シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[81701: 匿名さん]

発表ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!! !!














みんなも練習しとけよ。その時に備えて！

[81702: 匿名さん]

>>81693 匿名さん
オトナのリゾートなんて、中身のない、センスのかけらもない、中卒のバカが考えたようなコンセプトで笑いましたが、
やっぱりウソでしたね。

[81703: 匿名さん]

>>81702 匿名さん

良かったじゃん。そのおかげで、住民的には大勝利なんだし。
いつも使えるような店のほうが便利だよ

[81704: 匿名さん]

てか、ループしてない？
デジャブ？

[81705: マンション掲示板さん]

>>81674 匿名さん
幕張の場合はイオンモールの場所が駅前ではないからね。
例えばオートサロンの帰り、アウトレットやプレナ、駅反対側の商業施設でご飯食べたりはよくするよ。

[81706: 匿名さん]

>>81705 マンション掲示板さん

確かに。
ビックサイトからの客も呼べるし、良さそうですね。

[81707: 匿名さん]

モール出来たら中古値上がりするやろな。
そうやつまで新築価格も正当化されていくんやろね。

[81708: マンション掲示板さん]

さらにうちは自分がオートサロンに行ってる間、妻と子供はアウトレットで買い物させてる、毎年ね。
駅の周りはホテルも多いから大した飲食店ないけど、わりと混んでる。焼肉なんかは予約なしでは入れなかったし。

[81709: 匿名さん]

>>81708 マンション掲示板さん

確かに。
俺がビックサイト行ったときも子供たちはお台場行ってたな。
そういう客が有明ガーデンに来るのかもなー。
あとは、子持ちの主婦な。
イートインとか、子持ちには嬉しいぞ。
ほんと、飯食べる暇がないんだよな。

[81710: マンション掲示板さん]

ここのネガは臨海線は高いとか、オタクは飯食う金もないとか思考が学生並みに敏感のわりには、イオンモールを馬鹿にする。イオンモールではないけど。
うちはイベント行った際、商業施設で数万、飲食に家族で1万以上とか普通だよ、思考変えなされ。

[81711: 匿名さん]

>>81710 マンション掲示板さん

イオンモールとイオンを間違えてたからね。
幕張のイオンモールとか見たことないんじゃない？

[81712: 匿名さん]

何なら、イオンとイオンスタイルの違いが分からんと喚いてた。

[81713: 匿名さん]

イオンモールで数万も何買うんだろう？w

[81714: 匿名さん]

可哀想に、興味ない家族をオートサロンやら自分の趣味のイベントに連れ回すようなことするやつがいるんだ。。
今どきそんなのレアケースだろうが。

[81715: 匿名さん]

>>81714 匿名さん

連れ回さず、近くのモールで遊ばせとくってことでしょ。

[81716: 匿名さん]

>>81712 匿名さん
イオンスタイルとイオンの違いはMOMAだっけ?

[81717: 匿名さん]

>>81713 匿名さん

あれ？イオンモール行ったことないの？
幕張にあるから、見てきてご覧。

[81718: 匿名さん]

>>81692 匿名さん
都心から30分以内で行ける場所にあることが大きいのでは？まぁ、ここイオンモールではないけどね。

https://www.aeon.com/store/list/ショッピングセンター/イオンモール/関東地方/東京都/

[81719: 匿名さん]

>>81716 匿名さん

馬鹿だろ。
良い食材が手に入り、イートインなどがあり、ワインが充実してたり

が、違いだって言ってた。

[81720: 匿名さん]

>>81718 匿名さん

イオンモールじゃないじゃん。
デマばっかり流してると、信頼失うよ（笑）

[81721: 匿名さん]

やっぱり、イオンとイオンモールの違いを理解してないっぽいな（笑）

幕張に行って見てきたら良いのに。

[81722: 匿名さん]

わざとイオンとイオンモールを混同させてるのかも。
でも、それ、馬鹿じゃないと騙せないと思うけど。。。

[81723: 匿名さん]

内容はイオンモール同等だろ。

[81724: 匿名さん]

>>81723 匿名さん

イオンモール同等なら良いのでは？

幕張のイオンモールなかなかいいよ。

[81725: 匿名さん]

ほんとに理解してんのかなあ？

[81726: 匿名さん]

こいつ、なんで住民大勝利なのかも理解できてないんじゃないかな。。。

[81727: マンション掲示板さん]

>>81713 匿名さん
アーバンリサーチレベルの店があれば数万なんてすぐだよ。逆に高級店だらけだったら怖くてイベントなんて言ってらんない。
アウトレットで数万使われるのだから、例えイオンモールでも数万使われる。飯は飛車角で1.5万とか？

[81728: 匿名さん]

イオンとイオンモールの違いも分からんとか、ちょっと疲れるな。。。

なんで自分で調べないんだろ。。。

幕張に一度行けばいいのに。

[81729: 匿名さん]

>>81727 マンション掲示板さん

飛車角だと5万くらい払うけどね。

[81730: 匿名さん]

>>81697 匿名さん
>あんなもんはただの願望実現だって、まともな人はわかりますよ。
マンション併設しないでエンタメ側に振り切っちゃえばよかったのにな。

[81731: マンション掲示板さん]

>>81714 匿名さん
連れ回してない、むしろアウトレットでの買い物喜んでる。
しかも全くレアでないし、うちは家族仲良いからそうなんだけど。
仲良くないとこは家で待ったりしてるね。
きみ独身でしょ？

[81732: 匿名さん]

わざわざ幕張に行く必要なし。
ここは豊洲ららぽーとのスーパー劣化版だから。

[81733: 匿名さん]

>>81731 マンション掲示板さん

ネガは独身多いからね。

[81734: マンション掲示板さん]

>>81729 匿名さん
そんな焼肉屋あるんだ？
それとも飲み過ぎとか？？

[81735: 匿名さん]

一気に連投が。起きた？

[81736: 匿名さん]

>>81732 匿名さん
へ？
豊洲のはイオンモールじゃないぞ？

[81737: 匿名さん]

>>81736 匿名さん
有明もイオンモールじゃないけどな。
同じ事を何度も言わせるな。

[81738: 匿名さん]

>>81733 匿名さん
そりゃ、こんな卑屈な人間が結婚出来るわけないですね。

[81739: 匿名さん]

イオン
スーパー。中規模だと自前の衣料品やおもちゃ屋、生活雑貨を併設。

イオンスタイル
スーパー。イオンの進化系、オサレバージョン。中規模だと・・・以下同文。
近年スタイルへのモデルチェンジが顕著で単なる看板架け替え疑惑も・・・

イオンモール
大規模商業施設。ららぽのように店子を募った巨大施設で各種イベントも多数。
映画やショー等、中高生ぐらいまでなら余裕で一日時間を潰せる娯楽施設。当然スーパーも併設。

ちなみにここに入ると言われてるのはイオンスタイル。
初期の頃はイオンモール系にすべく、オファーがあったとかなかったとか。

[81740: 匿名さん]

イオンスタイルを知りたきゃ、客層が同じお隣の品川シーサイドに行けばよい。

[81741: 匿名さん]

焼肉の飛車角って他にどこにありますか？参考にしたくてネットで調べていますが、それらしいのが出てこないんですが…

[81742: 匿名さん]

普通に検索でてきますよー

[81743: 匿名さん]

品川シーサイドクラスならほとんどイオンに丸投げの商業施設って事になるな。

[81744: 匿名さん]

>>81742 匿名さん
そうですか？私が「焼肉　飛車角」で検索したら、焼鳥屋のようなところや、大阪のお店しか出てこないのですが。食べログ評価が3.0ぐらいのところは違うんだろうし。会員制のワンランク上のものってみつからないです。

[81745: 匿名さん]

>>81729 匿名さん
かっぱ寿司が経営する新業態焼肉店　飛車角で5万円分も食べられるんだろうかう？それとも家族5人分とか？

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job51766591/

[81746: 匿名さん]

>>81745 匿名さん
あぁなるほど。新業態なんですね。
すでに行かれてるかのような口ぶりの方がいらっしゃったので、てっきりどこかにすでにあるものだと思いました。
納得です。ありがとうございました。

[81747: 匿名さん]

>>81745
大阪の名店でも引っ張ってきたのかと思ったらかっぱ寿司とか（笑）
ワンランク上を自称してるぐらいだから期待したいね・・・

[81748: マンション掲示板さん]

>>81744 匿名さん
ネットサーフィン力低いですね。
おじさんみたいw
自分は先程調べて1ページに出てきたけど。
ぐるなびとか見てるから？

[81749: 匿名さん]

>>81747 匿名さん
かっぱ寿司でワンランク上？？
かっぱ寿司だったら、違う方向を目指してくれるよね。。。

[81750: 匿名さん]

>>81727 マンション掲示板さん
え？
イオンモールで服買うの？？

[81751: 匿名さん]

>>81750 匿名さん
隣のショッピングモールで、お洋服買ってもらわないと困りますよ、お店の方が。
それに主婦は、隣のモールで毎日3,800円のセーターや1,000円のユニクロ服を見ていたら、六本木や丸の内で4万円のセーターを買う気がどんどん失せて行く気がする。。。

[81752: 匿名さん]

>>81750 匿名さん

イオンとイオンモールは別物、

[81753: 匿名さん]

>>81750 匿名さん
独身のおっさんなんだろうなぁ…。

[81754: 検討中]

カッパクリエイトさんね…かっぱ寿司よりはワンランク上なんでしょうけど。5万円もするの？

[81755: 匿名さん]

>>81748 マンション掲示板さん
すみません、おばちゃんです笑。求人の情報はたくさん見つけてましたが、既存店が見つからないという意味です。どうやら実際、既存店は無いみたいですね。

[81756: 匿名さん]

飛車角が会員制云々はきっと誰かの勘違いだよね。
検索すると飛車角さんって人が完全会員制の焼肉屋のレビューを書いてて、それで勘違いしたかな。

[81757: マンション掲示板さん]

>>81750 匿名さん
買うよ、独身には分からんと思うけど、イオンモールは子供服が充実してる。
そうなると、親はユニクロでいいやってなる。せいぜいトゥモローランドのアウトレット。
独身の時はそれこそ伊勢丹に行ったら毎回数十万とか使ってたけど、いまは我慢してる。
でも実は内緒で毎月30万の車のローンがあるw

[81758: 匿名さん]

>>81757 マンション掲示板さん
マジか。。
独身じゃないけどユニクロは無理だなぁ。
ヒートテックだけは買ったことあるけど、あれも合わなかったので今は登山用を買ってる。
マンションの中でユニクロ着る人いっぱいなのかな？そしたら確実にカブりそうだw

[81759: 匿名さん]

ユニクロ確定じゃないよね

[81760: 匿名さん]

>>81750
何か勘違いしてねーか？
イオンモール内の店子にビームスとかGAPとかユニクロとか多数アパレルあるだろ？
そこで服買う、ってことだよ、普通買うだろｗ
イオンスーパーの脇にちょこっと併設してあるダサい吊るしの無名服のことじゃねーぞ？

[81761: 匿名さん]

>>81759 匿名さん
ユニクロは、bnx跡地に商業施設作る予定だよ

[81762: 匿名さん]

> ビームスとかGAPとかユニクロとか

ここはそういうレベルなのか。
なるほどスミフが庶民路線に転換するわけだ。

[81763: 匿名さん]

>>81760 匿名さん

逆にイオンブランドの衣料品は扱わないのね。1万円スーツやトップバリュの1880円ジーンズは東雲や南砂に行くしかないか。

[81764: 匿名さん]

>>81761 匿名さん
そこのところもう少し詳しく

[81765: 名無しさん]

>>81762 匿名さん
偏見はよくないですよ、余裕あるひとことそういったシンプルの好きだったりします

[81766: マンション検討中さん]

>>81685 匿名さん
だから近隣商業のライバルテナントがここの商業に関してブーブー言ってるのか。自分が気に入る店が全て揃ってるモールなんて無い訳だから、台場や豊洲、銀座方面などと使い分けするでしょ。

[81767: 匿名さん]

>>81762
行間読めよ・・・ホント、ダメな奴だな。
一例を出しただけでまだ何が入るか決まってねーよ。
だから高級路線かな？庶民向けかな？何が入るかな？って侃々諤々やってるんであって・・・
気に入らないんだったらモール向かねーよ、銀座、青山や渋谷の路面店行け。

>>81763
イオンスタイル内にあるかもしれないし店舗押さえるかもしれないし、
それはまだ分からない。

[81768: 検討中]

ジャケットやアウターは少しハイブランド買うけど、インナー（ヒートテック）やジーンズは着る。

個人的にユニクロ、H＆M、GAP辺りは嬉しいよ。安くてもいいから服ほしいときあるから

[81769: 匿名さん]

>>81767 匿名さん
ん？
もともと路面店がメインですが何か？

[81770: 匿名さん]

むしろ二子玉のライズみたいな感じじゃない？

[81771: 匿名さん]

それより3月値上げは本当なの？
もうすぐだよ

[81772: 匿名さん]

>>81766 匿名さん
単にマンション検討者ばかりだけではなく、商業施設のテナント関係者（近隣モールの他社）なども書いてるんでしょう。そりゃあ売上が落ちる可能性もあるし、この時代だから戦々恐々でしょう。

周辺住民は混み具合や用途でその辺上手く使い分けするから焦らなくても良いのにね。

[81773: 匿名さん]

>>81771 匿名さん
だとすれば？その前に購入予定？

[81774: 匿名さん]

>>81771
セールス＆ポジショントークだと思うけど、住不は常に時価だしどうなるかは未知数だね。
先着順もほとんど動いてないし値上げしたところで・・・って気もするけど、
まああと5年は売り続けるんだろうし客の顔色見ながら出し入れするんじゃないの？
どうせ住めるのは来春だし・・・
商業オープン、五輪開幕とビッグイベントが目白押しだし、その前後で景気や相場がどうなるかなんて、
全く想像もできない。

[81775: 検討中]

ネガじゃないけど、遠くから客呼べれるレベルのキーテナントは無さそうね。あるなら年末の発表で言ってるだろうし、のらえもんも大箱テナントは郊外のイオンモールと言ってるし。（ニトリのデコホームとスポーツオーソリティと呟きあり）

蔦屋書店じゃなくても、何でもいいからある程度広い書店は入れてほしいな。あとは個別で見れば面白いお店もいくつかありそうと言ってるし、そちらを楽しみにまとう

[81776: 匿名さん]

大丈夫だよ
盛り上がってるのここだけだから
閑古鳥のショッピングセンターで快適だから

[81777: 匿名さん]

有明の未来はすみふが担っていると言っても過言ではないだろう。東京建物ではない。

[81778: 匿名さん]

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1217646396603432960?s=21

新店舗情報

また、カフェか

[81779: 匿名さん]

ここのカフェは苦戦するんじゃないですか。

みなさん、自慢のイートインで、トップバリュの36円の缶コーヒーをグビクビ。

そりゃ、スタバとか、難しいかもしれませんね。

[81780: 匿名さん]

>>81777 匿名さん

大袈裟だよ

[81781: 匿名さん]

>>81779 匿名さん
なるほど。
トップバリュおそるべし。

[81782: 匿名さん]

今まで有明のテナント入れ替わり凄まじいからここは失敗しないといいんですけどね

[81783: 匿名さん]

>>81779 匿名さん
有明のローン地獄のセレブが36円コーヒーとお茶大量に買い込んで売り切れ必至ですよ

[81784: 匿名さん]

ワンランク上？
こんな郊外はチェーン店だろ。
なにを勘違いしてるんだ？

[81785: 名無しさん]

>>81779 匿名さん
ひとつだけ言える事はココ買ってる層はみんな君よりお金あるよ。
スタバでもタリーズでもなんでもいいよ。
どちらも大したコーヒーじゃないし。

[81786: 匿名さん]

>>81778 匿名さん
既出だなー。とよすとの一覧にもあるよ。見落としかな。

[81787: 名無しさん]

>>81758 匿名さん
Dinksで奥さん働かせてたら独身より理解できないでしょ。
ユニクロは例え、でも素材のコスパは相当いいよ。
素人にはわからないだろうけど。
今オシャレな人はユニクロと何かを組み合わせて着たりしてる。

[81788: 名無しさん]

そもそもみんな月に使えるお金どの位でネガしてるんだ？
独身なのに数十万とかならココから去りなされ。

[81789: 匿名さん]

>>81785 名無しさん
3L以上の購入者のことですよね？
1L、2L購入者レベルと比較してないよね笑

[81790: 匿名さん]

>>81787 名無しさん
ふーん。
まぁファッションなんてそれぞれの感性だからね。好きなもの着ればいいんじゃない。

[81791: 検討中]

>>81789 匿名さん

そうやって格付けしだすの良くないよ。いくら着飾っても一番しょぼく見えるから

[81792: 匿名さん]

>>81770 匿名さん
そっちの方向でお願いしますー

[81793: 通りがかりさん]

>>81790 匿名さん
うん、だからユニクロだけ、イオンモールだって批判もするべきではない。貴方ではないのだろうけど。
うちはここのネガちゃんよりはファッションにお金回せるけど、そこに価値を見出せなくなったってこと。

それこそ独身の頃は毎月数十万ファッションだけに使えたけど、今はビジネスと子供に投資したり、更に余裕あるなら、価値の下がりにくい物を買う。
それこそ、同じ見た目ならフェラーリ買った方がよっぽど資産としては残るよ。洋服よりという意味ね。

[81794: 匿名さん]

>>81761 匿名さん
BMXコースは、位置的にユニクロシティに近いから、跡地をユニクロが引き受ける可能性は確かにありますね。

でも、それメインは無人自動化倉庫だったりしませんかね？？
ファストリ　MUJINらと提携で物流倉庫自動化に弾み　(ダイヤモンドCSオンライン)
https://www.google.co.jp/amp/s/diamond-rm.net/management/44535/amp/

[81795: 匿名さん]

若葉マークの人、荒れてますね。

[81796: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
本スレッドの趣旨と異なる大型商業施設に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

つきましては、今後、東京湾岸有明複合開発プロジェクトについては、
以下のスレッドをご利用頂きますようお願いいたします。

▼有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


今後とも、宜しくお願いいたします。

[81797: 匿名さん]

管理担当自ら立てたぞ

[81798: 検討中]

マンションの話題ほぼなくなってたからな…

[81799: 匿名さん]

>>81796 管理担当さん
申し訳ありません。

[81800: 匿名さん]

>>81790 さん
それはあなた自身の書込み>>81758に言いなよwww