その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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4045:
匿名さん
[2017-09-27 06:07:23]
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4046:
匿名さん
[2017-09-27 06:25:40]
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4047:
匿名さん
[2017-09-27 06:36:09]
＞＞ ４０４３
＞＞内装ペラッペラなところ、意外とあるねぇ。 最近のタワマン 各社みました。 坪単価２５０万円でも 坪単価３５０万円、４００万円でも ５０平米 ５５００万円 オプション無し 専有部、水回りやトイレ、壁紙など UR賃貸とほぼ同じです。 特に、キッチンが いいとかありません。 |
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4048:
匿名さん
[2017-09-27 06:39:32]
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4049:
匿名さん
[2017-09-27 06:55:28]
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4050:
匿名さん
[2017-09-27 06:56:31]
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4051:
匿名さん
[2017-09-27 07:26:39]
>>4048
某大手HMで建てましたが、この仕様で付帯工事、申請費、税金も全て含めて3000万円ですよ？ ・延べ床面積105m2 ・Q値0.73、C値0.48の超高気密高断熱 ・太陽光パネル11kW搭載 ・外壁総タイル貼り ・Krガス充填樹脂トリプルサッシ ・全窓電動ハニカムシェード ・廊下やトイレも含めた全館床暖房 ・ハードメープルの挽き板フローリング ・御影石キッチンワークトップ ・タッチレス水栓 などなど・・・ |
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4052:
匿名さん
[2017-09-27 07:33:36]
マンションのトイレはさびしいものがあるね。
そこそこのマンションなら豊富なプランから 選ばせてあげればいいのに。 |
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4053:
匿名さん
[2017-09-27 07:34:33]
＞＞4051
４０４８は値引きを入れていないので、かなり いいですねー ２０１７年 新価格 ２階建て、軽量鉄骨、耐震化フレームを組み込んで （組み込まなくても） でもセキスイハウスでは 無理だったかな Pana Homeとか はいけるのかも知れないですね。 ミサワは構造板張りですが営業さんの粘りがきつい。 ハードメイプルはすごい。 通常リビングのみですが。 |
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4054:
匿名さん
[2017-09-27 07:58:58]
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4055:
匿名さん
[2017-09-27 08:05:32]
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4056:
匿名さん
[2017-09-27 08:08:40]
戸建は、トリプルサッシの選択ができるとは
http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/index.html マンションだとローイーのガス充填複層ガラスのみです。 フローリングは、クレーム対応から オレフィンシートの選択のみ。 OPはあるかも知れません。 |
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4057:
匿名さん
[2017-09-27 08:32:53]
戸建は市場に出回っているものなら、ビルダー次第かも知れないけどつけてくれますよ。
コンセントの高さとか細かいこと決めるなが面倒だけど。 |
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4058:
匿名さん
[2017-09-27 08:42:15]
コンセントの位置や口数、LANやアンテナ口接続など居住後の動線や機器のレイアウトにあわせることができるのが注文戸建て。
時間をかけて内装やドアノブの選定など、細かい仕様を決めるのは自分は面倒じゃありません。 |
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4059:
匿名さん
[2017-09-27 08:49:10]
そんな家は、2馬力35年の無謀なローンでも無理。
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4060:
通りがかりさん
[2017-09-27 12:07:19]
皆さんお金持ちなんですね。
ミニ戸建かマンションくらいしか買えませんわ |
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4061:
匿名さん
[2017-09-27 12:28:03]
親の代から住んでいて建て替えるだけなら可能ですよ。
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4062:
匿名さん
[2017-09-27 13:03:27]
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4063:
匿名さん
[2017-09-27 13:18:50]
>浄化槽設置
地方ですか？ うちは都内ですが、解体／地盤改良で鋼管打ち／水道管本館から引き直しなどで付帯は想定外もありましたが600万ほどでした。 上物3000強。計税込4000以下で収まりました。 |
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4064:
匿名さん
[2017-09-27 13:26:25]
>>4063
地方です。 浄化槽は来年1月末 行政の工事で2018年6月だと浄化槽の設置は不要とのことです。 上物...しますよね。 1階・・・ LDK18畳、和室 6畳 2階・・・洋室6畳、洋室6畳、洋室6畳 |
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耐震強度の再検証に費用がかかるし、建築後に補強対策ができるかも判らない。
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment