プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/

所在地：東京都江東区佐賀1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.78平米～84.58平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 匿名さん]

ネガティブなコメントは
他社さん？

[86: マンション検討中さん]

全然盛り上がらないですね。
価格が高いせいか、あまり検討されてる方はいないのでしょうか。。。

[87: 匿名さん]

うちも諦めました‥
手が出せませんでした。

[88: マンション検討中さん]

84平米は億〜、80平米でも9000万くらいですね。
うーん、魅力的だけど手が出ません。

[89: 匿名さん]

デベさんは、これをみてもう一度価格を
再検討してほしい。
清澄白河より売れ残るよ。ましてや、リバーサイドも
控えてるし。。
一番小さな部屋でも厳しい。

[90: 匿名さん]

駅から徒歩5分ならまだしも…
リバーサイドの竣工は同じ時期のようなので、ここの様子を見て価格が決まりそうです

[91: マンション検討中さん]

各駅の中間地点にあるこの立地は、単純な駅近では測れないと思います。

門前仲町駅徒歩5分
と
門前仲町駅徒歩9分
水天宮前駅徒歩9分
八丁堀駅12分
で、後者の方が価値があると考える方もいらっしゃるはずです。

ただ総合的に見て、中央区ならまだしも江東区でこの値段は高く感じ、我が家は迷っているところです。。

[92: マンション検討中さん]

プラウドシティ？越中島もできるみたいですし、このあたりプラウドおおいですね！
https://manmani.net/?p=91

[93: 匿名さん]

清澄白河はまだ４０戸近く残ってる。値下げせずにあの安っぽさで完売できるのでしょうか。ここはどうなりますかね…

[94: マンション検討中さん]

清澄白河は40戸も残ってないはずですよ。
2期で26戸売出してるので、多分希望書出してる分しか売らないと思われるので、あと残り15戸程ではないでしょうか？
値下げするなら、一番最後にかなり条件の悪い部屋ならばありかもですが。
なので清澄白河はあと少しで完売だろうし、その後リバーサイド発表ですかね？
楽しみです。

[95: マンション検討中さん]

リバーサイドは営業さん曰く、だいたいここと似たような値段になるみたいです。

[96: 匿名さん]

高いのはいいとして、残念な外観にならないといいのですが。
ここもリバーサイドも好きなエリアですが、買い物はちょっと不便かな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

門仲ディアージュとリバーサイド、景観はどちらが良いですかね。

[98: マンション検討中さん]

隅田川の抜け感はリバーサイドじゃないでしょうか。
ただ、リバーサイドは倉庫やガソリンスタンドに囲まれているのが気になり、総合的にはこちら優勢と感じます。

[99: マンコミュファンさん]

江東区でこの場所、この値段は単純にありえないと思います

[100: 匿名さん]

そうですね、一億円はきついので、せめて７千万くらいにしてもらいたかったですね。

[101: マンション検討中さん]

こちらは坪平均@340半ばぐらいですが、お隣の中央区新川の築浅中古がそれぐらいなので、せめて330台にして欲しいです。

周辺地域の同クオリティかつ駅近のシティハウスさんなんかは坪300前半で成約してるのに、ちょっと乖離がありすぎな気がします。

[102: 匿名さん]

公式サイトのプラン84平米以外いつになっても出さないね。出し惜しみして意味あるのかなぁ？

[103: 匿名さん]

本当ですよね。
個人情報を差し出せよ！と言うことでしょうか…？

[104: 匿名さん]

84平米はプレミアムで5戸くらい？だけだったかと思います。
70平米台が多かったですね。