購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[30800: 匿名さん]

>耐震性能は生命にかかわることなので、保険と同じで一番高い耐震等級にしておくのがいい。

耐震等級の目的って「人命が失われないこと。建物の状況としては、倒壊・層崩壊しないこと」ですよね。建物の一部分でも壊れないことを目標とした指針では無いわけです。

マンションで言えば、その殆どが耐震等級１（建築基準法通り）を取得していて、実績ベースで言ってもそれで倒壊や層崩壊を起こしたことはない（。。。。と思ってますが合ってますかね？）。だから、マンションは耐震等級１あれば嗚呼これで十分ですねとなると思います。

一方木造戸建も、本来耐震等級は１あれば本来の目的からすれば十分だったはずですが、熊本自身で耐震等級２の木造戸建が倒壊した。耐震等級２は建築基準法の１．２５倍の強度を持ってたがそれが倒壊したわけだから（人命は失われなかったようですが）、じゃぁベースとなる木造住宅の建築基準法自体の見積もりが甘かったとなるわけですね。本来の目的を果たさなかったわけですから。

つまり耐震等級の本来の意味を考えると、マンションは耐震等級１以上で・木造戸建は３以上が必須になってくると言うことだと思います。