固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2801: 評判気になるさん]

>>2800 匿名さん

2791？違う方？
固定のリスクヘッジの欠陥の話じゃないの？

[2802: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

それは変動さんのリスクヘッジでしょ？固定のリスクヘッジは金利が上昇しても支払い金額が変わらないこと。

[2803: 匿名さん]

>>2800 匿名さん

それは変動さんのリスクヘッジ。固定のリスクヘッジがなぜ損なのかを聞いているところです。

[2804: 匿名さん]

リスクが高いのは途中で支払い金額が変わる
1）フラットS
2)当初固定

[2805: 匿名さん]

>>2800 匿名さん

一括返済できるならローン控除が終わったタイミングで返せば良い。

[2806: 匿名さん]

金利差があれば、固定のリスクヘッジ分が、そのまま変動にとっては損ってことじゃないの？
このスレでは10年固定と変動は同じような扱いみたいだし、それ以上の年数の固定は金利高いから。

[2807: 名無し]

>>2800 匿名さん

変動金利は、今の状況では決して上がらない。万一上がっても景気と収入も同期するのでノーリスクだという主張がありますが、これが論破されまくっています。するとあなたみたいに一括返済しますと言い出します。大丈夫？

[2808: 名無し]

>>2806 匿名さん

固定も下がってきていて、今年は逆転現象も起きてるんですよ。この場合のリスクは？

[2809: 匿名さん]

やっぱりこの程度なのね。ギリ変…

[2810: 匿名さん]

一括返済できる資金や収入がない変動さんはリスクヘッジが不十分ということなんですかね？

[2811: 匿名さん]

>変動金利は、今の状況では決して上がらない。万一上がっても景気と収入も同期するのでノーリスクだという主張がありますが

そこまで書いてる人はいないでしょ。
ノーリスクだと書いてるのはあなたじゃない？

[2812: 匿名さん]

>>2808

20年以上の固定で逆転現象なんて起きてた？
それ思い込みじゃないの？

[2813: 匿名さん]

>>2811 匿名さん

たくさんいたよ。変動民とか軍団とか組織なんでしょ？

[2814: 匿名さん]

>>2806 匿名さん

リスクヘッジというのは損ではない。取引だから。支払った対価に見合う保障を受けているから損も得もない。逆に金利が上がっても得ではない。固定さんには当たり前の話なんだが、一部の変動さんには理解できないらしい。

[2815: 匿名さん]

ノーリスクなんて書いてる人いないでしょ。
固定のリスクヘッジは変動にとって損って書いてる人はいるけどね。

[2816: 匿名さん]

>>2814

だからさ。君理解できてる？
固定にとってはリスクヘッジは損だと思わないのが当然なの。
変動からみれば、そのリスクヘッジが損だと思うのもそれはアリなのさ。
君は客観的に物事が判断できないの？

[2817: 匿名さん]

>>2812 匿名さん

10年にターゲット変えたの貴方ね。

[2818: 匿名さん]

変動から見れば、金利を低くしてその分を元本にあてる。という考えもリスクヘッジになるってことだが
それを認めたくない固定の人が、変動をギリということにしたいだけじゃないの？

[2819: 匿名さん]

>>2816 匿名さん

固定さんのリスクヘッジがいくら損だと叫んでも、固定さんが納得できる論拠を示すことができなければ、ただの遠吠えでしょ？
だから固定と変動のリスクヘッジは違うと言ってるのに。

[2820: 匿名さん]

>>2816 匿名さん

客観的に損得じゃないのは分かってるよ。ギリ変の唐変木主観を押し付けられたから応えてあげただけじゃないのかな。

[2821: 匿名さん]

>>2819

変動の意見は変動からすれば当然の話。それに納得するしないは固定の問題であって、お互い認めるわけないでしょ。
認めるってことは自身の金利選択を否定することになるんだから。

だから客観性がないって言ってる。

[2822: 匿名さん]

>>2818 匿名さん

変動さんがどのようにリスクヘッジをしようとも、固定には関係がないんだよ。もう支払い額が固定化されてるから、金利がどうなっても知ったこっちゃない。ただ、変動さんがそれを損だと言ってるので、理由を聞いているだけです。

[2823: 匿名さん]

固定金利が下がり過ぎて、リスク含みで変動借りてる意味ないやんって、イラつくのは分かるけど選んだのは自分だから。さいなら。ジョギングでもして新しい年を迎える準備でもするよ。

[2824: 匿名さん]

>>2822

固定なのに関係ないって書いてるわりには利上げの議論には敏感だよねｗ
気になって仕方がないんじゃないの？

[2825: 匿名さん]

>>2821 匿名さん

結局は、客観的に固定のリスクヘッジが損だと言う論拠はないということですかね。あくまでも変動さんの遠吠えに過ぎないということであるなら納得です。

[2826: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
はい、貯まればローン控除終了の時点で完済する予定です。

[2827: 匿名さん]

>>2824 匿名さん
敏感ではなくて暇つぶしだと思いますよ。金利が上がっても関係ないから。

[2828: 匿名さん]

>>2825

そりゃあ変動からすれば固定のリスクヘッジが損だという事実には違わないからね。
固定さんは金利が上がらないから負け惜しみしてるだけですよね。
この変動と固定の金利差分を損しているという現実が気にいらないんでしょ。

[2829: 匿名さん]

>>2826 匿名さん

それは羨ましい。

[2830: 匿名さん]

固定さんは、なんでこんなスレにいるんですか？何も変わらないんだから普通覗かなくないですか？

[2831: 匿名さん]

＞変動さんがどのようにリスクヘッジをしようとも、固定には関係がないんだよ。もう支払い額が固定化されてるから、金利がどうなっても知ったこっちゃない。

けれど静観はできない。
それだけ心がざわついてる証拠ですよ。

[2832: 匿名さん]

>>2829 匿名さん
固定の方でも結局は貯まれば一括返済されてしまうと思いますよ。返済額変わらなくても気持ち悪いですもんね、借金って。

[2833: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
なんで静観できないんですか？

[2834: 匿名さん]

>>2828 匿名さん

変動さんは固定との金利差を得だと思っているということですね。
固定には理解できない心理ですね。

[2835: 匿名さん]

>>2830 匿名さん

ひ ま つ ぶ し

[2836: 匿名さん]

>>2833

固定さん、悔しいんだよ。きっと。
散々金利が上がる。と書いてるけど、まだ上がらないからね。イライラしてるんでしょ。

[2837: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
変動は金利が低いうちにお金貯めて早く借金返してしまおうって心理ですよ。理解できないですか？

[2838: 匿名さん]

>>2835 匿名さん
その時間有効に使えばいいのに。無駄なお金払って無駄に時間を使う。底辺ですね。

[2839: 匿名さん]

>>2832 匿名さん

いやいや、一括返済が可能なら長期固定で借りる意味はないですから、基本的に長期戦を覚悟しています。

[2840: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
うちの会社の先輩も悔しがってたからな。

今年の固定さんはそこまで悔しがらなくてもいいんですよ、いっても大差ないんですから。数年前の固定さんなんて可哀想で可哀想で。

[2841: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
お金貯まらないんですか？

[2842: 匿名さん]

>>2838 匿名さん

帰省先で子守してるから暇なんだよ。あなたはどうですか？

[2843: 匿名さん]

>>2840

その話になると、固定さんはとっくに借り換えてる。とか書いてますが
結局それまでの金利分を損切りしたということなんですよね。
それは悔しいと思いますよ。そんな人が書いてるのだろうな～と思いますね。

[2844: 匿名さん]

フラットから当初固定に借り換えしたのかな？

[2845: 匿名さん]

常連さんとおぼしき固定の人って、なぜか毎度今年最低金利で借りました。なんて新規固定のフリして登場してますよ。

[2846: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
なんども書いてますけど、固定は上がっても得になりませんから、、、

[2847: 匿名さん]

>>2837 匿名さん

理解してますよ。固定は長期戦を想定しているので変動から見ると過大にリスクヘッジしてるのではと見られることも含めてね。

[2848: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
金利上がらないと固定選んで損した気持ちになるから、こんなとこ覗いたりしてるんじゃないんですか？

[2849: 匿名さん]

>>2847 匿名さん
なんでそんな長期戦を想定するんですか？貧困なんですか？

[2850: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

昨年3月に変動0.725%固定1.75%のミックスで借りて、今年8月に固定1.004%に借り換えましたけど、確かに金利差が1%ぐらいあるなら変動の方がいいと思う。一昔前は3000万借りて4000万返すのが普通だったから。