スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
15331:
固定神アガ・ラーヌ
[2023-01-22 17:02:37]
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15332:
評判気になるさん
[2023-01-22 17:23:24]
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15333:
固定神アガ・ラーヌ
[2023-01-22 18:12:25]
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15334:
マンション検討中さん
[2023-01-22 18:43:28]
語尾のクセが強いっていう。
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15335:
不動産業者さん
[2023-01-22 18:51:28]
固定名の二人は無視しとけって
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15336:
管理担当
[2023-01-22 18:58:43]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15337:
匿名さん
[2023-01-22 19:06:23]
最近、右翼の街宣車が良く通るようになりましたね。
日本語の様ですが、何を言っているのかわからないので、うるささもひとしおですね。 |
15338:
匿名さん
[2023-01-22 19:22:28]
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15339:
マンコミュファンさん
[2023-01-22 19:38:03]
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15340:
匿名さん
[2023-01-22 20:37:29]
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15341:
マンコミュファンさん
[2023-01-22 20:50:23]
特定の投稿を揶揄しているのたと思います
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15342:
評判気になるさん
[2023-01-22 20:51:46]
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15343:
匿名さん
[2023-01-22 20:53:47]
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15344:
匿名さん
[2023-01-22 20:55:04]
>>15341 マンコミュファンさん
説明不足ですみません。都内住みですが、家の近くに街宣車が増えたのでそのまま書き込みました。ちょっと話題を変えようかと思いました。 |
15345:
不動産業者さん
[2023-01-22 21:25:59]
このスレッドにも右翼の方が2名いらっしゃいます
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15346:
マンコミュファンさん
[2023-01-22 21:28:53]
なんでもいいから触れないように。
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15347:
マンション検討中さん
[2023-01-22 23:17:25]
3月の決定会合ではどうなりますかね。黒田さん最後にやらかしてくるか。やるとして、短期と長期どっちを先にいじってくるかも気になります。
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15348:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 08:29:38]
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15349:
マンション検討中さん
[2023-01-23 09:57:03]
>>15318 マンコミュファンさん
そりゃ元本が多い最初の期間が重要に決まってる 特に最初の10年はローン控除があるから、みんな限界まで借りてるからね。 10年後に繰上げ返済も考えてるような人なら尚更。 |
15350:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 13:58:07]
ローン開始から10年ぐらい経つような人は、いい加減このスレ卒業した方が良い
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15351:
マンション検討中さん
[2023-01-23 14:47:49]
>>15350 マンコミュファンさん
変動さんの理屈は、「今までずっと上がらなかったじゃないか。何かあれば一括で返済すれば余裕。高い金利払ってきた固定さん涙目。ウェーイ」だった。 金利上昇リスクが出てきた上、固定0.23%の人物が現れると「過去の話は意味ないよ。この先固定か変動か・・・」っていう。 明らかに風向きが変わってきたら、書き込む内容も自分達の過去の言動と辻褄が合わなくなってきているっていう。 そして自分達に都合の悪い人が出てくると、卒業促すっていう。 |
15352:
匿名さん
[2023-01-23 14:55:05]
匿名掲示板の醍醐味です
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15353:
TJD3冠
[2023-01-23 15:04:05]
固定で借りたけど、まさかこんな早いタイミングで金利上昇の可能性がこんなに高まるとは思わなかったww
固定選んだ過去の自分ナイス |
15354:
通りがかりさん
[2023-01-23 15:08:43]
まず、色んな人が書き込んでるのに「お前はこう言ってただろ」って考えるのがおかしい
また、10年前に借りた人は、後は繰上げ返済すればリスクがないのが事実 金利上昇リスクが出てきた最近出てきたのを前提に、借りて数年の人やこれから借りるのを前提にリスクを議論すれば良いのでは? 昔に借りた人の金利なんてどうせ今適用できるわけでもないし、今の金利上昇リスクには関係ない。 都合悪いというより、どうでも良い話に思えます。 私20年前に借りてもう返し終わりました、っていう変動の話が今の人にはどうでも良いのと一緒 |
15355:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 17:00:13]
過去どうであったかは今の情勢あまり参考にならないからねえ。
良い金利で借りられた人は運が良くてめでたい話ではあるが、今から借りる人の話にしゃしゃり出て邪魔しちゃアカンよ。 |
15356:
評判気になるさん
[2023-01-23 17:18:05]
>>15351 マンション検討中さん
勘違いですね、落ち着いて。 過去の例というだけで無価値とされているとでも思っているのですか?借入時点で金利が逆転しているイレギュラーな例だからこそ無価値なんです。 今現在、そのような逆転する例が存在するなら、問答無用で固定一択ですよ。その例を提示できれば、有用な情報として認められるでしょう。 そうでないなら、無価値どころかノイズですね。 |
15357:
匿名さん
[2023-01-23 17:51:12]
>>15356 評判気になるさん
では散々固定さんを「無駄な金利払ってきてる」って煽ってウェーイしていた変動さん達の書き込みは一体どんな意味があるのかっていう。 自分達に都合の悪い事実が書き込まれると、イレギュラーで無価値っていう。 |
15358:
匿名さん
[2023-01-23 17:54:56]
>>15356 評判気になるさん
変動さんは金利が上がったら一括返済すれば良い。低金利ウェーイで罵ってきていたのに、10年とはいえど変動よりも低金利の固定が出てきて、金利が上がる前に一括返済すれば変動よりお得ウェーイって事実を突きつけられたら、「昔のことを持ち出されても・・・」っていう。 なんか見ていて滑稽というか、その人に対しては素直に負けを認めて賞賛すればいいだけなのにって思う。 |
15359:
不動産業者さん
[2023-01-23 17:59:11]
だいたい勝ち負けを意識している時点でダメ
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15360:
匿名さん
[2023-01-23 18:03:03]
>>15359 不動産業者さん
散々変動さんが固定さんを煽っていて、あまりにも目に余る状況だった。 だから固定0.23%の自分が出てきて、正義の鉄槌を下したっていう。 勝ち負けにこだわるなら、固定0.23%に勝てる変動出てこいって言ってるだけっていう。 でも本質的なところはそこじゃないことに気付かず、いつまでも言い訳ばっかり並べる変動達ばっかりっていう。 |
15361:
匿名さん
[2023-01-23 18:09:01]
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15362:
匿名さん
[2023-01-23 18:10:10]
今更になって出てきたところで信憑性が薄いからでしょうね。
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15363:
不動産業者さん
[2023-01-23 18:20:50]
場外で街宣車がピーチクパーチク言ってる
誰も聞いていないし寒いのにご苦労なこった。 迷惑だから早くやめてほしい |
15364:
匿名さん
[2023-01-23 18:23:34]
ふらっと低金利ネタを7年寝かす、、、
信憑性ないよね |
15365:
匿名さん
[2023-01-23 18:33:10]
2016年8月はたしかに0.83%。
-0.6%なら0.23%になるね。 |
15366:
匿名さん
[2023-01-23 18:49:12]
自分達に都合の悪い事実は、信憑性がないとか、迷惑っていう。
見苦しい書き込みは止めればいいのにっていう。 |
15367:
匿名さん
[2023-01-23 18:49:50]
自分は2015年12月申込で、2016年8月実行って何度も書いてるっていう。
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15368:
匿名さん
[2023-01-23 19:38:13]
そういうことは実行当時から書いてないと誰も信じないよ。
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15369:
不動産業者さん
[2023-01-23 19:47:59]
フラットの場合契約時点ではなく、実行時金利だから怖いよね。
契約時1%でも実行時2%ってこともあるわけだ。そして実行後にまたすぐ下がったりしたら後悔半端ないな笑 今の状況的に可能性はあるなあ |
15370:
マンション検討中さん
[2023-01-23 19:52:33]
いうて契約時金利の金融機関がどれだけあるよ?
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15371:
匿名さん
[2023-01-23 19:53:02]
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15372:
評判気になるさん
[2023-01-23 19:57:14]
5000万の家を買うとして
今変動を組むとして0.3%35年 団信あり 頭金0円 月125,421円 その奇跡的固定ローンが今も使えたとして0.23%20年 団信なし 頭金500万円必要 月191,863円 うーん、別に保険も入らないとダメだし20年ローンは重いね。私は貧乏だから月20万円も出せないや。頭金を手元に置いて運用出来ないし。 35年でも0.33%なのは魅力的だけど、団信なし頭金1割必要10年後から0.93%だから、どうだろうなあ。 一昔前の10年固定の団信無しバージョンみたい。 |
15373:
TJD3冠
[2023-01-23 21:07:21]
5000万の家を買う人はたいてい貯金が結構あるよ。
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15374:
ママさん
[2023-01-23 21:12:30]
都会だと5000は最低ライン
ど田舎と一緒にしないでくれ |
15375:
TJD3冠
[2023-01-23 21:15:15]
変動でマウント取れないから、都会マウントwww
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15376:
匿名さん
[2023-01-23 21:50:24]
>>15372 評判気になるさん
今までは金利が上がったら繰り上げ返済という条件まで付けてひたすら総返済額で語っていたのに、35年と20年で比較して月々の支払いが違うとか相当哀れっていうwww フラットのみ団信含めてシミュレーションしてみたけど、10年毎に0.5%ずつ金利上昇と仮定してみたっていう。 |
15377:
匿名さん
[2023-01-23 22:05:56]
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15378:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 22:19:35]
>>15372 評判気になるさん
これは流石に草 無理に咎める必要はないと思うけど。 20年固定とはいえ、0.23&0.83%は破格金利なのは間違いない。 その自慢がしつこいとかは別として、この条件で借りられることが確定なら飛びつく人は沢山いるだろうよ。 |
15379:
通りがかりさん
[2023-01-23 22:24:24]
固定の星と固定の神
名前変えるの面倒になったんか? |
15380:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 22:26:02]
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そうですね。ローン返済終わればその分をそのまま貯蓄していけば、定年までに十分な老後資金が貯まる計算なので投資する必要性が高くないのです。
あとは私自身の職場が、50歳を過ぎると持ち家手当(2万/月)が出るのもあります。
49歳まではローンを払っていると最大5万円の住宅手当が出ますが、50歳以降は出なくなります。
逆にローンを終えていると持ち家手当というのが貰えるため、48歳時点で完済してしまおうというところです。