▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 44戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
160141:
通りがかりさん
[2024-04-24 08:24:55]
|
160142:
名無しさん
[2024-04-24 09:00:04]
イーストはいらん
|
160143:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 09:19:52]
|
160144:
マンション検討中さん
[2024-04-24 11:28:30]
お得意様の外国の方は駅距離より眺望と間取り重視だから、眺望いい3lとかならイーストでも問題なく売れるよ
|
160145:
匿名さん
[2024-04-24 14:57:44]
|
160146:
匿名さん
[2024-04-24 16:05:55]
|
160147:
匿名さん
[2024-04-24 16:32:07]
|
160148:
買い替え検討中さん
[2024-04-24 21:06:26]
リセール厳しい?みたいな声があったからでしょ。
|
160149:
名無しさん
[2024-04-24 22:40:38]
有明コロシアムの土地が用途変換となると、ウエスト南西向きの眺望が危ぶまれますね。
|
160150:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 03:16:00]
|
|
160151:
名無しさん
[2024-04-25 05:15:51]
高速や幹線道路てふつうに嫌悪施設やで
|
160152:
匿名さん
[2024-04-25 06:11:51]
なんで売る話になるか?
こんな東の果てに長く住む気はサラサラないから。 売って儲けることで頭がいっぱいです。 |
160153:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 07:56:08]
駅使わない人ならセントラルがいいと思うけど、リセール考えたらウエストが一番良あいよ。
|
160154:
評判気になるさん
[2024-04-25 08:24:35]
>>160153 口コミ知りたいさん
分譲価格からのリセールバリューなら分かりますが、中古の価格ではなんとも言えないのでは? 同じ価格、条件ならウエストの方がリセール良いかもですが、全然売りにすら出なくなった今となっては売主の値付けも強気になりそう。 |
160155:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 08:33:15]
|
160156:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 09:19:19]
たしかにウエストが中古で全然出てこなくなったのは何なんだろうな
|
160157:
匿名さん
[2024-04-25 11:29:24]
千葉、神奈川方面によく行くなら、
すぐ隣に湾岸道路あるってすごくない? 通りに出たらいきなり高速走行よ? |
160158:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 11:41:56]
オリゾンマーレ建て替わんねえかなああ
|
160159:
匿名さん
[2024-04-25 12:12:58]
|
160160:
マンション検討中さん
[2024-04-25 12:16:11]
|
160161:
匿名さん
[2024-04-25 12:26:21]
投票アンケート的にはセントラルが一番人気っぽいね
|
160162:
通りがかりさん
[2024-04-25 12:54:01]
|
160163:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 13:05:23]
|
160164:
ご近所さん
[2024-04-25 13:40:51]
>>160162 通りがかりさん
台場あたりは混むので豊洲から乗る方が楽チンです。 ただし、たまに下道だけは流れてる時もあるので、その場合は大井町の方まで下道の方が早かったりもしますね。 結論、スカイズの方が高速アクセスは良いですよ。 |
160165:
評判気になるさん
[2024-04-25 14:54:59]
|
160166:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 15:03:40]
セントラル以外は、エレベーターがちょっと少ないんだよねー
|
160167:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 15:14:25]
|
160168:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 19:56:31]
セントラルは1回、イーストなら2回外出るのが辛いよな。雨風強いし
|
160169:
マンション検討中さん
[2024-04-25 20:43:45]
|
160170:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 21:14:02]
|
160171:
eマンションさん
[2024-04-25 21:54:02]
|
160172:
マンション検討中さん
[2024-04-25 22:26:39]
駅チカで同じマンションなのにマウント取ってるの滑稽やな。
ここのウエストの方は性格悪い人多いんか。 |
160173:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 22:35:11]
ウエストのオーナーは静観してなさいよ。
今はイーストとセントラルの売りに出してるオーナーさんが頑張ってるんだから! |
160174:
匿名さん
[2024-04-26 00:04:49]
本物の住人ならご存知かと思いますが、棟の移動時に傘は不要です。
|
160175:
eマンションさん
[2024-04-26 00:14:58]
>>160172 マンション検討中さん
誰も言及してくれないから自分で話題提供してるんですよね 自分が思っているほど周りは気にしていないという みんなから生暖かい目で見守られていること自覚してないのかな。 |
160176:
口コミ知りたいさん
[2024-04-26 08:14:00]
検討スレでネガも含め実際の体験談は有用でしょう。嘘はあかんけど。
在庫捌けたくて必死でセールスしてる方のほうがこのスレに必要ないと思うけど。 |
160177:
マンション検討中さん
[2024-04-26 14:53:46]
購入価格的にイースト住民が1番住民平均年収高いから1番民度高い説
意外とあると思います |
160178:
マンション検討中さん
[2024-04-26 14:56:39]
住友が物件ゆっくり売るから、住友物件スレは購入者ばかりになりがち
|
160179:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 16:32:25]
|
160180:
評判気になるさん
[2024-04-26 18:22:17]
|
160181:
通りがかりさん
[2024-04-26 18:39:57]
|
160182:
通りがかりさん
[2024-04-26 21:26:34]
初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然
|
160183:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 00:04:57]
>>160182 さん
単なる平均年収を出すならそうかもね。 民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。 販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。 |
160184:
匿名さん
[2024-04-27 09:13:45]
オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。
|
160185:
匿名さん
[2024-04-27 09:33:14]
有明のマンションて本当に全部良いんですよね。
|
160189:
評判気になるさん
[2024-04-27 14:37:55]
イーストの2LDKが掲載終了してるね。
|
160190:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 14:54:35]
|
160191:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 09:59:19]
まだまだ上がりそう
|
160192:
匿名さん
[2024-04-28 10:41:02]
> まだまだ割安
> まだまだ上がりそう 有明特有の話題ですね笑 |
160193:
匿名さん
[2024-04-28 10:46:53]
築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。
|
160194:
口コミ知りたいさん
[2024-04-28 19:29:49]
円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。
|
160195:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 00:18:31]
|
160196:
匿名さん
[2024-04-29 06:50:23]
>>160194 口コミ知りたいさん
1ドル200円時代あるよ。 外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。 ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも 1億感覚で買えるあるよ。 角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。 いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。 |
160197:
マンション検討中さん
[2024-04-29 07:34:51]
ここって東京湾見えるの?階次第?
|
160198:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 07:57:48]
|
160199:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 07:57:48]
|
160200:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 10:23:15]
>>160195 口コミ知りたいさん
一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。 |
160201:
eマンションさん
[2024-04-29 13:21:11]
有明は値上がり始まった感じしますね。
築地再開発で地下鉄が決まりそうだからかな? 中古在庫も急激に減ってきてます。 |
160202:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 14:19:00]
湾ナビの成約データ見る限り、有明はせいぜい400万台半ばまでだけどね。
|
160203:
マンション検討中さん
[2024-04-29 14:45:38]
|
160204:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 15:32:24]
|
160205:
マンション検討中さん
[2024-04-29 17:27:54]
有明はまだ上がる余地しかないということね
|
160206:
マンション検討中さん
[2024-04-29 17:37:44]
|
160207:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 17:44:39]
23区が上がれば、さすがに有明も上がるだろうから必死でアピールしなくてもいいよ笑
|
160208:
評判気になるさん
[2024-04-29 18:01:37]
|
160209:
eマンションさん
[2024-04-29 18:38:47]
|
160210:
eマンションさん
[2024-04-29 19:47:42]
もしかして、芝浦のツインタワーが建った後も東京タワーが根元から見えるマンションって、有明内ではここだけだったりします?
|
160211:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 10:03:34]
江東区のマンションでBTTの次ランクの坪500万倶楽部(PC豊洲、カメクロ、スカベイ、CTTB、PH豊洲)に入ってるね。
https://twitter.com/fudousankoto/status/1785095944658460816?t=9Tyr3VQV... |
160212:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 16:50:02]
ウエストは坪550位ありそう
セントラルとイーストに足引っ張られてるだけで |
160213:
eマンションさん
[2024-04-30 17:40:16]
|
160214:
マンション検討中さん
[2024-04-30 19:25:26]
コンシェルジュがいる物件ええなー
|
160215:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 07:45:35]
|
160216:
匿名さん
[2024-05-01 08:58:02]
|
160217:
通りがかりさん
[2024-05-01 09:34:32]
|
160218:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 11:05:15]
|
160219:
eマンションさん
[2024-05-01 11:13:56]
プレミスト良いよね。
駅チカなのも良い。 |
160220:
購入経験者さん
[2024-05-01 11:39:49]
プレミスト有明けっこう良いと思う。
でも、隣の駐車場が高層建築物になるかも。 可能性としてはおそらく10年後以降。 |
160221:
評判気になるさん
[2024-05-01 13:00:20]
|
160222:
匿名さん
[2024-05-01 15:19:54]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) R6.1 1196(-6) R6.2 1196(±0) R6.3 1196(±0) R6.4 1194(-2) R6.5 1239(+45) |
160223:
匿名さん
[2024-05-01 16:11:06]
12月 → 5月の世帯数と人口の増減 (有明1丁目~4丁目)
世帯数 人口 2019.12 → 2020.5 670 1,586 2020.12 → 2021.5 203 427 2021.12 → 2022.5 255 535 2022.12 → 2023.5 98 177 2023.12 → 2024.54 4 -54 |
160224:
匿名さん
[2024-05-01 16:35:06]
159808 検討板ユーザーさん 2024/04/12 12:56:31
もう一回言っておくな。「5/1の数字(=4月増分)を追加して出直して来いや!」 |
160225:
匿名さん
[2024-05-01 16:38:54]
>>160223 匿名さん
余計な数字入ってた 160223 匿名さん 26分前 削除依頼 12月 → 5月の世帯数と人口の増減 (有明1丁目~4丁目) 世帯数 人口 2019.12 → 2020.5 670 1,586 2020.12 → 2021.5 203 427 2021.12 → 2022.5 255 535 2022.12 → 2023.5 98 177 2023.12 → 2024.5 4 -54 |
160226:
匿名さん
[2024-05-01 16:59:00]
人口減ったな。3~4人世帯が脱出して1~2人世帯が入ってきた感じか。有明内移動もあるのかな
|
160227:
eマンションさん
[2024-05-01 18:28:41]
中央区に転出かな
|
160228:
匿名さん
[2024-05-01 18:32:21]
オイニーのきつい港南とかの方が人口減ってそうじゃない?
|
160229:
匿名さん
[2024-05-01 18:38:21]
159414 ご近所さん 2024/04/02 10:03:48
有明の人口はマンション建つし再開発続くから減る要素無いよ 159448 通りがかりさん 2024/04/03 08:18:27 4月入居組が入るから4月はまた世帯数と人口増えるでしょ 159449 匿名さん 2024/04/03 08:19:22 有明は再開発が進んでるからまたまだ人口伸びると思う 159797 匿名さん 2024/04/12 09:42:46 有明は周辺環境の良いエリアですからね。まだまだ人口増えると思います。 |
160230:
匿名さん
[2024-05-01 18:58:44]
12/1~5/1でここ(有明二丁目)は37世帯75人増えたのに有明全体では4世帯増えて54人減ったのね。10年くらい住んで管理費と修繕積立金の値上げや一時金徴収がちらつき出したら出ていく人が多いのかな。
|
160231:
eマンションさん
[2024-05-01 20:23:00]
>>160222 匿名さん
やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう! |
160232:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 21:29:10]
|
160233:
通りがかりさん
[2024-05-02 06:12:35]
|
160234:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 08:42:05]
|
160235:
マンション検討中さん
[2024-05-02 08:47:33]
|
160236:
匿名さん
[2024-05-02 08:52:13]
>>160234 マンション掲示板さん
子供が大学進学で下宿するより、一家で転居した方が安くあがる。今だったら高く売れるからね。 それから子供が就職して有明に住みたくないパターンも多い。通勤不便だから。 親が月島に住んでいると、親と一緒に住み続けるから、子供は貯金が貯まる。 |
160237:
匿名さん
[2024-05-02 08:53:28]
めちゃ増えてるやんけ
有明でもここは別格なのね |
160238:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 09:13:41]
ここのポジさんたちも結局、早く高く売り抜けて脱出するのが目的だものね。
|
160239:
匿名さん
[2024-05-02 09:17:13]
ここ半年だと、有明の人口減ってるんだね。
4月で増えると思ったのに。 |
160240:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 09:48:41]
|
160241:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 11:05:22]
|
160242:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 12:39:19]
|
160243:
匿名さん
[2024-05-02 12:52:26]
しつこ
|
160245:
通りがかりさん
[2024-05-02 13:00:11]
>>160241 マンコミュファンさん
有明は、実際にりんかい線やゆりかもめに乗るとすごく遠く感じる。 実際、子供が大学生になると帰宅が遅くなるから、有明は嫌われる。引っ越してるんだろうね。 その代わり都心部を買えない若い層が、比較的安い有明を購入してくれるね。 |
160246:
通りがかりさん
[2024-05-02 13:08:33]
|
160247:
マンション検討中さん
[2024-05-02 13:52:45]
|
160248:
通りがかりさん
[2024-05-02 14:54:19]
住んでから脱出する人が多いということは、実際に住んで実感できる不便さがあるってことでしょうね。
|
160249:
マンション検討中さん
[2024-05-02 15:02:19]
ネガが多いほど良い物件だから、ネガは歓迎するよ
|
160250:
買い替え検討中さん
[2024-05-02 15:38:56]
WCTもそうだったけど、未入庫分譲が全部捌けると一気に中古の値段上がるからね。欲しい人は中古でもすみふからでも購入した方がいい。そろそろエンジンかかり始めるぞ
|
160251:
匿名さん
[2024-05-02 15:40:15]
WCTは有明より安くない?あの辺は立地が良くかないからリセールも悪いですよ。
|
160252:
名無しさん
[2024-05-02 16:54:35]
|
160253:
名無しさん
[2024-05-02 18:31:00]
|
160254:
eマンションさん
[2024-05-02 18:49:48]
>>160252 名無しさん
スミフの専任物件じゃん(笑) 連休にスミフの営業同士で担当エリアの叩き合いは見苦しいぞー しかも申込入ってるのにそこまで必死になるのは指値がキツ過ぎるから?? チャレンジするのも良いけど成約見ても坪700オーバーはVタワーだけだから妥協した方が良いのでは? |
160255:
匿名さん
[2024-05-02 20:51:53]
本来、築年数を考えれば、出産で1世帯あたりの人口は増えて行くはずなんですが、転入転出を繰り返しながら、町がしぼんでいっているのがお分かりでしょうか。 有明2丁目は、 2023.4月 → 5月 1,194世帯→ 1,239世帯 +45世帯 2,605人→ 2,690人 +85人 住民未登録住戸 残300戸 有明1丁目は、 2024.4月 → 5月 4,822世帯→ 4,840世帯 +18世帯 10,845人→ 10,836人 -9人 |
160256:
マンション検討中さん
[2024-05-02 23:05:55]
|
160257:
匿名さん
[2024-05-02 23:21:55]
WCTは吹き付けで建物がボロいからな。建て替えもWCTの方が20年くらい早いだろうから今から買うなら有明かな。
|
160258:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 23:36:50]
|
160259:
名無しさん
[2024-05-02 23:44:08]
|
160260:
匿名さん
[2024-05-03 00:22:44]
|
160261:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 02:42:12]
|
160262:
名無しさん
[2024-05-03 05:19:38]
有明エリアの売り出し価格
ここは、坪650の世界へ |
160263:
マンション検討中さん
[2024-05-03 05:36:47]
親水公園運河沿いの通路が更に拡大して、西学園のところまで行けるようになりましたね。
有明のランナーの皆さんおめでとうございます。 更に砂浜エリアがオープンしてユニクロ裏の緑道公園まで繋がるんでしょうかね? |
160264:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 08:44:36]
|
160265:
マンション検討中さん
[2024-05-03 09:35:16]
儲かる話ばっかりなのは間違いないやろ笑
|
160266:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 09:47:22]
|
160267:
匿名さん
[2024-05-03 10:00:19]
>>160260 匿名さん
江東区の定住意向調査で、有明は豊洲エリアに含まれてますが、やはり 一番低い結果です。最近、マンションを購入して移住した人がほとんどの エリアなのに定住意向が一番低いってのは、みなさん、できるだけ早く ステップアップしたいんでしょうね。 |
160268:
匿名さん
[2024-05-03 12:55:17]
有明が一番子供関係のトラブルが多いみたいよ?
|
160269:
匿名さん
[2024-05-03 12:57:05]
有明は民度高いから心配いないですよ。中国人の多い港南の方が子供のトラブル多いですよ。イジメや盗み、暴力とか。
|
160270:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 13:24:37]
|
160271:
匿名さん
[2024-05-03 13:28:01]
|
160272:
eマンションさん
[2024-05-03 14:23:36]
|
160273:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 15:21:52]
|
160274:
名無しさん
[2024-05-03 16:00:05]
>>160267 匿名さん
まともなデータを提示しないと会社ではやっていけないよ? 投票率とかみても土地に対しての愛着度が低いのは事実なんだから、それを示すデータは有明単体でもいくらでも転がってるでしょうに。 歴史が浅いから仕方ないことだけど、そこをネガするならせめて説得力のある内容にしましょうね。 |
160275:
匿名さん
[2024-05-03 16:02:12]
港南小のいじめが酷いのは割と有名な話。都営住宅の子や中国人がターゲットにされやすい。有明は評判良いですよ。
|
160276:
匿名さん
[2024-05-03 16:10:03]
|
160277:
マンション検討中さん
[2024-05-03 19:18:51]
|
160278:
匿名さん
[2024-05-03 19:22:46]
|
160279:
eマンションさん
[2024-05-03 20:07:25]
|
160280:
マンション検討中さん
[2024-05-03 23:44:24]
下らねえ書き込みしかねえなあ笑
|
160281:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 01:05:41]
>>160275 匿名さん
誰一人港南について何も言ってないときに、いきなり港南小学校がどうこう言い始めるあなたは、いくらやめろと周りから言われても前からずっと同じような書き込みを続けてますけど、定期的に港南について無理やり考えた悪口をCTTBのスレに書かないといられない病気か何かですか? |
160282:
名無しさん
[2024-05-04 03:59:28]
|
160283:
名無しさん
[2024-05-04 04:03:15]
|
160285:
通りがかりさん
[2024-05-04 10:22:31]
ネットで見た感じですが、ここの南東側って防災公園の緑も映えてて東京湾も見えて、割と湾岸の中でも唯一無二感ありそうですね
別荘代わりにここ持ってても良さそうでした |
160286:
eマンションさん
[2024-05-04 10:33:35]
>>160285 通りがかりさん
南東はほぼ永久眺望確定なのもいいですよね ただ、公園は緑じゃない時期もあるし東京湾はそこまで綺麗に見えるわけじゃないから、一度きちんと内見して確認してみるといいと思います |
160287:
マンコミュファンさん
[2024-05-04 11:25:21]
|
160288:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 12:57:48]
|
160289:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 14:47:30]
|
160290:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 15:30:46]
|
160293:
匿名さん
[2024-05-04 17:18:47]
|
160294:
匿名さん
[2024-05-04 20:00:39]
|
160296:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 23:59:04]
|
160297:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 00:51:37]
高層階って何階から?
ウエストは若干違えど、基本的に低中高で分けて23階からなんですかねー |
160298:
匿名さん
[2024-05-05 02:00:14]
そう言えば、有明っていつまでマンションの高さ規制をやってるんですっけ?
もう他のエリアは、58階だの54階だの50階以上が当たり前になって来ているんですが。。 有明もそろそろ規制緩和されて、高層タワマンが出来る頃でしょうか。 |
160299:
マンコミュファンさん
[2024-05-05 02:04:47]
|
160300:
マンション検討中さん
[2024-05-05 04:10:55]
|
160301:
評判気になるさん
[2024-05-05 05:40:26]
|
160303:
匿名さん
[2024-05-05 09:07:37]
>>160298 匿名さん
昭和62年臨海副都心開発基本構想 昭和63年臨海副都心開発基本計画 この頃に高さを揃えてきれいな町を作ろうね!とかやってたと思うんですよね。 でも、計画が破綻した後も、この規制をどうにかしようという人が現れず、このまま続いている感じかな。 |
160304:
マンション検討中さん
[2024-05-05 09:13:50]
|
160305:
マンション検討中さん
[2024-05-05 09:39:23]
羽田があるので高くできない。
|
160306:
匿名さん
[2024-05-05 10:21:16]
|
160307:
通りがかりさん
[2024-05-05 11:17:17]
|
160308:
評判気になるさん
[2024-05-05 12:10:56]
景観は晴海三兄弟に負けてるやろ
|
160309:
匿名さん
[2024-05-05 12:12:14]
晴海も有明も眺望良いですよ。湾岸で眺望が悪いのは、清掃工場の煙突ビューの港南だと思う。
|
160310:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 12:14:02]
江東区は小学校足りなくてタワマン規制のしてたし、50階以上の高層マンション立つかな
|
160311:
匿名さん
[2024-05-05 12:39:43]
|
160312:
通りがかりさん
[2024-05-05 12:41:11]
有明地区は高さ規制で100m(33階相当)までのマンションしか建たないと聞いています。今時なかなかない景観規制で都市部ではいいですね。
|
160313:
マンション検討中さん
[2024-05-05 12:44:55]
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3012/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3001/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012... 俺のオススメ中古載せとくね。 早めに検討してくれ。 あっという間に瞬発するからさ。 |
160314:
匿名さん
[2024-05-05 12:48:04]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73838749/?suit=nsuusbsp2012...
オリゾンの中古はこれだけ。 有明全般に中古が枯渇してる。 |
160315:
評判気になるさん
[2024-05-05 12:54:23]
|
160316:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 13:13:56]
ウエスト早く出ないかな。セントラルの25%高く出てもおかしくないね。
|
160317:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 13:27:14]
|
160318:
匿名さん
[2024-05-05 13:27:35]
|
160319:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 13:28:49]
|
160320:
評判気になるさん
[2024-05-05 13:35:35]
|
160321:
評判気になるさん
[2024-05-05 13:35:44]
今年の頭はウエストの31階70平米が坪540くらいで成約してましたね。
もうあんな額では出ないんだろうな。 |
160322:
匿名さん
[2024-05-05 14:02:09]
|
160323:
匿名さん
[2024-05-05 14:07:13]
|
160324:
eマンションさん
[2024-05-05 15:43:20]
|
160325:
名無しさん
[2024-05-05 15:53:04]
おさらい。
↓マンマニさんのブログ記事より 中古より新築の方が安い説 マンションマニア2024-02-29 11:58:58 II-45P2-1 1LDK 43.2m2 5階 7400万円 坪単価566万円 III-40G-1 1LDK 40.22m2 13階 7300万円 坪単価600万円 I-45E2-1 1LDK 43.37m2 11階 7800万円 坪単価594万円 II-55R6-1 2LDK 54.24m2 4階 9800万円 坪単価597万円 I-70I-1 3LDK 71.16m2 11階 12800万円 坪単価594万円 III-75M-1 3LDK 72.76m2 16階 13000万円 坪単価590万円 III-75N-1 3LDK 73.14m2 11階 13200万円 坪単価596万円 |
160326:
匿名さん
[2024-05-05 16:25:00]
>>160306 匿名さん
航空法で160mまで建てられるのに、有明は118mまでくらいまでしか建てられません。 30年位前の規制が、改正もされずそのまま生きています。 まあ、有明にオフィスビルを建てたい企業もいないし、ここも1,500戸作って完売しませんし、スカイライン構想をずっとやってればいいんじゃないですか? |
160327:
匿名さん
[2024-05-05 17:02:44]
|
160328:
名無しさん
[2024-05-05 17:15:00]
有明ガーデンの北側、通り一本渡った土地はなんであんなにごちゃごちゃしてるんですか?
有明であそこだけ異様じゃないですか? |
160329:
マンション検討中さん
[2024-05-05 17:51:44]
|
160330:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 18:03:30]
|
160331:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 18:17:49]
|
160332:
匿名さん
[2024-05-05 18:29:36]
勝どきも有明も住環境良いエリアだと思う。湾岸で一番カオスなのは港南や夢の島でしょう。
|
160333:
マンコミュファンさん
[2024-05-05 19:10:00]
|
160334:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 19:20:21]
|
160335:
匿名さん
[2024-05-06 00:57:09]
|
160336:
匿名さん
[2024-05-06 01:12:35]
|
160337:
匿名さん
[2024-05-06 03:02:28]
|
160338:
買い替え検討中さん
[2024-05-06 09:02:16]
臨海副都心の失敗は都が自ら陣頭指揮を取ったこと。
三菱地所中心に街づくりを進めたみなとみらいとの違い。 行政が作るまちづくりは、進出する企業や、一般利用者視点が甘すぎる。 臨海副都心は行政が作りたい街であり、人や企業にとって魅力的な街には成りきれなかった。だから民間からの投資が集まらない。臨海副都心は民間に丸投げした方が良かった。 |
160339:
匿名さん
[2024-05-06 09:07:06]
臨海副都心は成功してると思うんだけどな。失敗してるように見えるのは、品川や夢の島みたいな一部エリアだけだよ。
|
160340:
マンション検討中さん
[2024-05-06 10:05:04]
まちづくりについてのゴミみたいな評論家気取りのコメント多すぎ笑
何もしないけど口出しする老害みたいやな |
セントラルの端っこの部屋からなら駅までの時間ほとんど変わらん