購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51641: 匿名さん]

>>51636 匿名さん
>あとミニ戸の場合、家の中での移動距離が長いから、家をでるまでに時間がかかるから、マンションが玄関から敷地の外にでるまでと対して変わらなくなる。

マンションは自室の玄関からエレベーターを待ってエントランスまでいく時間に加えて、敷地の境界まで歩く時間が除かれている。
ミニ戸並みの移動時間のマンションってどんな物件？

[51642: 匿名さん]

コロナの脅威が完全に払拭されて、今後同様な感染症の脅威は二度と起らないと
判った時、私は全面的にマンションを支持する。

それまでは戸建てで我慢

[51643: 匿名さん]

マンションは解体や建て替えの方策がないまま増えてきた。
既に社会の負の遺産となりつつある。

[51644: 匿名さん]

＞マンションは解体や建て替えの方策がないまま増えてきた
戸建だと新築時に解体プランまで決まってるの？

[51645: 名無しさん]

>>51644 匿名さん

解体費用の問題じゃないの？
戸建ては200?300万あれば解体出来るけど、マンションとなるとそれ以上かかるから購入されない古くなる、けど解体費用高いから解体出来ないってなるんじゃないの？

[51646: 匿名さん]

>>51642 匿名さん

新しい生活様式で企業もテレワークでもできる仕事が多いことに気がついたらからね。
テレワークにシフトして通勤手当を廃止する大企業も出てきているから、特定の職種を除けば駅近マンションにこだわる人はどんどん減っていくでしょうね。

[51647: e戸建てファンさん]

>>51644 匿名さん
自分の意思で解体できるかどうかの差だと思いますよ。死ぬまで住みたい老人に邪魔されて解体も修繕もできずに老朽化したマンションが山ほどあります。あとマンションは建て替え時にタダで建て替えを目論む人たちが一定数いることも問題。その処理に我々の巨額の税金が投資されているのも戸建て派としては心苦しいです

[51648: 匿名さん]

マンションなんて人間の住む住宅じゃないよ。新型コロナで人気も下火になったな。

[51649: 匿名さん]

道路や敷地の広さや地型、廃材の運搬距離等にもよるけど総床120㎡程度の木造戸建ての建て替え時の解体費用は150万前後。
安いです。

[51650: 匿名さん]

ど田舎の戸建民から搾りとった金で老朽マンションの解体費を捻出するというのは良い考えですね。

[51651: 匿名さん]

>>51650 匿名さん

ここのマンション民の民度が判りやすいレスですね。
マンションが売れずに住み替えもできないから、自暴自棄な方がでてくるのでしょうか。
でも八つ当たりはいけませんな。

[51652: 匿名さん]

家事手伝い→ニート→自宅警備員→テレワーク

呼び名が随分変わって来たね

[51653: e戸建てファンさん]

>>51651 匿名さん
マンションは解体準備金や、解体想定時期を新築時にあらかじめ決めておいたほうがいいと思います。もしくはすべて定借分譲にするか。そうしないと築年数経つと、建築基準法や都市計画法を知らない人達が安易に「今の倍の戸数を立て直して、自己負担額を減らそう」と考えてしまうためです。

[51654: 匿名さん]

>>51653 e戸建てファンさん

新築購入時に解体準備積立金の知識があれば、マンションを買う人はもっと減ったかもしれませんね。
自己負担額を減らしたいマンション住民は多いでしょうから、解体準備積立金の案件なんて総会ではなかなか決議出来なさそうですね。

[51655: 匿名さん]

最初の何年、何十年かの積立費を安くして、後からバカ高くなる。
先延ばししてるからババ抜きになり引き取り手が無くなるのがマンションの未来だからね。

[51656: 匿名さん]

共益費や解体費ぐらいでガタガタ騒ぐような人は低所得者向けのスレで遊んで下さい。

[51657: 匿名さん]

高所得者ほど騒ぐもんだけどね～
正直、マンションなんて永住するもんじゃないから、売却に関わる積立費や滞納は高額マンションほど影響がデカイ。

[51658: 匿名さん]

>>51656 匿名さん
いちばん騒ぎそうな物腰です

[51659: 匿名さん]

戸建て育ちだからマンションは建て替え老朽化が不安
30歳で購入するとして何歳まで不自由なく暮らせるのか
みんな住み替え前提で買ってるのかな

[51660: 匿名さん]

共益費？　賃貸さんが紛れ込んでますね。