スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
15418:
ママさん
[2023-01-24 12:50:18]
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15419:
固定の神アガ・ラーヌ怒怒怒
[2023-01-24 12:51:07]
>>15416 評判気になるさん
ラーヌもこれからは厳しい時代だと思います。 固定金利はここ数年で緩やかな上昇基調になりましたし、今後もしばらく続くという予想があります。 変動金利もこれから上がる可能性が高いです。 住宅価格も高騰して、同じ条件の家が5、6年前より2~3割高くなっています。 土地・建物価格も高いのに、金利も高いっていう。 2016年に購入した自分は本当にラッキーでした。 金利は固定金利で0.23%で、10年間は毎年0.77%の逆ザヤっていう。 フラット35も基準金利が1%前後で推移して、人により更に0.3~0.6%の優遇もありました。 大切なのは、情報をよく集めることです。 |
15420:
匿名さん
[2023-01-24 12:51:46]
お金ある人と無い人が混在しているから噛み合わないよね。
お金ある人は悲観的、無い人は楽観的な人が多い。 投資に関して言えば楽観的な人は米国株指数の投信買えば毎年5%増えるみたいな発想だしそりゃ向いてない。 |
15421:
名無しさん
[2023-01-24 12:53:13]
過去の話も情報として知っておいて損はないと思います。
未来の予測をする上でも、過去の経過は大切な情報の一つです。過去の金利を当てはめることはできないけど、その情報を元に色々なことを判断していくのです。 そうは思いませんか? |
15422:
名無しさん
[2023-01-24 13:07:06]
今まで散々「変動金利上がらねー!総返済額超少ないウェーイ!!固定さん、馬鹿みたいに高金利払って涙目w」って言ってた人達が、自分達より低金利の固定さん登場すると「いや10年固定だろ・・・」とか「住宅ローン控除考えれば・・・」っていう。
君達の視点は完全に利率だったはずなのにっていう。 |
15423:
評判気になるさん
[2023-01-24 13:07:36]
そうですね。
だだ、情報には質というものがあります。ここで延々と繰り返されている自慢話は何の参考にもならないどころか、雑音です。 |
15424:
名無しさん
[2023-01-24 13:09:35]
住宅ローンは勝ち負けではないと思うけど、今まで散々そういう視点で騒いできた変動さん達に告ぐ。
君達の、完敗だよ。 そういう視点ならね。 それが悔しいなら、まともな意見交換をしていくことだよ。 いつまでもウェーイとかプギャーとか言ってるんじゃない。 |
15425:
口コミ知りたいさん
[2023-01-24 13:11:08]
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15426:
匿名さん
[2023-01-24 13:18:00]
散々てめぇらが固定民にやってきたことをそっくりそのままやり返されて、やいのやいの喚くんじゃねぇよ。
自業自得だろうが。 それが嫌ならまともな意見交換しろよ。 そうすればもっと意義のあるスレになっていくだろうから。 分かったか、このボンクラ変動共www |
15427:
匿名さん
[2023-01-24 13:18:53]
それでも懲りずに反論してくるなら、とことん付き合ってやんよ。
地獄の果てまで舞踊(ダンス)ってやんよ。 |
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15428:
匿名さん
[2023-01-24 14:25:18]
金利云々よりよい物件を買えるか、よい値段で買えるかですよ。
低金利でしょぼい家抱え込んでも何にもならない。 |
15429:
TJD3冠
[2023-01-24 15:12:55]
ここ見てたらあまりお金がないのに無理して頑張って家建てたら人が、変動に入ってる感じがする。
変動さんは変動金利が上がれば一括返済すれば良いって人現れてない。控除があるから控除終わったら一括返済ってのも聞こえてこない。 逆に固定の人からは控除終わったら一括返済って声はちょこちょこ聞こえてくる。 一般的にお金に困ってない人が変動で、お金持ってないのが固定のイメージあるんだけど逆だよね。 無理して買っちゃってるこにローン選択をお金持ちの方選んでるから大変だよ |
15430:
検討板ユーザーさん
[2023-01-24 15:16:18]
>>15428 匿名さん
我が家は良い物件買えました。 エアコン業者さんが、外壁の穴開けに苦労するっていう。 良い家の基準は人それぞれですが、我が家は買った時よりも1000万近く値上がりしています。 買った土地も建物も良かったっていう。 でもここ、金利云々のスレですから。 |
15431:
名無しさん
[2023-01-24 15:17:11]
もう金利の話じゃ勝てないから、無理矢理スレ違いの価値観を持ち出すっていう。
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15432:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 15:18:24]
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15433:
名無しさん
[2023-01-24 15:31:45]
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15434:
匿名さん
[2023-01-24 15:51:15]
>>15430 検討板ユーザーさん
地方に転勤で住宅ローン組みにくい人がフラットで都心に買って利益出してたりなんで金利より物件。 |
15435:
通りがかりさん
[2023-01-24 16:50:56]
キタアアアアアアアアア。
↓ みずほ木原社長、マイナス金利解除「十分ある」 2023年1月24日 5:00 日経 日銀が2022年末に政策を動かしたことは厳しかった銀行の収益環境を好転させる兆しとなるのだろうか。 みずほFGの木原正裕社長に日銀金融政策の展望と事業モデル改革の方向性を聞いた。 |
15436:
TJD3冠
[2023-01-24 17:09:25]
みずほFGの社長が年始に今年自分がローン借りるなら固定金利と言ってました。変動は上がると見込んでいるのでしょう
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15437:
匿名さん
[2023-01-24 17:11:53]
みずほは実行金利安いけど審査金利相当高いからな。
上げられるバッファは相当あるんだろう。 |
15438:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 17:49:12]
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15439:
匿名さん
[2023-01-24 18:05:23]
>みずほFGの社長が年始に今年自分がローン借りるなら固定金利
銀行の利益のためにね |
15440:
評判気になるさん
[2023-01-24 18:18:40]
固定と変動の対立なんてものではなくて自意識過剰な荒らしが大暴れしてるだけっていう。
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15441:
通りがかりさん
[2023-01-24 18:22:13]
>>15440 評判気になるさん
その語尾。 |
15442:
ママさん
[2023-01-24 19:52:42]
団信なし20年返済なんて特殊な金利を持ち出されても、誰もなにも言えないのよね。参考にならないから。
しかも狙ったわけではなくたまたま少し良い金利だっただけで、それを自慢?したり鉄槌とか訳のわからないことを言っている。 さんざん削除されているところからも、自分が荒らしだと理解して、書き込みを控えなさい47歳のおじさん |
15443:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 20:28:39]
5ちゃんねらー総出で潰してやりますからねw
あっという間に素性暴かれんぞwww 固定神の最後も哀れなもんだなwww 自業自得だwww |
15444:
通りがかりさん
[2023-01-24 20:46:26]
終わりは近いよ。
↓ 国債、日銀保有率「100%」超え4銘柄 金利上昇抑制で 2023年1月24日 20:37 日経 日銀が24日発表した20日時点の国債銘柄別保有残高によると、10年債の4銘柄で発行額に対する日銀の保有残高が帳簿上の計算で100%を上回った。 100%超えは極めて異例。 一部銘柄は追加発行の予定がほぼなく、市場機能の長期的な悪化が懸念される。 |
15445:
匿名さん
[2023-01-24 21:01:32]
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15446:
匿名さん
[2023-01-24 21:24:01]
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15447:
検討板ユーザーさん
[2023-01-24 21:38:13]
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15448:
マンション比較中さん
[2023-01-24 23:06:08]
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15449:
マンション比較中さん
[2023-01-24 23:11:59]
20年団信なしローンで金利の低さを誇るなら、現金一括払い金利0%の人が一番の勝利で良いだろ
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15450:
名無しさん
[2023-01-24 23:21:10]
>>15448 マンション比較中さん
もっともだけど、変な人と一括りにされたり仲間扱いされるのは固定派の人も心外だと思います。 |
15451:
匿名さん‐評判気になる
[2023-01-24 23:21:26]
>>15446
自称医療系低収入公務員最低 |
15452:
匿名さん
[2023-01-25 08:36:46]
狭量で独りよがりな主張は、たまにであれば面白いのですがね。
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15453:
口コミ知りたいさん
[2023-01-25 08:38:44]
>>15449 マンション比較中さん
収入や借入額にもよるけど、住宅ローン減税があるから、金利1%未満のローンを組んだ方が金銭的にはお得になるケースが多々ある。 |
15454:
匿名さん
[2023-01-25 08:45:06]
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15455:
匿名さん
[2023-01-25 09:36:08]
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15456:
匿名さん
[2023-01-25 11:06:37]
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15457:
匿名さん
[2023-01-25 11:21:31]
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15458:
匿名さん
[2023-01-25 11:27:37]
>>15456 匿名さん
確定拠出年金の運用先選んだり、持株会だったり全く投資経験ない人なんてもはやいないよ。特に20代のiDeCoやNISAへの関心は高いんだし。 >増やそうとするのが一番危険では。 投資=増やすという発想がそもそもズレてる。 減らないようにという観点がない人はリスク管理が下手なんで増えない。 |
15459:
e戸建てファンさん
[2023-01-25 11:51:57]
変動さんの特徴。
・金利は上がらないだろう ・投資しても損することは無いだろう 投資の***の人達と特徴が・・・。 もう分かるね? |
15460:
通りがかりさん
[2023-01-25 12:06:38]
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15461:
匿名さん
[2023-01-25 12:27:50]
黒田総裁もいわばあと二週間切ってるみたいなもん。
新総裁決まれば4月までは引き継ぎモード。 次の総裁は誰がなっても緩和終了になるだろう。 |
15462:
匿名さん
[2023-01-25 12:57:14]
韓国が引き締めやって大失敗したから日本がどう判断するかでしょうね。
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15463:
匿名さん
[2023-01-25 13:07:17]
原油価格も落ち着いてきて、大企業限定だが賃上げが行われようとしているときに、
緩和終了しますかね? あってもYCC調整くらいじゃないでしょうか。 |
15464:
通りがかりさん
[2023-01-25 13:08:57]
いよいよ始まるのか?
これで中国も動いたらマジやばい。 備えよ! 「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」 ↓ 最強戦車レオパルト2を供与へ なぜドイツは迷ったのか 2023年1月25日 11:00 日経 ドイツが「世界最強の主力戦車」とされるドイツ製レオパルト2をウクライナに供与する見通しとなった。 なぜドイツは迷ったのか。 「いまのウクライナ情勢をみていると第2次世界大戦中の独ソ戦をほうふつさせる」。 それがドイツ政界関係者の偽らざる心境だ。 |
15465:
匿名さん
[2023-01-26 05:33:17]
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15466:
通りがかりさん
[2023-01-26 07:15:46]
いよいよ始まるのか?
これで中国も動けば・・・。 完全に第三次(大惨事)世界大戦へ・・・。 備えよ! ↓ バイデン氏、ウクライナに戦車供与「米欧は完全に団結」 米欧5カ国首脳が電話協議 2023年1月26日 2:48 日経 |
15467:
買い替え検討中さん
[2023-01-26 08:15:35]
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15468:
マンション掲示板さん
[2023-01-26 08:26:57]
しかしこの情勢、今買わないとって層以外は様子見るよね。
新築マンションの売れ残り増えそう。 |
15469:
匿名さん
[2023-01-26 08:39:23]
実需減で供給を絞ったところに中国のエクソダス需要に吸収されそう。
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15470:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 12:50:55]
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15471:
匿名さん
[2023-01-26 12:56:13]
|
15472:
匿名さん
[2023-01-26 13:46:04]
1億円の不動産があるのと1億円現金あるのとは一緒では無いからね。
お金ない人ほど借金嫌う。だから貧乏なことになぜ気づけないのか。 |
15473:
通りがかりさん
[2023-01-26 13:46:35]
いよいよか?
↓ 目覚めるシャインたち(4)10%賃上げが導く好業績 年功より対価 安住と決別 2023年1月26日 2:00 日経 |
15474:
坪単価比較中さん
[2023-01-26 16:12:40]
>>15460 通りがかりさん
フラットは使ったことないんですが、当初5年とか10年じゃないとか、これでわかるんですか? |
15475:
フラットさん
[2023-01-26 17:58:56]
>>15474 坪単価比較中さん
分かります。これは当初10年の金利です。 |
15476:
フラットさん
[2023-01-26 18:35:16]
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15477:
HMにお勤めさん
[2023-01-26 20:16:56]
これは見事な自作自演
さいたまクサイ |
15478:
通りがかりさん
[2023-01-26 20:34:29]
いよいよ終わりの始まりか?
近い将来どうなるか? もう分かるね? ↓ 日本国債、主要国債指数から一部除外 日銀保有急増で 2023年1月26日 20:22 日経 債券のインデックス(指数連動)運用に使う指数から日本国債を除外する動きが加速している。 英指数算出会社のFTSEラッセルは2月、算出する世界的な国債指数「FTSE世界国債インデックス(WGBI)」から日本の10年物国債の3銘柄を除外し、新発国債についても組み入れを見送る。 22年12月にも1銘柄が除外されていた。 日銀が金利を低く抑えようと国債の買い入れを続けた結果、市場の流通量が減少し |
15479:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 21:26:55]
|
15480:
固定神アガ・ラーヌ
[2023-01-26 21:39:30]
>>15479 マンコミュファンさん
自分が申し込んだ時は、たしか変動は0.6%前後だったと思う。 神は3500万のローンを、20年で組んだよ。 結果的には35年でも0.3%になったんだけど、史上最低金利で借りられたから良かったよ。 毎年、0.77%の逆ザヤっていう。 |
15481:
匿名さん
[2023-01-26 21:58:54]
自作自演というのは誰にも相手にされない人が人の興味を引くために複数人を演じて話題を盛り上げようとする愚行なわけです。
生暖かく見守ってあげつつ、スマートに削除依頼が良いです。 |
15482:
周辺住民さん
[2023-01-27 02:37:09]
>>15480 固定神アガ・ラーヌさん
ローン控除の逆鞘を考えるなら35年0.3%の方が良い、ってまだ理解できてないの。。。 |
15483:
坪単価比較中さん
[2023-01-27 02:42:26]
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15484:
固定神アガ・ラーヌ
[2023-01-27 08:31:47]
>>15482 周辺住民さん
12月に申し込んだ時点で8月時点の20と35の金利差が近接すると予想できたなら、そうしたかもしれませんが。 そこまではさすがの神も予想できませんでした。 神の、予測を、超えてきた。 |
15485:
通りがかりさん
[2023-01-27 09:50:37]
からくりは2回割り引いて0.23になってること
通常フラットも最大割引の利率をのせてるからね 0.83に団信が0.2~3プラスになるから当時の変動の0.5~6に対して魅力がない。 さらに10年後には1.43とかに戻るからね 当時のこと覚えてないので0.6当初10年引かれるって事が正しかったとしての話 そうじゃ無かったらこのスレで昔から言われてるでしょ! |
15486:
通りがかりさん
[2023-01-27 10:01:31]
このままいくとどうなるか?
分かるね? ↓ 都区部物価4.3%上昇 1月、41年8カ月ぶり高水準 2023年1月27日 8:33 |
15487:
固定神アガ・ラーヌ
[2023-01-27 12:27:23]
>>15485 通りがかりさん
違うよ、最初の10年が0.23or0.3%、残りの10年or25年が0.83or0.9%だよ。 1.43%はどこから出てきたの? 団信費用は別途必要だけど、そのかわり全期間固定という安心料があるわけどから。 あとは繰り上げ返済などを上手く使って、総返済額を抑えることが可能だよっていう。 そういう話だよっていう。 |
15490:
通りがかりさん
[2023-01-27 12:51:45]
これはどうでしょうか?
↓ 楽天が個人向け社債、利率年3.3% 2500億円発行 2023年1月27日 12:41 |
15491:
匿名さん
[2023-01-27 13:34:05]
>神の金利の恩恵を受けられたのは、選ばれし者のみ。
あまりに神すぎて誰も知らない金利 |
15492:
匿名さん
[2023-01-27 13:36:18]
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15493:
匿名さん
[2023-01-27 13:49:05]
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15498:
匿名さん
[2023-01-27 14:46:48]
>>15493 匿名さん
金利は良いってことですね。 |
15500:
通りがかりさん
[2023-01-27 15:25:23]
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15506:
匿名さん
[2023-01-27 17:42:15]
現在変動は0.28くらいですが今年はどんな感じになるでしょうか?
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15507:
管理担当
[2023-01-27 18:01:31]
[NO.15488~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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15508:
戸建て検討中さん
[2023-01-27 19:26:52]
値上げラッシュがすごいね。
日本は横並び意識がすごいから、どこもかしこも値上げになっている。 労働者の8割の賃金は上がらないから、さあどうなる? |
15509:
戸建て検討中さん
[2023-01-27 20:04:42]
止まらぬ物価高 都区部1月4.3%上昇、全国も加速見通し
2023年1月27日 19:11 日経 |
15510:
匿名さん
[2023-01-27 21:41:23]
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15511:
匿名さん
[2023-01-28 12:21:28]
岸田さんが黒田さんに利上げをさせたと思われる。次期日銀総裁は大きく金利を上げそうだ・・・
民間の金融機関は変動金利を上げたくて、うずうずしてるだろうね。もう少しカモを集めるために、ラストスパートといったところだろうね。 まあ、10年前までに変動金利で借りた人は勝ち逃げできると思うけど。 |
15512:
TJD3冠
[2023-01-28 12:37:38]
種目:金利上げ競争
現在は、大会本部にて金利上げルールが説明されたくらいでしょうか。 まもなく、大会本部にて位置についてよーいパーーンの号砲が聞かれそうです |
15513:
TJD3冠
[2023-01-28 12:39:59]
金利上げ競争が始まれば、
あるものは今ある貯金を繰上返済、あるものは親にお金を借りて一括返済、あるものはホー厶センターで縄を購入? スタートが切られたら楽しみでしかありませんw |
15514:
変動金利
[2023-01-28 13:59:33]
さてさて金利どうなるだろうね~
どれ位の期間でどの位上がるだろうか |
15515:
匿名さん
[2023-01-28 14:45:40]
固定が2%
変動が0.28% くらいになるかな |
15516:
通りがかりさん
[2023-01-28 15:42:32]
春以降は固定2%、変動1%と予想している。
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15517:
匿名さん
[2023-01-28 16:34:09]
変動は短期プライムレート連動なんだから、そもそも長期より短期の方が金利低いのは当たり前だし、そんなに上がることはないよね。。
むしろ固定金利って必要ないのになぜあるのか不思議な位なんだけど。 |
未来の話をするから難しいのよ