固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26189: マンション検討中さん]

>>26179 さん
ウチは余裕があるから、どうにでもなる。
投資は必ずプラスになるものではないけど、やらないのは勿体無い。先進国株式インデックスあたりから始めたらいいよ。

[26190: マンション検討中さん]

>>26189 マンション検討中さん
それくらいならみんなやってるでしょ。
今はニッポンISAとかイデコとかあるんだし。

[26191: マンコミュファンさん]

実際のところ変動金利が1.0%上がったら破綻みたいなギリ変っているの？
(125%ルールがあるからとかいう意見は無視ね)

せめて固定で借りても返せる算段があっての変動だよな？

[26192: 口コミ知りたいさん]

>>26191 マンコミュファンさん
固定で借りて返せないような人は変動借りる審査通りません。

[26193: マンション検討中さん]

数字で見ればギリ変さんなんてそんなにいないんだろうけど、生活実態が悪化してる人は増えてるんだという気もする。

[26194: 匿名さん]

そもそも属性のいい人しか変動は借りられないので。
年功賃金だから自分も年収1500万くらいまでは自動で上がっていく予定。
月の支払いが数万増えたくらいではびくともしない。
だから日銀は変動さんを気にしないでガンガン利上げをすべき。
日本経済全体のために利上げをお願いします。

[26195: 匿名さん]

気にしてるのは変動さんじゃなく利上げによる株価下落や不動産市況やインパウンドへの影響でしょ。

[26196: 匿名さん]

実際のところは金利が2%くらい上がっても、月々の支払いはまあ工面できる人がほとんどかと。
ワンツーファイブやファイブイヤールールもあるしね。

将来的に早めに売りに出す人はいるかもしれないけど、さすがに自己破産者が続出するようなことにはならないと思う。
まあ今みたいに「物価が高くて生活が大変です」の物価が金利に入れ替わって口にする人が増えるくらいかなと。

[26197: 匿名さん‐口コミ知りたい]

賃金が上がれば金利も上がるけど、支払いに困るようなことはないだろうね。
変動金利は景気によって金利が変動するものなのだよ

[26198: 口コミ知りたいさん]

固定が静かだな

[26199: マンコミュファンさん]

>>26195 匿名さん
まぁリスクヘッジは借りてる銀行の株でしょう
住信sbiはすでに利上げ以上のキャピタルゲインを稼ぎました（笑）
今から入っても遅くないと思う

まぁ他行が思いの外追随せずに10月前に短プラ戻す→株価大幅下落の可能性も微レ存（笑）

[26200: 匿名さん]

実際のところ変動金利が上がる心配よりも、利上げにより自身の日本株や全世界株やSP500や不動産の含み益が減らないか心配してる人の方が多いんじゃないか。
銀行株は今の段階でもダブルバーガー以上だ。

[26201: 匿名さん]

ようやく変動さんと固定さんの意見が一致してきましたね。
みんなで利上げを求めましょう！　

[26202: 匿名さん]

高々1000万円の投資額でも1日で10万単位で含み益が上下する。たかだか住宅ローンの利上げリスクにより、固定金利を選んだマインドでは投資なんてできないんじゃないかね。
外国のインデックス投資してる人にとっては円安は歓迎。利上げにより円高なんて歓迎しないのよ。
もっと投資額多い人達は変動金利が上がるなんて屁みたいなもんだと思うよ。

[26203: マンション検討中さん]

パカ第一形態）
　日本経済は衰退するだけ。変動金利は上がりっこない（キリッ）
パカ第２形態）
　マイナス金利解除したところで短プラは上がらない。これ以上の利上げは難しい（キリッキリッ

パカ最終形態）
　そもそも変動金利２%くらい上がっても与信があるから問題ない（顔面蒼白ブルーレイ

↑変動マン敗北の歴史ｗｗｗ

[26204: 通りがかりさん]

ここって、他人をバカにして今更マウントとりたい低レベルな人しかいない地域なの？

[26205: 匿名さん]

変動マンが破綻することばかり望むより、伸びしろある全世界インデックス投資で利益上げた方が精神安定するんじゃないかね。
円安で利上げされて変動マンが破綻だ～と喜ぶより、円安効果もあり自身の資産が爆上げだ～の方が嬉しくないか？

[26206: 名無しさん]

10万単位の含み損であれば静観できるけど、半値になるリスクもそれなりにありますからね。
数十年放置してもよい資金なんて子育て世帯では無理でしょう。

[26207: マンション検討中さん]

ここは住宅ローン金利を語るスレなんだよ。
理解できましぇんか～？笑笑

[26208: 匿名さん]

す、すごすぎる！
フラットなのに変動と同じくらい。
急げ！
↓
ARUHI スーパーフラット5
当初5年：0.380%

[26209: ご近所さん]

>26208 匿名さん

5年後が恐ろしい。

[26210: マンコミュファンさん]

固定の勝利条件ってどんなもんよ？
5年後に2%までくらいの上昇ならまだ全然変動優位だよな

[26211: ご近所さん]

５年後に２％になったら固定優位ですよ。固定1.5%として。

[26212: マンション掲示板さん]

固定金利(安心)を選択したにもかかわらず、高い金利を払った事に腹が立ち、自分のローンとは無関係な変動金利使用者を妬むアホの心理が理解出来ないね

[26213: eマンションさん]

>>26200 匿名さん
利上げしたら株価は下がるだろうね。

[26214: ご近所さん]

>26212 マンション掲示板さん

焦ってますね～

[26215: e戸建てファンさん]

変動型住宅ローン、金利の上昇幅で変わる返済額

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169ET0W4A410C2000000/

[26216: 住まいに詳しい人]

>>26208 匿名さん
当初5年で客を集めて、その後にウマウマのやつでしょ

[26217: 検討板ユーザーさん]

今ここに来ている固定さんは、金利が上がるのがもう楽しみで仕方がない感じが全面に出ているなw

逆に変動さんはだんだん不安が強くなり、ついつい覗きにきてしまっているのが顕著だわ。

一年前はここに来るのが悔しいのについ来てしまう固定さんと、固定さんをからかって楽しんでいる変動さんという感じだったのにな。
人生どこでどうなるか分からないもんだね.com

[26218: 匿名さん]

とにかく円安が止まらないから、0.1％でいいから４月に上げてほしい。
少しは円高になるだろうから。
そして今後も毎月上げてほしい。

[26219: 検討板ユーザーさん]

>>26218 匿名さん
そうだね。
変動金利ざまあとかではなく、日本経済のためにも金利はもう上げるべき。
円安を食い止めて、好景気を生み出す。
金利を上げた銀行は既に株価も上がり、好景気循環に入っている。
他の銀行もこのチキンレースには乗ってくるはず。
借り換えをされない程度に金利を少しずつ上げていく。
それが一般的な世の中になってほしい。

[26220: 住まいに詳しい人]

金利を上げると景気が良くなる論理を誰か説明してくれよ～

[26221: 検討板ユーザーさん]

植田さんの会見を見ると、おそらくアメリカも日本の利上げは了承したんだろうね。
7月12月の2回(サプライズで4月も含めた3回もあり得る)で、トータル0.5%は上がるだろう。
その後はマーケッツの反応を見ていくのだろう。

[26222: 口コミ知りたいさん]

今の円安にエミンさんは0.25％利上げは追いつかんから1％くらい上げろって言ってますよ。

[26223: 検討者さん]

銀行は賢い。撒き餌撒きまくって大量に変動さんを釣り上げて、金利上がったら容赦しないくらい吸い上げる。
そういう未来見えてたから固定にして正解でした。

[26224: 匿名さん]

>>26220 住まいに詳しい人さん

単純。超低金利２０年弱続けても
一向に景気は良くならなかったっしょ。

もうバレてんよ～。

[26225: 匿名さん]

最近の銀行株のアゲアゲを見ると、もう織り込んできているね。

[26226: 通りがかりさん]

地方銀行の支店統廃合が止まらない
金種や硬貨の手数料でちまちま稼いだり窓口担当パートにしたりと青色吐息
利上げで住宅貸付からバシバシ集金できるのは渡りに船

[26227: ご近所さん]

５月のフラット35の予想では軒並み上げ予想ですね。

４月にやや低下したのが最後のチャンスだったのでしょうか？

[26228: eマンションさん]

一年後の変動マン＜私達は貸された！

[26229: 通りがかりさん]

自分の損得感情、ほんとに感情、で利上げ望むあほばっかだな。
そんなおおきな利上げしたら全員不利益被るだろう。
金利語るならマクロ視点もてよ。
円安の悪い面だけ見る愚かさも改めろよ。
ちなみにわたしはローン借りてない派ね。

[26230: 検討板ユーザーさん]

>>26226 通りがかりさん
利上げして、借り手がいなくなって貸出運用先がなくいよいよ窮地に陥る地方銀行の未来が見えます。

[26231: リフォーム検討中さん]

>>26224 匿名さん
願望は結構なので、論理的な説明をお願いします

[26232: 検討板ユーザーさん]

>>26227 ご近所さん
YCCがなくなったから固定はどんどん上がるよ。

[26233: マンション検討中さん]

>>26231 リフォーム検討中さん
論より証拠。
変動金利を上げた銀行株は軒並み上昇。
他の銀行もこのチキンレースに乗っかるだろうね。
顧客が借り換えしない程度に小幅の上昇を繰り返して、その間に銀行株も上がりローンの利幅も増えていく。

多少借り換えが出たとしても、それを上回る収益が上がるよ。

[26234: 口コミ知りたいさん]

>>26219 検討板ユーザーさん
利上げすると景気が冷えるだけですよ。
頭大丈夫ですか？

[26235: 口コミ知りたいさん]

>>26231 リフォーム検討中さん
彼は利上げがどういうことかすら理解できていないと思います。

[26236: 名無しさん]

>>26232 検討板ユーザーさん
これからは固定も変動もどんどん上がるだろうね。
悩んでいるなら今が買い時ということになる。
金利が上がりきれば、住宅価格は下落するだろうけど、金利分を考えるとね。

2015-2018年辺りの低金利固定・超低金利変動で購入した人が物件価格・ローン金利ともにベストな買い物だったんじゃないかな。

[26237: マンコミュファンさん]

>>26224 匿名さん
景気が良くならないから20年間超低金利を続けただけ
因果が逆

[26238: 賃貸住まいさん]

>>26233 マンション検討中さん
仮に景気が良くなっているとして、それが金利上昇によるものであると言える根拠を示しましょう。
たまたまなんですよ。