4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276678: マンコミュファンさん]

>>276677 匿名さん

郊外は戸建でもマンションでもお薦めできませんよ。人口減都心回帰だしタワマンの登場で住居が縦に伸びてる。不便な郊外に住む理由がありません。郊外で注文住宅とか建物にお金かけるのが最もやってはいけないことです。お金ドブに捨てるようなもの。

[276679: 匿名さん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276680: 口コミ知りたいさん]

>>276677 匿名さん

立地が悪いだけ。

[276681: マンション検討中さん]

100ｍのタワマンと200mのオフィスビルじゃ全然条件が異なるし、
地盤による固有振動数もまだら模様、一概に何も言えない。
個別条件に見合った設計をするのがマンション

戸建てはアホみたいに画一的
だから潰れる

[276682: 名無しさん]

地盤に合わせた基礎工事を法律で厳格化するべきだわな
表層地盤増幅率が高い上に液状化の懸念があるエリアに建っているピロティー構造の狭小戸建てとか大問題だろ

[276683: 匿名]

ここのマンションさんは、50年前の戸建てと勝負してるの？

[276684: 匿名さん]

少なくとも2,30年前の戸建がライバル。

[276685: 検討板ユーザーさん]

戸建は30年で建て替えした方が良いね。

[276686: 検討板ユーザーさん]

戸建は30年で建て替えした方が良いね。

[276687: マンション掲示板さん]

>>276686 検討板ユーザーさん

正直言って、築15年の木造戸建でも住みたくない。

[276688: 匿名さん]

耐震基準や耐震等級は法的基準で正式な認証を受けた言わば処方薬
制振や耐震はサプリメントみたいな健康食品？

[276689: 検討板ユーザーさん]

20年以上前の古い基準で設計してる戸建
免震、免震制振ハイブリッド等の最新技術を採用しているタワマン

法令さえ守っていれば良いと言うのが戸建の設計で、法令は当然守るべき最低限の条件で、更なる安全を目指して自主的に最新の技術を導入しているのがタワマンの設計って感じでしょうか。

[276690: 評判気になるさん]

>>276689 検討板ユーザーさん

4000万以下で？

[276691: 検討板ユーザーさん]

>>276689 検討板ユーザーさん

耐震等級１のマンションがほとんどですけどねw

[276692: 匿名さん]

>>276691 検討板ユーザーさん

新耐震の戸建てよりマシでは？

[276693: eマンションさん]

>>276682 名無しさん
本当これ。

[276694: 匿名さん]

>>276692 匿名さん

今時は長期優良の耐震等級3がデフォでしょ？

[276695: 匿名さん]

戸建→20年前の古い耐震等級で設計、表層の揺れやすい地盤に設置、木造は劣化しやすい（能登半島地震で古い新耐震の木造がたくさん倒壊した。
タワマン→免震、免震制振ハイブリッドの最新技術を採用、N値50以上の地盤で支持、鉄筋コンクリート造で寿命が長い。

長周期で倒壊したタワマンはないけどキラーパルスによる共振で倒壊した戸建は多数。地震のたびにキラーパルスによる共振で戸建はダメージが蓄積。その結果、能登半島地震では新耐震の古い戸建がたくさん倒壊した。顕在化している戸建の共振問題を棚に上げてタワマンの未知のリスクに怯える戸建派。滑稽。

[276696: マンション検討中さん]

耐震等級３の戸建と勝負出来るようになってから出直しておいで

[276697: 匿名さん]

RC戸建と勝負にならない耐震3基地guy