4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[134501: 匿名さん]

プールやジムのために、4000万以下の狭いマンションを購入して住む感覚は理解しにくいですね。
私は敷地を含めて居住可能な専有部が充実してたほうがいい。

[134502: 匿名さん]

>>134500 匿名さん

で、それが4000万なのか？
似非富裕層はバレバレだぞ。笑

[134503: 購入経験者さん]

>吹き抜け？メゾネットで実現できますし。

メゾネットなど、住戸内の階段はせっかくのフルフラットのマンションの良さをスポイルしてしまうので敬遠されますよね。住戸内の階段など無駄以外の何物でも無いですから。戸建ての方って、二階リビングだと宅配や重い荷物など一日に何回も持って上り下りされるんでしょ。可哀想・・

[134504: 匿名さん]

うちは1階リビングでパティオもあるので、駐車スペースからの動線も短いし大きな荷物も簡単に搬入できます。

[134505: 匿名さん]

ジムやプールも無く、地上100m上階からの眺望もなく、地下ガレージも無いような戸建ては全く興味なし。しかも立地はうちの方が好立地だろうし。戸建ては、広いマンション買えない予算の低い人向け住宅でしょ。

[134506: 匿名さん]

>駐車スペースからの動線も短いし大きな荷物も簡単に搬入できます。

それって逆に空き巣犯から見ると侵入しやすい家ってこと。即侵入即退去できる。
マンションみたく、ロビーエリアで有人チェック、エレベーターでカメラチェック、
そういうのが無い外敵に無防備な戸建ては、特に都会では不人気。

[134507: 匿名さん]

リレーアタックだったっけ？玄関横のカーポートの車がキーレスの微弱電波をリレーして盗むという盗難事件。マンションの地下ガレージならそんな犯罪とも無縁。近けりゃいいって問題じゃない。それに地下だと風雨の影響受けないからこれからの台風の影響もないし、空調完備で年中快適。戸建て住みの軽自動車と違って都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。特に単身者は可処分所得多いからいい車乗ってる人多いよね。

[134508: 匿名さん]

>>134506 匿名さん

性犯罪が多いからマンションなんて家族で住めないよ

[134509: 匿名さん]

敷地はクローズ外構で、パティオ開口部は電動シャッターで閉鎖できます。

[134510: 匿名さん]

マンション火災も怖いしね

[134511: 匿名さん]

４割が騒音なんて高確率過ぎる！

[134512: 匿名さん]

>マンション火災も怖いしね

木造に住みたくないw

[134513: 匿名さん]

ちゃんと営業マンから将来の管理費の話聞かないんだろうね～

[134514: 匿名さん]

>>134512 匿名さん

戸建は鉄骨もＲＣもありますよ

[134515: 匿名さん]

マンションって立地が悪いですよね。

4000万円だと能見台の中古マンションしか買えませんからね。
ランニングコストを踏まえた戸建のほうが広く好立地で豪華な家に住めます。

[134516: 匿名さん]

>>134507 匿名さん
>都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。

4000万以下のマンションスレでは説得力なし。
元スレで有名だった方かな？

[134517: 匿名さん]

>都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。

知り合いのファミリー向けマンションは軽自動車と汚いワンボックスしかとまってないけど？
あっ、しかも機械式駐車場ねｗ

[134518: 匿名さん]

>知り合いのファミリー向けマンションは軽自動車と汚いワンボックスしかとまってないけど？

ここの戸建て民と話が噛みあわないのに合点がいきました。
そういう属性の知り合いばかりだと、そうなりますよねw
うちのマンションは大半は数億ションでガレージにはフェラーリ、ベントレーはじめ高級車がズラリ。単身者向けの狭い部屋の方でもポルシェ、レクサスあたりに乗っているようですから。同じ価格帯の家でも住むエリアによってだいぶ差があるようですね。いやいや、からかっているのではなく、ここのレスを読んでの実感ですw

[134519: 匿名さん]

こんな車がゴロゴロ停まってますよ。ちなみに都心好立地マンションです。

[134525: 匿名さん]

[No.135420から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[134526: 匿名さん]

>>134519 匿名さん

へー、で、4000万円以下のマンションなんだ。

[134527: 匿名さん]

>>134524 匿名さん

何度目の敗北宣言？
似非富裕層はネタが常に一緒。笑

[134528: 匿名さん]

>>134519 匿名さん

何度目？

[134529: 匿名さん]

重複投稿は戸建さんの得意技。

[134530: 匿名さん]

>>134529 匿名さん

似非富裕層と自作自演はマンション民の得意技だね。

[134531: 匿名さん]

>いえいえw
>夢想では写真アップできませんから。あなたの知らない、都心好立地マンションの現実です。
デジャヴュ、使いまわしです。

[134532: 匿名さん]

>>134519 匿名さん
なんで4000万以下のマンションを購入したんですか？
一番知りたいところです。

[134533: マンション比較中さん]

>知り合いのファミリー向けマンションは軽自動車と汚いワンボックスしかとまってないけど？

逆に都内だと軽とかワンボックスとかあんま見かけないよね。港区なんて確かデータでは登録車全体の六割が輸入車って読んだけどね。国産の方が少数らしい。区民の平均年収も日本で唯一1100万円超え。二位の中央区だか千代田区でも900万だったからそのリッチさは桁違いだね。

[134534: 匿名さん]

>>134532 匿名さん
設備が豪華だからじゃないですかね。

温泉大浴場、屋内プール、ジム、体育館、図書室、レストランのあるマンションが4000万円以下です。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

[134535: 匿名さん]

>>134533 マンション比較中さん

あんまり知り合いのマンション住みの悪口言わないで下さい。
彼も頑張って生きてますから

[134536: 匿名さん]

>区民の平均年収も日本で唯一1100万円超え。二位の中央区だか千代田区でも900万だったからそのリッチさは桁違いだね。

最新版、東京都の2018年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円

[134537: 匿名さん]

このスレのマンションとは関係性のないことがわかる。

[134538: 匿名さん]

>このスレのマンションとは関係性のないことがわかる。

間違ってますよw
このスレの戸建てとは関係性のないことがわかる。が正しい。
だって都心好立地に住んでいるのはマンションさんだからね。 白金さんとか南麻布さんとか。
戸建ては神奈川だの地方在住だから。なにも住所のソースアップできてないからねw

[134539: 匿名さん]

>>134534のリゾートマンションだと管理費等10万超だけど
戸建てに換算するといくらの物件買えることやら

[134540: 匿名さん]

上のURL先の下の方に100万以下のババ抜き物件もたくさん有りますね。
マイナス物件も宣伝するようになるかも知れない。

[134544: 匿名さん]

>>134536
都心って人が集まるから就職も商売もラクチンでいいよな
地方で平均年収が１０００万なんかありえないから
まー実際は物価もお金を使う頻度も地方と都心では雲泥の差だから
都心で年収1000万は地方で500万くらいと同じではあるけれど
繰り返して言うが人が集まるから就職も商売もラクショーだよ

あ！私は地方で年収1500万あるから都心で働いてたら年収2500万~3000万クラスではあるけれど
それでもマンションは買いません
まして>>134519のような成金趣味丸出しの車は恥ずかしくて乗れません

[134545: 匿名さん]

ここ登場人物がいつも一緒で面白いですね

[134546: 匿名さん]

さて、エセ富裕層を騙る戸建て民が出てきたらここもオワコンですな。
さ、閉店店じまいw

[134547: 匿名さん]

>>134544 匿名さん

もうここに来ない人にレスしてもしょうがないですよ

[134548: 匿名さん]

今の時代、郊外４０００万の戸建て（車あり）より都心７０００万のマンションってことなんでしょうね。

[134549: 匿名さん]

>>134544 匿名さん
ですね。
首都圏で働いているおかげで、平凡なサラリーマンの
我が家でも世帯年収1850万円も貰えてますから。

[134550: 匿名さん]

[No.134541から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[134551: 匿名さん]

>今の時代、郊外４０００万の戸建て（車あり）より都心７０００万のマンションってことなんでしょうね。

ですね。都内23区の新築マンション平均価格がちょうど7000万超えるぐらいだそうですから。その価格出せない人は郊外の安い戸建てへどうぞ、って感じでしょう。正直都内マンションと郊外戸建てでは価格も、価値も相手になりませんがね。郊外は賃貸で十分だと思いますが買いたい人はお好きに。

[134552: 匿名さん]

あの・・・

このスレは4000万円以下のマンションのスレですが。
7000万円のマンションを語りたいなら別スレへどうぞ。

[134553: 匿名さん]

>>134552 匿名さん

めんどくさいのでスレチはスルーで削除依頼がよろしいかと

[134554: 匿名さん]

車の維持費がいらないので７０００万のマンションでも、問題ありませんよ。
スレ趣旨に合致してます。

[134555: 匿名さん]

>>134554 匿名さん
マンションや戸建の選択とは無関係です。

好立地なら戸建でも車を持たないことも可能です。

[134556: 匿名さん]

4000万以下マンションのメリットが騙れなくなると、スレの設定を無視して無限ループを始めるマンション民

[134557: 匿名さん]

２３区の新築マンションは駐車場設置率３割切ってます。
車なしが一般的。一方、郊外戸建ては車ありが一般的。
つまり郊外車あり４０００万の戸建てにするくらいなら
２３区７０００万のマンション。

[134558: 匿名さん]

いやいや、マンションでは自宅敷地内のプールが使えるというメリットも出ましたよ。
メリットが何も出ないのは戸建て民のほう。屁理屈もいい加減にせい。

[134559: 匿名さん]

つまり車のランニングコスト考えて、戸建てより高いマンション買うのが正解。

[134560: 匿名さん]

>>134557 匿名さん

4000万と7000万、比較になりますね☆

[134561: 匿名さん]

>>134558 匿名さん
> マンションでは自宅敷地内のプールが使えるというメリットも出ましたよ。

マンションに住むなら賃貸でおｋ、購入するなら戸建て一択と言う事ですね☆

[134562: 匿名さん]

>>134558 匿名さん
> メリットが何も出ないのは戸建て民のほう。

あら、では再掲。
↓
難攻不落で鉄壁で、なおかつ個別次第でない戸建てを購入する意味・目的・メリットは以下の通り。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[134563: 匿名さん]

>>134562 匿名さん

長々と書いてるけど、権利云々以前に自宅敷地内ニプールスラない戸建ては興味なし。
対象外です。所有がどうのより、自宅敷地内にプールがあり使えることに意味があるのですから。はい、やり直しw

[134564: 匿名さん]

午後はプールの話題で盛り上がったようですね。
専有であろうが共有であろうと、もちろんホテルのプールやウォータースライダーもいいですが、自宅敷地内に住民専用プールがあって泳げるなら、それもいいですよね。いずれにせよ無いよりはあって使えるに越したことは無い。それで、ご自宅の敷地内に20mクラスのプールを所有している方はいるんですか、この予算帯で？いないなら、実際に利用できるマンションさんに何も言えないですよね。端から見ると単なる屁理屈にしか映りません。よく気をつけて書き込みしてくださいね。

[134565: 匿名さん]

20mは短い。

[134566: 匿名さん]

>>134563 匿名さん
なんで4000万以下のマンションを購入したんですか？
共用プールのためですか？

[134567: 匿名さん]

>>134566 匿名さん
妄想だらか。

[134568: 匿名さん]

プールのために4000万以下の狭いマンションを買うのは、マンション住まいを望む日本の1割ほどの人だけ。

[134569: 匿名さん]

空き巣の被害は戸建が圧倒的なんだって。いまテレビでやってますよ。

[134570: 匿名さん]

>>134569 匿名さん

性犯罪はマンションが圧倒的なんだけどね

[134571: 匿名さん]

あら、まだプールやってたのかw

どんだけ暇してるの？失笑

[134572: 匿名さん]

4000万円以下でプールがあるようなマンションってどんな立地なんですか？

まさか、越後湯沢のリゾマンですか？？

[134573: 匿名さん]

戸建だから分かんなーい☆

[134574: 匿名さん]

>>134572 匿名さん
そのような新築マンションは存在しません。

[134575: 匿名さん]

存在しないものを妄想で語ってたんですか？

[134576: 匿名さん]

予算が足りてないのでは？☆

[134577: 匿名さん]

4000万だとマンションは単身。
家族なら7000万は欲しい。

[134578: 匿名さん]

ここのスレで4000万のマンションと6000万の戸建で悩む戸建さんの家族構成やライフスタイルが全く理解できません。

[134579: 匿名さん]

マンションの共用部やランニングコストが無駄だと確信すれば悩みませんよ。

[134580: 匿名さん]

>>134578 匿名さん

同感です。
4000万のマンションと6000万の戸建てなら戸建。6000万のマンションと6000万の戸建てならマンション。

[134581: 匿名さん]

ここのスレで共用部のプールやジムのために4000万以下のマンションを購入する人の家族構成やライフスタイルが全く理解できません。

[134582: 匿名さん]

4000万以下のマンション購入を検討している人が、その管理費・修繕積立金・駐車場代等のランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとどちらが良いかを検討したい人のためのスレですね。

[134583: 匿名さん]

>>134580 匿名さん
>6000万のマンションと6000万の戸建てならマンション。
マンションのランニングコストが抜けてますよ。

[134584: 匿名さん]

>>134578 匿名さん
マンションは立地がいいという人がいるので、検討してみたんです。
でも、実際はランニングコストを踏まえると70m2程度の家族向けマンションより
戸建のほうが立地がいいという事に気付いてしまいました。

マンションのほうが好立地になるってワンルームとかの話なんでしょうね。

[134585: 匿名さん]

都会の駅近マンションは、ほとんど中古の賃貸物件か投資用ワンルームです。

[134586: 匿名さん]

意味不明

[134587: 匿名さん]

マンションの共用部やランニングコストはムダな住居費。
戸建ならかかりません。

[134588: 匿名さん]

＞ 4000万以下のマンション購入を検討してる人
→いない

＞ランニングコスト差
→なし

＞物件価格に上乗せした戸建て
→存在しない

＞どちらが良いかを検討したい人
→いない

＞このスレに来るんですよ
→誰も来ない

[134589: 周辺住民さん]

戸建派だけど駅近=良い立地とした場合はマンションのほうが良いというか維持費の差額程度では戸建は買えない。

私の地域だと駅徒歩5分以内のマンションと駅徒歩7分の戸建だと戸建てのほうが2,3千万以上高い。このギャップを埋めるためには土地を相当狭くしないといけないが、戸建は40/80の一低なのでそもそも狭く出来ない。

[134590: 匿名さん]

>>134587 匿名さん

マンションの共用部が気にくわない戸建さん。

[134591: 匿名さん]

このスレの予算なら田舎の戸建かな。

[134592: 匿名さん]

それか都会のワンルーム、1LDKか。狭いけど利便性、資産性は上でしょ。

[134593: 匿名さん]

>マンションの共用部やランニングコストはムダな住居費。 戸建ならかかりません。

そりゃあ、豪華なロビーも、コンシェルジュや管理人、巡回警備、プールやジムなんかも無いのが戸建てなんだから。そういうサービスのあるマンションは、当然利用の対価として管理費を支払うのが普通の感覚だよ。払えない貧乏世帯はいいホテルや高級旅館に泊まれず、サービスの無い素泊まり旅館=戸建てがお似合いw

[134594: 匿名さん]

有れば便利だけど、共有設備の為に住まいを購入する訳ではないから、利便性が一番かな。

[134595: 戸建て検討中さん]

4000万というと、都心は戸建てもマンションも無理です。比較できそうな場所は、埼玉なら川口市さいたま市、千葉なら西船橋辺り。都内なら足立区、江東区なら探せばある。 その場所辺りなら比較できます。

[134596: 匿名さん]

> 4000万というと、都心は戸建てもマンションも無理です。

そりゃあ新築は陶胎無理でしょうよ。こんな低予算なんだから中古で探すべき。
特に戸建ては中古は不人気なので、築浅でもかなり値引きされて安く手に入りますよ。

[134597: 匿名さん]

>共有設備の為に住まいを購入する訳ではないから、

それも生活利便性を高めるサービスなんだから、当然考慮しますよ。
料金的な問題で素泊まり旅館しか泊まれない人ならともかく、
快適に、安全に生活したいならホテルや、歴史あるフルサービスの旅館使うでしょ。

[134598: 匿名さん]

4000万マンションの住心地はどうですか？
6000万戸建ては快適ですよ上や下から騒音も来ないし

[134599: 通りがかりさん]

1LDKに家族で住むのか?
利便性最悪じゃん。
子供がいれば騒音問題は非常に重要でサービス以前に決定的なデメリット。

マンションを宿に例えるならユースホステルとか山小屋の相部屋だよ。
最近のカプセルホテルはサービスも良いみたいなのでそっちでも良いかもしれんね。

[134600: 匿名さん]

4000万以下マンション推しは、購入するメリットをかたらない。
マンションに住むなら、住み替え自由な賃貸でいい。
東京のマンションも6割は賃貸だから選び放題。
事実、都内の持ち家は圧倒的に戸建のほうが多い。