シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82001: 匿名さん]

カネがあれば港区内陸に行くでしょ。

[82002: 匿名さん]

そりゃそうだ

[82003: 検討中]

朗報って書いてあるし、3月値下げでは？値上げは住友にとっては朗報だけど、検討者にとっては悲報。直近の値上げしてからは売れてないのにさらに値上げするとは思えないな

[82004: 匿名さん]

>>82001 匿名さん
と言うと例えばどこ？

[82005: 匿名さん]

>>82003 検討中さん
12月時点でまだ3-4ヵ月の検討猶予があるって意味では？

[82006: 匿名さん]

東京に疎そうだね。

[82007: 匿名さん]

>>82003 検討中さん
おいおい。こんなペテン師みたいな書込みを真に受けるなよ。

[82008: 匿名さん]

商業オープン前の値上げは確かな様ですよ。
12月頃からその話題出てますが、検討者なのにまだMRに行ってない人が居るとは。
で、実際に値段が上がったら上がったでブーブー喚く。結局いつ買うの？

[82009: 匿名さん]

今でしょ！

あっしまった。

[82010: 匿名さん]

>>81988 匿名さん

これのこと？　そう言えばどうなったのだろう

56194 マンション検討中さん
2019/04/02 07:36:57
イーストは社宅用途の法人契約の引き合いが強いみたいで、１期で1/3はすぐさばけるそう。とすると、10月から4月の6カ月で200戸、月30ペースくらいで売れば完売だから、スミフにしては売り急いでる印象。

[82011: 名無しさん]

ＢＡＣくらいから有明住民の質が変わってしまった、、、

[82012: 匿名さん]

古き良き有明民は、そんなガツガツしてないってことかな？

[82013: 匿名さん]

イオンだけでも出店取り消して下さい。

[82014: 匿名さん]

>>81997 匿名さん
イオンモール横のマンションがいいなら、こんな割高物件じゃなくてもっと安いところはいくらでもある。

[82015: 匿名さん]

>>82014 匿名さん
安けりゃ良いってもんでもないよね。
このスレに居る貴方自身が1番分かってるでしょ。

[82016: 匿名さん]

>>]82013
救世の主、イオン様に向かい何を言う　笑

[82017: マンション検討中さん]

コンサートホール？の収容人数がたったの8000人っていうのもイマイチ。
こんな小さいところにBTSなんか来ないよね？
地下アイドルのライブでもやるんだろうか？
国家戦略特区ってイオンを呼ぶための肩書？

[82018: 匿名さん]

>>82017 マンション検討中さん
ライブ会場として8000人って多いほうだと思うけど。
都内だと国際フォーラムから代々木体育館の間を埋めるちょうどいいサイズだよ。
もっと大規模は有明アリーナがあるし。

[82019: 匿名さん]

>>82017 マンション検討中さん

8000人集客できる地下アイドルって誰だ…

8000って武道館と同じだね。

[82020: 匿名さん]

8000人は地下アイドル。。。
ネガも必死だな笑

[82021: 匿名さん]

ホールや劇場や競技場が至近てメリットなのだろうか

[82022: 匿名さん]

前も書いたけど、後楽園に15年住んでいて野球見に行ったのは1回だけだ
コンサートもボクシングも何も見に行ったこと無いぞ
ジェットコースターは、乗らない予定だったけど、付添で一度乗ったな

[82023: 匿名さん]

書き忘れたけど、住民にとって基本うるさいだけだぞ

[82024: ご近所さん]

なんか、イベントがある度にキモオタが集結して街全体が臭くなりそうですよね。

[82025: 検討板ユーザーさん]

そうだな。コンサートホールやイベント・スポーツ会場は、適度な距離にある方がいいな。

[82026: 匿名さん]

スタバだって遊びに来た客で一杯で落ち着かないよ
地元民は、決してお金を払って入らないよ
春日駅前のサンマルクカフェかベローチェに行くのだよ

[82027: 匿名さん]

ユニクロも無印良品も休日人でごった返すと落ち着いて選ぶ気にならないよ
LaQuaに行けば分かるよ

[82028: 匿名さん]

たがらこそ、近場にあれば平日に行けるんだよね。
平日に空いてるタイミングで行けるのが、近場に住んでる強み。

[82029: 匿名さん]

ユニクロも無印もスタバも無い＼(^o^)／

[82030: 匿名さん]

あ、ちなみに無印は入ります。
これは無印に勤めている知人から聞いた話。しかも結構大きいのが入ります。

まぁ、だからと言って全体的にがっかりなのは間違いないですが。

[82031: 匿名さん]

ユニクロも入るよ。スタバは入らない。

[82032: 匿名さん]

せっかく別スレ立てて貰ったのだから、マンション本来の話に戻そうよ。

[82033: 匿名さん]

>>82032 匿名さん
あっちでもこっちでもと混在してますね。
なら、分ける必要もなかった気も。

[82034: 匿名さん]

商業施設のとある店舗の情報がこのマンションでも生活をより良くすることにつながると考えると関係ない話でもないですしね...

[82035: 匿名さん]

>>82034 匿名さん

いやいや、関係ある話だとしても、
スレッドが増えるから、商業施設はそっちで話してね、ってことでしょ？
やめたげなよ

[82036: 検討板ユーザーさん]

じゃあ、ここでは商業施設関連発言は一切禁止ですね。

[82037: eマンションさん]

>>82017 マンション検討中さん
8000人の地下アイドルって思考凄い！！

[82038: eマンションさん]

>>82014 匿名さん
安いとは具体的にどこですか？
いくらでもなら先ずは5つ程例出してくれます？

[82039: 匿名さん]

>>82037 eマンションさん
全然地下じゃない件

[82040: 匿名さん]

マンションマニアさんから強大な援護射撃キターhttps://twitter.com/mansionmania/status/1219641775910006789?s=21

[82041: 検討中]

俺はまだ蔦屋書店諦めてないぞォ！ノラァア！！！！

[82042: 検討板ユーザーさん]

ここで商業施設の話するとめちゃ嫌がられるので、専用スレでやりましょう。

[82043: 匿名さん]

>>82040 匿名さん
のらえもんさんもだけど、マンコミで騒いでる人達と呟く内容が変わらないね。

[82044: マンコミュファンさん]

>>82042 検討板ユーザーさん

削除依頼で良いと思います。

[82045: 匿名さん]

>>82010
これが本当のところはどうなっているかだね。某テレビ局とか匂わしてなかったけ？

[82046: 匿名さん]

↓は去年の4月のレスだから、もう具体化しているはずだろうね。

56194 マンション検討中さん
2019/04/02 07:36:57
イーストは社宅用途の法人契約の引き合いが強いみたいで、１期で1/3はすぐさばけるそう。

[82047: マンション検討中さん]

イースト低層は5期で200戸くらい放出して一気に埋まったけど、現実的に法人以外考えられない。１年前にカキコあったくらいだし、前々からリークされてたんでしょ

[82048: 匿名さん]

>>82040 匿名さん

この人はTwitterにもちょくちょく出てくる取り巻きがココを買ってるからね
ポジショントーク

[82049: eマンションさん]

>>82048 匿名さん
お金貰ってるってこと？
フォロワー2万もいないけど。。。

[82050: 検討中]

3月24日開業予定のコンテナモール音沙汰ないけど大丈夫なの…？テナント呼ぶにもコンテナ実物置いたの見せないとイメージしづらいんじゃない？

[82051: 匿名さん]

だから、言ったじゃねーか、
スミフがつくる商業施設なんてそんなもん、と言ってのける、のらえもん 。

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo...

この上から目線の知ったかぶりコメントだけは、ずーーっと忘れない。

スクショも撮った。

[82052: 匿名さん]

>>82050 検討中さん
これ？
http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[82053: 匿名さん]

>>82051 匿名さん
言うほど書き込みもなかったよね。
騒いでたの貴方含め一部で寧ろ、「のらえもんはどーでも良いっしょ。」ってな流れだった気がする。

まさかの本人による自作自演って事もないだろうし。

[82054: 匿名さん]

まだオープンしてもないのに今からアレコレ騒いでもね。実際モールなんてオープン後も需要やニーズで、店舗入れ替えなんで頻繁だし、都度リニューアルを繰り返してる。

ここ含めてエリアの住民は実際に利用してみての判断じゃないかな。ニーズに合わなけりゃテナントも入れ替えるし。

[82055: 匿名さん]

>>82054 匿名さん
イベントモールや劇団四季もかな？

[82056: 匿名さん]

>>82055 匿名さん
劇団四季はもともと10年間限定だしね。

[82057: 匿名さん]

>>82054 匿名さん
入れ替えると言っても、オープン時に入らなかったような高級店が後から入るのは期待薄でしょう。せいぜい同程度の他ブランドに替わるだけ。

[82058: マンション検討中さん]

ウエストタワー2Fに入るコンビニって、もう決まったのかな？
一期の引き渡しもそろそろだし、看板とか入ってたりしないのかと思った。

[82059: 検討中]

>>82052 匿名さん

それそれ。コンテナモールはほぼ飲食テナントだろうし、こっちの方がイケてるテナント多そうで期待してる

[82060: 匿名さん]

>>82058 マンション検討中さん
ミニストップってこのスレに書いてあったけど。

[82061: 匿名さん]

>>82052 匿名さん
まだ出店募集してんのか。。更新してないだけ？

[82062: 匿名さん]

>>82059 検討中さん

全く動きないし、中止になるかもね。
コンテナだから置くだけって言っても、準備してる形跡がないのがなー。

[82063: 匿名さん]

スレののれん分けしても、マンション自体の話が全然出ませんね。
値段が高くなりすぎて、もう検討者がいないのかな？

[82064: 匿名さん]

1年後にテナント入替えでダイソーが1フロア占めるケースだな。

[82065: マンション検討中さん]

>>82064 匿名さん

まあ、それならそれで。笑

[82066: 検討中]

値上がりして新規の検討者いなくなって、購入者とアンチがこのスレで商業施設について話してる構図ですよね。

[82067: 匿名さん]

戦略特区なのでDFSとかロッテ免税店などの大規模店舗が最終形だと思う。当然ブランド高級店も入る。

[82068: 匿名さん]

もともと東雲に毛の生えたくらいの値段帯(いまは釣り上げてやっと豊洲ちょい下)で売り出してたわけだから、それで隣の商業施設を六本木ヒルズ目指すと言われてもね笑
庶民がうろうろしてる高級モールなんてお互い(客,住民)いやでしょう

[82069: 匿名さん]

>>82068 匿名さん

まあ、それも、それだよ。笑
ごくろうさん。

[82070: 匿名さん]

>>82063 匿名さん

値段もあるが、もう出来上がってて入居もはじめるマンションが今買っても来年4月入居じゃ普通に敬遠されそう

[82071: 匿名さん]

>>82070 匿名さん

それでも良いって人が買うんだよん。
あとはゆっくり売れば良いだけ。
でも売れちゃうんでしょ。仕方ない。

[82072: 匿名さん]

>>82058 マンション検討中さん
高級店はここでは無理だよ。
千葉にあるような郊外型モールになるのは当たり前

[82073: 匿名さん]

>>82067 匿名さん
勘違いしてるバカがいるな。
素朴な人だ。

[82074: 住民板ユーザーさん8]

生活必要十分なお店あればオッケー、駅徒歩３分で豊洲まで乗っちゃえばよい、ららぽーと含めてショッピング圏内

[82075: 匿名さん]

ciscaができるって聞いて、ちょい飲みできる！って思ったら従業員専用かい。

[82076: 匿名さん]

>>82075 匿名さん
これ？https://townwork.net/detail/clc_3237253625/joid_Y0049P6S/

[82077: マンション検討中さん]

これだから住友は、、、と言いたくなる状況だな。
でも地獄はこれからかも。
馬鹿高い管理費で住友グループにちゅーちゅーされて、広域なんとか言ってるイオンで買い物させられて、売るときにはまた住友に仲介費なんて取られようものなら、なんて悲惨な道を歩くことか。

[82078: 匿名さん]

>>82076 匿名さん
そうそう。従業員専用で成り立つのかな？

[82079: 匿名さん]

>>82078 匿名さん
開放すべきですよねえ

[82080: 匿名さん]

従業員用ってことはお酒はないんだろうな。

[82081: 匿名さん]

お金ないので庶民向けの店が増えてほしい！
休日混まないか不安だ、、

[82082: 匿名さん]

あれほど、商業施設一体開発を売りにしていたのに、テナント発表直前にスレを切り分けることになったのは、何か意図を感じます。
不自然ですよね。

[82083: 匿名さん]

荒れる予兆じゃないかな
商業施設発表によって。

[82084: 匿名さん]

>>82082 匿名さん
ここの管理担当がすみふから圧を受けたとか？

[82085: 匿名さん]

マンションスレなら新築分が完売すれば検討板から消えるけど、商業施設なら永遠に検討板で話題にできますね
まぁマンションが完売するのにもまだ何年もかかるんでしょうけど

[82086: 匿名さん]

さかきが買うからこんなことに…

[82087: 匿名さん]

おいおい、めんどくさい妄想がはじまったぞ。
大丈夫かい？

[82088: 匿名さん]

とりあえず、のらえもんの上から目線を貼っとくわ

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo...

[82089: 通りがかりさん]

>>82072 匿名さん
千葉をバカにするな。
もっと田舎出身のくせに。

[82090: 匿名さん]

>>82089 通りがかりさん

ららぽーと船橋信者が多いみたいだから、人気出ちゃうかもねー。

[82091: 匿名さん]

目指せららぽーと船橋。

[82092: マンション検討中さん]

>>82067 匿名さん

商業版へどうぞー

[82093: 匿名さん]

なぜ？

[82094: マンション検討中さん]

ここは住居の話するところですよ。

[82095: 匿名さん]

早くスパ入りてー

[82096: マンション検討中さん]

スパとか入ったことないくせにー笑笑

[82097: 匿名さん]

有明は保育園入りやすいんでしょうか。豊洲は全然入れないって聞いたんですが。。

[82098: 匿名さん]

スパは、ホテルの宿泊客も当然利用するんですよね？
という事は、夜は修学旅行生と一緒にお風呂に入るのか？？

[82099: 通りがかりさん]

>>82090 匿名さん
そもそも豊洲にららぽーとあるし、ダイバシティも似たようなもん。
いま昔で言うデパートは外人で支えられてて、日本人はもっぱら安さを求めてるよ。コスパいいの沢山あるからね。

[82100: 名無しさん]

商業失敗は決して対岸の火事ではなく、マンションの評判にも少なからず影響するのでは。引いては有明の先行すみふマンション(ＣＴＡ,ＢＡＣ)にもね。