スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
12524:
評判気になるさん
[2022-07-16 19:36:50]
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12525:
匿名さん
[2022-07-16 20:21:02]
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12526:
匿名さん
[2022-07-16 20:28:16]
スレのスタートから時間が経っていますが、変動で組んだ人が徳をしている現実。今後多少上がっても当初固定と同程度で大きく逆転する事は可能性として低いと考えられそうですね。
仮に逆転してもそれまでの返済額と繰上げを行えるならどう見ても変動一択となりそうです。 |
12527:
匿名さん
[2022-07-16 20:59:28]
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12528:
匿名さん
[2022-07-16 21:04:53]
>>12526 匿名さん
固定を選ぶ人は、高い利息で保険を買っている。 保険事故が起こらなかったとしても、それを損とは思わなければ、損でもないけどな。 完済するまで安心を買ったわけだし。 それが高いと思う価値観の人は固定では組まない。 |
12529:
通りがかりさん
[2022-07-16 21:09:10]
利上げカウントダウンは残りいくらかな??残り3億ぐらい??
ぼくも焦る準備しようかな。おこづかいなくなっちゃうよ |
12530:
匿名さん
[2022-07-17 06:38:09]
確かに固定と変動の差が開いてきてるから、固定は選びづらくなり変動に流れやすいだろうね。
変動の低い金利低い利息に惹かれてしまうの分かる。 だけど、固定はリスク負うのは銀行だけど変動はリスク負うのは顧客側だよ。銀行は、万が一金利が上がってしまった時、変動からは上昇分は取れるけど固定は上げられないので増やさない。なので変動をキャンペーンなんかでめちゃくちゃ安い金利で呼び込んでるってこともあり得なくないと思うよ。固定は上げられないから増やすと貸し手の銀行側の方が困るので。 まあとにかく銀行は、あらゆる手を使って自分達が困ることの無い様、考えてるし、要領いいというか法律の勉強怠らない集りなので。 |
12531:
匿名さん
[2022-07-17 09:09:08]
そもそも固定金利を選ぶ人3割しかいない事が世論を表してるわけで、ここで語るより統計見たほうがいいよ
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12532:
匿名さん
[2022-07-17 09:38:49]
円安による物価高がキツい!
早く金利を上げてくれ!!! |
12533:
匿名さん
[2022-07-17 11:44:26]
一般的には円安になると、国内に産業が戻るとはいう。しかし、過度に円安が進むと資源国でない日本国内ではエネルギー価格が上昇し、国内の産業は衰退してしまうのでは??
一部の大企業しか潤わないと思う。 早く金利を上げて、行き過ぎた円安を何とかして欲しい。 |
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12534:
匿名さん
[2022-07-17 11:48:15]
今の変動金利だと銀行側は赤字らしい。
要は蜘蛛の巣広く張って獲物を捕らえてる最中なんだよ。 |
12535:
匿名さん
[2022-07-17 11:48:48]
岸田さん、金利上昇を決断してください!
少しだけ上げればいいんです。 「これから日本も金利を上げていくのか」と思わせるだけで、一ドル110円ぐらいになると思う! |
12536:
戸建て検討中さん
[2022-07-17 13:25:12]
医師会も経団連も5類引き下げをって言ってるのに岸田さんは現実的じゃないと言ってなんにも決断できない。そんな人に金利あげられるのかな?
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12537:
匿名さん
[2022-07-17 17:00:36]
ウクライナへの侵略戦争で原油価格が上がってるんだから、一時的でいいから金利を上げてよ・・・
総理!総裁! |
12538:
匿名さん
[2022-07-17 17:13:17]
>>12534
何処の国の銀行の話?日本の銀行は住宅ローン0.2%でも赤字になんかならない |
12539:
匿名さん
[2022-07-17 17:18:47]
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12540:
匿名さん
[2022-07-17 18:16:54]
固定が銀行の収益に貢献してるのは事実だけど、変動が政策金利に連動している状況で利上げしたところで、銀行の収益が増えるわけではないのだが、その程度の話すら理解してない人が延々と書き込みを続けている以上、もうここに書き込みする気も失せる。
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12541:
匿名さん
[2022-07-17 19:14:14]
〉政策金利に連動している状況で利上げしたところで、銀行の収益が増えるわけではない
分からないので教えてほしいです。 景気循環は、日銀の政策金利に影響しないのかな?影響しないんであれば、日銀が政策金利を上げない以上は変動は上がらないけれど。 |
12542:
匿名さん
[2022-07-17 19:16:20]
でも、一旦は為替は円高に振れるかもね。目下日本よりEUの方が心配な状況だから。
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12543:
匿名さん
[2022-07-17 21:41:58]
円高に振れるといっても年初の\110~115/$まで戻るわけじゃない。
円安に変わりはない。 |
12544:
匿名さん
[2022-07-17 22:06:29]
>>12541
日銀はかれこれ20年以上前から政策金利の上下ではなく 量(フロー)で調節する政策に切り替えているので 金利を変更しなくても引き締めることができるようになったのです。 既に引き締めに使える資産が700兆円以上 マネタリーベース超えています。 |
12545:
匿名さん
[2022-07-17 22:39:28]
資産って何?ETF?日本国債?
それって暴落することはないわけ? |
12546:
匿名さん
[2022-07-17 23:33:52]
利上げしなくても引き締められるんなら、とっとと今やった方がいいと思うけど。そんな出口戦略あるなら日銀余裕と思うんだけどな。。初めて聞いた。
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12547:
匿名さん
[2022-07-18 04:38:37]
>>12544 匿名さん
>金利を変更しなくても引き締めることができるようになったのです。 引き締めは国内外の金利差に起因する円安に有効な策ではない。 国内はコストプッシュインフレなので景気引き締めの必要なし。 |
12548:
匿名さん
[2022-07-18 06:06:12]
引き締めるのは物価だけでいい
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12549:
匿名さん
[2022-07-18 06:38:59]
>>12544 匿名さん
ETF購入はグレーだったから数年前に終わったし、国債は直接国から買うのは法律で違法とされている。 だから市場から調達してきた異次元な対応をしてきたけど、あくまで一時的な特殊な方法であり今後も続けていいものではない。 |
12550:
名無し
[2022-07-18 07:13:42]
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12551:
匿名さん
[2022-07-18 08:41:31]
そうはいかないのが市場の常
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12552:
e戸建てファンさん
[2022-07-18 09:29:53]
8月のフラットはどうなりますか?
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12553:
名無し
[2022-07-18 13:20:17]
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12554:
名無し
[2022-07-18 13:21:00]
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12555:
匿名さん
[2022-07-18 13:26:05]
>>12546
量的緩和政策というものです。 金利を変えるのではなく、量で調節することで、物価の安定を保つ仕組み デフレ克服目的で物価の下支えのため通貨を共有し続けたことで 700兆円を超える資産を得ています。 |
12556:
匿名さん
[2022-07-18 13:37:33]
YouTube見てると、グレートリセツトとか増えて来てるし。隠謀論かもしれないけど、3大巨大勢力とか闇勢力とか、シナリオ通りに動いてるのを聞くと、自分が知らなかっただけなんじゃないかとさえ思ってしまう。
これから日本がどうなるか、未来は分からないし、 その時固定も変動も関係無くなってるかもしれないけど、固定にしといた方が無難と思うよ。過去20年より過去60年とか遡って考えた方がいいよ、きっと。 |
12557:
匿名さん
[2022-07-18 13:44:39]
ごめん。それなら知ってた、書き間違えた。
それでこのリフレ政策の出口は? 知ってたら是非、日銀や政府にアドバイスした方がいいよ。 困ってるみたいだから。 |
12558:
匿名さん
[2022-07-18 13:46:56]
一般常識が無く金融政策も理解できないから所得も低く
審査通らずギリギリ返済のフラットになるのだろう。 投稿からも、読み取れる。 常識が無い、このような人達が投資家の養分となり搾取された結果 格差が広がる理由でもある。 |
12559:
匿名さん
[2022-07-18 13:48:36]
〉政策金利に連動している状況で利上げしたところで、銀行の収益が増えるわけではない
これが分からないんだよね。 金利上げれば、市中銀行は利ザヤが入ってくるはずなんだけどな。 |
12560:
匿名さん
[2022-07-18 13:54:56]
格差って、フラットと今は低利の変動と、数百万の差でしょ?
最後まで払った場合だけど、まあいいけどね。 |
12561:
匿名さん
[2022-07-18 14:20:25]
>>12560
概ね5倍差があるから 繰上げない場合で1200万円ぐらい金利差がある 月々返済差額3万で減税終了後に繰り上げて 50歳代20年未満で完済すると、さらに差が広がり1300万ぐらい差になる 老後に向けて2000万は最低確保すべきと見聞きするが 住宅ローンの返済ひとつで、格差が広がる。 |
12562:
匿名さん
[2022-07-18 14:27:59]
いや?そんなにはならないよ。
総額いくら支払いになるかって始めから分かってるし。1億位借りればそうなるのかな? |
12563:
匿名さん
[2022-07-18 14:31:04]
だいたい、日銀や日本がデフォルトなんてしたら、老後の年金どころの話じゃなくなるって。老後に向けて2000万、心配してくれたのかな?ありがとう、でもそっちに関しては現在の価値で言うと大丈夫。
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12564:
e戸建てファンさん
[2022-07-18 14:45:18]
これから借りるなら固定かな。
変動はいつ上がるか分からんし。 世界情勢がここまでおかしくなってくると1年先もどうなるか分からんよ。 インフレや金利上昇が進む可能性はかなり高い。 |
12565:
匿名さん
[2022-07-18 14:46:02]
4000万を、固定1%or変動0.2%で比較すると
あくまで変動の利率が変わらなかった場合には600万の差額になる。 この差額が逆転するには、まずは早期に変動が0.8%以上の利上げが行われて継続され続けなければならない。さらにここまでの期間が長くなる程に必要な利上げの数値も上がっていく。 |
12566:
匿名さん
[2022-07-18 14:49:12]
フラットもそんなに悪くないよ。自分が借りた時より今は金利が高くなった分、SDGSや排ガス規制建築物等には優遇策取られてるしね。今はまた変わったかな??
自分と同じ日本人が、貧困層に落ち込まれては困るから、今は固定の方がいいんじゃないの?って言ってるだけなので。 ま、心配してるようなことが何もなければ、年収にも届かない利息差だから、働いて返せればいいんじゃないかな?って思ったけどね。 |
12567:
匿名さん
[2022-07-18 14:53:52]
あと追記だけど、年間の支払いに関しては16万8千円、固定の方が支払いが多くなるため、この差額を考慮して変動で借りて繰上げ返済に回すとより差額は広がります。
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12568:
匿名さん
[2022-07-18 15:03:35]
へー。
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12569:
匿名さん
[2022-07-18 15:23:22]
変動で借りた人が皆金利が上がった時の対処方法考えてたらいいね。日本でサブプライムローンみたいにならないことを祈ってる。
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12570:
匿名さん
[2022-07-18 15:58:00]
超低金利と量的緩和で物価の下支えをしても景気が回復しない日本。
景気回復は諦めて消費者物価の安定に注力すべき。 金利を上げても借金がない家庭には影響が少ない。 |
12571:
匿名さん
[2022-07-18 16:29:00]
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12572:
匿名さん
[2022-07-18 16:38:39]
物価も金利も上昇したら、繰り上げなんて出来るのかなって気がするけどな。とにかく現金手元に置いておく方が安心な気がするけど。
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12573:
e戸建てファンさん
[2022-07-18 16:45:33]
アメリカが9%のインフレを発表して、利上げ観測が強まっているのに、
なんで円安がすすまないの? |
もうこうなったらフラットを下げるしかない!
↓
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2022年7月16日 18:01 日経