オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[2141: 匿名さん]

>そもそも、ディベロップメントもグループ会社なのに、仲介ってなんやねん！って感じですけどね。
不動産業界では売主が支配権を持っている会社が仲介する形にして仲介手数料を取ることがまかり通っていますが、多くの人がおかしいと思うでしょう。行政に指導と規制をして頂きたいですね。

[2142: マンション掲示板さん]

>>2139 通りがかりさん
地盤改良されていないような建物ならOKですね！

[2147: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2148: マンション検討中さん]

近所で基礎工事後の現場を見たら、配管は基礎ぶち抜いて施工、これはまだ目を瞑るとしても、アンカーボルトが四隅にしか打ってなくて勿論公庫基準を満たしてない
公庫基準を満たしてないとフラット35の融資がおりないはずだけど。オープンハウスの施主はフラット35利用できないということで合っている？
あと、阪神大震災級の地震が来たら引き抜き力に耐えられない可能性があると思うけど、これ、施主は承知してるのかね

[2149: マンション検討中さん]

>>2138 オープンハウス購入者さん
積水でも検討してましたが、確か標準はダイケンか朝日ウッドテックの突板だったと思います。別に安いものではないですよ
積水は床暖房での提案が標準なので基本的に突板か挽き板になるんじゃないですかね

[2152: マンション掲示板さん]

>>2148 マンション検討中さん
言い過ぎかと思います・・・

[2153: ご近所さん]

セットバックもしない、隅切り工事も行わないことに対して、住民がクレームを入れて、横浜市の議員さん含めて協議したことありますが、オープンハウスは建てちゃったもんはどうしようもないから、あとは購入者さんと住民の方で話合ってくれ、我々は関与しませんと言われたことがあって、オープンハウスやばいなと思ったことあります。

[2156: 評判気になるさん]

今、自宅(マンション)の前で、基礎工事をおこなっています。3階建てのようですが、地面に杭を打たずに、ビニールシートの上にコンクリートを張って土台にしていました。その上に家を建てるようですが,地震で倒壊しないとは思えませんので、私なら購入しません。

[2157: 通りすがりさん]

>>2156 評判気になるさん
木造なら、通常は杭を打ちませんよ。
地盤調査で、地盤沈下の可能性があるなら打ちます。

[2158: 名無しさん]

とても良い物件だったが、『一度持ち帰って検討したい』と伝えると、当日契約をもの凄い形相で進めてきた。今日は時間がないと言ってるのに、帰してくれなかった。

[2160: 匿名さん]

>2158
それで強引に契約させられてしまったのですか？もし不本意に契約させられたのだとしたら、帰りたいのに帰してくれない退去妨害は消費者契約法で契約の取り消しが可能ですから調べて見ると良いと思います。