4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[143288: 匿名さん]

結局、立地重視するなら戸建なんですよね。

戸建ならランニングコストを物件価格にアドオンできるので。

[143289: 匿名さん]

>>143288 匿名さん

できませんよw

[143290: 匿名さん]

>>143276 匿名さん
イメージの問題ではないなw
日本の法律では、分譲マンションは団地と呼ぶからね。
外国から来た人には理解できないのは仕方ないのかなぁw

[143291: 口コミ知りたいさん]

出せる金が限られているので立地（駅から近い、地価が高い）を重視するとマンションになってしまう。
だからマンションが売れるんです。

わたしの街だと駅3分のマンションが4-5千万で買えたのに、戸建（建売）は駅15分で6-7千万でした。
同じ立地でマンションと価格面で競争するには狭小にするしかありません。
駅近などは戸建に適した土地も少ない。

[143292: 匿名さん]

>>143290 匿名さん

独身だと言ったり外国人だと言ったり、色々妄想がお飛びになるんですね☆

[143293: 匿名さん]

マンションのランニングコスト相当額を足したら立地の良い戸建が買えるって、かなりの郊外じゃないとムリですね。

[143294: 匿名さん]

>>143290 匿名さん

豆腐と納豆も、意味と現物が逆転してるよw

[143295: 匿名さん]

>>143292 匿名さん
おや独身なのかい？
分譲団地派が独身でも、結婚してても別にいいのでは。

[143296: 匿名さん]

>>143291 口コミ知りたいさん
具体的にどんな町ですか？

横浜南部ですが、マンションは駅徒歩8分、築23年で4000万円程度ですが、
戸建は建売なら駅徒歩3分の新築で6000万円未満で買えますよ。

[143297: マンション派]

>>143281 匿名さん
23区で土地を買って注文住宅、素晴らしいですね。
でも、何坪ですか？
差し支えなければ、大体のエリアを教えて下さい。

[143298: 匿名さん]

>>143290 匿名さん

戸建にも「団地」があるの知らんのか？w

[143299: 匿名さん]

>>143297 マンション派
23区西部の庶民的な住宅街。
一定住の敷地45坪。

[143300: 匿名さん]

マンションオーナー代表
https://news.livedoor.com/article/detail/16939841/

[143301: 匿名さん]

海外の友人が日本のマンション?
アパートだろって笑ってましたよ。

[143302: 匿名さん]

>>143297 マンション派
あなたの23区内のマンションはどのあたりで専有面積はいかほど？

[143303: 匿名さん]

>>143296 匿名さん
横浜南部だとまだ土地値が安いからそんな感じなんじゃない？

23区に近くなって土地値が高くなればなるほど、戸建ての価格は倍々で上がってくからね。

23区内でまともな戸建て買おうと思ったら億超えるから、マンションしか選択肢がないのも分かるよ。

[143304: 匿名さん]

>>143303 匿名さん
横浜南部ですら、駅徒歩8分、築23年のマンションが4000万円するんですよ？

地価が高くて駅3分で4-5千万って築50年クラスとか広さ50m2みたいなマンションですよね。
そんなマンションと戸建を比べる理由が分かりません。

[143305: 匿名さん]

>>143293 匿名さん
都心の4000万マンションさんがジムやプールのある高そうな共用部を自慢したり、逆に車なし生活でランニングコストを過少に計算する郊外マンションさんがいるので、相当額は不明。
戸建ての予算は正確に相当額を足さなくても、ランニングコストを踏まえればあとは属性次第。

[143306: 評判気になるさん]

低層レジデンスとかクソ過ぎて笑っちゃうよw
富裕層は高層マンションでのんびり暮らしているよ。
眺望や日当たりもよく、騒音もない。
虫も出ないし、夏は涼しくエアコンいらずで冬は日当たりが良く暖かい。
いろんな花火が見られ、周りの視線も気にならない。
低層階の住人とは、永遠に解りあえない。
「階数」とは、成功の証を数値化したものでもある。

[143307: 匿名さん]

>>143303 匿名さん
23区内の建売りはもっと安い。
時間をかけられるなら土地として古家を交渉すれば、相場より安い価格で買うことができる。
買い急がなければいい物件が安く手に入る。