スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
8085:
匿名さん
[2021-02-28 23:37:58]
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8086:
匿名さん
[2021-03-01 00:04:54]
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8087:
匿名さん
[2021-03-01 00:13:45]
>>8085 匿名さん
2500万借りて10年後に残債1200万なら、残りのローン期間はあと10年程度と思われる。(25年もない) また、0.38%は所定の取引などをしてるのが条件じゃない?であれば一般向けの0.41%でシミュするべきかと。 |
8088:
匿名さん
[2021-03-01 00:36:11]
>>8087 匿名さん
>残りのローン期間はあと10年程度と思われる。(25年もない) ということは住宅ローン減税フルに享受しなくて 細々繰上てた? それはそれでもったいないような ↓投信自動積立がお手軽でした |
8089:
匿名さん
[2021-03-01 00:47:44]
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8090:
匿名さん
[2021-03-01 01:10:08]
>>8089
そうですね。 返済 月 67,980 返済 月112,481 10年間 534万差 20年 減税184万 35年 減税214万 差額 減税30万 タラればなんで好き勝手なこと書いちゃいますが 繰上資金660万+貯金200万ぐらいになってて いろいろ融通できたかもこの低金利なご時世 長い返済期間を短くするのは簡単でスマホひとつだけど 逆に伸ばすのは難しいから、なんかもったいないな |
住信SBIの0.38で試算してみた
0.775%金利120万-0.380%金利53万-借換費用43万+保証料返金10万=34万円メリット
繰上資金100万→残57万円は返済口座に残して返済期間短縮分に充てるスキーム
計算間違ってるかな?