その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
|
12390:
匿名
[2021-05-09 12:04:13]
|
|
12391:
匿名
[2021-05-09 15:11:15]
■世帯年収
本人 税込800万円 正社員 配偶者 税込480万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 32歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類 6000万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6000万円 ・変動 35年・0.46% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 3300万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 3500万程度見込み 定年後、3年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・車のローンなし ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 もともと4500万くらいの予算で考えていましたが、大手ハウスメーカーでいい物件があり、 チャレンジしたいと考えております。 親からの援助はありますが、ない前提でライフプランは考えていきたいと思っているため、書いていません。 宜しくお願いします。 |
|
12392:
マンション検討中さん
[2021-05-09 23:47:07]
■世帯年収
本人 税込700万円 正社員 配偶者 -（専業主婦） ■家族構成 本人 35歳 配偶者 36歳 子供 6歳 ■物件価格・種類 3800万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 13000円・10000円／月 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3300万円 ・変動 30年・0.53% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 700万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 65歳までは再雇用等で働く予定です（年収250万想定） ■将来の家族構成の予定 変更予定なし ■その他事情 ・車保有なし。今後も保有予定なし。 ・奨学金返済中。月1.2万円（39歳で完済予定） 老後資金や教育費（中学、高校、大学と私立の可能性あり）に不安があるため、 妻には子が小学校入学後にパート（年収50万円～100万円を想定）をお願いしたほうがいいかな、と考えています。 よろしくお願いいたします。 |
|
12393:
通りがかりさん
[2021-05-09 23:54:31]
|
|
12394:
通りがかりさん
[2021-05-10 00:00:24]
>>12392 マンション検討中さん
大丈夫かなとは思いますが、細かくシミュレーションしてみないとよくわかりません。 |
|
12395:
マンション検討中さん
[2021-05-10 04:01:52]
■世帯年収（手取り月45万円、ボーナス年200万円）
本人 税込1000 万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 本人 38歳 配偶者 30歳 子供１ 3歳 ■物件価格・種類 5000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 13000円・10000円／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 5000万円 ・変動 35年 1% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 65歳までは再雇用予定（年収700万想定） ■将来の家族構成の予定 変更予定なし ■その他事情 ・車保有なし。今後も保有予定なし。 ・奨学金返済中。月1.2万円（39歳で完済予定） |
|
12396:
12391
[2021-05-10 05:49:05]
|
|
12397:
通りがかりさん
[2021-05-10 07:22:35]
|
|
12398:
名無しさん
[2021-05-11 02:24:46]
■世帯年収
本人 税込950万円 正社員 (手取月35万、ボーナス年300万) 配偶者 専業 (正確には育休中。復帰後1年以内に専業に移行予定) ■家族構成 本人 30歳 配偶者 30歳 子供１ 0歳 3年後にもう一人予定 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 注文住宅6,500万 (土地3,500万、建物2,500万、諸費用500万) ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6,300万(一部諸費用込み) ・変動 35年・0.57% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 年50万程度昇給。 8年後38歳で1,350万で頭打ち ■定年・退職金 65歳 2500万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3年後にもう１人欲しい ■その他事情 ・車のローン（月3万円、あと5年)名義は妻 |
|
12399:
匿名さん
[2021-05-12 09:54:18]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込890万円 正社員 配偶者 税込260万円 正社員（時短勤務） ■家族構成 ※要年齢 本人 37歳 配偶者 35歳 子供１ 2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7000万円 戸建て注文住宅（土地３５００万、建物３０００万、諸費用５００万） ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途500万円用意有） ・借入 6500万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1500万円、株・投資信託 400万 ■昇給見込み 本人：２?３年で１０００万円。４０代中ばで１２００万 配偶者：１０年後に時短勤務から復帰で３２０万円 ■定年・退職金 60歳 １３00万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい |
|
|
|
12400:
通りがかりさん
[2021-05-12 10:23:09]
|
|
12401:
通りがかりさん
[2021-05-12 10:25:37]
|
|
12402:
匿名さん
[2021-05-12 10:36:28]
新型コロナ終息後も景気回復はしばらく期待できそうもないから、順調な昇給や奥さんの復職など希望的観測で返済を考えるより、予定どおりにならなかった場合のリスク管理をしたほうがより現実的。
|
|
12403:
通りがかりさん
[2021-05-12 11:19:41]
人によってもリスクはいろいろだと思うけど、「自己破産」しないという点であれば、購入しないという選択肢のほか、いざというときに売れる物件を選ぶという選択肢もあるかな。（とはいえ、ある程度の貯金は必要）
日本の景気はよくわくらないけど、業種や会社によっては好調だよね。予測が大事。 |
|
12404:
匿名さん
[2021-05-12 11:46:47]
日本は人口が減っていくから、もし不動産が売れても損金が発生することを覚悟しておかないといけない
|
|
12405:
名無しさん
[2021-05-12 21:13:52]
■世帯年収
本人 税込600万円 正社員 配偶者 税込500万円 短時間勤務正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 37歳 子供2 6歳 3歳 ■物件価格・種類 4200万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 4200万円 ・変動 30年・0.725% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1500万円 ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■その他事情 ・妻、現在時短勤務。時短が終わる6年後に退職する予定。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 |
|
12406:
マンション検討中さん
[2021-05-13 13:20:03]
40夫婦、子2人2才妊娠中
年収480×2人 幹部でない自衛官のためお互い退職55歳（1500万退職金） ローン4500万（うち土地1000万）、変動0.5 35年 残預貯金1500万 二世帯なので上物これ以上下げられませんが、実家支援なしです もう来週実行ですが厳しそうですか？どうしたらやりくりできるでしょうか |
|
12407:
匿名さん
[2021-05-18 11:49:18]
生活費を切り詰めて15年間は耐乏生活で頑張るしかないでしょう。
退官年齢前後にお子さんが大学進学期を迎えるので、それまでに進路をよく話し合っておきましょう。 |
|
12408:
匿名さん
[2021-05-18 12:16:30]
|
|
12409:
通りがかりさん
[2021-05-18 16:38:42]
>>12405 名無しさん
なぜ6年後に退職なのでしょう？中学受験せずとも、塾等もあって教育費がかかり始める時期だと思いますが。正直、年収600では収支キツイと思います。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
論外。