年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[13644: 通りすがりさん]

>>13640
借入金額自体は、生活レベルを落とせばギリ行けると思うけど、築20年のマンションだと無謀かな～。これから修繕費が上がる可能性が高いし、住設もあと10年すれば限界を迎えるよ。
確かに駅チカマンションは資産価値が高いけどね。払えなかったら大変だからね。。。

[13645: 通りすがりさん]

一応、車所有してる。

[13646: マンコミュファンさん]

>>13644 通りすがりさん

？？？
無条件で楽勝かと・・・

[13647: 検討板ユーザーさん]

>>13640 名無しさん

築20年だと大規模修繕などはある程度実施済み？
修繕費9000円ってのが、値上げした後なのか前なのかな？

車無しなので大丈夫かもしれませんが、金利上昇や修繕費の負担増等はご用心

[13648: 口コミ知りたいさん]

しかし車ないと不便だけどね？

[13649: 通りすがりさん]

>>13646
貯蓄100万円で？
身体こわしたらすぐ火の車になるよ。就業不能保険に入っているなら別だけど。

[13650: 匿名さん]

家を買うために無謀なローンを組んでも、車が持てなかったり日々の生活を切り詰めるような生活をしていたら意味がない。

[13651: マンション検討中さん]

僕は車の免許取れないから車がない生活が普通
不便さが分からない
まぁ東京だからかな？

[13652: 匿名さん]

不動産屋が言ってたなぁ

[13653: マンション検討中さん]

車をいらない派と車必須派はお互い価値観が正反対だから分かり合うことは一生ない。

[13654: 匿名さん]

駐車場がない物件多いしね。

[13655: 匿名さん]

23区内でも家族がいると車は生活必需品。
小さな子供が複数いると車は欠かせない。

[13656: マンコミュファンさん]

>>13654 匿名さん

駐車場って作らないといけないんじゃなかったっけ？

[13657: 匿名さん]

駅チカだと車いらないよね。
クルマがーいうのは、郊外しか買えなかったからかしら。

[13658: 通りがかりさん]

>>13656 マンコミュファンさん

法ではない

[13659: 買い替え検討中さん]

ご相談させてください。

■世帯年収
　本人　　税込1000万円　正社員
　配偶者　税込1100万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　44歳
　配偶者　42歳
　子供１　13歳
　子供２　10歳

■物件価格・種類
　9000万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　9000万円
　・変動　35年・0.315%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円

■昇給見込み
　有りだが下がるリスクもある

■定年・退職金
　60歳
　　夫1800万
　　妻2000万見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　特になし

■その他事情
　・親の介護や老人ホーム費用が掛かる可能性があります
　・今のマンションの売却益が3000万になる想定です。
　　ローン返済か投資を考えています。

[13660: 匿名さん]

>>13659 買い替え検討中さん

何を相談したいんだ？
貯金少ねえけど、別途金融資産も持ってんだろ？
買えば良いじゃん20年もあれば返せるだろ
マンションは売り

[13661: 匿名さん]

>>13657 匿名さん
駅近でも家族が多いと必需品
日常の外出や買い物でも公共交通機関を使うより便利

[13662: 匿名さん]

ネタ切れ感が半端ない。

[13663: 通りがかりさん]

>>13661 匿名さん

カーシェアで十分