固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26090: 通りがかりさん]

>>26081 匿名さん

無視できない大きさの影響
曖昧だな～
そうせざるを得ないんだろうけど

1ドル160円突破ぐらいか？

[26091: 通りがかりさん]

人の国のこと好き勝手言って、人としてどうかと思いますよ。
固定金利で後悔してるからって攻撃的なんでしょうけど、人としての器が知れますね。

[26092: 通りがかりさん]

固定の夢なり

https://www.gaitame.com/media/entry/2024/04/19/130813

[26093: 評判気になるさん]

一ヶ月の金利差が2万もあったので変動を選んだが失敗だったのか～？？？？？

[26094: 匿名さん]

>>26086 匿名さん
財源は若者への付け回しって事でいいですか？国債大量発行ですか？エンジンがかかれば回収可能とのお花畑ですか？

[26095: e戸建てファンさん]

>>26086
そんなことしたら、一生日本国が援助してくれるということで外国から搾取されるだけでしょ

[26096: 口コミ知りたいさん]

>>26094 匿名さん

だろう
優秀な若者は日本を捨てて行く

[26097: 匿名さん]

景気を良くするのが国の仕事だからね。
止まってしまったエンジン、止まりそうなエンジンを正常な回転数にもっていくのが国の役目。
すでに1000兆円以上の借金があるのです。
今更ですよ。

[26098: eマンションさん]

>>26097 匿名さん
日本には、それを遥かに凌駕する資産がある。
だから借金を作っても問題ないんだよ。
もっと国のことを学んだ方がいい。

[26099: マンション検討中さん]

イスラエル、イランが本格的に戦争になったら、物価がもっと上がり、金利も上がり、他に生活に変化があるとしたら何だろう？
不勉強でごめんなさい。

[26100: マンション掲示板さん]

>>26099 マンション検討中さん
原油高になり、中東戦争になり、世界各地に広がり、WWW3が起こり、世界恐慌になる。
もっと勉強しよう。

[26101: 口コミ知りたいさん]

>>26097 匿名さん
借金というのは誰の借金？
誰に借りてるの？

[26102: 匿名さん]

>>26101 口コミ知りたいさん
国の借金です。
検索すれば出てきますよ。

[26103: 匿名さん]

>>26101 口コミ知りたいさん
国が国債を発行して、主に日銀と日本国民から借りています

[26104: e戸建てファンさん]

４月で0.25上がったらはやすぎてビックリですが

[26105: 匿名さん]

この失われた30年で分かったのは、
日本ではいくら金融緩和をしても賃金が上がらないということ。
企業の内部留保が積み上がるだけ。
理由は散々言われているが日本型雇用では自然に賃金が上がることはない。

ということはそれを逆手に取ればいい。
利上げをしても日本では賃金が下がらない。

だから利上げをして円高に持っていってインフレを抑えればいいという結論になる。
日本型雇用では賃金が上がらないので欧米型雇用になるまで
国が賃金を補填するしかない。

[26106: マンション比較中さん]

>>26102 匿名さん
国というより、政府の借金だよね。

[26107: 匿名さん]

日銀、25日から決定会合
2024年4月20日 5:00 日経
日銀は25～26日に金融政策決定会合を開く。
ただ急速に進む円安がインフレの再燃につながるリスクはくすぶっており、日銀は金融市場の動向や賃金と物価の好循環の強まりを慎重に見極める意向だ。

[26108: 通りがかりさん]

国が賃金補填とか社会主義かい？所得税を一律で数％下げてくれた方がマシだよ

[26109: マンション比較中さん]

>>26108 通りがかりさん
全くそう思う。いくら借金しても大丈夫なら税金ゼロにしろ。

[26110: 匿名さん]

日本は半社会主義だよ。
だから世界で日本だけが30年間賃金が上がらなかった。
世界のように普通に賃金が上がるようにするには欧米型雇用に転換しなければならない。
それには時間がかかるから、それまでは国が補填するしかない。

[26111: 匿名さん]

返済中の住宅ローン変動金利がついに上昇へ！
住信SBIネット銀行の短プラ引き上げは、他行に波及する？
4/18(木) 20:46配信　ダイヤモンド不動産研究所
住信SBIネット銀行は、2024年5月に短期プライムレート（短プラ）を引き上げると発表した。
これは現在、住宅ローン（変動金利）を返済中の金利が上がるということであり、毎月の返済額が増加する。
金利引き上げの影響を試算するとともに、他銀行へ金利引き上げが波及する可能性についても考察する。

返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する

[26112: 匿名さん]

>>26105 匿名さん
今賃金はどんどん上がってるよ。

[26113: マンション検討中さん]

>>26102 匿名さん
国の借金とは具体的に何？

[26114: 名無しさん]

>>26112 匿名さん
実質賃金はどんどん下がってる

[26115: マンション掲示板さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240420/k10014428101000.html

植田総裁「利上げに踏み切る可能性高い」

[26116: 匿名さん]

もう決まりですね？
体感インフレ30％だし。
↓
日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
2024年4月20日 10:43 日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。

物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」

[26117: 匿名さん]

「非常に高く」

非常に高いとまで言ってるのだからね。
もうね。
マイナス解除の時と同じように地ならしだよね。

[26118: マンション検討中さん]

「適切な対応取る」　円安進行に、日本が表明　IMF委(時事通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5027d35a7d0a5a98081af89ce1b0f250f82...

[26119: 匿名さん]

今までは変動一択で良かったけどこれからの人達は、住宅ローンの選択は難しいね。
個人的には0.3%の金利の改定が続いても10年間の利払い額は固定よりも低くなると思うけどね。
固定の人も何となくそんな予感してるから煽ってるようにもみえる。

[26120: マンション比較中さん]

>>26113 マンション検討中さん
国債です。

[26121: 匿名さん]

いや、今までもこれからも選択方法は何も変わってないよ。
繰上げ返済できる人は、借りる時点での最安金利を選ぶ。
繰上げ返済できない人は、借りる時点での固定の最安金利を選ぶ。
これが結論。
何も変わってないよ。
一平のようにギャンブルやりたい人はお好きにどうぞ。

[26122: 匿名さん]

ヤフーニュースなんかのコメント読んでると、利上げ肯定の人が多い印象ですね。
個人の金融資産は過去一番位に膨れてるし、利上げを待ってる人の方が多いと思う。リスク取らずに金利収入があるんだからその分はレジャーなど余暇に回せるし。住宅ローン変動で借りてる人ばかりじゃないですからね。そもそも高齢者はローン無い人が殆ど。

[26123: 口コミ知りたいさん]

>>26121 匿名さん

同意。で、変動なら、手数料ではなくて前払い保証料、元利金等ではなくて元金均等を選ぶ。

[26124: 通りがかりさん]

リスク取らずに金利収入があるんだから

まさにそう。投資はやはりリスクがあります。
20年30年で考えればいいといっても、自由度で劣りますよね。
住宅ローンがあっても預金があれば騒ぐ必要はないので、預金無し住宅ローンのみという家庭が案外多いのかもしれませんね。

[26125: 匿名さん]

岸田首相 会見で「2つの約束」　

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[26126: e戸建てファンさん]

今月にも利上げしてほしい
円安阻止待ったなし

[26127: 匿名さん]

やっぱり４月？
↓
物価上昇継続で追加利上げ　日銀・植田総裁「可能性高い」
4/20(土) 10:15配信　共同通信
【ワシントン共同】日銀の植田和男総裁は19日（日本時間20日）、米ワシントンで講演し、一時的な要因を除いて基調的に物価が上昇し続ければ「（追加で）金利を引き上げる可能性が非常に高い」との考えを改めて強調した。

可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した

[26128: 匿名さん]

植田は正しい。
利上げ!!

[26129: 検討者さん]

変動で借りてます。怖くて夜も眠れません

[26130: e戸建てファンさん]

>>26129
こういう変動さんの強がりでない素直な意見をもっと聞きたい

[26131: 名無しさん]

今から借りるとなっても、総支払いは変動で借りた方が少ないだろうと思われますが、今後のことを考えて、心の平穏まで含めて価値とすると、どちらがいいかはわかりませんね。

[26132: 口コミ知りたいさん]

心の平穏を考慮すれば固定一択のようで、
損した気になって？イラつくことがあるんだな、とここを見て知った。

[26133: 匿名さん]

思ったよりも早く、そして大きく利上げしそうだね。
植田さん、もう覚悟を決めたな。

[26134: 匿名さん]

次の利上げは、４月か５月？

[26135: 匿名さん]

まさに今がそうなのでは？
今はまさに円安、物価高だよね。
↓
植田日銀総裁、円安で物価高なら「政策変更ありうる」
2024年4月19日 7:23　日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は18日の記者会見で、円安進行で基調的な物価が上がって「無視できない大きさの影響になれば、金融政策の変更もありえる」と述べた。
輸入価格の上昇を通じて物価全体が上がれば、場合によっては追加利上げにつながるとの認識を示した。

追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識

[26136: マンション検討中さん]

為替介入しないことに答えがありますよね
サプライズ利上げを用意してあるから介入する必要がないことが

[26137: マンション掲示板さん]

３回くんが元気だね～

いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～

[26138: 通りがかりさん]

>>26130 e戸建てファンさん

１年で1.5％上がるとなると固定にしとけば良かったなと思うだろうな

[26139: 口コミ知りたいさん]

数年前の「変動金利一択」って選択肢は間違いだったな。
数年前は変動との金利差1%未満で固定できることもザラにあったんだから。
恐らく数年前に変動で組んだ人は同時期に固定にした人より利息が増えるのは間違いない。
変動で組んだ人、今頃布団の中で震えてるんやろなぁ

[26140: マンション掲示板さん]

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/6KTRPM3WNNIXLCWN2XJQULC7EM-...

どうなるかな～

[26141: マンション掲示板さん]

>>26140 マンション掲示板さん

>「われわれはデータを分析しながら段階的に進めるという日銀のアプローチを全面的に支持する」

コレが重要だよね、
毎月勤労統計調査の4月分の値が出るのが6月。それで動きがあるかどうかかな

[26142: 通りがかりさん]

>>26139 口コミ知りたいさん

ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。

[26143: 購入経験者さん]

面白い時代になってきた。
自分は変動が正解になると予想している。

[26144: マンション掲示板さん]

https://mi-mollet.com/articles/-/48260?layout=b

2年後の10年定期2.5％つくんだったら借りてる金利はいくらなんだよw
怖いなぁ

[26145: 変動さん]

>>26144 マンション掲示板さん

金利が上がったら返せないような額を借りるなってことだな

[26146: 匿名さん]

いや、もともと銀行は２、３％の金利になっても返せる人にしか変動では貸さないからね。
奴隷は生かさず殺さず。
奴隷がいなければ困るのは銀行だしね。
大切な養分。

[26147: 匿名さん]

変動から固定に借換えを考えた時には既に固定はかなり上がってるから、、とはよく聞く話。
今まで0.5％位で借りてたのに借換えして2％になって、借換えの手数料もかかるし、折角借換えしたのに結局変動のままの方が良かったってことにもなりかねないしね。
????大っていう某YouTubeも、数年前は住宅ローンは借金の中でも良い借金で、って言ってたのに、最近はローンは借金、近年中に子供の学費がとか車を買うとか大きな出費がある人除いて早く返せみたいな風に変わってた。
S&P押しだったのに、借金したまま投資なんて牛丼の上にカツ丼みたいなおかしなことになってるみたいなこと言ってた。だいぶ言うことが変化してた。

[26148: 匿名さん]

消費税上がる前に借りれた人たちは良かったなって思ってたけど、自分たちの時には住宅エコポイントがあった。
まだボーナスタイムだったな。。
住宅ローン減税の要件も変わるみたいだし、ほんの数年の間に世の中の変化が凄い。
これからは金利がどうなるか不透明だから物件価格は下がるだろうからそこに期待して、ただ注文住宅は建ててる間に倒産しない所で建てないと色々厄介だなって、フェーズも変わってきそう。

[26149: e戸建てファンさん]

変動さんも慌てて固定に借り換えようと思っても
固定金利が既に高くなってしまったから
もはや手遅れですね

[26150: 購入経験者さん]

>>26149 e戸建てファンさん
借り換えるなら手遅れ。
逆に言えば、その程度しか上がらないということ。

[26151: 匿名さん]

変動→固定に借り換えるのであれば、今その時が最適解と考えてスパッといくしかない。
細かい計算をしてもそれは机上の空欄。
今後金利が上がっていく＝自身の支払いが増えていくと考えたのであれば、その時が借り換え時ということになる。
どのタイミングでということを、自身の体調や住宅ローン減税との兼ね合いで考えるケースはあれど、今現在の金利の数値というものは実は全く考慮する必要のないもの。
むしろそこに目を向けると、借り換えのタイミングを逸するだけ。

[26152: 匿名さん]

>>26149
子育て世帯でZEHならフラット35がクソ安い
0.6で10年。それ以降も1.6で25年

[26153: 匿名さん]

住信FBIの株価が上がって、収益も大幅に改善されそうだね。
今後、他のメガバングも物言う株主に押されて、金利上昇の波が続きそう。
ネット銀行系はどうするか。
低金利チキンレースを続けて、SBIやメガバンクからの乗り換えを集めて、薄利多売を続けるのか。
それとも借り換えされない程度に、ジリジリと上げていくのか。

これからの反動金利の同行に、目が、釘打ち。

[26154: 匿名さん]

金利があがるね。

この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」金利があがるね。

[26155: 匿名さん]

>>26153
住信、楽天と上げてるんだからネット銀行系は続くでしょうね。
特に短プラでないとこは

[26156: 周辺住民さん]

金利！　諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります

親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ

[26157: 匿名さん]

植田さんも為替対策でやると明言しているのだから、
４月から毎月0.1％ずつ上げればいいのでは？
円高になるまで続ければいい。

[26158: 匿名さん]

変動金利を上げれば銀行は直接的な収入も増える上、株価も上がっている。銀行に好景気が押し寄せ、それにより社会全体にその波が広がっていく。
変動金利を上げるメリットが目に見え出してきた。

このビックウエーブに、メガバンクも乗り過ごす理由はない。

[26159: e戸建てファンさん]

日本国民全体の利益のため、悪いけど変動さんは犠牲になってくれ

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/

[26160: 職人さん]

もう地ならし始まってんよ～。
借り換えするなら最後のチャンス。

まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか～？笑笑

[26161: マンション検討中さん]

たしかに借り換えるなら、間違いなく今がこの先の最低金利となる。
ここでスパッと判断できるか否かが、できる鳩とそうでない人の境目。

植田さん、完全に金利上げ上げモードに切り替えてる。
判断の時は、今だ。

[26162: 匿名さん]

モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど？どうなんでしょうね？

[26163: 名無しさん]

できる鳩ww

たまらん。

[26164: 匿名さん]

利上げで家計収支がプラスになるなら今すぐやってくれよ。
なんなら２％でもええで。
↓

日銀、１%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
2024年4月18日 20:31　日経

[26165: 検討板ユーザーさん]

>>26164 匿名さん

こういった情報を出してくるのは、利上げに向けた地鳴らしだと思って良い。
間違いなく、今年中に大幅利上げに入る。
我々が予想している上をいくかもしれない。
1回で0.5%×2回とか。

[26166: 通りがかりさん]

変動民ガクブルやろな。メシウマ過ぎる。

[26167: e戸建てファンさん]

植田さんは
できる鷹

[26168: 匿名さん]

そもそも論だよ。
そもそも変動で借りられる人は属性がいい人で、月の支払いが１万２万増えても
びくともしない人たち。
だから日銀は日本経済全体を考えてどんどん利上げすべきなんだよ。

[26169: 通りがかりさん]

>>26168 匿名さん
そりゃ返せなくなることはないけど、月々の支払い1～2万増えたら家族での外食1回減らさないといけないから普通にキツイわー

[26170: 通りがかりさん]

５千万借り入れで１%増えたら３万の負担増だね。ま、節約ガンバレｗｗ

[26171: マンション掲示板さん]

金持ちは貯金金利や投資で資産増額。
負債者は返済額増額。
貯蓄者と負債者との格差が開く世の中になるっていう。
地味に投資に入れるお金を返済に当てるってダメージでかいわ。

[26172: 検討者さん]

>>26171 マンション掲示板さん

投資したら確実に増える考えヤバ。

[26173: 匿名さん]

変動さんは投資で儲けているから、金利が上がってもいいんだよ。
インデックス投資も、日経４万円以上のところで全力買いしている。
だから変動金利をガンガン上げるべき。
日本の発展のためだよ。

[26174: e戸建てファンさん]

変動金利アップ
変動さんはあっぷあっぷ

[26175: 検討板ユーザーさん]

ここ数年で変動選んだ人、こういう未来を予測できなかったのかなぁ。
予測できる材料はいくらでもあったんだけど、希望的観測で変動金利にしちゃったのかな。

木を見て森を見ずの典型だね。
どれくらい上がるかなぁ。

[26176: 匿名さん]

少し前までは、

日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない（キリッ）

とかイキってた変動マンほんと草

経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ～。

こんなコトも予測できず、マンクラｗだのモゲｗの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ（ニヤニヤ）

[26177: 検討板ユーザーさん]

金利が上がらないとかほざいていた変動さん、すっかり逃亡www
あれだけ蘊蓄垂れてたのに、マイナス金利解除→金利上昇も間髪入れずじゃん。

上がり幅がわずかとはいえ、確実に上昇機長に乗ってるし。
時間が経つに連れて、どんどん上がっていく。
本当に借り換えるなら今が最後のチャンスだろうね。
ベストは超低金利固定だったけど、時既に遅し。

これからローンを組む人は、子供が沢山いてZEHとかならフラットが良い。
これからフラットの加入者も増えるだろうから、そうなると優遇措置もなくなる可能性あり。

別にフラットの回し者ではないけど、属性云々関係なく、条件が合えば今のフラットは選択肢として上位候補に入れるべき。

[26178: マンション掲示板さん]

投資はしたほうがいい。
固定の人だって既に高い金利を支払っているのだから、投資で利益を上げて繰上げ返済すべき。

[26179: eマンションさん]

>>26178 マンション掲示板さん
まずは上がる金利分をどうにかしなさい。
それでも余裕がある分を投資に回す。
投資で利益を上げてって、金利上昇を予測できなかった変動さん達なんだから損するの目に見えてるでしょうに。

[26180: eマンションさん]

>>26159 e戸建てファンさん

最後まで読んだ？

[26181: 匿名さん]

いよいよか？
↓
首相「賃上げ地方に」泉氏「政治改革の戦い」　島根応援
2024年4月21日 19:15 日経
首相は「賃上げの動きが盛り上がっている。地方や中小企業に広げていく」と訴えた。

[26182: e戸建てファンさん]

>>26180
今後更に円安が進んで、ゆっくりなんて悠長なこと言ってられなくなる

[26183: 検討板ユーザーさん]

>>26170 通りがかりさん

固定は節約方法指南してやれよ

[26184: マンション掲示板さん]

>>26177 検討板ユーザーさん

いつも思うんだが
毎回わざと誤字入れてんの？

[26185: マンコミュファンさん]

>>26183 検討板ユーザーさん
固定は別に節約しないでも支払える金額でローンを組んでることすら理解できないのか？
変動も2-3%上がったって大丈夫だという審査結果なんだろ？
あるいは投資で回収できるんだろ？

だったら無問題じゃないか。

[26186: eマンションさん]

>>26184 マンション掲示板さん
意図を読み取れない馬 鹿なの？

[26187: 匿名さん]

>>26186 eマンションさん

ただのアホの誤字だな

[26188: マンコミュファンさん]

>>26187 匿名さん
おばちゃん語録とかおばちゃん誤字でしょ。

[26189: マンション検討中さん]

>>26179 さん
ウチは余裕があるから、どうにでもなる。
投資は必ずプラスになるものではないけど、やらないのは勿体無い。先進国株式インデックスあたりから始めたらいいよ。

[26190: マンション検討中さん]

>>26189 マンション検討中さん
それくらいならみんなやってるでしょ。
今はニッポンISAとかイデコとかあるんだし。

[26191: マンコミュファンさん]

実際のところ変動金利が1.0%上がったら破綻みたいなギリ変っているの？
(125%ルールがあるからとかいう意見は無視ね)

せめて固定で借りても返せる算段があっての変動だよな？

[26192: 口コミ知りたいさん]

>>26191 マンコミュファンさん
固定で借りて返せないような人は変動借りる審査通りません。

[26193: マンション検討中さん]

数字で見ればギリ変さんなんてそんなにいないんだろうけど、生活実態が悪化してる人は増えてるんだという気もする。

[26194: 匿名さん]

そもそも属性のいい人しか変動は借りられないので。
年功賃金だから自分も年収1500万くらいまでは自動で上がっていく予定。
月の支払いが数万増えたくらいではびくともしない。
だから日銀は変動さんを気にしないでガンガン利上げをすべき。
日本経済全体のために利上げをお願いします。

[26195: 匿名さん]

気にしてるのは変動さんじゃなく利上げによる株価下落や不動産市況やインパウンドへの影響でしょ。

[26196: 匿名さん]

実際のところは金利が2%くらい上がっても、月々の支払いはまあ工面できる人がほとんどかと。
ワンツーファイブやファイブイヤールールもあるしね。

将来的に早めに売りに出す人はいるかもしれないけど、さすがに自己破産者が続出するようなことにはならないと思う。
まあ今みたいに「物価が高くて生活が大変です」の物価が金利に入れ替わって口にする人が増えるくらいかなと。

[26197: 匿名さん‐口コミ知りたい]

賃金が上がれば金利も上がるけど、支払いに困るようなことはないだろうね。
変動金利は景気によって金利が変動するものなのだよ

[26198: 口コミ知りたいさん]

固定が静かだな

[26199: マンコミュファンさん]

>>26195 匿名さん
まぁリスクヘッジは借りてる銀行の株でしょう
住信sbiはすでに利上げ以上のキャピタルゲインを稼ぎました（笑）
今から入っても遅くないと思う

まぁ他行が思いの外追随せずに10月前に短プラ戻す→株価大幅下落の可能性も微レ存（笑）

[26200: 匿名さん]

実際のところ変動金利が上がる心配よりも、利上げにより自身の日本株や全世界株やSP500や不動産の含み益が減らないか心配してる人の方が多いんじゃないか。
銀行株は今の段階でもダブルバーガー以上だ。

[26201: 匿名さん]

ようやく変動さんと固定さんの意見が一致してきましたね。
みんなで利上げを求めましょう！　

[26202: 匿名さん]

高々1000万円の投資額でも1日で10万単位で含み益が上下する。たかだか住宅ローンの利上げリスクにより、固定金利を選んだマインドでは投資なんてできないんじゃないかね。
外国のインデックス投資してる人にとっては円安は歓迎。利上げにより円高なんて歓迎しないのよ。
もっと投資額多い人達は変動金利が上がるなんて屁みたいなもんだと思うよ。

[26203: マンション検討中さん]

パカ第一形態）
　日本経済は衰退するだけ。変動金利は上がりっこない（キリッ）
パカ第２形態）
　マイナス金利解除したところで短プラは上がらない。これ以上の利上げは難しい（キリッキリッ

パカ最終形態）
　そもそも変動金利２%くらい上がっても与信があるから問題ない（顔面蒼白ブルーレイ

↑変動マン敗北の歴史ｗｗｗ

[26204: 通りがかりさん]

ここって、他人をバカにして今更マウントとりたい低レベルな人しかいない地域なの？

[26205: 匿名さん]

変動マンが破綻することばかり望むより、伸びしろある全世界インデックス投資で利益上げた方が精神安定するんじゃないかね。
円安で利上げされて変動マンが破綻だ～と喜ぶより、円安効果もあり自身の資産が爆上げだ～の方が嬉しくないか？

[26206: 名無しさん]

10万単位の含み損であれば静観できるけど、半値になるリスクもそれなりにありますからね。
数十年放置してもよい資金なんて子育て世帯では無理でしょう。

[26207: マンション検討中さん]

ここは住宅ローン金利を語るスレなんだよ。
理解できましぇんか～？笑笑

[26208: 匿名さん]

す、すごすぎる！
フラットなのに変動と同じくらい。
急げ！
↓
ARUHI スーパーフラット5
当初5年：0.380%

[26209: ご近所さん]

>26208 匿名さん

5年後が恐ろしい。

[26210: マンコミュファンさん]

固定の勝利条件ってどんなもんよ？
5年後に2%までくらいの上昇ならまだ全然変動優位だよな

[26211: ご近所さん]

５年後に２％になったら固定優位ですよ。固定1.5%として。

[26212: マンション掲示板さん]

固定金利(安心)を選択したにもかかわらず、高い金利を払った事に腹が立ち、自分のローンとは無関係な変動金利使用者を妬むアホの心理が理解出来ないね

[26213: eマンションさん]

>>26200 匿名さん
利上げしたら株価は下がるだろうね。

[26214: ご近所さん]

>26212 マンション掲示板さん

焦ってますね～

[26215: e戸建てファンさん]

変動型住宅ローン、金利の上昇幅で変わる返済額

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169ET0W4A410C2000000/

[26216: 住まいに詳しい人]

>>26208 匿名さん
当初5年で客を集めて、その後にウマウマのやつでしょ

[26217: 検討板ユーザーさん]

今ここに来ている固定さんは、金利が上がるのがもう楽しみで仕方がない感じが全面に出ているなw

逆に変動さんはだんだん不安が強くなり、ついつい覗きにきてしまっているのが顕著だわ。

一年前はここに来るのが悔しいのについ来てしまう固定さんと、固定さんをからかって楽しんでいる変動さんという感じだったのにな。
人生どこでどうなるか分からないもんだね.com

[26218: 匿名さん]

とにかく円安が止まらないから、0.1％でいいから４月に上げてほしい。
少しは円高になるだろうから。
そして今後も毎月上げてほしい。

[26219: 検討板ユーザーさん]

>>26218 匿名さん
そうだね。
変動金利ざまあとかではなく、日本経済のためにも金利はもう上げるべき。
円安を食い止めて、好景気を生み出す。
金利を上げた銀行は既に株価も上がり、好景気循環に入っている。
他の銀行もこのチキンレースには乗ってくるはず。
借り換えをされない程度に金利を少しずつ上げていく。
それが一般的な世の中になってほしい。

[26220: 住まいに詳しい人]

金利を上げると景気が良くなる論理を誰か説明してくれよ～

[26221: 検討板ユーザーさん]

植田さんの会見を見ると、おそらくアメリカも日本の利上げは了承したんだろうね。
7月12月の2回(サプライズで4月も含めた3回もあり得る)で、トータル0.5%は上がるだろう。
その後はマーケッツの反応を見ていくのだろう。

[26222: 口コミ知りたいさん]

今の円安にエミンさんは0.25％利上げは追いつかんから1％くらい上げろって言ってますよ。

[26223: 検討者さん]

銀行は賢い。撒き餌撒きまくって大量に変動さんを釣り上げて、金利上がったら容赦しないくらい吸い上げる。
そういう未来見えてたから固定にして正解でした。

[26224: 匿名さん]

>>26220 住まいに詳しい人さん

単純。超低金利２０年弱続けても
一向に景気は良くならなかったっしょ。

もうバレてんよ～。

[26225: 匿名さん]

最近の銀行株のアゲアゲを見ると、もう織り込んできているね。

[26226: 通りがかりさん]

地方銀行の支店統廃合が止まらない
金種や硬貨の手数料でちまちま稼いだり窓口担当パートにしたりと青色吐息
利上げで住宅貸付からバシバシ集金できるのは渡りに船

[26227: ご近所さん]

５月のフラット35の予想では軒並み上げ予想ですね。

４月にやや低下したのが最後のチャンスだったのでしょうか？

[26228: eマンションさん]

一年後の変動マン＜私達は貸された！

[26229: 通りがかりさん]

自分の損得感情、ほんとに感情、で利上げ望むあほばっかだな。
そんなおおきな利上げしたら全員不利益被るだろう。
金利語るならマクロ視点もてよ。
円安の悪い面だけ見る愚かさも改めろよ。
ちなみにわたしはローン借りてない派ね。

[26230: 検討板ユーザーさん]

>>26226 通りがかりさん
利上げして、借り手がいなくなって貸出運用先がなくいよいよ窮地に陥る地方銀行の未来が見えます。

[26231: リフォーム検討中さん]

>>26224 匿名さん
願望は結構なので、論理的な説明をお願いします

[26232: 検討板ユーザーさん]

>>26227 ご近所さん
YCCがなくなったから固定はどんどん上がるよ。

[26233: マンション検討中さん]

>>26231 リフォーム検討中さん
論より証拠。
変動金利を上げた銀行株は軒並み上昇。
他の銀行もこのチキンレースに乗っかるだろうね。
顧客が借り換えしない程度に小幅の上昇を繰り返して、その間に銀行株も上がりローンの利幅も増えていく。

多少借り換えが出たとしても、それを上回る収益が上がるよ。

[26234: 口コミ知りたいさん]

>>26219 検討板ユーザーさん
利上げすると景気が冷えるだけですよ。
頭大丈夫ですか？

[26235: 口コミ知りたいさん]

>>26231 リフォーム検討中さん
彼は利上げがどういうことかすら理解できていないと思います。

[26236: 名無しさん]

>>26232 検討板ユーザーさん
これからは固定も変動もどんどん上がるだろうね。
悩んでいるなら今が買い時ということになる。
金利が上がりきれば、住宅価格は下落するだろうけど、金利分を考えるとね。

2015-2018年辺りの低金利固定・超低金利変動で購入した人が物件価格・ローン金利ともにベストな買い物だったんじゃないかな。

[26237: マンコミュファンさん]

>>26224 匿名さん
景気が良くならないから20年間超低金利を続けただけ
因果が逆

[26238: 賃貸住まいさん]

>>26233 マンション検討中さん
仮に景気が良くなっているとして、それが金利上昇によるものであると言える根拠を示しましょう。
たまたまなんですよ。

[26239: 匿名さん]

とりあえず変動さんは金利上昇を免れないのに、必死に論点ずらして抵抗しているのが滑稽だよ。
これからどんどん金利は上がるぜ？
もちろん固定も上がるけど、既に借りている固定はもう勝ち確定。
10年以上前に借りた変動さんは、まあ支払額もそこまで膨らまないかな。

これからは元金均等返済の固定が、住宅ローンのスタンドバードになるだろうね。
ここ数年で、元金均等返済の低金利固定で組んだ人ってどれくらいいるのかね。

[26240: 匿名さん]

いよいよだな？
これで植田さんも安心して利上げできるでしょう？
↓
24年度ベア、中小企業の63％　8ポイント増、財務省調査
4/22(月) 13:00配信　共同通信
全国の中堅・中小企業の63.1％が、2024年度に基本給を底上げするベースアップ（ベア）を実施したことが、財務省が22日に発表した調査で分かった。
ベアがあった中堅・中小企業の割合は23年度の54.3％から8.8ポイント上昇し、人手不足や物価高を背景に賃上げの動きが中小企業にも広がっている実態が明らかになった。

[26241: 匿名さん]

植田さん、今後はどんどん利上げしていくために考えた上でコメントを発しているのが伝わってくる。
市場のマーケッツや株式市場に混乱をきたさないように配慮しつつ、でも金利は確実に上げていくよという強い意思を感じる。

植田さんは本気で、金利のある日本を取り戻そうとしている。

[26242: マンション検討中さん]

個人向け融資がメインのネット銀行と、企業向け融資がメインのメガバンでは、金利の上がり方が違うと思うのだが、どう思う？

[26243: e戸建てファンさん]

誤字脱字があるやつの書き込みは参考にならない

[26244: eマンションさん]

>>26206 名無しさん
新NISAくらい子育て世帯でもやってる家庭多いと思いますよ。

[26245: 通りがかりさん]

>>26242 マンション検討中さん
メガバンクは足並みを揃えるように徐々に上げていく。
ネットバンクはメガバンクほどではないにせよ、ほとんどが金利を上げていく。
その中でPayPayなどが、逆張りで敢えての低金利路線に進む可能性はあると読んでいる。
そこに他のネットバンクが追随するかどうか。
そこはマーケッツの反応を見てになるかな。

[26246: eマンションさん]

今週末の会合で金利上がると思う方はどのくらい居るのでしょう？

日銀の４月会合：施策金利は上がる
日銀の４月会合：施策金利は現状維持

[26247: 評判気になるさん]

>>26239 匿名さん
変動で借りていると思われる人を含め、金利が上がらないと言っている人はいない。金利上昇がどの程度か？それによってローン破綻する人がどの程度出るのか？の見込みが人によって違いがあるだけ。

[26248: 匿名さん]

日程的に5月は無理で、6月までは待てないから、結果的に4月にやると見ている。
4月にやって効果なければ6月にもできるというメリットがある。

[26249: 通りがかりさん]

>>26247 評判気になるさん
いやいや、ついこの間まで「今の日本じゃ金利は上げられない」って書いている人沢山いたよ。検索してごらん。

[26250: 名無しさん]

>>23767
>>23781
>>23784
>>23863
>>23977
>>24489
>>24492

1ヶ月くらい前の変動さん達。
どうしたん？？？

[26251: 職人さん]

変動マン、自らの記憶を改竄し始めたな。。。ｗ

心中お察ししますｗｗｗｗ

[26252: 匿名さん]

>>26250 名無しさん
「変動金利は上げられない」って書いてあるのって、変動金利はどのレベルで上がるのかっていうのが議論で、固定さんが２％以上上がるっていうので、変動さんがそんなにあげられるわけないだろって意味で書いてるだけじゃん。
変動借りてる人は１％～２％ぐらいの金利上昇なら織り込み済みで、上がってもその程度でしょってスタンスの人がほとんど。変動の人が焦ってくるのは３％以上の金利のある世界が現実味を帯びた時だと思う。

[26253: 通りがかりさん]

そうなんですか。
2%も金利が上昇すると、借入5000万で年間100万の負担増。借入3000万でも年間60万も増えますよ。

[26254: eマンションさん]

金利3％になった日本をぜひ見てみたい。
はたして何世帯くらいが耐えれるのか。
植田様ぜひご検討よろしくお願いします。

[26255: 匿名さん]

固定という安全ルートがありながら変動という安さに惹かれて危険をおかす道を自ら選んだのだから自業自得だよ。

[26256: eマンションさん]

>>26252 匿名さん
>>23784www

他のも前後のスレ読み直してきてごらん。
自分の発言がいかに苦し紛れかよく分かるからw

[26257: eマンションさん]

国債の支払が膨らむから、日銀は金利を上げられないなんてほざいていた人もいたな。
なんか福島原発の事故の時に「爆破弁です」とか言ってた有識者がいたのを思い出した。
あの人は今。

[26258: 販売関係者さん]

>>26250 名無しさん
それ、あんたの自作自演じゃん

[26259: 住宅検討中さん]

>>26245 通りがかりさん
上がるのはいいんだけど、いつどのぐらい上がるかを明確にしないと
いつか上がるじゃ意味ないのよ
後出しジャンケンの固定さんって言われるだけだよ

[26260: 住宅検討中さん]

数撃ちゃ当たる論の固定さんもダメだな

[26261: 通りがかりさん]

金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです


って素直に言えばいいのに

[26262: 通りがかりさん]

市場金利と連動しない銀行が増えそうだね。

銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣ 客離れ懸念､融資手数料の｢負の側面｣が顕在化
https://toyokeizai.net/articles/-/748945

[26263: 口コミ知りたいさん]

>>26262 通りがかりさん
ジリジリと上げていくところが増えそう。
もう変動金利は上げざる終えない。

[26264: 通りがかりさん]

>>26259 住宅検討中さん
来年末までに2%あるいはそれ以上。
今年の6、7月から金利上昇が始まるよ。

[26265: eマンションさん]

>>26262 通りがかりさん
顧客失ってまで住宅ローンの金利を上げる理由がないんだよな
預金金利もほとんど上げてないし

[26266: ご近所さん]

>>26261 通りがかりさん
金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです

って素直に言えばいいのに
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

素直もなにも、固定で借りる理由はこの通りでしょう。
変動金利が上がるのはわかってるわけですし。
変動さんは、金利が上がるのが楽しみな方々？違うでしょう。

[26267: 名無しさん]

安心を買ったのに支払い高く変動を妬む固定
意味が分からん
逆にリスク承知で変動を選んでグダグダ言うやつも

[26268: 名無しさん]

ほんそれ。
きのこたけのこ。

[26269: 匿名さん]

>>26262 通りがかりさん
契約時の手数料収入は安定財源になりえますからね。
そもそも論で必ず連動させるという法律もルールもありませんから。

>>26265 eマンションさん
預金金利は上がりましたが微々たるもの。
住宅ローンの金利を上げないといけない状況ではないです。

[26270: デベにお勤めさん]

変動は繰り上げ返済をすぐに実施できる準備をしといたらいいよ。
頑張れ！そんな簡単に決断できるとは思えないがな

[26271: eマンションさん]

金利１%上げるだけでとんでもない儲けが出ますからね。どんどん金利は上がっていくでしょうね。

[26272: マンコミュファンさん]

>>26270 デベにお勤めさん
変動組むならローン減税終わる10～15年くらいで完済、とまでは言わなくても最低半分以上は繰上げ返済できるくらいの余裕(計画)は持っておくでしょ普通

[26273: 匿名さん]

金利差が原因だから、もう4月にやるしかないのでは？
↓
円が34年ぶり安値、154円80銭台　金利差意識再び
2024年4月23日 1:30 日経
22日のニューヨーク外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=154円80銭台半ばと1990年6月以来およそ34年ぶりの円安・ドル高水準を更新した。

[26274: 賃貸住まいさん]

>>26266 ご近所さん
先がわからないからこそ、変動を選びました
金利が上がるときは自分の給料も上がっていると考えています。
その時々で適正な金利を払うのが変動金利だと考えています。
そういう意味では固定はギャンブルなのだと思います。

[26275: 職人さん]

>>26272 マンコミュファンさん
普通ではないな。
なぜそう思うのだろうか？

[26276: ご近所さん]

>>26264 通りがかりさん
基準金利はすでに2％以上なので話にならん

[26277: 通りがかりさん]

固定派でも変動派でもないけど今回の植田さんの発言は金利上げたそうな発言だったな。
まぁそのためにマイナス金利解除したんだろうけど。

[26278: 注文住宅検討中さん]

>>26266 ご近所さん
変動が上がるのがわかってる？？いつ上がるの？どのくらい上がるの？
変動が上がるのがわかっているというより、恐れているのでしょ？

[26279: マンコミュファンさん]

>>26274 賃貸住まいさん

あなたの会社がゾンビ企業じゃなければいいね。

[26280: 名無しさん]

>>26274 賃貸住まいさん

認識違いますょ。
今行われてるのは通貨防衛のための利上げでしょ。
衰退国の金利は上がるんですょ。

[26281: 名無しさん]

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

[26282: 名無しさん]

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

[26283: 匿名さん]

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

[26284: 評判気になるさん]

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

[26285: 匿名さん]

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

[26286: マンション掲示板さん]

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

[26287: 評判気になるさん]

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。

[26288: HMにお勤めさん]

>>26286 マンション掲示板さん
普通じゃなさそう

[26289: マンション検討中さん]

ピムコ
>「夏ごろに0.25％、年末までに0.5％まで政策金利を引き上げる蓋然（がいぜん）性が高まっている」
>「最終的には0.75－１％まで金利が引き上げられてもおかしくない」