購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6594: 匿名さん]

>スーツケース9個なんて只のアホ　ゴミ屋敷レベル
私は独身ですけど、今写メ撮りましたがスーツケース3個あります(^^;
4人家族だったら、夫婦で大・中・小とそれぞれ3個ずつ持ってれば、
子供が1個ずつとしたら計8個になりますよね。
それぐらいは普通にありえるかも、と思いました。
その他にボストンバッグとか、三日ぐらいの旅行用のバッグとかもありますし。

[7037: 匿名さん]

集合住宅のストレス？
マンションは資産性は高いし眺望は抜群、しかも利便性や快適性なども高いし、ストレスは無いですね。グアムに家族旅行に行ってきまして今日の午後帰国したところですが、6日間ほど家を空けていても鍵一つで出掛けれられて、管理人さんやセキュリティもあり、いつも安心して家を空けられますし、リビングからのこの景色を眺めるとまた明日から仕事を頑張ろう！という気持ちにもなります。当初は景色など1週間で飽きるかと思っていましたが、何年経っても飽きることはありませんね。上下の音がうるさいという指摘も、いいマンションを知らない人の無知な発言でしょうね、今時ある程度以上のマンションは静粛性高いです。実家は戸建てですが、バイクが通る音とか、ご近所で窓開けている家から赤ちゃんの鳴き声が聞こえてきたり、まあ賑やかといえば聞こえはいいですが、夜とかは正直迷惑ですよね。今が静かなので、以前よりそういう生活音に敏感になってしまったかも知れませんが…

あ、子供達もグアムより蒸し暑い東京に戻り、早速プールに泳ぎに行って戻ってきました！エレベーターですぐに行けて使えるプールがあると便利ですよ。もちろん我が家だけのプールでは無いですが、夏の一時期に使うだけですからみんなで使えばいいですよね。とにかくマンションは快適な面が多く、戸建てに戻ろうとは考えられません。歳とればバリアフリーでやはりマンションのほうが安全で安心ですしね。
では、私たちもひと泳ぎしてきます！

[7217: 匿名さん]

ここって郊外の方が多いみたいですが、深夜のこの時間に、例えばコンビニでは手に入らない医薬品はドラッグストアとか、あと大きめのスーパー行かないと手に入らないものとか、23時間オープンのお店って近くにあるんですか？子供の急な発熱とかそういう事態も、地震以上の頻度でありますから想定しておかないとですが、郊外って実際どうなのですか？

[7258: 匿名さん]

>>7254
ドンペリとモエシャンって平凡ねw
この前のパーティーで飲んだピンドンのほうが、よりフルーティーで好みー。
シャトーマルゴーも奥深くて美味しかった！

[7381: 匿名さん]

4人家族なんで、広さはこれぐらいあれば十分だな。立地？都心だと4億ぐらい？

[7835: 匿名さん]

残念ながら、貴重な100㎡越えの691戸は、立地の悪い（地価の低い）物件

[7846: 匿名]

折れ線は上がってるが？

[7908: 匿名さん]

住宅用地が用意できる方なら、建築費用だけで済むので、
妥協することなく建てるのが容易です。

やはり、都心への通勤時間が短くて済む住宅用地は希少なので、
安易に手放さないで大切にしたほうが良いと思います。

[8322: 匿名さん]

そんな馬鹿げた話まだ題続けてんの？
ここの人たちホント学ばずアホっぽい。失笑

私は海外で羽伸ばしてますよー。さてどこか分かるかな？
このエターナルプールは、人気のウエディングスポットとしても有名なんだけど。
ガラス張りのチャペル素敵よね。

[8330: 匿名さん]

じゃあ、ヒントあげる。この白砂のビーチとパラソルで分かるかな？
グアムなんて学生時代から来てるでしょ？まさかグアムすら程度も知らないの？
ここの属性って庶民以下スレなのかしら？苦笑

[8333: 匿名さん]

でした！やっぱりハイアットが一番だと思う。設備もホスピタリティも。
クラブフロアは17時からバータイムなので、ぼちぼち移動しよーっと。
あ、グアムは時差＋1時間よ。

[8335: 匿名さん]

クラブラウンジからの眺めはこんな感じ。
プールの充実度もグアムNo.1でしょ。癒される〜

[8805: 匿名]

台風で戸建の屋根が飛んで被害が出ている

[8814: 匿名さん]

思ってたより多いですね。

[8906: 匿名さん]

>>8899 匿名さん

おそらく、週末や休日等にたまに来るだけなのでは？
平日夕方、今日はこんな感じでした

[8948: 匿名さん]

このところのマンション価格の上昇は、バブルと言われても仕方ないほど高騰してますね。
同じエリアでも、いい立地にはすでにマンションが建っているので場所もイマイチな場合が多い。
そういう意味でも、価値の高い都心一等地の、築浅の中古物件が今は狙い目だと思います。
具体的には、この南青山のマンションを考えています。表参道駅からも徒歩圏で、
180平米超えの3LDKは、リビングも40畳とゆったりとした間取りで、地上20階からは、
方角によって青山のシティビュー、また一面は広大な緑ビューが広がり気持ちいいです。
価格的にも坪単価@680万と、築12年にしてはお手頃だと感じます。
この場所とグレードで新築なら@1千万超えてもおかしくないでしょう。
更に中古のメリットとしては、モデルルームではなく実際に現物件を確認できるので、
この12年間の住み心地や、もし問題点などあれば直接確認できることですね。
家の場合はリフォームすれば手に触れるところは全て真っ新の新品にできますから、
個人的には全く違和感はありません。ただこのカーテン周りは趣味ではないので、
交換しようと思いますが（笑）。ローン申請などクリアできればかなり前向きに検討してます。

[9165: 匿名さん]

>9157
同じ縮尺で60/150と、50/100を並べると

[9173: 匿名さん]

建蔽率、容積率が低いということは、ただ郊外で地価が低いことの証では？
数字を気にするのは戸建てのいつものことで気持ちは分かるけど、
実際の街並みのほうが重要では？
以下、参考まで2つの住宅街の比較写真です。
向かって左が世田谷区、右側が港区です。どちらもマンションの多い立地ですが、
緑の量や敷地の規模など、どちらが快適そうかは一目瞭然ですよね。

[9202: 匿名さん]

>9196
>23区の緑被率。

世田谷は広い公園が多いからでは。三茶や三宿などはゴミゴミで緑は少ないし、確かに港区も六本木や新橋など商業地は緑が少ないが、六本木ヒルズなど再開発エリアでは、計画的に植樹や庭園を作って緑を増やしている。
また一般の住宅街を実際に歩いてみると、麻布や赤坂などは邸宅も多く緑が多く、街路樹なども多くゆったりしている。例えばここ南麻布など江戸時代から残っている、貴重な緑や樹々も多いよね。ググってみるとこんな感じ。

[9203: 匿名さん]

南麻布の他エリア。