その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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12764:
通りがかりさん
[2021-10-03 19:55:18]
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12765:
マンション検討中さん
[2021-10-12 20:11:16]
初めてマンション購入を検討しています。
ネットや本で情報を調べてると、かなり無謀かとも思うのですが、その度合や、頭金をもう少し払えば、といった条件などあれば教えてください。 ■世帯年収 本人 税込920万円 正社員 配偶者 税込500万円 自営業 ■家族構成 本人 41歳 配偶者 38歳 ■物件価格・種類 7600万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 35000円／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途400万円用意有） ・借入 6600万円 ・審査前 変動 35年・0.50%程度を想定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2900万円（株・投資信託含む） ■昇給見込み 本人 年20万程度 配偶者 なし ■定年・退職金 なし ■将来の家族構成の予定 現在子供なし 2年後くらいに１人欲しい ■その他事情 ・車なし ・ローンなし ・お金のかかる趣味なし |
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12766:
通りがかりさん
[2021-10-12 23:23:32]
>>12765 マンション検討中さん
買えば？って感じだが、2年後位に子供が欲しいって奥さん40歳だぞ 高齢出産で負担がかかるし、ダウン症などのリスクが高まる まあ出生前診断はやるんだろうけど さっさと仕込んで40前に産んどけ 出来るか分からんけど 年くって子供育てるのはシンドいぞ |
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12767:
匿名さん
[2021-10-22 11:54:44]
中年夫婦の住み替えです。
現在の家を賃貸か売却かで迷っています。 業者には当然売却を促されますが、立地のよい物件なので賃貸も一考の余地があるかと思いご相談します（老後資金が心もとなく）。「所有したままもう一軒」は無謀かどうか、ご指南お願いいたします。 ■世帯年収 本人 税込750万円 正社員 配偶者 税込200万円 非正規（増減あり） ■家族構成 本人 45歳 配偶者 45歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7300万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金 18000円・10000円・駐車場代なし ／月 ■住宅ローン ・頭金 1500万円（諸経費込み） ・借入 6500万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 夫 65歳 500万程度見込み 妻 なし ■その他事情 ・ターミナル駅前に築古マンション所有（残債なし） 評価額5500万 |
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12768:
評判気になるさん
[2021-10-24 00:18:56]
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12769:
匿名さん
[2021-10-24 13:21:33]
>12767: 匿名さん
家賃収入にした場合、収入と維持費、借り手のいない時など試算は私には分からないのでご自身で。、 融資面から世帯年収は税込実質９５０万ですが、融資時は非正規の年収は除外されると思います。正規の年収だけで考えたほうが良いです。 年収と年齢からその融資額は無謀と思います。退職金、預貯金から老後資金も不安ありますね。 |
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12770:
匿名さん
[2021-10-24 16:53:28]
同じような条件の人が多いですね、普通こんなところに晒して相談しませんよね。
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12771:
評判気になるさん
[2021-10-25 21:30:42]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込780万円(内ボーナス300万)正社員 配偶者 税込300万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 32歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4500万円 中古戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 4480万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 無し ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・車のローン（月3万円、あと1年） ・親からの援助100万円 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込400万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 30歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 11000円・5600円・10000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2800万円 ・変動 30年・3.00% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・奨学金月2万 ・妻は産休、育休が取りやすい職場 よろしくお願いいたします |
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12772:
通りがかりさん
[2021-10-25 22:31:38]
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12773:
匿名さん
[2021-10-25 23:26:47]
同じ人が作文してるみたいね！
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12774:
匿名さん
[2021-10-26 19:21:15]
金利変わらずの10年前は年収1000万で5000万のローンはどうなのって
風潮だったと思うけど最近のマンション価格みてると共働きなのかもしれないが チャレンジャーだなって人が多すぎるように思う。 家は大事だけどそのために働く人生なんて |
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12775:
匿名さん
[2021-10-26 19:26:18]
ツリ相談が多すぎ
匿名掲示板でまともな回答がもらえると思ってるのかな？ |
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12776:
職人さん
[2021-10-27 14:11:50]
どうやら上のテンプレそのまま消し忘れｗ |
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12777:
匿名さん
[2021-10-27 22:57:27]
実社会において会社名聞けばおおよその年収は想像つく。
いいところにお住まいですねと言われたいがための決断なのに 見栄っ張りだなと思われてる人も多いかもね |
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12778:
名無しさん
[2021-10-30 08:57:03]
おはようございます?
■世帯年収（手取り月45万円、ボーナス手取り年90万円等も明記） 本人 税込520万円 正社員 配偶者 税込300万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 26歳 子供なし 将来的には2人希望 ■物件価格・種類 4000万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金0:万円 ・借入 4000万円 ・固定 35年・0.97% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収240万程度） ■将来の家族構成の予定 子供5年以内にもう2人欲しい ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助なし ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 という状況です。ローンの審査は通ったのですが工務店で3店ほど聞いてもどこもバラバラですし、当然ですが、うちのお店くらいのローンが適正ですとしか言われません。 現在アパート代を5万円ずつ払っていて結婚前なので月10万であれば3700万ほどが妥当なのかなと考えています。 子供は高校までは公立、大学は可能であれば私立で考えてあげたいなと思っていますが妥当な借入額はいくらほどになるでしょうか。 |
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12779:
匿名さん
[2021-10-30 11:42:04]
>>12778 名無しさん
子供を作ってみよう！40だとかなりの難関だよ。 |
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12780:
匿名さん
[2021-10-30 11:54:57]
＞現在アパート代を5万円ずつ払っていて結婚前なので月10万であれば3700万ほどが妥当
定年までの20年間で月10万だと2300万程度 子供が増えると生活費が増えるので現状の家族構成で1年間で100万くらい貯めてみたら、まだお家買うスタートラインに乗ってないよ |
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12781:
匿名さん
[2021-10-30 12:04:22]
＞12778: 名無しさん
審査通ったって仮じゃ無いの？工務店決まってないじゃない。見積もり以外に契約書とかコピーする提出書類が色々ありまっせ。 １馬力なら借り入れ額は無謀ですが、２馬力ローンなら適正だと思いますが、入居時に２００万位飛びますよ。 |
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12782:
匿名さん
[2021-10-30 13:41:14]
>>12778 名無しさん
今の家賃が月10万でも、家を買ったら固定資産税やメンテ費等様々な支出がかさむ。 現在すでに40歳なので、35年のローンを年収が半減する60歳定年までの15年間でどれだけ繰り上げ返済できるかが問題。 さらに子供ができたら学費としてひとり最低800万円は確保しないといけない。(私大だと1000万をこえる。) よく考えましょう。 |
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12783:
12782 匿名さん
[2021-10-30 13:47:47]
×60歳定年までの15年間
↓ ○60歳定年までの20年間 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
現金が手元にない感じですかね？それだけ価値のある土地を持っている実家なら住宅取得資金の贈与でいくらか出してもらった方がいいと思います。
また、お二人でフルで働いても厳しいかなと思います。