ての方が多いですね
何故でしょう？笑

[154044: 匿名さん]

>>154043 匿名さん

戸建ては集合住宅じゃないからね(笑)
世帯数はマンションのが圧倒的。

[154045: 匿名さん]

>>154044 匿名さん
それでも被害戸数は戸建てが多いよ

[154046: 匿名さん]

>>154045 匿名さん

日本は戸建とマンションの割合が8:2だからじゃない？
しかも山間部や海沿いは戸建しかないし

[154047: 匿名さん]

復旧期間も戸建ての方が長いね

[154048: 匿名さん]

マンションは、どんなに被害があっても建替えできないからね。
事故物件になると資産価値も下がるから被害も隠蔽。酷い話だよ。

[154049: 匿名さん]

マンションは中古市場が多く、人口減少でダブついたら資産価値は暴落するね。
将来スラム化も必至。
どこのマンションでも発生する問題です。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[154050: 匿名さん]

>>154048 匿名さん
今回の台風で建て替えるような被害ないしね
戸建ては何棟建て替えですかね

[154051: 匿名さん]

>>154049 匿名さん
君は朝日新聞あたりの記事も信じてしまいそうなピュアさがありますね笑

[154052: 匿名さん]

床上浸水レベルだと、戸建ては確かに復旧時間かかるね。その代わり建物は完全復旧できる
マンションは復旧は早いけど建物は完全復旧できない。

どう捉えるかは買う人次第だな

[154053: 匿名さん]

>>154052 匿名さん
完全復旧とは何を指してますか？

[154054: 匿名さん]

戸建ては建て替えできるが、マンションは補修しかない。

[154055: 匿名さん]

>>154051 匿名さん

今朝の読売新聞でマンションリスクを大々的に報道してますね
今回の台風で佃のタワマンもエレベーター止まったとの記事もありますね
風評を嫌がって報道を嫌がる住人が多いようですね

[154056: 匿名さん]

>>154054 匿名さん
建て替えが必要な状態にはならないってのが正しい
戸建ては建て替えしなければいけない状態になる

[154057: 匿名さん]

>>154055 匿名さん
浸水したら電気が不通になる作りになっているのが問題ならば、二階以上に電気室を設ければ良い

ただ、それだけの話ですよ

[154058: 匿名さん]

>>154057 匿名さん

デペがそうするわけないやん
電気室やインフラ室を上層に作るってことは居住スペース減るんだから

知らないだろうけど昔は最上層にインフラ室ってあったんやで
なんで今そうなってるか勉強しなよ

[154059: 匿名さん]

>>154057 匿名さん

読売新聞によると都内のタワマンのほとんどが地下に電機機械室があるので、そもそも水害は想定していないと書いてあるよ

[154060: 匿名さん]

>>154053 匿名さん

気密、歪み、腐食、耐震性能、各インフラ導線

[154061: 匿名さん]

>>154060 匿名さん
マンションが浸水して、その辺の性能が落ちたってエビデンスあります？
もう想像でしかないでしょ

戸建ても中途半端に浸かると建て替え議論の前に修繕になります
戸建ての場合、木造が多いため腐食、シロアリなど色々問題がおきますよ

[154062: 匿名]

マンションは建て替えができないからね。
不具合が出ると資産価値が激減するからマンション住民としては渋々隠蔽するしかないわな。

[154063: 匿名さん]

>>154061 匿名さん

じゃあマンションの構造がどうなってんのか調べてきなよ
前提条件ひっくり返したら話が変わるの当たり前じゃない、よく読みなよ

なんでそんな他力本願で無知なのに上からなの？

[154064: 匿名さん]

浸水可能性エリアの戸建民はせいぜい土のうを積んで祈るしかなかったが、マンションも水害時のリスクが馬鹿にならないのが明らかになった。

住む場所はハザードマップや過去の地図を良くみて検討しないとね。

[154065: 匿名さん]

>>154052 匿名さん

建物を復旧するまでにドンだけ苦労するんだよって話ですね。
それにせっかく建て替えても、土地が同じならまた浸水被害に遭うじゃないですか。
そこの対策はどうすんのよ？

[154066: 匿名さん]

>>154065 匿名さん

少なくとも、今回の浸水面まで基礎をかさ上げしないといけないよね。

[154067: 匿名さん]

ガレージはかさ上げできないからクルマは毎年水に浸かる覚悟が必要。もしくは一時避難しておくか。

[154068: 匿名さん]

>>154066 匿名さん

もうバリアフリーどころの話じゃなくなるよね。足腰が弱る老後は中古マンションにでも移り住まないといけないかも。

[154069: 匿名さん]

>>154063 匿名さん
あまり怒らないの笑
それに戸建てさんは専有部濡れたら自分で動かざるを得ませんね
家屋のみならず私物の洗浄片づけ消毒などなど、、
絶対やりたくないです

[154070: 匿名さん]

マンションは事故物件だからね～
戸建ては建替えれば新築。
まぁ、より良い立地を選ぶのが正解。
あ、マンションは選べないか(笑)

[154071: 匿名さん]

ムサコのタワマンで浸水したのは２棟だったかな？なんか全部ダメになったかのような騒ぎですけどね。当然だけど床上の浸水被害はゼロですね。なんであんなに大騒ぎしてるのかサッパリ分かりませんが、ここの戸建民は便乗して騒いでないだろうな？w

[154072: 匿名さん]

>>154071 匿名さん
騒いでますよ笑
もうたった２棟で狂喜乱舞です
その裏にある戸建ては全部なかったことにしてますからね

[154073: 匿名さん]

良い立地のマンション

4000万じゃあムリだよね

もう少し予算を上げようね

[154074: 匿名さん]

都合の悪いレスは見えないブーメランマン民

傷のなめあい楽しいのかな？

[154075: 匿名さん]

マンションのリスクは無視して、戸建て戸建てと…どんだけ羨ましいんだか(笑)
水害リスクは避けられる災害です。
立地を選べば良いだけ。
ただマンションのリスクは伝えないと嘘になりますよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[154076: 匿名さん]

正直不動産ってマンガでもマンションの問題が出てますよ(笑)

[154077: 匿名さん]

世の中のほとんどの戸建は浸水とは無縁だったが、被災した戸建のニュースみて騒いでるのはいるよね。

[154078: 匿名さん]

>>154077 匿名さん
お互い様でしょうね
まあ、罵り合いを楽しみましょうよ

[154079: 匿名さん]

不動産関係者は、あまりマンションを買わない。
わかってる人は手を出さないんだよ。
それでもマンションを進める理由は？
人を騙して良いことがあるのかな？

[154080: 匿名さん]

現実はこれ。

[154081: 匿名さん]

>>154079 匿名さん
それ自体が嘘っぱちだと不動産関係者が言ってますよ
嘘記事を信じてしまうピュアハートさんですか

[154082: 匿名さん]

現実はこれ
マンションのランニングコストは非効率。

[154083: 匿名さん]

>>154081 匿名さん

って嘘を広めてるんですね。
マンションさんは(笑)

[154084: 匿名さん]

嘘と屁理屈のスレなので嘘をつくのは正しいんじゃないかな

[154085: 匿名さん]

マンション買う方は、最後まで責任もって下さいね。
泣きついても戸建てさんは助けませんから。

[154086: 匿名さん]

水害にあう場所ならマンションで良いよ。

保険高いし、建て直しも相当な手間だろうし。

[154087: 匿名さん]

>>154084 匿名さん
マン民しか嘘は言わないけど？

[154088: 匿名さん]

>>154087 匿名さん
いや、両方嘘ついてますよ

[154089: 匿名さん]

川沿い、湾岸、埋立地、工場跡地、崖下などマンションは良い立地に建設されますね。
購入したければ買えば良い。
自己責任でお願いいたします。
スラム化しようが、解体費も自己負担で。

[154090: 匿名さん]

>>154088 匿名さん

マン民はソース無い率が高いし、主観でしかもの言ってないからね。
嘘や妄想といえばマンション！
これは、このスレの伝統です(笑)

[154091: 匿名さん]

>>154089 匿名さん
戸建てはすでに行政代執行での解体に実績がありますね
先輩ですね

[154092: 匿名さん]

伝説だろ。マンション派の嘘伝説w

[154093: 匿名さん]

>>154090 匿名さん
同じ同じ
戸建てもクソ記事書いてる週刊誌がソースだから笑

[154094: 匿名さん]

>>154087
全員とは言いませんが、それぞれに都合の良い解釈や条件を持ち出してお話しされる方がいらっしゃいますね。

>>157089
ご指摘の場所って良い立地？
例に挙げられた場所にマンションも戸建もあると思いますけど。

[154095: 匿名さん]

嘘しかないスレですなw

[154096: 匿名さん]

>>154091 匿名さん

マンションだと集合住宅だから大変だね。
まずは住人が責任のなすり合い。
マンションはババ抜きみたいよ(笑)

[154097: 匿名さん]

嘘といえば、ここの戸建て民は湾岸や高輪タワマン自演、成りすまし設定で荒らし煽りを続ける迷惑者ですからね。 過去の悪態レスの一部です。相手にするだけ時間の無駄。

>じゃあ高台もクソも無いじゃん。
>誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
>低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。
>マンションさんは得意気に嫌がらせ。お里が知れますな～
>低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
>マンション民は、朝からおかしい。
>はぁ？抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
>誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。因みにうちは高輪な。
>高層タワー民は格が違うのだよ。
>タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
>また妄想書いてるの？
>あっ、確実に嘘だw腹痛て～(笑)
>よ、偽富裕層。北関東は快適か？
>よ、庶民。文面が稚拙で品がないわ。よほど親の教育が悪かったんだな。
>あ、車も持てない貧困層だ。独身だな。
>明日も自宅警備か？笑
>豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、
>豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww

[154098: 匿名さん]

>>154095 匿名さん

嘘はマンション派だけの特権。
正直不動産みたら。

[154099: 匿名さん]

>>154097 匿名さん
まあ、ここのコメント見てれば程度がわかるよね
暇つぶし以外に使い道がないスレだと認識してます

[154100: 匿名さん]

嘘といえば、このマン民だろ。

150225?川崎4000万マンション
横浜、出てこいや！

150489?川崎4000万マンション?
>>150486?匿名さん
恥ずかしくありません。

私は川崎に住んでませんので。w

匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。