シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82401: 匿名さん]

>>82400 匿名さん

あの橋ってオリンピックの導線になる？

[82402: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安ですしね。
数年のうちに2倍から3倍まで値上がりしてもおかしくない。

再開発エリアなら、少なくとも値下がりは無いよ。

[82403: 匿名さん]

啓蒙ありがとうございます

[82404: 匿名さん]

>>82401 匿名さん
ならない。導線はコロシアムブリッジとテニスの森駅
ですね。

[82405: 匿名さん]

>>82404 匿名さん

必死だな、どうした、どうした。

動線って、ひとつじゃないんだから。
動線になるし、きれいになるよ、残念だけど。

[82406: 匿名さん]

>>82404 匿名さん

必死wwwwwww

[82407: 匿名さん]

なんで必死になるんだろ？

[82408: 匿名さん]

試しに若葉マークの投稿を飛ばして読んでみたら、有益な掲示板になりました。
（個人の感想です。すみません）

[82409: 匿名さん]

若葉マークを弾く閲覧機能をつけて欲しいですね。

[82410: 匿名さん]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[82411: マンコミュファンさん]

私はあえて若葉付けてます。
購入者なんで購入した者にしか分からないような有益な情報出してきたつもりだけどね。
3月1日に引っ越します。

[82412: 匿名さん]

>>82411 マンコミュファンさん

はやい！
ほぼ1番乗り！
うらやまですー

[82413: 匿名さん]

2月27日に引っ越します！

[82414: 匿名さん]

住民板にも引っ越してください(^^)

[82415: 匿名さん]

それにしても売れませんね。。先着順減ったの１戸だけ。

どうりで値上がり値上がりうるさいわけだ。

[82416: 匿名さん]

あ、機能更新されていますね。
409戸→408戸、ちょっとさみしい感じですね。

[82417: 匿名さん]

× 機能
○ 昨日
失礼。

[82418: 匿名さん]

売れないの、好きだね。
わざわざ在庫確認して、売れてないアピールって、どんだけヒマだよ。、

売れてるときはダンマリのくせに。笑

[82419: 匿名さん]

>>82415 匿名さん
3L欲しいけど高くて買えねぇ…。

[82420: 匿名さん]

パークタワー晴海は、11月中旬から1戸も売れてないよ。それどころか物件概要の販売戸数増えてるし。。。

[82421: 匿名さん]

>>82420 匿名さん
まぁまぁ、他所は他所ですから…。

[82422: 検討中]

次のリリース大事だね。検討者にとっても近隣住民にとっても、いい商業施設だとイメージさせないと。

今さらこのテナント群で大丈夫か！？と経営陣からヤジが飛んでるかも…（笑）トップ営業で蔦屋家電とスタバリザーブ取ってきてください

[82423: マンコミュファンさん]

>>82413
早いですねー、前日の26日に搬出ですか？
うちは27日に鍵受け取って、週末に引っ越します。
27日に希望出してましたが、仕事や済まないで済むので週末で良かったかも。

>>82414
住民版にも時々顔出してますよ。
ここは検討版なので、検討者だけでなく検討者に有益な情報を出せれば、
購入者だって投稿して構わないはずです。

[82424: 匿名さん]

まあ、少なくとも住民的には大勝利でしょうし、良いのでは？
あとはネガさんが納得するかどうかでしょ？

流石にそこまでは面倒見きれないのでは？（笑）

[82425: 匿名さん]

この惨状では、さすがのスミフも値上げはムリやろ

[82426: マンション検討中さん]

ここも然り全体的に新築販売は不調。デベも個人ではなく法人に一棟売りしたりと状況変わりつつあるので、今後どうなるか。

それでも強気な住友ストロングスタイルには頭が下がるわ。。

[82427: 匿名さん]

年末年始が売れないのは分かったけど、さすがに26日だと、、、

[82428: 匿名さん]

>>82424 匿名さん
何が大勝利なの?

[82429: 匿名さん]

>>82426
豊洲の物件はリーマン震災喰らっても下げずに耐えたからね。
何だかんだで7年近く売ってたけど、凄い会社だよ。
ただ売れ残りのレッテル張られるからメンタル弱い検討者はよーく考えたほうがいいかもｗ
こういうと全く値引かないみたいだけど郊外を中心に調整してる物件もあるにはある。
早期撤退や中止、延期も日常茶飯事だし、変わり身の早さは見習うべきところも多い。

[82430: 匿名さん]

たしかに経営的視点では見習うべきことも多い。

倫理的視点では．．．

[82431: 匿名さん]

このマンションのブログは、だいたい毎週月曜日に更新されています。

さすがに今週こそは商業施設の詳細について、何らかの発信があるでしょう！

まさか、また「近所の食堂紹介」でお茶を濁すなんてことはないでしょうね。年明けどころか、もう１月月27日ですからね！

[82432: 匿名さん]

>>82431 匿名さん

たぶん、このブログで騒いだところで何の意味もなくて。
まあ、唯一、シティタワーズの営業マンが年明け発表って書いちゃったもんだから、
こんなことになっているだけで、実際、有明ガーデンにとっては、
発表が遅れているかどうかすらわからない。

忘れちゃいけないのは、上記のことが真実ということ。

年明けに発表すると書いたのは、有明ガーデンじゃなく
シティタワーズの営業。
まあ、今も実際、年明けだからね。笑
間違っちゃいないけど。

意外と、有明ガーデンにとっては、予定通りかもしれない。
事実からすると、遅れていると考えるのは、勝手な解釈。

[82433: 匿名さん]

そもそも2月1日の発表に向けて、予定通り進んでるのかもしれないし、ね。

発表あるまで、楽しみに待つのが、唯一の正解。

[82434: 匿名さん]

12月になっても、年明けと言えますか？

[82435: 匿名さん]

>>82432
社会通念上、年明けは大体1月10日前後、
または年初の営業日から一週間程度までのことを言うんだよ。
屁理屈こねて擁護するほどのもんでもなかろうにどの立ち位置だよｗ

[82436: マンコミュファンさん]

旧正月の年明けかもね。笑
まあそのうち発表になりますからあと少し待ちましょ。

[82437: 匿名さん]

残念です。
あれだけ期待を煽っていたのに裏切られました。

[82438: 匿名さん]

>>82436 マンコミュファンさん

旧正月だとしても今年は1月25日なので今週中に発表してほしい。

[82439: 匿名さん]

グランドオープンの日ぐらいは正式にアナウンスしろ。

[82440: 匿名さん]

>>82439 匿名さん
ここを買った人に失礼ですよね。
今の状況は不安を煽っているだけだと思います。

[82441: 匿名さん]

1月の間は年明けでもよいのでは？

[82442: 匿名さん]

>>82440
それを言うと、貴方含めここでの一部投稿の方がよっぽど煽ってる書き方に見えるけど。

検討者や購入者なんかは「早く詳細発表されないかなぁ。」程度で、不安も何も感じてないんじゃない？少なからず私はそうです。

近隣住民や検討してないアンチの方がよっぽど気になってる様子に見えるけどね。

[82443: 匿名さん]

これまでの経緯を見ると、
スミフって会社、営業部門の力が強くて勝手に
販売に都合のいいトークを創作してしまうんだろうね。
その独走を商業施設の企画部門では制御できないんだよ。
おそらく。

[82444: 匿名さん]

>>82442 匿名さん
あなたからそう見えたら私は煽っていることになるんですね。
貴方様は何様なんでしょうか？

私は商業施設に期待して購入しましたので、この状況に不安を感じています。少なからず私はそうです。

貴重なご意見、本当にありがとうございました。

[82445: 匿名さん]

>>82442 匿名さん　
結局は買えない人の妬みや僻み、または近隣新・中物件のライバル、近隣モールのテナントライバルの方々などによる貶めたいとした投稿が大半だね。

[82446: 匿名さん]

ずっと張り付いてネガってるアンチさん達。
ここでアレコレ書いても値下げはされないし、欲しかった部屋のキャンセルも今更出ませんよ。

それより時間をもっと有意義に使いましょう。

[82447: 通りがかりさん]

>>82445 匿名さん
近隣モールのテナントライバルはないだろ。
それらのモールとほとんど同じテナントが入るんだから。

[82448: 匿名さん]

先週2部屋、今週1部屋出たのか。

今全体だとどれぐらい出たのかな？

[82449: マンション検討中さん]

コメントや煽りを間に受けない。人を不愉快にすることに悦を覚える、病的な輩とは関わらないのが一番。
ここはほとんど落書きだからね、検討者も購入者も営業さんもただの煽り人も気楽にいきましょ。

[82450: 匿名さん]

検討版だっつうのに、どんだけ購入者が蔓ってんだよここ…。
こんなんじゃここで検討もクソもないだろ。

[82451: 匿名さん]

>>82448 匿名さん
8割超。

[82452: eマンションさん]

>>82450 匿名さん
検討してもないネガより意味あると思うぞ。
まあネガ頑張って。投稿数増える分にはポジなんでw

[82453: 匿名さん]

>>82452 eマンションさん
ちょっと何言ってるかわかんないっす。

[82454: 匿名さん]

I feeling（耳脳SPA）
https://a1-184.co.jp/recruit/blog/7257/

アットアロマ
https://townwork.net/detail/clc_2047999013/

SKECHERS
https://jp.indeed.com/%E4%BB%95%E4%BA%8B?cmp=Skechers&from=iaBackP...

リーバイスストア
https://levistrauss-job-jp.net/jobfind-pc/job/All/8406

[82455: マンコミュファンさん]

>>82450 匿名さん
まともな会話を阻害するような書込みして、、どの口が検討とかいうかな、、、
ということすら理解できないのだろうけど

[82456: 匿名さん]

商業施設をセールストークにしていたんだから、発表がなければ気になるわな。

[82457: 匿名さん]

>>82448 匿名さん

ちょうど400きったね

[82458: 匿名さん]

>>82454 匿名さん

501xxでも買いましょうかね。

[82459: 匿名さん]

ライトオンにジーンズメイト、リーバイスストアとな。
それ系は一つで良いからアウトドアブランド増やすとか、特徴あるテナント構成を要望したい…

[82460: 匿名さん]

>>82455 マンコミュファンさん
さすがの説得力。若葉なだけありますね。

[82461: 匿名さん]

>>82454 匿名さん
わざわざ、有明まで来たくなるようなテナントじゃなさそうですねw

[82462: 匿名さん]

不安を感じるのは勝手に感じてるだけじゃないか？笑
発表日を提示してるわけじゃないので住友が悪いわけではないと思うが。不安に思おうがなんだろうがもう決まってるもんは変わらんし。

[82463: 匿名さん]

>>82422 検討中さん
スタバリザーブはいらないです。普通のスタバでいいです。

[82464: 検討中]

年明け発表って言われて1月発表と思いこむやつ多すぎて笑う。俺は2月の可能性全然あると思ってた。1月なら1月リリースって言うはず。

曖昧なリップサービスは遅れているものを誤魔化そうとしてるだけ。会社の新人の言い訳も、最初はこれくらいで出来ますって大見得を切るが、ギリギリになると延長とかよくある。

[82465: 匿名さん]

夜明けって言われて早朝だと思ったら昼過ぎだったみたいな感じか

[82466: 匿名さん]

発表まであと○時間○分とはしゃぎ回ってたのがいたな、そう言えば。

[82467: 匿名さん]

>>82464 検討中さん
お前の屁理屈を聞くと不安になるじゃねーか。

[82468: 匿名さん]

これ↓ですね。今ごろどうしてるやら。

78585 匿名さん 2019/12/31 20:21:48
商業施設の全テナント公表まであと
3時間39分

[82469: 匿名さん]

テナントが発表されて「おぉ!」となればいいけど、今の流れからすると「はぁ?」なんだろうな。

[82470: 匿名さん]

何せ「随時」ですから。

[82471: 匿名さん]

>>82468 匿名さん
カウントダウンしてたのは酸っぱいブドウ騒いでいるMOMA君でしょ。

[82472: 匿名さん]

年明けは、
　新しい年になること
　新しい年になってすぐの頃のこと
の2つの意味があります。

[82473: 匿名さん]

>>82472 匿名さん
所詮ブログだし、来年のプレスリリースで発表するくらいの軽い感じで書いたんだろうな。

[82474: 匿名さん]

>>82462 匿名さん
えぇ。勝手に不安になっているだけですよ。何かあなたに不都合がありますか？

[82475: マンション検討中さん]

有明での保活は心配なさそうですー

https://twitter.com/yappiecorp/status/1221780081099472896?s=21

[82476: 匿名さん]

>>82474 匿名さん

そういう話じゃないと思いますが。

[82477: 匿名さん]

>>82468
大晦日の夜まで全テナント公表を信じ切っていたんだね。

[82478: 匿名さん]

公式ブログに書き込まれた事だしね。
信じる方が悪い的な話は成立しないですよ。

商業施設に期待している人だっているんだよ!!

[82479: ご近所さん]

国際戦略特区なんて言うから、アマゾンの実店舗とかAppleストアとか、スタバのロースタリーとかIKEAなんかを期待してたんですけど、ガッカリ度がハンパないです。。。

[82480: 匿名さん]

>>82479 ご近所さん
ほんとそれ。終わってる。




始まってないけど。

[82481: 匿名さん]

>>82475 マンション検討中さん

あまり楽観的に捉えないほうが良いと思います。
シティタワーズの下にあるから、シティタワーズの住人優先ではない。

入園できない人、いっぱいいる、

[82482: 匿名さん]

>>82474 匿名さん
じゃ煽んな。検討にいちいち書くな。
これでいーか？笑

[82483: 匿名さん]

>>82481 匿名さん

最寄りの保育園じゃなくても有明エリア内なら保活は安心という意味だと思いますよ
私も最寄りの保育園より、見学して良いと感じた登園可能な距離の保育園に希望を出しています
結果的に一番最寄りの保育園は優先順位の下の方になりました

[82484: 匿名さん]

>>82479 ご近所さん

あえてここに来ないとない店をいくつか作らないとね

フロアの3階がアウトドア、4階がキッズ用に特化させるみたいだからある程度は特色あるんだろうけど
もともとのコンセプトを考えると(笑)
ビーナスフォートに先に出来てしまったおしり探偵の公式ショップとかも誘致した方がいいんじゃ

[82485: 匿名さん]

>>82482 匿名さん
いちいち突っかかってきたのそちらでしょ？

[82486: 匿名さん]

まぁまぁ、ここでケンカしても仕方ないですよ。痛み分けということで。

[82487: 匿名さん]

>>82486 匿名さん
82485です。失礼しました。

[82488: 匿名さん]

保育園は近いのが一番。タワマン内にあっても棟によっては距離、動線はどうなんでしょう。

[82489: 匿名さん]

>>82459 匿名さん
おっしゃる通り、スミフのセンス無さには驚かされる。
まー、まだ100店舗以上はあるので、次回次第ですが

[82490: 匿名さん]

モール内でカニバルね。

[82491: 検討板ユーザーさん]

>>82489 匿名さん
そんな事言ったら、ららぽーとも、ダイバシティもセンスないじゃん。
でもそれが世の中の需要なんだから仕方ない。
ミッドタウンなんて隣にできたら最低でも年収5千万は必要でしょ。

[82492: 匿名さん]

日本が貧しいからどうしても施設の店舗も個性がなく貧相になりがち。ここに限らずどこもそうでしょ。結局は君たちが求めてるものなの。

[82493: 匿名さん]

でもここのモールは、近隣の他のモールの下位互換みたいですよ。

[82494: 検討板ユーザーさん]

>>82493 匿名さん
そうかな？豊洲のビバよりはマシかと。
イオンもセレクトだし、サイズ的にも地域一番のスーパーになりそうな。北野エースもあるし。

[82495: 検討板ユーザーさん]

>>82493 匿名さん
貴方のような人に限ってオープンして直ぐに来たりするけど、絶対来ないでね！
来た時点で下位層人間決定です！

[82496: 匿名さん]

オープン直後はセールスるから盛況かもしれないけど、この顔ぶれだとすぐに閑古鳥かな。わざわざ買いに来る人いないでしょ。

[82497: 匿名さん]

>>82494 検討板ユーザーさん
>そうかな？豊洲のビバよりはマシかと

ビバホームまで比較対象を下げますか。。
それは悲しいですね。

[82498: 匿名さん]

ライバルはスナモかと思ったら、まさかのビバホームだったか。。涙

[82499: 匿名さん]

おいおい商業施設の話題はスレチで削除対象だぞ、いい加減にしろ

[82500: 匿名さん]

有明ガーデンがミッドタウンみたいな見て楽しむだけの施設なら、ここのマンション検討しなかっただろうな。
自分の服や贈り物なんかは近場で済ませるつもりもないし、何から何まで金に糸目を付けないほど余裕がある訳でもないので、ちょっとした買い物が出来そうな店が多い方がありがたい。
いいよスミフ、大丈夫。自信持ってそろそろ全店発表してください笑