プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

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プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

値段の読みにくい微妙な物件ですね。

土地柄は悪くはないのだと思いますが、買い物が不便そうだし、駒込からは上り坂だし。

[2: 周辺住民さん [男性 30代]]

これは高いでしょう。
坪400は超えてくるでしょう。北区で最も高いマンション！？

[3: 匿名さん]

ﾊｾｺｰだからそれはない

[4: 購入検討中さん]

内廊下だといいなぁ

[5: 匿名さん]

安ければ欲しいけど高いだろうな

[6: 検討中の奥さま [女性]]

こちらは学区は、田端小、田端中ですよね。
滝小と飛鳥中の方が近いですかね？
どちらも近い方に越境可能なら、ここはいいなぁ～と思います。

[7: 匿名さん]

HP上のHタイプの間取り、野村の物件にしてはよくできているように思うのは気のせい？
柱の影響も少ないし。

[8: 匿名さん]

この辺りでは珍しい4LDKが何戸有ってどんな間取りか気になりますね。まあ高いのでしょうね。
近くのパークハウスが4、5年前に坪200万円台で売られていたのに、坪単価で+100万円は有りそうですね。

[9: 匿名さん]

ハセコープラウドだね。。
ちゃっちーんだろうなー

[10: ご近所さん]

CGを見た感じだと内廊下ではなさそうですね。
中庭を外廊下が囲んでいる感じか？それはそれで良いと思う。

一昔前なら北区で最高値のマンションになったかもしれないけど、最近は駅距離とか買い物の利便性をより重視する人が多そうだし株価も不安定ということで安めになればとは思うけどHPからすると高級路線？？

[11: 匿名さん]

CGで出てくる庭園に面しているのは廊下だろうから外廊下だろうね。

[12: 匿名さん]

昔JTの家族向社宅があったところか。懐かしい。よく遊びにいったな。買い物とかの利便性に難があるけど静かですよ。

[13: 周辺住民さん]

中里はなーんにもなくて不便なんですよね…
坂を下りないと買い物できないし、駅も上中里、田端、駒込、西ヶ原どれも使えるといえば使えるけどどれからも遠い。
高騰しているとはいえ、高い値付けはできないんじゃないかな。

[14: 匿名さん]

〉6
学区はこの住所ですと田端小、田端中です。
小学校は明らかに滝小のがちかいです。
この辺りの微妙な境目の方は越境されている方もいます。

[15: 匿名さん]

学校統廃合は

[16: 匿名さん]

子育てにはもってこいの場所ですね。
古河庭園、平塚神社、滝野川公園など公園や緑が豊富ですし、
学校や公共施設、官公庁関連施設も数多くあります。
おそらくエリアの人口密度はかなり低いはず。

おかげで買い物の便は良くないですが（スーパーもコンビニも見事に空白地帯）、
それを補って余りある環境だと思います。

駅は物件概要に書かれている以外に京浜東北の上中里駅も10分くらいです。
2路線使えるのは事故の時などに助かりますよ。

[17: 匿名さん]

子育てするなら買い物が便利じゃないと…
毎日坂を上り下りするのは大変ですよ

[18: 匿名さん]

補助９２号線が出来て目の前の道路が田端までつながると交通量はどの程度増えそうなのでしょうか？

今のように広い道の割に交通量は少ない状態が続くのであれば、車を使うのに便利＋道路が広いので圧迫感が無いと、いいとこ取りができるのですが。

[19: 匿名さん]

交通量は増えそうな気もするけれど…
ただ車の流れの問題なんだと思います。

渋滞していなければさして気にならないんじゃないかしら、と。
ただその反対の場合だと車の出し入れなどの問題もありますし、不便になるのかな…。

そうならないために道が改良されるということだとは思いますので
いいとこ取りできるといいですよね！！

[20: 匿名さん]

延焼遮断が目的だからそんなに増えるとも思えんが。