スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
24116:
名無しさん
[2024-03-19 09:57:44]
モゲレコ?の人も今までは借りるなら絶対変動と押してたけど昨日のテレビでは弱気な発言に変わってるし。
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24117:
匿名さん
[2024-03-19 10:03:49]
結局また増税かよ。
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24118:
マンション検討中さん
[2024-03-19 10:28:32]
初任給の引き上げも相次いでいるし、もう金利上昇は待ったなしだね。
変動さん、涙目になっている人が多そうだなー。 自分は8年前(2016年)に固定で組んだけど、大正解になりそうだ。 金利も物件価格も本当に良い時に買えたと思う。 こういうのって、やっぱり日頃の行いなのかも。 |
24119:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 10:49:03]
固定金利万歳はオカルト脳だったのか。
数学的・科学的な話が一切通じないわけだ。 |
24120:
匿名さん
[2024-03-19 10:55:10]
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24121:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 10:56:49]
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24122:
匿名さん
[2024-03-19 11:21:59]
ついに決まりか。
しかも、マイナス金利だけでなくYCC、ETFなども一気に終了。 予想より規模がおっきいね。 これは天を超えて月までいくかもしれん。 ↓ 日銀、マイナス金利解除を決定へ 植田総裁が午後会見 2024年3月19日 10:51 日経 日銀は19日の金融政策決定会合でマイナス金利政策の解除を決める方針だ。 長期金利を抑え込むための長短金利操作(イールドカーブ・コントロール、YCC)や上場投資信託(ETF)などリスク資産を買い入れる枠組みもなくす方向だ。 17年ぶりの利上げとなり、大規模緩和は事実上、終わる。 大規模緩和は事実上終わる 大規模緩和は事実上終わる 大規模緩和は事実上終わる |
24123:
匿名さん
[2024-03-19 11:22:55]
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24124:
匿名さん
[2024-03-19 11:32:49]
増税で実質賃金が減少してるなか、賃金が上がっても物価も上昇で生活の質は変わらない。
これは年金(とナマポ)の支給額を増やすための布石とまで思えてしまう。 まあ医療費の負担額と救急車の利用料も今後始まりそうだから痛み分けは変わらないか。 |
24125:
匿名さん
[2024-03-19 11:59:18]
まあ、まともに成長している国なら変動2%くらいが普通。
日本をまともな国にしましょう。 適度なインフレ、適度な賃上げ、変動金利5%の国にしよう! |
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24126:
通りがかりさん
[2024-03-19 12:12:35]
マイナス金利解除後も緩和続くって明言されてるのに固定連中がウキウキで草
ここの固定連中ってフラット?それとも銀行の全期間固定? もちろん団信か団信相当の保険に入ってるんだよな |
24127:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 12:17:34]
固定で0.7の私は勝ち組ですかね?
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24128:
通りがかりさん
[2024-03-19 12:20:38]
>>24126 通りがかりさん
自分はフラット。団信デュエットは加入している。 今は団信込み(金利上乗せ?)があるみたいだね。 当時はなかったから、デュエット費用は別に支払い。 デュエットなので少し割高だけど、我が家にはそれがマッチした。 住宅ローン組んでいる人は、団信or団信代わりの保険(就業不能等)は加入しているお思うよ。 |
24129:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 12:23:30]
>>24127 検討板ユーザーさん
自分はフラットだけど、当初10年間は-0.6%で0.23%。 残り期間は0.83%。 2016年、フラットが史上最低金利の時に借りられてラッシーだった。 固定35年で0.7%? それなら充分勝ち組ですよ。 |
24130:
匿名さん
[2024-03-19 12:26:32]
日本の物価は日本人には高くなり外国人には安くなる。これは不動産にもあてはまってて、利上げで日本人は家を買えなくなり、現金一括で購入する外国人にはお買い得モードがきた。
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24131:
評判気になるさん
[2024-03-19 12:40:09]
>>24130 匿名さん
今後は日本人向けには建売住宅→3Dプリンタ住宅が主流になると予想。コストとしてはかなり安く抑えられるので、住宅の価格破壊が起きそう。 そうなると食物連鎖の要領で、建売も注文もいずれは価格が下落してくる。 金利が上がれば建物価格は下がってくる。 |
24132:
評判気になるさん
[2024-03-19 12:47:33]
息を吹き返した固定と、必死で抗おうとしている変動さんの戦いが面白いw
結果やいかに? |
24133:
eマンションさん
[2024-03-19 12:50:46]
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24134:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 12:53:25]
【速報】日銀 マイナス金利を解除 17年ぶりの利上げ
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24135:
匿名さん
[2024-03-19 12:53:55]
住宅ローン破綻せず生活さえできれば、みんな勝ち組です。
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24136:
TJDさん
[2024-03-19 12:55:20]
数年前に契約した人で変動を選んだのはなぜ?
固定と変動の金利差0,3くらいでしたが、0,3でさえもったいないと思ったのでしょうか? 私は大した額借りてないので固定と変動総支払の差が数十万円だったので固定にしました。 |
24137:
匿名さん
[2024-03-19 12:55:35]
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24138:
匿名さん
[2024-03-19 13:00:04]
借換えネット銀行流出懸念して店頭金利は変えずに新規貸出の優遇幅縮小と固定を上げるだけで
既存は変更無しだそうな |
24139:
通りがかりさん
[2024-03-19 13:03:55]
0金利ではなくいきなりプラス金利になったんですね。
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24140:
eマンションさん
[2024-03-19 13:10:16]
>>24139 通りがかりさん
元々ゼロ金利ってプラス0.1%とかのことを「ほぼゼロの金利」って表現したのが始まりで、本当に0%なわけじゃない |
24141:
評判気になるさん
[2024-03-19 13:13:10]
>>24137 匿名さん
実質賃金が20ヶ月以上も下がり続けるのは当然のことではない |
24142:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 13:16:21]
不動産株が上がって、銀行株は下がった
変動金利は、ほとんど上がらない!と見てるな |
24143:
評判気になるさん
[2024-03-19 13:28:51]
さあこれからは変動さんの嘆きタイムが始まるぞー!!!
うっしゃっしゃっしゃっしゃ。 飯、うまうまー!!! |
24144:
ご近所さん
[2024-03-19 13:44:58]
マイナスから一気にプラス0.1へ
これはデカい。 これは(変動マンにとって)苦しい これは(変動マンにとって)厳しい これは(変動まんにとって)恐ろしい https://x.com/tesuta001/status/1769931485606531550?s=20 |
24145:
通りがかりさん
[2024-03-19 13:49:20]
https://investment.mogecheck.jp/media/market_report_202403
短期プライムレートは2009年ごろから一定で、マイナス金利導入の2016年ですら変わっておらず、 今回のマイナス金利解除では変わらないという見解。 そして緩和的な金融環境は継続するという日銀総裁の過去発言より、利上げまでは相応に時間を要するのではとの予測。 つまり、現時点で変動金利における基準金利が上がる可能性は低いということか。 (新規借入の優遇金利とか、短プラ非連動のネット銀行系はまだ分からんけど) かつ、変動で借りていて元本を返せていければ、たとえ次の利上げから金利が上がったとしても影響軽微となる。 以上からまだ変動優位の状態は続くと予想。 |
24146:
ご近所さん
[2024-03-19 13:51:27]
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24147:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 13:55:19]
>>24144 ご近所さん
今回のマイナス金利解除で変動に影響がほぼ出ないという 見方が大半の中、 次の利上げまで何年か分からんけど、これからも何年も同じように 変動煽りを続けられる人生、ご苦労様です… これからも心折れることなく、頑張ってください |
24148:
評判気になるさん
[2024-03-19 13:57:41]
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24149:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 14:11:44]
リートも3%超える上げ
不動産はまだまだ上がる見込みなんだな |
24150:
匿名さん
[2024-03-19 14:18:50]
不動産は下げ予想きたね
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24151:
匿名さん
[2024-03-19 14:32:19]
ドル円150.29
日銀「脱マイナス金利」も円安進行 一時150円台に下落 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB193XN0Z10C24A3000000/ >日銀が追加利上げ方針を示さなかったことで、円売り・ドル買いに安心感が強まっている。 追加利上げ方針を示さなかったから円安に動いているのか 市場は細部までちゃんと見てるから、こういう反応になるんだな |
24152:
評判気になるさん
[2024-03-19 14:47:38]
>>24148 評判気になるさん
変動金利はこれから上昇していくよ。 来年末には2-3%まで上がっている可能性が高い。 毎月ジワリジワリと上げてくる可能性もある。 勝ち組は2015年以降に金利1%未満で借りた固定さん。 もちろん金利上昇したら一括返済できちゃうような人は覗いての話だけど。 |
24153:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 14:54:16]
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24154:
マンション検討中さん
[2024-03-19 15:09:19]
>>24136 TJDさん
大した額でないならむしろ固定にするのは愚策では? |
24155:
TJDさん
[2024-03-19 15:16:42]
うわーここまでTJDファンが追いかけてきてるじゃんwキッショ
我が家は低価格高性能住宅です。 |
24156:
TJDさん
[2024-03-19 15:17:48]
年末にはけっこう金利上がってそうだね
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24157:
物件比較中さん
[2024-03-19 15:19:48]
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24158:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 15:21:44]
変動の金利は変わらないとのこと。
住宅ローンどうなる? 変動金利の急な引き上げに配慮 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD18D8B0Y4A310C2000000/ |
24159:
通りがかりさん
[2024-03-19 15:26:03]
クソ円安で草
円高になるようなコンスタントな利上げはないと判断されたようだな 少なくとも年末変動2%とかはありえないな |
24160:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 15:26:43]
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24161:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 15:33:28]
やはり固定は上がる。
>一方、長期金利の影響を受けやすい固定型については、「日銀がマイナス金利の解除とともにイールドカーブ・コントロールと呼ばれる枠組みに手を加えた場合、長期金利が上昇するかもしれない。そうなると、これから固定型を借りようとする人の金利は上がるのではないか」と話しています。 【詳しく】日銀 マイナス金利政策を解除 異例の金融政策を転換 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240319/k10014395131000.html |
24162:
通りがかりさん
[2024-03-19 15:46:07]
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24163:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 15:46:50]
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24164:
eマンションさん
[2024-03-19 15:51:06]
一部の固定終わってるよな~
払い過ぎた利息は戻らないしこれからも継続して払うのは変わらない 同じ苦しみを味わえ~って嬉し泣き(笑) しばらく変動は変わらず上がってもこいつ等が借りた金利を超えるような事態が訪れるのはいつの日だろうな |
24165:
マンション検討中さん
[2024-03-19 16:23:45]
6年前に地方銀行で固定35年で借りました。
結果論ですが、今固定で同額借りるよりも安い金利適応でしたので、よかったなと思ってます。 当時、頭金なし、貯金もなかったため、ギリ変になるのは怖かったため固定としました。 ただ、周りには、住宅にお金を使いたいが為にギリ変動で組んでいる方々が多かった印象です。 固定が少数派なのでしかたないですが・・・ インフレが高まって物価高は固定にはキツイので、日銀にはうまく金利を調整して物価高を抑えてほしいと思っています。 |
24166:
匿名さん
[2024-03-19 16:48:36]
>>24160 検討板ユーザーさん
リンク先の記事を読んでないの? >重要なのは、19日の日銀決定は、2つの点でこの短プラの引き上げを起きにくくする内容になっていることだ。 >無担保コール翌日物金利(ryを0~0.1%程度で推移するよう促すとした。 >翌日物金利が0.1%を超えたときに、短プラ引き上げが広がりやすくなる。 住宅ローンの基準金利(変動)と短プラの関係は流石に知ってると思って省略したけど理解できるかな? 理解できないからタイトルだけ見て、配慮しつつ変動金利を引き上げるなんて恥ずかしいこと言ってるんだよな・・・ |
24167:
匿名さん
[2024-03-19 17:00:46]
変動金利は審査で2%の金利でも返済できることを確認するのに
なぜ25%程度人がギリ変になるのかちょっと疑問なんだけど、 なにか特殊な変動金利を選ぶとギリ変でも借り入れできたりするの? |
24168:
TJDさん
[2024-03-19 17:07:25]
住宅ローン控除終わっても一括返済できない場合、ガッツリ金利払っていくので一番やばいような気がします。
年末には0,5弱くらい上がってるんだろうな。翌年1パー超え。おそロシア |
24169:
匿名さん
[2024-03-19 17:12:52]
いやだから翌日物金利を0~0.1%程度で推移するよう促すって言ってるんだけど
直前にレスも読む気がないのか・・・ |
24170:
匿名さん
[2024-03-19 17:54:19]
早速、利上げが来ているね。
↓ 【速報】大手銀行が金利引き上げ発表 3/19(火) 15:28配信 TBS NEWS 日本銀行がマイナス金利の解除を決定したことを受けて、大手銀行が金利の引き上げに動いています。 三菱UFJ銀行はきょう午後4時半ごろ、金利を今月21日から引き上げると発表しました。 また、三井住友銀行も、金利を4月1日から引き上げると発表しました。 |
24171:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 18:00:31]
言うほどギリ変っているか?審査通らないだろ。
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24172:
匿名さん
[2024-03-19 18:07:56]
>>24170 匿名さん
これだね 【速報】大手銀行が預金金利引き上げ発表 三菱UFJ銀行 0.001% → 0.02% 住宅ローンの変動金利基準は変わらず https://news.yahoo.co.jp/articles/39b8fa333cd608296c917cc2d08e0189246d... 普通預金0.02%か・・・大分マシになったね それと、残念なことに住宅ローン変動金利は変わらずだ |
24173:
TJDさん
[2024-03-19 18:08:20]
銀行預金金利が20倍!!
変動金利も20倍になればいいのにww |
24174:
匿名さん
[2024-03-19 18:14:00]
>>24173 TJDさん
キャラ設定がおばちゃんの戻っちゃってますよ |
24175:
匿名さん
[2024-03-19 18:15:38]
まあ、銀行としても預金金利を上げずに変動を先に上げたら、流石にイメージ悪いからね。
まずは預金金利を上げて外堀を埋めてから、そろそろいいよねということで変動を上げてくるのでは? |
24176:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 18:42:03]
|
24177:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 18:43:17]
|
24178:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 18:46:02]
日経新聞読んだ?
来年には1%近くなってるよ |
24179:
通りがかりさん
[2024-03-19 19:09:46]
まず固定が上がってから変動が上がる。なぜか?先に変動が上がるとみんな固定に逃げるからだ。
固定が3%台に上がって逃げられなくなってから変動も上がるよ。 変動さんはこんなとこでグダグダ言ってる場合じゃないぞ。今のうちに固定に借り換えとけ。 |
24180:
匿名さん
[2024-03-19 19:10:54]
固定さんにとっての利上げって預金金利のことだったんだ。
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24181:
匿名さん
[2024-03-19 19:37:08]
預金金利が低すぎる
住宅ローン金利の100分の1以下 銀行はじゅうぶん儲けてるから早急にまともな金利に戻すべき |
24182:
通りがかりさん
[2024-03-19 19:51:05]
会見聞いたけど、上げていきそうな感じでしたね↓
|
24183:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 19:57:41]
本来なら景気がよくなれば喜ばしい事なんだけど、それにともなって変動は返済額が増えてくるから素直に喜べないのが辛いな
|
24184:
eマンションさん
[2024-03-19 19:58:31]
YCC撤廃で固定金利は上がる
短プラ据え置きで変動金利は変わらず 2年くらいはこんな感じだろう。 その後は景気次第。 |
24185:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 20:02:21]
|
24186:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 20:06:02]
>>24168
TJDさん、このスレは根拠に基づいて予想を立てないと誰も相手をしてくれませんよ(笑) |
24187:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 20:07:51]
>>24164
固定の良さって安さじゃないからね。 |
24188:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 20:11:49]
|
24189:
匿名さん
[2024-03-19 20:15:16]
ただし見方を変えると、変動金利が上がっていかないということは、
失われた30年が40年50年とずっと続くということで、違う意味で日本自体がやばい。 今まではデフレ不況だったが、これからはインフレ不況=スタグフレーションで、一番ヤバいからね。 老人の現状維持では、いずれ老衰で終わりを迎えるのと同じように、 日本自体も現状維持では、近い将来行き詰まる。 構造転換=新陳代謝しないと国も老衰で終わる。 |
24190:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 20:40:18]
|
24191:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 20:41:01]
>>24190はゼロ金利からマイナス金利が正解。
|
24192:
匿名さん
[2024-03-19 20:51:26]
中小の賃金もおそらく上がっていくから、年末の変動は2%と見ている。
|
24193:
匿名さん
[2024-03-19 21:04:15]
どうやら丸13年間0.775%のローン金利が確定したな。
10月に変動金利か上がったとしても新金利の適用2025年1月から。 12月時点の繰上げしなくても残債は150万予定。6月と12月のボーナスもあるし、9月に個人年金の300万の満期がくるから完全に安全圏。 ありがたや~ |
24194:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 21:09:37]
>短期プライムレートは1.475%を維持する。
>短期プライムレートは1.475%を維持する。 >短期プライムレートは1.475%を維持する。 [東京 19日 ロイター] - 日銀の政策変更を受け、大手銀行が預金金利を引き上げる。三菱UFJ銀行は19日、日銀の利上げを受けて普通預金金利を0.001%から0.02%に引き上げると発表した。日銀が前回利上げをした2007年2月以来。3月21日から引き上げる。定期預金の利率も見直し、1年物は0.002%から0.025%とする。優良企業に融資する際の最優遇金利、短期プライムレートは1.475%を維持する。同レートは、住宅ローンの変動金利の基準でもある。 |
24195:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 21:11:09]
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24196:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:19:04]
短プラ継続、円安進行、長期金利低下、東証REIT指数大幅高
これが世間の評価。変動金利がどんどん上がる未来を夢見てるのはこのスレの固定さんぐらいのもん |
24197:
匿名さん
[2024-03-19 21:20:10]
|
24198:
匿名さん
[2024-03-19 21:22:04]
|
24199:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:24:21]
変動金利が上がるってことは自分の給料も上がってるだろうから、全く問題ない。
その時固定の人はもしかしたら得してるのかもしれないけど、まあ運が良かったねと思うぐらい。 逆に変動金利が固定金利に追いつかない状況では、固定の人のほうが運が悪かったねと思うくらい。今は固定の人は無駄金を払い続けて運が悪い状態。かわいそうにw |
24200:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 21:29:13]
|
24201:
匿名さん
[2024-03-19 21:31:39]
|
24202:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:34:28]
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24203:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:38:37]
>>24200
今の日本のシステムだとベースアップというものがあって、一律給与アップするのが一般的です。 |
24204:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 21:38:54]
とりあえず、4月の金利見直しで上がるのはなさそう?
次は、10月のちょっと前、9月に盛り上がればいい? |
24205:
匿名さん
[2024-03-19 21:40:06]
|
24206:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:41:01]
|
24207:
マンション検討中さん
[2024-03-19 21:41:04]
>>24204 マンション掲示板さん
ソニー銀行とかは4月から、上がるんじゃない? |
24208:
マンション検討中さん
[2024-03-19 21:41:53]
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24209:
匿名さん
[2024-03-19 21:43:06]
>>24203 e戸建てファンさん
ほんの少し前まで不景気すぎてベアもなかったの知ってる? |
24210:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 21:43:34]
|
24211:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:45:16]
>>24209
知ってます |
24212:
匿名さん
[2024-03-19 21:46:08]
>>24210 口コミ知りたいさん
だから今の日本のシステムの継続を望む人が多いだろうことがわかるかな? |
24213:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:46:50]
>>24209
今の日本のシステムにはベースアップというものがあるのを知っていますか? |
24214:
評判気になるさん
[2024-03-19 21:47:02]
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24215:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:50:05]
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24216:
匿名さん
[2024-03-19 21:50:19]
>>24214 評判気になるさん
一律給与アップするのが一般的ではないということですね |
24217:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:50:32]
|
24218:
匿名さん
[2024-03-19 21:50:56]
いやいや、日本の労働者の8割は名ばかり正社員と非正規でいつでもクビにできるよ。
このままインフレが進んで彼らの賃金が上がらないと、自民党は政権を失うよ。 裏金とビキニ過激ショーでかなりヤバい。 |
24219:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:52:39]
係長が悪いってことだ
|
24220:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:54:16]
|
24221:
匿名さん
[2024-03-19 21:55:26]
|
24222:
匿名さん
[2024-03-19 21:59:15]
|
24223:
マンション検討中さん
[2024-03-19 22:00:17]
|
24224:
変動さん
[2024-03-19 22:02:08]
元金均等で借りれば毎月支払額が変わる
ある意味毎月金利が変わった感があるな |
24225:
通りがかりさん
[2024-03-19 22:06:43]
|
24226:
匿名さん
[2024-03-19 22:09:56]
中国はとっくにバブル崩壊してて、これから世界的にもバブルが弾けそうだから、ある意味日本はマイナス金利を解除しておくのが正解だとは思う。
今後世界恐慌が来た時に打つ手がないのも問題だしね。 |
24227:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 22:19:26]
そんで、固定金利の人がいなくなった?
|
24228:
評判気になるさん
[2024-03-19 22:47:00]
4月の時点で変動金利を上げる金融機関はそこまで多くなさそうだね。
でも預金金利を上げるところはかなり増えそう。 預金金利を上げるための資金が必要だよね。 当然、貸し出すお金の金利をそれ以上に上げて、原資を確保するよね。 つまり、その先は言わずもがなだよね。 変動金利は、これから1、2年掛けて段階的に上がっていく。 来年末には2%超えるだろうね。 |
24229:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 22:47:45]
>>24225
無能管理者の鑑ですな |
24230:
eマンションさん
[2024-03-19 22:47:48]
|
24231:
匿名さん
[2024-03-19 23:01:50]
固定の人は円安になり物価が上がるという意見が多かったので全て間違いではなかった。
しかし結果論かもしれないが円安になり物価が上がるという予想であるならば、全世界株式やSP500を積立した方が固定金利でローンを組むより余程保険になった訳だ。積立額によっては複利の力で一括返済もできたかも。給料上がらない景気後退局面で物価の急上昇でも日銀は金利を上げ続けると本気で信じてたのだろうか。 今回のマイナス金利解除でも給料があがるかを最後まで確認するほど慎重だったのだから目が覚めたろうね。 |
24232:
通りがかりさん
[2024-03-19 23:04:41]
はなからマイナス金利解除してゼロ金利へという流れ。緩和継続で変動金利はキープが読めたのに固定派の人は何を煽ってたんだか
|
24233:
マンション検討中さん
[2024-03-19 23:32:14]
|
24234:
匿名さん
[2024-03-19 23:41:55]
|
24235:
評判気になるさん
[2024-03-19 23:45:01]
今までが異次元の金融緩和だっただけで、それを正常に戻すだけのこと。
もちろん段階的にだけれども、一定期間を掛けて変動金利は2%程度までは上がる。 固定は3-4%かね。 結局のところ、35年ローンで繰上げ返済もしない仮定ならば、総支払額が最も少なくなるのはここ数年で1%未満の固定でローンを組んだ人になる計算。 |
24236:
不動産業者さん
[2024-03-19 23:45:57]
>>24222
ベアの意味を分かってないよ |
24237:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 23:58:39]
|
24238:
評判気になるさん
[2024-03-19 23:59:49]
仮に今から35年ローンで組むなら、総支払額が最も少なくなると予想されるのは固定ですか?変動ですか?
これから借りる人が知りたいのはそこなんですよ。 |
24239:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 00:00:57]
|
24240:
マンション検討中さん
[2024-03-20 00:14:31]
>>24238 評判気になるさん
今の固定の高金利は未来の低金利 |
24241:
eマンションさん
[2024-03-20 00:45:44]
|
24242:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 00:54:36]
変動さんは自分が組んでいるローンの仕組みもよく分かっていない人がいるんだね。
基準金利と優遇金利くらいは知っておいた方が良いと思うけどな。 |
24243:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 00:59:46]
|
24244:
eマンションさん
[2024-03-20 01:17:26]
>>24243 口コミ知りたいさん
本気で書いてるの?脳内お花畑もいいところ。 |
24245:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 01:23:08]
|
24246:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 01:28:30]
|
24247:
名無しさん
[2024-03-20 01:32:45]
|
24248:
評判気になるさん
[2024-03-20 01:40:41]
|
24249:
マンション検討中さん
[2024-03-20 01:47:06]
|
24250:
通りがかりさん
[2024-03-20 01:54:11]
>>24248 評判気になるさん
2025年12月、1年8ヶ月後に基準金利が今より1.6%は普通に上がるっしょ ってことね 来年末か この年末で0.25% 来年末なら0.50%かな 確かに固定との差分(0.7%分)も貯めてるし、操上用資金もあるから問題ないけど、上がらない方が有り難いわ |
24251:
ご近所さん
[2024-03-20 03:04:32]
変動さんはマイナス金利が永遠に続くと思っていたんだよネ。
〇〇〇〇も発狂してて草 |
24252:
マンション検討中さん
[2024-03-20 03:15:22]
BNPパリバ証券の河野龍太郎チーフエコノミストは、今春闘の内容は想定よりも強く、物価への波及も強まる可能性があるとし、利上げペースが加速する場合は「2025年末の政策金利は1.0%かそれ以上となる」と分析。その上で、今後の為替レートや4月以降の人件費の価格転嫁次第では、「2度目の利上げが7月に前倒しとなるリスクもある」という。
|
24253:
ご近所さん
[2024-03-20 03:20:20]
|
24254:
マンション検討中さん
[2024-03-20 04:01:53]
百十四銀行若手社員で最大12%賃上げ。
これから儲かることを見込んでのことか。 この儲けって一体どこから・・・ |
24255:
物件比較中さん
[2024-03-20 06:41:32]
固定の方は今後バブル期のような超好景気が来ると想像されているわけですね?
ちょっと無理かな |
24256:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 06:46:05]
|
24257:
入居済みさん
[2024-03-20 06:50:13]
|
24258:
評判気になるさん
[2024-03-20 07:03:45]
|
24259:
匿名さん
[2024-03-20 07:06:25]
利上げなのに円安だわ。
結局、現状とほとんど変わらないということ。 マイナス解除という宣言だけ。 ただしインフレは続いていくだろうから、中小の賃金がやばいね。 失われた30年間封印していた賃上げというパンドラの箱を開けてしまった以上、 中小の賃上げもやらざるを得ない。 失敗すれば政権を失う。 |
24260:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 07:21:25]
チン上げはバブル期並みなのに
どうして低金利が続くと思ってるのか疑問。 モゲは火消しに走り、マンクラは発狂中 界隈がどれだけ低金利にイナゴしていたかよくわかりますね。 |
24261:
匿名さん
[2024-03-20 07:23:24]
賃上げができない中小企業は倒産させればいい
これで賃上げできる中小企業や大企業の人手不足を補うことができる これのどこが失敗なんだ? |
24262:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 07:26:38]
その通り。もはや賃上げ出来ない中小は社会悪である。
|
24263:
匿名さん
[2024-03-20 07:31:40]
大手子会社ですら賃上げされてないのに。
定期昇給の2,000円のみ。短プラなんか上がりっこない。 |
24264:
匿名さん
[2024-03-20 07:35:11]
261、262が正解だが、今の自民党にできるかどうか。
ただ不思議なことにリフレ派=安倍派=ゾンビ企業温存派がグダグダになっている。 偶然なのか影の支配者の力なのか? 自分はもちろん日本再生のためにゾンビ企業を潰して全ての労働者の賃金を欧米並みに上げるべきだと思うが、 さてどうなるか? |
24265:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 07:39:20]
|
24266:
匿名さん
[2024-03-20 07:41:15]
欧米並みに賃金を上げるには欧米並みに企業に投資をし
生産力と競争力を上げなければならない 日本の企業に投資をする日本人はどのくらいいるんだろう |
24267:
匿名さん
[2024-03-20 07:44:07]
>>24265 マンション掲示板さん
日本の企業が欲しいのは安い賃金で働く奴隷だからね でも失業した人たちはそれでも働くしかないし、 企業は人手不足解消のために誰かを雇わざるとえない さてどうなるか? |
24268:
eマンションさん
[2024-03-20 07:52:36]
金利上げて問題が解決できたらとっくにやってるよ。
グダグダこのまま低空飛行だよ。日本はオワコン。 これまで通り変動金利で借りて、ローン控除が続く期間で資産を増やして、その後繰り上げ返済するパターンでいい。 |
24269:
マンション検討中さん
[2024-03-20 07:56:07]
利上げして好景気になったという話は聞いたことがないし論文も存在しない
景気が過熱し過ぎたから利上げするなら理解できるけれども |
24270:
匿名さん
[2024-03-20 07:56:10]
しかし、まだまだ金融緩和続くとしても、マイナス金利解除でも円安は少し驚きました。これじゃ借金の支払い増えて、日々の支出も増えて二重苦ですね。
アメリカもこれから、経済下がって利下げ方向と言われているが、大統領選の11月でまたトランプなったら、どうなるかわからんし。先は読めないですね。 |
24271:
ご近所さん
[2024-03-20 08:05:41]
>>24269 マンション検討中さん
前例がないことは理解できないとか。。。 無能な官僚じゃないんだから。。。 低金利で30年やってきて 一向に良くならなかったんだから 預貯金世界一という事実も踏まえて 金利ある世界の方が日本国の景気浮揚につながる くらいの推察はしなさいよ。。。 マジで。 |
24272:
評判気になるさん
[2024-03-20 08:08:51]
>>24270 匿名さん
植田さんがやりたいのは、金利の正常化。 変動金利は2%、固定金利は4%が目安。 固定金利はもう上がっていく手筈を整えた。 あとは少し遅れて、変動金利も上げていく。 17年に及ぶマイナス金利を開錠した覚悟とは、そういうこと。 このままの変動低金利が続くという読みは浅い。 今の発言は、市場に混乱をきたさないためのグラフでしかない。 |
24273:
匿名さん
[2024-03-20 08:25:35]
固定さんはマイナスがゼロになっただけでそんなに焦るなって。
|
24274:
匿名さん
[2024-03-20 08:36:15]
|
24275:
評判気になるさん
[2024-03-20 08:42:56]
|
24276:
TJDさん
[2024-03-20 08:44:13]
金利がちょっと上がったくらいで倒産する会社は早めに潰して、儲かってる会社に移った方が良い。これからは人口減少の世の中まともな会社は給与額増えてくる。
|
24277:
職人さん
[2024-03-20 08:51:15]
変動マンに、何で変動にしたのと聞いたら
〇ン〇〇さんがオススメしてたから(`・ω・´) って言ってたw |
24278:
匿名さん
[2024-03-20 08:51:43]
>>24275 評判気になるさん
一般的な教科書や常識を勉強してみても 「金利上昇で中小企業の借入金は減少し、景気は下降する」以外のスキームがないんだよ 24274のいうスキームは24274の頭の中にしか存在しないから 24274に説明してもらうしか勉強する方法がないって分かる? |
24279:
匿名さん
[2024-03-20 08:55:47]
>>24277 職人さん
変動さんってそんなもの。 今の日本じゃ変動金利は上がらないから、変動にした方がお得ですよと言われて鵜呑みにしたのが大半。 結果、2024年3月に利上げの波に飲み込まれたっていう。 住宅ローンについては、ここ数年で1%未満の固定金利が勝ち組。 ちなみに自分はフラット20だけど、当初10年間は0.23%。 残り10年は0.83%だけど、ローン減税が終わったら一括返済しちゃう。 |
24280:
匿名さん
[2024-03-20 09:22:45]
安い金利で固定できたのならそれは勝ちたよね。
しかし世には1.5%とか高い金利で固定してしまっている人達もいるのよ。 その人達は変動金利を選ばなかった理由に日銀が金利をコントロールできなくなり金利急上昇していく言葉を信じてしまったから。騙された自分を認めたくないんだろうね。 |
24281:
評判気になるさん
[2024-03-20 09:28:23]
>>24280 匿名さん
なるほどねー。 高い固定金利なんて、どうして組んじゃったんだろう? 住宅購入の時期にもよるけど、フラットでもローン減税や住宅性能評価を上手く活用すれば、固定金利でも超低金利になったのに。 たしかに5、6年前でバカみたいに高い固定で組んだ人は・・・自分と同等レベルで低金利の固定さんっているのかな? |
24282:
評判気になるさん
[2024-03-20 09:30:54]
ちょっと参考までにアンケートへのご協力お願い致します。
ご自身の住宅ローン金利で、正直にお答えいただけたら幸いです。 もし借入時期なども教えていただけるようでしたら、アンカーつけてのコメント等お願い致します。 自分は変動だけど、0.23%より低金利っていう 自分は変動だけど、0.23%より高金利っていう 自分は固定だけど、0.23%より低金利っていう 自分は固定だけど、0.23%より高金利っていう |
24283:
入居済みさん
[2024-03-20 10:03:23]
変動金利2%って優遇が無くなるだけの事を言ってんのかな?固定の人って分かってないなぁ
|
24284:
入居済みさん
[2024-03-20 10:05:12]
固定金利が2%を超えていないのに変動がそれを超えるなんておかしな話だ
|
24285:
eマンションさん
[2024-03-20 10:13:27]
|
24286:
評判気になるさん
[2024-03-20 10:22:38]
>>24285 eマンションさん
自分の場合、10年間は-0.6%の金利優遇がありました。 住宅ローン減税は、1%×10年でした。 金利が0.23%なので、10年間は実質0.77%の逆ザヤです。 10年間は確定低金利になった上、減税もフルに受けられたケースですね。 |
24287:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 10:23:03]
>>24271 ご近所さん
適当なこと書くんじゃなくてきちんとペーパーで証明してね。 |
24288:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 10:23:49]
>>24275 評判気になるさん
きちんとペーパーで証明してね。 |
24289:
評判気になるさん
[2024-03-20 10:25:53]
日銀はマーケットが混乱しないように言葉を選んでいるだけで、これからは変動金利も上がっていく。
同時期に借りるとすれば、もちろん変動が固定を上回る金利になることはおそらくない(自分はどうなればそういうケースになるのか分からない)。 ただ同時期に借りた変動と固定の金利が、将来的に逆転(変動の方が高くなる)ケースがこれからは出てくるということ。 |
24290:
職人さん
[2024-03-20 10:30:55]
変動マンは、この歴史的転換のタイミングで円安に進行してる意味が分からないらしいw
ま、ほんと馬鹿だよなwww |
24291:
入居済みさん
[2024-03-20 10:32:19]
まず新規固定金利が上がらないと話が始まらないな
|
24292:
匿名さん
[2024-03-20 10:33:06]
まあだから、2択にかけるしかない。
・固定を選ぶ人・・・今後の日本が順調に発展し、適度なインフレ、適度な賃上げが続くと予想。 ・変動を選ぶ人・・・今後の日本は、今までとあまり変わらず低成長のままと予想。 |
24293:
通りがかりさん
[2024-03-20 10:33:58]
>>24286 評判気になるさん
いや、それ低金利でなくて住宅購入支援のただの減税だから。 固定だろうが変動だろうが金利高かろうが低かろうがって人も関係なく使うもんだから 「高い固定金利なんて、どうして組んじゃったんだろう?」って人だって当然使ってるよ |
24294:
匿名さん
[2024-03-20 10:36:46]
銀行の本音。
「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めていたのじゃ!」 「逃さんぞぇ!」 「ウッシャシャシャシャー」 |
24295:
匿名さん
[2024-03-20 10:45:22]
先生、大変です!
かえって円安が止まらなくなっています! 早急に追加利上げをお願いします! |
24296:
主婦さん
[2024-03-20 10:50:02]
|
24297:
匿名さん
[2024-03-20 10:57:31]
ええ?
|
24298:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 11:13:55]
|
24299:
匿名さん
[2024-03-20 11:45:27]
契約時においては固定金利は1%程度は変動金利よりも高く変動金利よりも素早く利率変化に対応しているので、現時点で変動金利を組んでる方は固定金利が3.5%を超えるようになったら本気でガクブルしなきゃいけない
すでに低い固定金利を組んでる方は高みの見物 今後住宅ローンを組む方は契約時ピンポイントでは間違いなく固定金利の方が高いのでいつの時代も悩むことになる 現状変動金利を組んでる方は少々利率が上がったとしても悲観する事ではなく今まで異常な恩恵を受けていただけの事だと理解するべきで今後は普通の状態に緩やかに戻りつつあるだけの事、利率が上がったからと損をしてるように感じるのは間違い |
24300:
主婦さん
[2024-03-20 12:07:58]
普通の状態に戻るということですが、それはいつのことを言っていますか?
|
24301:
TJDさん
[2024-03-20 12:09:57]
これから間違いなく起こる未来。
人口減少による労働人口減少に伴う賃上げ。チンがアゲ、チンがアゲ。 パートもバイトもチンがアゲ。おじいちゃんのチンはサゲ。 賃上げが何年も続くと、金利もアゲアゲ |
24302:
匿名さん
[2024-03-20 12:21:56]
ご自由にお選びください。
・固定を選ぶ人・・・今後の日本が順調に発展し、適度なインフレ、適度な賃上げが続くと予想。 ・変動を選ぶ人・・・今後の日本は、今までとあまり変わらず低成長のままと予想。 |
24303:
通りがかりさん
[2024-03-20 12:34:41]
|
24304:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 12:40:47]
>>24302 匿名さん
一括で支払えるけどローン減税や低金利融資を利用しようとする人はみな変動を選ぶ。そういう人は金利が上がれば返せばいいやと思っていて、特に都心のマンション買ってる人はそういう人が多いと思います。 |
24305:
マンション検討中さん
[2024-03-20 13:01:13]
>>24293 通りがかりさん
いや、購入した自宅が住宅性能評価で一定の基準を満たしていると、ローン金利の優遇があったんですよ。 自分の場合は一般金利が0.83%で、優待金利-0.6%。 その結果、0.23%の超低金利水準突破したっていう。 |
24306:
評判気になるさん
[2024-03-20 13:21:16]
変動は今後確実に返済額が増えるし、固定なんかそもそも変動が上がっても追いつかないくらい高い金利払ってるんだから、結局不動産買った時点で負け。まとめて死ぬだけ。なんで人口減の国で賃貸を選ばないのか不思議。
|
24307:
匿名さん
[2024-03-20 13:22:53]
政府や財界の発言を見ていると、中小の賃上げまでやりそうな感じ。
中小の賃上げまでいくと、変動も当然上がっていくよ。 そしてゾンビ企業が駆逐されると、本当の意味で日本が復活する。 (日本の復活を願う固定さん、日本の低迷を願う変動さん) |
24308:
匿名さん
[2024-03-20 13:24:59]
日本の復活を願う固定さん→夢をみている
日本の低迷を願う変動さん→現実を見ている こんな違いですかね |
24309:
マンション検討中さん
[2024-03-20 13:32:49]
変動さんは本当に上がらないと思っているのかな?
だとしたら相当のお花畑。 この先、日本の向かう先は金利適正化政策だよ。 バルブ期並みとはいかないけれど、変動金利も固定金利も超低金利時代から脱却し、金利を適正化することで好景気を生み出す。 銀行から始まる好景気が、社会全体に波及して好循環を生み出す。 勝ち組は超低金利で借りた固定さん。 その事実はもう買えられない。 |
24310:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 13:45:29]
|
24311:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 13:46:19]
|
24312:
名無しさん
[2024-03-20 13:52:38]
|
24313:
eマンションさん
[2024-03-20 13:54:59]
|
24314:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 13:57:45]
|
24315:
通りがかりさん
[2024-03-20 13:59:22]
|
24316:
匿名さん
[2024-03-20 14:10:32]
|
24317:
匿名さん
[2024-03-20 14:18:32]
なるほどね。固定さんはまもなく確実に0.6%金利が上がるから、それよりも早く変動金利が上がることを願っているのね。
|
24318:
匿名さん
[2024-03-20 14:22:20]
自分が借りているところの金利が上がったら他に乗り換えるとか言っている人がいるけど大きな勘違い。
低金利が長く続いたから思考がおかしくなっている。 自分のところの金利が上がったら、他の最安金利に乗り換えても、 しばらくすると乗り換え先の金利も上がっていくから大して意味がない。 |
24319:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 14:26:08]
|
24320:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 14:28:21]
>>24316 匿名さん
ローン減税は、10年間は毎年年末時点でのローン残高の1%が戻ってくるというものです。 私が借りた当時は、1%×10年でした。 ただ多くの人のローンが1%未満なので、ローンの利息分以上に減税が受けられるという逆ザヤと呼ばれる状態が問題視されました。 なので、今は0.7%(だったかな?)×13年とかになったんじゃないですかね。 そのあたりはご自身で調べてみてください。 |
24321:
匿名さん
[2024-03-20 14:31:59]
今となっては変動0.775%なんて高金利では誰も借りないんだろうけど、丸13年0.775%固定団信付きで借りたと考えれば高くはなかったと思えるかな。
その時代で自分の返済計画も含めて何が得かを選択するしかないよね。 自分の時代はデフレ真っ只中だったけど、それでもスーパーインフレで金利が上がるなんて煽りもあり、フラット20も考えたけど、返済期間20年だと万が一の出費の際に苦しくなるかもしれないと変動25年を選択。 幸い住宅以外の大きな出費もなく、株や債権や投資信託の含み益なので期間短縮10年分繰り上げしてあと2年で完済予定。 2024年12月まで変動金利が上がらないことが確定したので無理なく一括返済できる。 しかし金利上がれ~なんて完済後も思わないと思うけどな。ここの一部の固定さん達の金利上がれ~の怨念は怖いな。 |
24322:
マンション検討中さん
[2024-03-20 15:23:54]
自分がちゃんと住宅ローンについて調べて、無理のない返済計画を立てて、納得した上で借りたのなら変動でも固定でもどちらでも良いのではないかな。
もちろん総返済額がなるべく少ないままローンを終えたいというのは誰しもが望むことだと思うから、変動さんも固定さんも返済途中での金利上昇は望まないよね。 (好景気で金利が上昇すると同時に、仕事柄等で収入がそれ以上に増える人は嬉しい悲鳴かもしれないけど) 結局のところ、この先にローン金利がどうなるかは誰も答えを知らない。 今後の経過次第で、また政府や日銀の動きだって変わる可能性がある。 我々にできることは如何なる方向に転ぼうとも、ある程度は柔軟に対応できるように備えておくことかと思う。 違うかな??? ちなみに自分の場合は、フラット20で当初10年間はまさかの0.23%っていう。 |
24323:
匿名さん
[2024-03-20 15:33:08]
うちは何故か、13年1%控除される。
フラットで平均0.9%だから、もう金利の動きには(ローン的には)興味がない。 株とか投資はやってるので経済動向にはかなり注意している。 |
24324:
匿名さん
[2024-03-20 15:42:47]
未来は誰にも分からないから好きな方を選べばいい。
・固定を選ぶ人・・・今後の日本が順調に発展し、適度なインフレ、適度な賃上げが続くと予想する人。 ・変動を選ぶ人・・・今後の日本は、今までとあまり変わらず低成長のままと予想する人。 |
24325:
通りがかりさん
[2024-03-20 17:23:04]
>>24323 匿名さん
株や投資をやっているなら、住宅ローン金利も含めた動向を注視していないと失敗するぞw |
24326:
評判気になるさん
[2024-03-20 17:34:29]
賃貸で良かったのでは?
|
24327:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 17:42:36]
|
24328:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 17:42:48]
|
24329:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 17:48:22]
>>24328 e戸建てファンさん
おそらくだけど、今後1~2年掛けて0.25%ずつ上げていくのかな。 四半期毎に上げて1年で1%上昇って書いている人もいて嘲笑されていたけど、あながち遠くはない予想になるか??? |
24330:
匿名さん
[2024-03-20 17:52:16]
予想だから好きに書くのは自由でしょ。どのみち匿名の掲示板には信用もないから参考にもならないし。
|
24331:
匿名さん
[2024-03-20 18:28:42]
今回のあからさまな官製賃上げ見ても分かるけど、日本で将来を予想しても無意味。
簡単に言えば政治しだい。 政府が本気で中小の賃上げまでやるなら利上げペースは早くなる。 政府がやらないなら、何も変わらない。 |
24332:
匿名さん
[2024-03-20 18:46:09]
|
24333:
匿名さん
[2024-03-20 18:50:26]
結局、中途半端なことをやるとこうなる。
早晩、追加利上げを迫られるよ。 解除前の方がよっぽど円高だった。 ↓ 日銀利上げでも円安、一時151円台後半 迫る介入水準 2024年3月20日 17:26 日経 日銀の利上げを受けても円安が止まらない。 20日のアジア市場では一時1ドル=151円台後半と2023年11月以来の円安・ドル高水準を付けた。 22年に付けた1990年以来の安値も迫るなか、市場では為替介入への警戒感が急速に増している。 日銀の利上げを受けても円安が止まらない 日銀の利上げを受けても円安が止まらない 日銀の利上げを受けても円安が止まらない |
24334:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 18:54:46]
変動金利は変わらないっていう記事が多数あるけどなあ。。。
|
24335:
eマンションさん
[2024-03-20 18:55:38]
熊野英生首席エコノミストは、19日の日銀の植田和男総裁の会見で、「今回のマイナス金利解除は『ゼロ金利政策』ではないと発言した。金利がゼロではないということは、今後の金利引き上げを示唆しての発言だと感じた」と話す。日銀が示す物価上昇率を2%に安定させる目標は令和7年度には達成するとみて、「早ければ、今年10~12月に短期金利をさらに0・15ポイント引き上げて0・25%にする可能性もある」と予測する。
|
24336:
名無しさん
[2024-03-20 19:02:53]
|
24337:
名無しさん
[2024-03-20 19:05:06]
今年の漢字
「増」 |
24338:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 19:06:06]
固定の願望が強い
|
24339:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 19:31:28]
金利が上がると言っている人はどの金利が上がると考えてるの?
政策金利? 長期金利? 短期金利? |
24340:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 19:34:43]
上がるならまず固定金利
|
24341:
名無しさん
[2024-03-20 19:41:14]
固定じゃないけど金利は上がって欲しいわ。
別に借金してる訳でもないし。 |
24342:
匿名さん
[2024-03-20 19:45:14]
国内マーケッツが混乱しないように慎重な発言をしたことが裏目に出て、円安が止まらないね。
このまま円安が進めば、早めに軌道修正(追加の利上げ)を迫られることもありそうだ。 というか、おそらくそうなるね。 結局、マイナス金利を解除したということは、そういうこと。 変動金利は今のままなんてことは、夢物語。 もう、覚悟を、決める、時が、きた。 |
24343:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 19:50:14]
>>24341 名無しさん
固定金利の人達は別に変動金利が上がること自体をを望んでいるのではなく、どちらかというと好景気になって所得が増えたり、預金金利の引き上げや株式投資での利益を望んでいるのかなと思う。 固定金利の人にとっては、変動金利が上がっても何の影響もないよ。 変動金利が上がっても、固定金利は借りた時のままで変わらない(当初◯年固定とかでなければ)。 |
24344:
e戸建てファンさん
[2024-03-20 19:59:57]
固定の人は変動金利が上がって変動金利で借りている人が苦しむ姿を見たいし、固定の自分だけ得をしたっていう満足感を求めているだけだよ。埼玉の医療系公務員やTJDを見たら明らか。
性格がねじ曲がった変態よ。固定の人って。 |
24345:
通りがかりさん
[2024-03-20 20:06:52]
フラット20の優遇後0.23%くんはたまたまローン組んだ時期が良かっただけなのになんでこんなにアピってんのだろう
35年の変動も固定もお前のことなんて歯牙にもかけてねーよw |
24346:
マンション検討中さん
[2024-03-20 20:14:50]
35年固定1.1%で組んでるけど、変動金利高騰で返済できず売りに出る物件増えると不動産価値下がるので嫌ですね
ただ、変動金利は銀行は当然上げたいので短期間アメリカのように逆イールドはありあるでしょう |
24347:
TJDさん
[2024-03-20 20:23:44]
0,8台の固定だが住宅ローン控除期間内に一括返済額貯めれたので何の心配もない。
生活水準を下げれば、会社辞めて夫婦でバイトでも生きて行ける余裕あり。 もう30半ばで住宅価格4500万どうにか返済まで持ってこれた、もう勝ち組やろ |
24348:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 20:24:56]
フラット20の0.6%優遇ってどうなると受けられるんですか?頭金の割合?本人の属性?誰でも受けられるものではないのですか?
|
24349:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 20:28:39]
フラットのHP見たけど、子育て割引は割引率が違うし、0.6%割引とかなくないですか?
|
24350:
匿名さん
[2024-03-20 20:31:12]
|
24351:
匿名さん
[2024-03-20 20:37:55]
フラット君のはフカシ説が濃厚。
ただフラットの優遇がまもなく切れて自動的に金利が上がるから、それまでに変動が急騰しないとさらなく闇が彼を襲うことになる。 |
24352:
名無しさん
[2024-03-20 20:38:03]
大手銀行がいきなり普通預金0.02%上げるってことは時期に上がる定期なら0.4%ぐらい?
|
24353:
名無しさん
[2024-03-20 20:45:15]
バブル並の日経平均。
バブル並の賃上げ率。 止まらない円安。 みずほほどの金利は出さないにしろ、それに近い数字にはなると思う。 |
24354:
評判気になるさん
[2024-03-20 20:48:02]
|
24355:
匿名さん
[2024-03-20 20:49:55]
>>24354 評判気になるさん
じゃあ植ちゃんは変動金利で儲けてる業者ってことになるけどいいの? |
24356:
名無しさん
[2024-03-20 20:52:23]
>>24342 匿名さん
中小企業の資金調達に負担をかける、中小企業の賃金が上がらないまま放置する、って起こらないと思う。 だから、日銀の次の利上げは、来年3月だと予想する。 円安は為替介入で凌げばいい。 とすると、変動金利が上がるのは、来年10月の見直し。 今は、変動の人も固定の人も、株高に乗って、繰上げ返済資金を稼ぐのが吉でしょう。株価はまだまだ上がるよ! |
24357:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 20:52:43]
|
24358:
匿名さん
[2024-03-20 20:56:16]
>>24357 マンコミュファンさん
インサイダー取引って知ってる? |
24359:
TJDさん
[2024-03-20 21:14:45]
株はやめたほうがいいよ。
最終的に負けて止めるから。調子良く買っていくと株からFXやり始めて、ビットコインとかついついいろいろやってしまう。 ちなみにビットコイン去年500万買ってたら今1700万くらいだけどねww上がり続けたら下がるんじゃないかと思って早めに売ってしまうからてっぺんで売り抜けるのは不可能。 アメリカの株が動く時間が気になって、夜中のダウも気になって夜しっかり寝れないスパイラルになる。夜しっかり寝れないと高血圧にまっしぐら。 |
24360:
匿名さん
[2024-03-20 21:27:38]
>>24310 マンション掲示板さん
私は普通とは利率がいくらという状態ではなく制度として普通の状態と言ったつもりです 景気が良く実質インフレ状態にあれば利率が3%以上になっても普通ですし 現状のような名目インフレ状態であれば利率が0.5%でも高いと感じます 制度により誘導するのではなく経済状態で動くのが普通だと思います ちなみに今の日本の経済状態ではマイナス金利を解除しても変動金利が上昇するほどの利率は経済を冷え込ませるだけなのでしばらくは低金利のままだと思います |
24361:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 21:33:27]
>>24353 名無しさん
ですから、たかだかリーマン前の固定2~4%変動1~3%にもどるだけで、史上最高とかバブル並みとかバブル超えとかの大袈裟な話ではありません。 植田も言ってるように低金利、金融緩和スタンス継続です。 マイナスとかゼロとかクレイジーなのもうやめましょってことです。 ゼロ金利、ましてやマイナスなんてのは、あの昭和のスポコンドラマ的に言えば日本国民に対して、「お前ら(の将来は)ゼロか、それともマイナスなのか」って喝を入れられてる事に気づかないと。 給料上げろとか働き方改革とかよってたかって都合の良い要求ばかりだ。 |
24362:
匿名さん
[2024-03-20 21:42:48]
キタアアアアアアアアアアアア。
日本型雇用をジョブ型に変えるのじゃ! これでもう変動爆上げ! ↓ イオン系40社、非正規の待遇を正社員並みに 日経スクープ 2024年3月20日 19:00 日経 イオンは2024年度からグループ40社で、パートの待遇を同じ業務を手がける正社員と同等にする制度を順次導入する。 食品スーパー大手のライフコーポレーションも勤務する地域・店舗を絞った社員の種別を廃止し、正社員と同じ待遇とした。 非正規待遇の従業員は被雇用者全体の4割を占め、待遇改善は外食や製造業にも広がる。 非正規の待遇を正社員並みに 非正規の待遇を正社員並みに 非正規の待遇を正社員並みに |
24363:
匿名さん
[2024-03-20 21:45:12]
じゃんじゃん利上げするのじゃああああああ。
↓ 日銀追加利上げ「10月」「7月」観測 円安進行が左右 2024年3月20日 19:11 日経 日銀のマイナス金利政策の解除を受けて、市場では日銀が年内にも追加利上げするとの観測が広がる。 植田和男総裁は19日の金融政策決定会合後の記者会見で「緩和的な環境が続く」と強調したものの、追加利上げは否定しなかった。 利上げしても反転しなかった円安で物価高が再燃すれば、早期の政策変更を迫られる可能性がある。 市場では早くも日銀が年内にも追加利上げするとの観測が広がる 市場では早くも日銀が年内にも追加利上げするとの観測が広がる 市場では早くも日銀が年内にも追加利上げするとの観測が広がる |
24364:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 21:53:25]
前にも書いたけど、この先日本も3ヶ月毎に0.25%ずつ利上げするよ。
ヒントはアメリカ。 来年以降はアメリカとの金利差等にもよるけれど、変動金利上昇基調は止められない。 これからのトレンドは固定3-4%、変動2-3%といったところで落ち着くはず。 それくらいなら、破談する人もそんなに多くないはず。 |
24365:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 22:11:13]
植ちゃんの正常に戻すって言ってるのに理解してない変動さん多いね。
低金利の時代は終わったんだよ。 中小企業の春闘回答待たずに緩和解除した様にこの先小刻みに上げてくる。 |
24366:
匿名さん
[2024-03-20 22:24:39]
まあどんなに騒いだところで4月の変動金利は上がらない。このスレ的には次は10月までのお楽しみかね。
|
24367:
名無しさん
[2024-03-20 22:33:25]
TJD全く相手にされてないwww
|
24368:
匿名さん
[2024-03-20 22:36:45]
|
24369:
評判気になるさん
[2024-03-20 22:47:58]
|
24370:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 22:52:47]
|
24371:
匿名さん
[2024-03-20 22:53:38]
>>24361 マンション掲示板さん
日本人は自分たちの力で問題を解決しようとはせずに 文句さえいえばお上がなんとかしてくれるはずという思考をしますからね 本来なら一時的な政策であるはずのマイナス金利が8年も続いてしまったのは 自分たちのせいだとも気づかないのだから 解除して金利を上げたら上げたでまた文句しか言わないんじゃないでしょうか |
24372:
匿名さん
[2024-03-20 23:01:20]
うーん、もしかしたら政府は本気で日本を変えようとしているのかもしれない。
ゾンビ企業を駆逐して日本が再生することが一番いい。 |
24373:
変動さん
[2024-03-20 23:01:27]
じぶん銀行の基準金利の推移
2016年 4月1日 2.341% 2015年12月1日 2.412% マイナス金利導入で下げたなら解除でも上がるかもな 1年後0.5%ぐらいあがってるかな? |
24374:
マンション検討中さん
[2024-03-20 23:03:20]
>>24339 マンション掲示板さん
難しい質問してあげるな |
24375:
eマンションさん
[2024-03-20 23:06:33]
>>24371 匿名さん
結局変動さんは、日本経済が低迷したままを望む(自分の金利は低いままがいい)のに、給料低いとか文句言っている人達の集まりなんだと思います。 自分達の言動の中に大きな矛盾があることにも気付いていなかったり、都合の良いようにしか解釈できないっていう。 |
24376:
通りがかりさん
[2024-03-20 23:09:09]
|
24377:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 23:10:47]
安倍さんがいたら、また変わった方向に行ってたかもしれないね
|
24378:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 23:11:58]
|
24379:
匿名さん
[2024-03-20 23:18:05]
|
24380:
匿名さん
[2024-03-20 23:23:03]
皆早くローン完済した方がいいですよ。
|
24381:
評判気になるさん
[2024-03-20 23:25:24]
おばちゃんが語ってるな
|
24382:
匿名さん
[2024-03-20 23:39:05]
>>24380 匿名さん
自分は住宅ローン減税が終わったら、残額一括で返済予定。 3400万借りたけど、利息分は10年で40万円くらい。 低金利の時に借りられて本当に良かった。 一時的に貯金は少なくなるけど、この先はローンで支払っていた分を貯蓄や投資に回して貯め直す予定。 これからローンを組む人は悩ましいよね。 これから借りるなら固定を選ぶ人の割合も増えるのかな? |
24383:
匿名さん
[2024-03-21 00:08:27]
自動車総連もきたー!!!
これは中小企業にも賃上げの波が押し寄せるね。 ようやく好景気循環が実現しそうだね。 インバウンドで観光客も増えているし、2024年は日本経済にとって大きな転換期になりそう。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6495345 |
24384:
マンコミュファンさん
[2024-03-21 01:05:16]
日経新聞の記事はよく当たるよ。
情報が漏れてるのかと思うくらい。 |
24385:
匿名さん
[2024-03-21 07:11:04]
やはり日本が変わるかも。
中小の賃上げが進むと、、、もう分かるね? ↓ 自動車賃上げ、50年ぶり高水準 1万3896円、中小に波及 3/20(水) 16:45配信 共同通信 自動車や部品メーカー、販売会社の労働組合でつくる自動車総連は20日、今春闘の交渉状況を発表した。 「狂乱物価」と呼ばれる物価高騰に見舞われた1974年(2万4093円)以来、50年ぶりの高水準となった。 賃上げ率は5.6%。 50年ぶりの高水準 50年ぶりの高水準 50年ぶりの高水準 |
24386:
評判気になるさん
[2024-03-21 07:26:17]
|
24387:
匿名さん
[2024-03-21 07:28:55]
生命保険掛け捨てで入ったほうが何倍も安いし年末調整で少し掛け金返ってくる
|
24388:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 08:02:46]
|
24389:
名無しさん
[2024-03-21 08:03:01]
|
24390:
名無しさん
[2024-03-21 08:03:03]
|
24391:
匿名さん
[2024-03-21 08:30:50]
インフレは間違いなく進むから、労働者の8割を占める中小の名ばかり正社員+非正規の賃金が上がらないと、
金利どうこう以前に政権がもたない。 自民党は次の選挙で歴史的大敗になる可能性もある。 今の政権は死に物狂いで中小の賃上げをやってくるかもしれん。 そうなると・・・あとはもう分かるね? |
24392:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 08:36:08]
3回くん
今日も元気だな 自分の払い過ぎた利息が返ってくるわけでも無いのに日々叫び続ける姿が不憫でならない |
24393:
匿名さん
[2024-03-21 09:01:27]
今の日本は岐路に立っている。
好きな方を選びなさい。 ・固定を選ぶ人・・・今後の日本が順調に発展し、適度なインフレ、適度な賃上げが続くと予想する人。 ・変動を選ぶ人・・・今後の日本は、今までとあまり変わらず低成長のままと予想する人。 「失われた30年」終幕へ正念場 賃金・物価の好循環、試される持続力 日銀マイナス金利解除 3/21(木) 7:05配信 時事通信 賃金と物価がともに上がる「好循環」が強まり、2%の物価上昇目標の持続的・安定的な実現が見通せたと判断した。 長引くデフレで「物価も賃金も上がらない」と思い込み、縮小均衡のコストカット型に陥った日本経済。 「失われた30年」と呼ばれる長期停滞に幕を引き、活力を取り戻せるか、正念場を迎えている。 「失われた30年」終幕へ 「失われた30年」終幕へ 「失われた30年」終幕へ |
24394:
匿名さん
[2024-03-21 09:36:03]
当然のことだけど、予想ってまだ決まってない未来に対してするんだよね
どちらの予想を選んだとしてもそれが現実になるかどうかはわからない だったら予想なんかに頼らずに、既に決まっている今に対して判断する方がマシ 変動金利を選ぶ人たちはそんな風に考えて選択したんじゃない? 昔は朝三暮四なんてことわざを信じることもできたけど 未来が予測しにくい今の時代は 貰えるものは今貰っておいたほうが安全だったりするからね |
24395:
e戸建てファンさん
[2024-03-21 10:09:29]
固定の良さってこういう時にのほほんとできることであって、安さではないと思うんだけど。
|
24396:
匿名さん
[2024-03-21 10:11:39]
変動さんが無理な言い訳を始めている・・・。
不憫でならない。 |
24397:
名無しさん
[2024-03-21 10:29:24]
続々と銀行が利上げを表明しているね。
変動さん、これから大変だぞ~大爆笑不可避 |
24398:
販売関係者さん
[2024-03-21 10:30:31]
>>24395 e戸建てファンさん
のほほんとしてなさそうだけど |
24399:
匿名さん
[2024-03-21 10:46:38]
|
24400:
匿名さん
[2024-03-21 10:50:43]
朝三暮四を信じて、今は利益は少ない(どころか利息を多く払っている)けど
後々の大きな利益を得られるはずだと信じ続けて固定にするのも悪くないと思うよ 固定は自分の選択にもっと自信を持つと良い |
24401:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 11:16:43]
|
24402:
名無しさん
[2024-03-21 11:18:06]
> 植田日銀総裁: 今回の措置で住宅ローン金利含む貸出金利が大幅に上昇するとはみていない
まぁしばらくはこのままでしょう |
24403:
匿名さん
[2024-03-21 11:23:45]
自分は固定だけど、まだまだ変動が勝つ可能性がある。
今の賃上げは、あからさまな官製賃上げ。 こんなのは本来の賃上げではない。 世界でこんなことをやっているのは日本だけ。 欧米のように、景気やインフレに連動して賃金が上がるのが普通。 日本では、普通の賃上げが起きないのが最大の問題。 つまり、欧米のように当たり前の賃金上昇が起きるようにするためには、 日本型システム、日本型雇用を欧米型に変える必要がある。 ただこれをやるには日本を大改造する必要がある。 極めて困難な道。 できると思う人は固定で、できないと思う人は変動で。 |
24404:
通りがかりさん
[2024-03-21 11:49:54]
これから住宅ローンを組む場合はどうしたら良いですか。
今の時点で35年固定は 1.8 ほどで変動は今後上がるとしても 0.3 とかで金利差が 1% 以上あると悩ましいですよね。 今後の上昇(変動が 2% にあがるとして)を考えても今の低金利を享受するには変動で、固定は先に上がってきてますし。 |
24405:
名無しさん
[2024-03-21 11:54:20]
|
24406:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 11:57:40]
属性が良い人でたまに固定35年選ぶ人は、なぜか金利上昇リスクだけが、怖くて怖くて仕方がない変わり者です。
属性が良いので金利上昇に耐えれる対策を組むことができそうなのに。 |
24407:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 12:08:02]
>>24406 口コミ知りたいさん
自分は属性も良くって変動でもっと借りられるって勧められたけど、当時は変動よりも安い固定が借りられたからそっちにしたっていう。もう一括返済できる貯蓄も貯まっていて、預金利率が1%超えっていう。 これから預金金利が上がって、2-3%まで預金金利が上がるのを楽しみにしているっていう。 |
24408:
評判気になるさん
[2024-03-21 12:08:47]
金利上げの局面でのほほんとしているわけ無いだろ。変動マンの無惨を観劇できる最高のショータイム何だからww
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24409:
匿名さん
[2024-03-21 12:09:09]
騙されないようにしましょう。
欧米では8割が固定を選びます。 日本が欧米化すると思えば固定、ガラパゴスのままと思えば変動です。 |
24410:
変動さん
[2024-03-21 12:14:04]
そもそも住宅ローンは個人の問題で勝ち負けなど存在しない
勝ち負けを語ってる奴等は基本的に自分が負けたと思っている輩である |
24411:
匿名さん
[2024-03-21 12:18:44]
フラットさんは優遇がなくなることで変動より先に利上げになるから気が気ではない様子。
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24412:
eマンションさん
[2024-03-21 12:39:43]
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24413:
マンション検討中さん
[2024-03-21 12:41:38]
誰か今月日経45,000円予想してたが、
今日も上がったし行けそうかい? どこかで叩かれるかな? |
24414:
通りがかりさん
[2024-03-21 12:47:23]
>>24409 匿名さん
406、407ですが、これは正解ですよ。 それも考慮して自分で決めるしかないです。 固定でも変動でもメリデメはあり、正解はないと思いますよ。 それは住宅ローンだけではないと思いますがね。 |
24415:
匿名さん
[2024-03-21 13:03:38]
今から住宅を買おうというなら
まず初めに ローンを組んでまで買うか、貯蓄してから買うか を考えるべきじゃないかな 今まで低金利だったから家を買うならローンでってことになってたけど 高金利になる(可能性がある)なら現金で買うのが一番リスク低いんだからね せめて頭金を貯蓄して、期間を10年程度に抑えるようにローンを組む方向で 考えてみるのはどうかな? |
24416:
注文住宅検討中さん
[2024-03-21 13:44:31]
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24417:
匿名さん
[2024-03-21 13:46:31]
株がすごいね。
連日高値更新。 株だけ見ると、変動金利5%。 |
24418:
名無しさん
[2024-03-21 14:49:17]
35年なら、毎年0.1%ずつ上がっていったところで確実に変動が有利。
そもそも、毎年そんなペースで上がることなんてまずありえないから心配するな。 ただ、金利分の差額は使い込むなよ。 |
24419:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 15:25:22]
>>24413 マンション検討中さん
今月中に45000円まで届くかどうか微妙だけど、勢いにのれば有り得るね。 そうなってくると、もう変動金利の上昇もうなぎ登りかも。 0.25%じゃ追いつかなくて・・・もう、分かるよね。 |
24420:
匿名さん
[2024-03-21 15:26:09]
>>24415 匿名さん
高金利な昭和の時代からずーっと家はローンで買うのが普通でした。庶民がお金を貯めてから現金で買うのは退職金を手にするまで無理というのが過去から一貫して続いています。高金利≒インフレだから、貯金しても現金価値は落ちていく一方で、価格上昇に追いつきませんよ。欲しいタイミングでいかにうまく住宅ローンを利用して買うかを考えたほうがいいですよ。貯まってから買おう≒買えないだと思います。 |
24421:
匿名さん
[2024-03-21 15:41:27]
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24422:
匿名さん
[2024-03-21 15:45:49]
>>24420 匿名さん
高金利=預金金利も高い→資産を増やしやすいとは考えないのかな? それと他の人たちも何度も何度も説明してるけど インフレなら高金利になるってわけでもないんだよ 過熱しすぎた景気を冷やすために金利を上げるんだからね 適度なインフレであれば金利を上げて景気を冷やすことなどしない まず、このあたりの認識を変えないと、 今捕らわれている妄想から解放されることはないよ |
24423:
匿名さん
[2024-03-21 15:53:12]
住宅ローン金利が上がっても一次取得に関しては結局家賃との兼ね合いもありそんなに需要は変わらない(物件価格が高いなら中古を選ぶ、郊外を選ぶだけ)けど、二次三次取得に関しては影響がデカいんじゃないかな。
特にここ10年使えた、まず手ごろなマンションを買って値上がりと共に売却、もっと条件のよい物件にステップアップって手が使いにくくなる。 物件が値上がりを続けるかは不明だけど、ローンを新しく借りるときの条件は間違いなく悪くなるからね。 もちろん金利なんか関係ないほど給与が上がってますって人は問題ないけど。 |
24424:
匿名さん
[2024-03-21 16:03:57]
これからは35年でもたりなくて、50年ローン推しの世の中になっていくんじゃないですかね。
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24425:
匿名さん
[2024-03-21 16:14:24]
ごく普通の経済なら変動金利2%は当たり前。
日本が普通の状態に戻れるかどうか。 中小の賃金が上がればすぐいく。 |
24426:
匿名さん
[2024-03-21 16:21:04]
変動金利が1%以上あがらないとフラットさんが大損するんだってさ。
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24427:
匿名さん
[2024-03-21 16:23:39]
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24428:
通りがかりさん
[2024-03-21 16:24:47]
35年あれば金利の上昇も下降もあるだろね
今後5?10年は上昇すると考えたら10年固定で低めで借りて下がってたら変動乗換とか まあ結局は個人の判断責任なんで |
24429:
匿名さん
[2024-03-21 17:00:51]
自営業ではなく、会社員の場合で一般的に属性が良い悪いってどういう判断内容でいわれるんですか?
年収に対する借入額とかも関係あるんですかね? |
24430:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 17:53:43]
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24431:
匿名さん
[2024-03-21 17:58:27]
1、年収
2、勤務先の規模・安定性等 こんなイメージでは? 同じ年収なら若いほう、零細より大企業が好まれる |
24432:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 18:53:03]
>>24426 匿名さん
??? それは何か誤解している。 変動金利が上がろうが上がるまいが、フラットには影響ない。 フラットの金利を決定する主要因子は長期金利(10年国債)。 直接的には変動金利の影響はないよ。 |
24433:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 18:54:26]
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24434:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 18:56:51]
>>24429 匿名さん
他の人も書いているけど、職業の安定性(大企業や国家公務員、地方公務員、勤続年数等)は大きな属性因子。 その上で年収や健康状態等を加味して、属性が割り振られる。 最高のSクラスが割り当てられれば、優遇幅がMAXになる。 |
24435:
匿名さん
[2024-03-21 18:59:43]
Sクラスの人はこんなクソスレには来ない。
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24436:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 18:59:46]
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24437:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 19:02:17]
>>24433 マンション掲示板さん
現時点で優遇金利を上げる理由が見つからないんだけど。 |
24438:
匿名さん
[2024-03-21 19:04:58]
24429です。回答ありがとうございます。
2019年のフラットの金利が下げ続きだった頃に、今だ!と思い購入に動き始め、未契約のハウスメーカー営業さんから、属性は悪くはないので~変動にした方が、たくさん借りられますよ?なんなら、4000万円近くまでイケます!金利なんてこの先も絶っ対上がらないですよ。って感じで言われ、属性の意味が未だによくわからないまま、知人に聞かれたのでフラットでローン組んだと言うと、属性悪い人が借りるやつだよねぇってバカにするように言われたので…気になってたんですよ。 結局、田舎住みで当時年収530しかなく、頭金1割以上入れて2500万借入れたんですけどね。 |
24439:
マンション検討中さん
[2024-03-21 20:01:10]
>>24437 検討板ユーザーさん
続々と預金金利を現在の20倍規模に引き上げているよ。 この原資はどこからくるのか? 固定金利はもう上がっているから、これからは変動金利を上げるよね。 もう、逃げられないよね。 優遇金利をこれ以上上げる理由は、どこにもないよね。 おそらく新規の優遇金利幅は縮小(下がる)していくと思うよ。 |
24440:
匿名さん
[2024-03-21 20:03:35]
>>24435 匿名さん
自分は属性はSクラスが割り振られた。 夫婦で公務員&医療系国家資格というのは大きかったみたい。 ただ世帯年収がそこまで多くはないから、借入額は7000万くらいが限度だったと思う。 実際はその半分しか借りなかったけど。 |
24441:
匿名さん
[2024-03-21 20:26:37]
そういうことじゃないと思いますよ?
このスレに書き込みをしている時点で人間性含めてSクラスではないということかと。 これが理解できるかどうかも試されてますよ。 |
24442:
eマンションさん
[2024-03-21 20:33:29]
>>24441 匿名さん
いや、自分は属性だけじゃなくて人間性も運もSクラスなんだと思う。 持って生まれたものというか、何をやっても良い方向に物事が運ぶ人生なんだと思う。 もちろん億万長者のような高収入があるわけではないけれども、ささやかながらも幸せを感じられる人生を過ごせている。 もちろんこの先、良いことばかりではないかもしれないけれども、それを乗り越えていける人徳があるんだと思う。 全ての皆さんに、ありがとう。 |
24443:
匿名さん
[2024-03-21 21:13:37]
|
24444:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 21:22:37]
|
24445:
匿名さん
[2024-03-21 21:25:25]
今後の焦点は中小の賃金がどうなるか。
|
24446:
匿名さん
[2024-03-21 21:28:35]
S級ハンターは日本に10人もいないのでは?
|
24447:
匿名さん
[2024-03-21 21:34:16]
>>24444 マンション掲示板さん
優遇金利の縮小が難しいと言うなら、変動金利(基準)を上げるのも難しいでしょう |
24448:
匿名さん
[2024-03-21 21:35:07]
>>24446 匿名さん
俺レベですか |
24449:
eマンションさん
[2024-03-21 21:50:20]
|
24450:
評判気になるさん
[2024-03-21 22:06:23]
|
24451:
マンコミュファンさん
[2024-03-21 22:08:48]
>>24447 匿名さん
そんなわけない。 優遇金利というのは各銀行毎に設置しているもの。 それを一律で撤廃する権限は、政府にも日銀にもない。 基準金利をいじるのとはわけが違う。 各銀行の支店で見れば、優遇金利撤廃は可能だけれども、そんなことしたら客がいなくなる。 逆に政府や日銀ができることは、政策金利(短プラ)をいじること。 |
24452:
名無しさん
[2024-03-21 22:09:25]
|
24453:
匿名さん
[2024-03-21 22:22:33]
>>24451 マンコミュファンさん
>優遇金利というのは各銀行毎に設置しているもの。 つまり、日本を普通じゃない状態にしているのは各銀行ということであり、 >それを一律で撤廃する権限は、政府にも日銀にもない。 だったら変動金利(政策金利)を上げて変動金利(基準金利)を上げようとも 各行が優遇幅を広げて今まで通りの優遇金利にすれば何も変わらないんじゃないの? 政府も日銀のそれを撤廃させられないのでしょ? |
24454:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 22:30:12]
|
24455:
匿名さん
[2024-03-21 22:31:23]
そらあんた二枚舌になってるがな
|
24456:
匿名さん
[2024-03-21 22:32:21]
|
24457:
匿名さん
[2024-03-21 22:40:30]
あの認識力がSクラスの実力か!
Sが何を意味するのか もう、分かるよね。 |
24458:
匿名さん
[2024-03-21 22:47:03]
|
24459:
匿名さん
[2024-03-21 22:48:17]
話を変えましょう。
皆さん、アンケートには答えましたか? まだまだ回答募集していますので、アンケートへの協力をお願いします。 |
24460:
匿名さん
[2024-03-21 23:10:00]
>>24458 匿名さん
世間一般では、政府日銀が上げると言っている金利は政策金利(変動金利)の事 これをなぜか優遇金利だと思い込んでいる0.23おばちゃんがいて 優遇金利2%はごく普通の経済なら当たり前だと意味不明なことを言っているんだよ |
24461:
e戸建てファンさん
[2024-03-21 23:12:36]
固定の人全員頭がおかしいっていう
|
24462:
匿名さん
[2024-03-21 23:16:19]
いずれにしても次の焦点は中小の賃上げがどうなるかだ。
|
24463:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 23:44:22]
|
24464:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 23:49:38]
株価すげえな。
今年だけで資産30%増えてる。 0.02とかの金利じゃ誰も銀行に預けないわ。 |
24465:
匿名さん
[2024-03-21 23:59:49]
20年前は半分だったのに…韓国の賃金、日本と逆転
|
24466:
マンション検討中さん
[2024-03-22 00:22:24]
|
24467:
変動さん
[2024-03-22 00:44:55]
ソニー銀行を見てみると
基準金利1.807% 金利優遇1.41% 適用金利0.397% 2003年以降の基準金利の最大値2.801% ここまで上がったとしても今より+1.0%程度 金利は1.4%辺りまで上昇と言うことになる このレベルで破綻する様な奴は正直駄目だろ |
24468:
マンコミュファンさん
[2024-03-22 06:29:25]
|
24469:
マンコミュファンさん
[2024-03-22 06:42:41]
簡単に書くと、
国が金利を上げ下げしたい時は政策金利を調整する。 銀行が金利を上げ下げしたい時は優遇金利を調整する。 ただそれだけのこと。 |
24470:
eマンションさん
[2024-03-22 07:07:29]
|
24471:
匿名さん
[2024-03-22 07:17:55]
日本もいずれ・・・。
↓ トルコ中央銀行 政策金利50%に引き上げ 物価高の見通し悪化で 2024年3月22日 6時37分 NHK トルコの中央銀行は21日、物価高の見通しの悪化を理由に、政策金利を50%に引き上げると発表しました。 ただ金利の引き上げが物価上昇に追いついておらず、金融引き締めを継続してインフレを抑え込めるかが焦点です。 政策金利50%に 政策金利50%に 政策金利50%に |
24472:
匿名さん
[2024-03-22 07:24:56]
次の判断基準はこれ。
↓ ・固定を選ぶ人・・・中小の賃金も上がってくると予想する人 ・変動を選ぶ人・・・中小の賃金は上がらない予想する人 |
24473:
評判気になるさん
[2024-03-22 07:29:09]
こんだけ緩和辞めると宣言したのに円安に振れてるのはうえぴょんも想定外だろうな。長年の異常とも取れる緩和で円の信任はもう崖っぷち。変動のバカどもが決定的にかけている視点はここ。
|
24474:
匿名さん
[2024-03-22 07:35:49]
>>24473 評判気になるさん
会見ちゃんと見た?緩和は継続するって言ってる。視点が決定的に欠けているのはあなた。 |
24475:
匿名さん
[2024-03-22 07:36:06]
変動は関係ないと言ったりバカと言ったり、何を言いたいかもう、分かるよね。
|
24476:
通りがかりさん
[2024-03-22 07:44:34]
|
24477:
名無しさん
[2024-03-22 07:46:47]
|
24478:
eマンションさん
[2024-03-22 07:52:06]
>>24471 匿名さん
ほい。 スイス 中央銀行が9年ぶりの利下げ発表 0.25%引き下げ1.5%に https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240321/k10014398741000.html |
24479:
匿名さん
[2024-03-22 07:55:20]
フラットさんは頭の中ぐちゃぐちゃになってるのな。
|
24480:
匿名さん
[2024-03-22 08:14:31]
好景気を望む固定さん、不景気を望む変動さん。
天使と悪魔の戦いは永遠に続く。 |
24481:
ママさん
[2024-03-22 08:42:47]
>>24475 匿名さん
固定の人って、口が悪いのね |
24482:
匿名さん
[2024-03-22 08:48:59]
余裕のなさが如実に現れてますからね。フラットって怖いですね。
|
24483:
匿名さん
[2024-03-22 09:02:52]
|
24484:
通りがかりさん
[2024-03-22 09:42:15]
フラットって傾向的に低属性とか自営多いから利上げされると返済よりも仕事がキツくなるんじゃねえかな
|
24485:
口コミ知りたいさん
[2024-03-22 10:52:34]
>>24480 匿名さん
利上げで好景気になるという話は初めて聞いた |
24486:
匿名さん
[2024-03-22 10:52:54]
インフレが止まりません。
体感インフレは30%です。 賃上げをガンガンお願いします。 ↓ 2月消費者物価2.8%上昇 伸び拡大、電気代抑制薄まる 2024年3月22日 8:34 日経 |