4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276558: マンション検討中さん]

>>276556 マンション掲示板さん
マンションは仙台で100棟以上が全壊判定で旧、新耐震で被害に大きな違いなし。
一定数が壊れるのは設計通り。

[276559: 匿名さん]

>>276555 匿名さん

物理が苦手な戸建さんにわかりやすく教えてあげる。
車で言うと、免震装置はサスペンションのスプリング、制振装置はサスペンションのダンパーです。車のサスペンションからスプリングとダンパーとったらどうなるか想像できますよね。免震装置や制振装置は戸建てさんのいう「単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ」なんてものではありません。それぞれちゃんと役割があるんですよ。小学生でも理解できるように説明してみたけど理解できたかな？

[276560: マンション検討中さん]

私は"「単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ」"なんて言ってないよ
。
建物はたとえ免震装置がなくても周波数変換または共振器の様にふるまうからゆれが小さくなることも大きくなることもあるというだけ。

[276561: 匿名さん]

記憶喪失。

>>276267

[276562: マンション検討中さん]

このスレに書き込んでるのは君と私の二人だけじゃないんだよ。
おバカ。

[276563: 匿名さん]

>>>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

どうしてこんなバカな間違いを自身持って言えたのか是非、教えて欲しい。
小学校で理科勉強しなかったとか？

[276564: 匿名さん]

>>276559 匿名さん

因みに東京駅も免震です。
免震装置は固有周期をタワマンのように長周期側にずらすことができるのもメリットなんですよね。能登半島でも多くの戸建てが共振して倒壊したでしょ。

[276565: 匿名さん]

戸建→20年以上前の古い耐震等級で設計。表層の緩い地盤に設置。木造で劣化しやすい（能登半島地震で新耐震の古い住宅がたくさん倒壊しました）。
タワマン→免震、免震制震ハイブリットの最新技術採用。古い耐震等級の対象外。N値50以上の強固な地盤に設置するため揺れも少ない。鉄筋コンクリート造なので劣化しにくい。

[276566: 匿名さん]

>>276557 マンション検討中さん
>>そうだね岩盤の上は小さくなるね。訂正しておこう。

君、物理のセンス０なので、軽々しく「物理」なんて言葉使わないようにね。

[276567: 匿名さん]

>>276552
筋が通らなくなり
長文言い訳見苦しいですよ、阿呆

[276568: マンション比較中さん]

>>276566 匿名さん
硬い地盤の上に柔らかい地盤があると柔らかい地盤の層が共振器になっちゃうって事だな。
で、君は固有振動数理解したのかな？

地面の揺れ方と建物の揺れ方は違うんだよ。

[276569: 匿名さん]

>>276568 マンション比較中さん

固有振動数を物理音痴が語るなよ。
フーリエ変換くらい理解してるんだろうね。
また墓穴掘るよ。

[276570: 匿名さん]

>柔らかい地盤の層が共振器になっちゃう

またバカ丸出し。

[276571: マンション比較中さん]

>>276570 匿名さん
何が違うの？

https://dil.bosai.go.jp/workshop/01kouza_kiso/03shindou.html

[276572: マンション比較中さん]

>>276569 匿名さん
地震波を周波数領域で見ると周波数ごとに強度が異なる。
建物の固有周期に近い周波数の成分が大きいと大きく揺れるし、離れたものは大きなゆれにはならない。

震度はFFTで時間領域から周波数領域に変換してフィルターかけてから逆フーリエ変換で時間領域に戻して、一定の値aを超えた時間の合計が0.3秒となる値aから計算するから時間情報も周波数情報も失われちゃうんだよな。
だから特にマンションは震度だけみてもダメ。

[276573: マンション検討中さん]

>>276558 マンション検討中さん
全壊判定の新しいマンションは具体的にどれ？

[276574: 評判気になるさん]

マンションの耐震性能に問題があるなら大きな揺れが複数回あった東日本大震災や熊本地震の時に軒並み倒壊・全壊していないとおかしいわけですよ

[276575: マンション比較中さん]

罹災判定の全壊は倒壊とは違う。

マンションは震度５強あたりから壊れ始めるが関東のマンションの多い地域ではせいぜい震度５弱。

仙台（震度５強～震度６強）の被害状況は
旧耐震 小破 17.7% 中破 1.4% 大破 0.5%
新耐震 小破 11.2% 中破 1.1% 大破 0.0%

倒壊していないのも、壊れるマンションが出るのも設計通り（震度６以上で損傷はしても倒壊はしない=耐震等級１相当）の結果ですよ。
どこもおかしくない。

[276576: マンション比較中さん]

ちなみに震度５強～震度６強とはいってもマンションの苦手な周期成分は小さかったらしいから、長周期の成分がもっと大きな地震だったら被害はさらに大きかった可能性が高いね。

[276577: マンション検討中さん]

>>276575 マンション比較中さん
全壊判定のマンションは具体的にどれ？と聞いてる
説得力ゼロの言い訳は聞いてない