スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
11484:
戸建て検討中さん
[2022-05-23 22:38:33]
|
11485:
通りすがり
[2022-05-24 12:41:45]
いかに残債少なくローン組んでるかわかるね
https://news.yahoo.co.jp/articles/bce69b5a2b91aee361c7afd52938a241336f... 平均1700万だぞ?ローン組むのは 年収の2倍以下が統計上は大半ってことだ |
11486:
匿名さん
[2022-05-24 18:59:33]
まあ、アパートの家賃並みのローンなら同じことだけどね。
ローンで家を購入してなければ、家賃を払っていかなければならないし。 借家だと自由にいじれないし傷を付けてもすごいストレス。 |
11487:
名無しさん
[2022-05-24 19:26:30]
ほれみー。
今はなるべく頭金を多くして、低利の固定で借りるのが安全。 ↓ 岸田総理、1000兆円単位の預貯金を投資に促す「資産所得倍増プラン」の推進を表明 |
11488:
匿名さん
[2022-05-24 19:59:18]
>>11486 匿名さん
傷くらいだったら経年劣化の範囲だから別に気にせんでも。 |
11489:
通りすがり
[2022-05-24 22:39:36]
|
11490:
職人さん
[2022-05-25 12:17:04]
>>11485 通りすがりさん
そりゃ60代の完済間近の人も入れて統計取ったらそうなるわ |
11491:
匿名さん
[2022-05-25 13:40:08]
私はこの数年は固定金利の方が良いと思っていた。インフレ目指して緩和しまくってるんだから、マイナス金利なんて異常な状態は続くはずがないと思っていた。
しかし、少し固定金利が上がってしまったから、これからローン組む人は変動金利を選択する人は多いのかなと思う。 |
11492:
匿名さん
[2022-05-25 14:44:43]
>>11491 匿名さん
本来なら金利が上がりだした今こそ、固定なんだろうけど、残念ながら人々は逆の行動を取るんだよなぁ。 |
11493:
匿名さん
[2022-05-25 15:08:09]
|
|
11494:
匿名さん
[2022-05-25 15:21:49]
お、ドル円が126円になっとるわ。
予定通りだわ。 夏の金利よ、下がってくれ! 今日も神社へGO! |
11495:
通りすがり
[2022-05-25 20:25:35]
|
11496:
匿名さん
[2022-05-26 14:45:02]
固定金利で借りる人も、変動金利で借りる人も、当然、大きな金利上昇の可能性があることを想定しているはず。
変動金利で借りている人は、一括返済できるように準備をしなければならないと思う。 |
11497:
坪単価比較中さん
[2022-05-26 17:31:37]
5000万で固定1%で借りるとして、利子で1000万近くでしょ
受け入れ難い額だな それなら固定で借りるメリットはないなー 金利が低いうちは変動で借りておいて、利子1000万もいくほど上がるようなら繰り上げ返済するよ |
11498:
検討者さん
[2022-05-26 22:15:57]
世界情勢、時代は変わったよ。
今後の日本は軍備増強で1000兆円くらい必要。 中露北に囲まれているからね。 地政学的に一番やばい国とも言える。 今の借金が1200兆円くらいだから、それが2000兆円を超える。 数年後がやばい。 一刻も早く備えよ! 都市部を離れてなるべく地方の田舎で住宅密集地を避けたところに広めの敷地と温絵性能がいい住宅を建てるべき。 畑などがあればなおよし。 来るべき日に備えよ! |
11499:
変動金利
[2022-05-27 09:36:47]
|
11500:
匿名さん
[2022-05-27 10:52:45]
でも物が無くなれば売る商品無くなるよね?いくらインバウンドで人流増えても元には戻らないよ
|
11501:
匿名さん
[2022-05-27 11:51:21]
むしろ買い占められてもっと物価上がるんじゃないの?
|
11502:
通りがかりさん
[2022-05-27 21:52:17]
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e6eacfc7dd6f3bdc8cc29f47c2357f7d933...
――変動金利の上昇はいつ頃と考えていますか? 変動金利がいつ上がるかは、「マイナス金利政策がいつ解除されるか」次第です。そして、このマイナス金利政策の解除は当面先になると考えています。もし解除されて変動金利が上がるとしても、早くて2035年以降と考えています。 |
11503:
匿名さん
[2022-05-27 22:48:18]
>>11502 通りがかりさん
2035年が妥当かどうかわからんが、賃金上昇の見通しが立たないから金利を上げにくいと言うのはその通り。その点、物価上昇ばかり見てアメリカとの違いを理解してない人が多い。 仮に円安対策に上げる姿勢を見せるにしても、アメリカの様なペースで上げることはまず不可能。 |
11504:
変動金利
[2022-05-28 01:08:33]
インバウンド = 中国人の電化製品爆買
みたいなイメージしかないのか? 日本の文化に触れ、そこに金を落として行ってもらうって形を狙うのがこれからのインバウンド需要でない? 日本人だとなかなか買わないような伝統工芸品なんかも外国人は買ってくし |
11505:
口コミ知りたいさん
[2022-05-28 12:13:00]
いま固定とか自殺行為
|
11506:
匿名さん
[2022-05-28 13:34:37]
スタグフレーション下の景気対策シナリオがないのが厳しい。
しばらく物価は急上昇する一方、賃金は横ばいないしは下降傾向が続きそう。 不動産の購買意欲も減退しそう。 |
11507:
名無しさん
[2022-05-28 22:05:22]
住宅ローン、固定金利を選ぶ人が増えているわけ
江口英佑2022年5月28日 15時00分 朝日新聞 https://www.asahi.com/articles/ASQ5W725SQ5SULFA024.html |
11508:
匿名さん
[2022-05-29 11:49:25]
私は12年ぐらい前に2%ちょっとの固定金利で借りた。そして、3年ぐらい前に1.5%の固定に借り換えた。
まだまだ固定金利も安いとは思うけどね。 アメリカは、まだまだ利上げをしていくからね・・・ |
11509:
匿名さん
[2022-05-29 13:13:25]
>>11508 匿名さん
先週末アメリカの株価の低下に歯止めがかかった理由知らないですか? 知らなければ、情報収集と判断スキル的に一生固定でいいのではないでしょうか? 貴方達が利息を銀行に払ってくれる代わりに、 おかげで私たちは金利500万以上節約できます。 |
11510:
匿名さん
[2022-05-29 13:23:56]
|
11511:
口コミ知りたいさん
[2022-05-29 16:39:55]
|
11512:
戸建て検討中さん
[2022-05-29 19:31:58]
経済のことはわからないし、1%きる位でフラット団信つきで組んだので保険と思ってます。。
|
11513:
匿名さん
[2022-05-30 08:19:49]
前から言ってるように、夏秋は長期金利がいったん下がるターン。
その後、冬や年末はどうなるかわからんけど。 戦争の影響で、世界的なスタグフレーションになるかもしれん。 |
11514:
匿名さん
[2022-05-30 22:28:20]
おし、何とか年内は大丈夫そうだ。
自分は夏に実行なんで、あとはどうでもいいけど。 ↓ 日銀の政策修正予想、23年度前半が4割 QUICK調査 2022年5月30日 21:45 債券市場の参加者に、日銀が比較的早期に金融政策の修正を迫られるとの見方が広まっている。 QUICKが30日発表した5月の債券月次調査では、日銀が決まった利回りで10年債を無制限に買い入れる「連続指し値オペ(公開市場操作)」の修正時期について、2023年度前半を予想する回答が44%を占めた。 |
11515:
口コミ知りたいさん
[2022-06-01 07:34:14]
6月のフラットが上がった。
なぜだ! 7、8月は下げてほしい! 神社へGO! |
11516:
戸建て検討中さん
[2022-06-01 13:29:44]
|
11517:
e戸建てファンさん
[2022-06-01 22:00:41]
このまま長期金利が上がってくるとフラット借りる人がどんどん減っていく。
どうするの?アルヒさん。 |
11518:
匿名さん
[2022-06-01 22:14:24]
>>11517 e戸建てファンさん
住宅ローン事業以外に力を入れたい風だけどあんまり育ってないみたいですよね。 融資実行件数は3期連続減だけどそれなりに利益は出してるんで、このまま高配当続けるんと違いますか? |
11519:
ya
[2022-06-02 12:37:07]
ようやくドルが130円に復帰した。
前回の高値131円を超えないかな。 |
11520:
口コミ知りたいさん
[2022-06-03 08:06:06]
だめだ。
フラットが下がらない。 こうなったら1日2回の神社参りだ! |
11521:
匿名さん
[2022-06-03 08:07:54]
高利なフラットやめればいいじゃん
|
11522:
匿名さん
[2022-06-03 09:16:36]
>>11521 匿名さん
取次業務の方が低リスクだから。 |
11523:
匿名さん
[2022-06-04 13:17:19]
ロシアの侵略戦争が一段落したら、アメリカは本格的に金利を上げていくんだろうな。
そして、日本も金利を上げていくしかない。これ以上の円安をアメリカは容認しないだろう。今はロシアの問題があるから、同盟国には厳しい対応はしないだろうけれど。 |
11524:
e戸建てファンさん
[2022-06-04 17:14:07]
参院選は7月。
選挙対策で、長期金利を大きく下げてくれ。 庶民の票をゲットするのだ! |
11525:
検討者さん
[2022-06-04 19:46:25]
また円安かよ。
実行は夏なんだよ! 間に合わなくなっても知らんぞ!! |
11526:
匿名さん
[2022-06-05 17:27:09]
毎日、神様、仏様、ご先祖様に祈る日々。
|
11527:
戸建て検討中さん
[2022-06-06 12:36:12]
雨の日が多くなってきたが、カッパを着て神社参り。
何としても長期金利を下げないと。 |
11528:
匿名さん
[2022-06-06 12:42:17]
>>11527 戸建て検討中さん
同じ面白くないネタ投稿するより、アンケートに答えて数円とかネットで小銭を稼いだ方がいいのでは? 神社ネタ載せて何の得になるのか分からん。 面白くないとバカにされるんだから自己顕示欲も承認欲求も満たされないでしょ。 |
11529:
匿名さん
[2022-06-06 17:34:59]
まずい、
朝130円86銭だったのに、130円60銭と円高に振れてきた。 このままでは、含み損が増大してしまう。 |
11530:
匿名さん
[2022-06-06 17:58:59]
面白いとかじゃなくて、それだけ必死なんだよ。
フラットは実行時の金利が全てだからね。 フラット利用者の内心はみんな同じようなもの。 |
11531:
匿名さん
[2022-06-06 18:10:18]
|
11532:
名無しさん
[2022-06-06 23:49:43]
うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。 ↓ 円、20年ぶり安値を更新 一時131円台半ばに下落 2022年6月6日 23:08 |
11533:
匿名さん
[2022-06-07 00:09:14]
銀行審査否決された人たちが借りるのがフラット
だから、銀行の固定金利よりも金利が高い |
11534:
匿名さん
[2022-06-07 00:16:04]
>>11533 匿名さん
国保の人は役員報酬増やして銀行融資にするより役員報酬減らしてフラットにした方が得ですよね。 |
11535:
匿名さん
[2022-06-07 12:37:58]
|
11536:
匿名さん
[2022-06-07 12:52:56]
国民は値上げを受け入れているらしいですね。
上級国民には庶民の生活もわからないですよね。 買い物も自分では行かないでしょうし。 こんな人が総裁だったからおかしくなったのかな。 |
11537:
匿名さん
[2022-06-07 14:37:22]
日本も金利を上げていくしかなさそうだよね・・・。黒田さんの任期終了後だと思っていたけど、参院選後に上げるかもね。
他国が緩和政策をとれば、日本も緩和をする必要があると思う。そういう点においては、黒田さんの金融政策は良かったと思う。 しかし、株価のコントロール、長期金利をコントロール。この2つはマズかった。株価も長期金利も、未来を予想して、市場が決めていくもの。それをコントロールして良いはずがない。黒田さんは神にでもなったつもりかな?これから、どんどん問題が出てくると思う。 |
11538:
評判気になるさん
[2022-06-07 15:35:58]
うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。 ↓ 円、対ドルで一時133円台に下落 20年ぶり安値 2022年6月7日 15:16 |
11539:
匿名さん
[2022-06-07 16:53:56]
|
11540:
匿名さん
[2022-06-07 17:33:36]
黒田さんが発言するたびに円安になっていく。
macのいきなりの値上げがショック。 |
11541:
匿名さん
[2022-06-07 18:22:19]
|
11542:
匿名さん
[2022-06-08 13:29:27]
岸田さん、黒田さん!
金利を上げないのなら、原発を再稼働させてくれ! 卵ですら値段が上がってるよ! |
11543:
名無しさん
[2022-06-08 21:45:16]
円が一時134円台、20年4カ月ぶり 2週間で6%下落
2022年6月8日 19:39 |
11544:
匿名さん
[2022-06-08 21:46:01]
またドルがあがってきた。
ドル建て預金のドルをいつ円に戻すか。 悩ましい |
11545:
匿名さん
[2022-06-09 12:55:19]
バナナですら値上げするみたいですね
ヨーロッパが今後値上げしたらますます円独歩安は進み、利上げしなくてはいけない状況に追い込まれていくのでは |
11546:
匿名さん
[2022-06-09 18:20:10]
まずい、
ようやく1ドル134円台になったのに、 133円台に戻っている。 |
11547:
匿名さん
[2022-06-09 22:09:49]
>>11546 匿名さん
このまま過度な円安は落ち着いて欲しいところです・・・ しかし、短期筋による値動きにしか見えません(TOT) アメリカは、これからも利上げするのに、黒田さんは超低金利の継続を表明しているので。 |
11548:
名無しさん
[2022-06-09 23:49:26]
キタアアアアアアアアアアア。
↓ ECBが11年ぶり利上げ、7月に0.25% 量的緩和も終了 2022年6月9日 11:00 量的緩和も終了 量的緩和も終了 量的緩和も終了 |
11549:
名無しさん
[2022-06-09 23:53:31]
米住宅ローン申請、22年ぶり低さ 金利急上昇で需要細る
2022年6月9日 |
11550:
匿名さん
[2022-06-10 07:45:43]
戦争の足音。
的中。 |
11551:
検討板ユーザーさん
[2022-06-10 10:46:19]
変動金利の人は、がんばれ黒田まけるな黒田って応援してるんでしょうね。自分で返済金額をコントロールできないって哀しいですね。
私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。 |
11552:
匿名さん
[2022-06-10 11:13:33]
>>11551 検討板ユーザーさん
>私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。 これに関しては変動金利も固定金利も関係無いのでは? 固定金利で資金ロックして投資する人もいれば変動金利で返済額極力減らしてCF良くして差額投資する人もいるんだし。 自分は固定金利にしてるけど、こういう論調で変動金利を批判するのは理解出来ない。 |
11553:
口コミ知りたいさん
[2022-06-10 20:59:30]
|
11554:
匿名さん
[2022-06-10 21:33:45]
ここ5分くらいで急に、0.5円くらい円安になって、134円台に再突入した。
円安になってもいいから、あと数か月、金利は上がらないくれ。 |
11555:
口コミ知りたいさん
[2022-06-11 02:37:50]
変動金利1.25まで上がって欲しいな
|
11556:
匿名さん
[2022-06-11 08:03:20]
>変動金利1.25まで上がって欲しいな
今の変動金利は、2.45%。 実際の適用金利は、2.45%から優遇金利をひいたもの。 変動金利1.25ということは、下げろ、っていうことだね。 |
11557:
匿名さん
[2022-06-11 09:18:44]
夏のフラットはどのくらいになりますか?
|
11558:
匿名さん
[2022-06-11 12:18:13]
住宅ローンの「一括返済」を求められた男性、残された道は自己破産? 弁護士が解説(弁護士ドットコムニュース)
https://news.yahoo.co.jp/articles/844a2138ba10ce4b112a76720f6163338d5b... |
11559:
匿名さん
[2022-06-11 17:55:12]
もうこうなったら、神社以外に、お寺と教会にもお祈りいくわ。
とほほ。 |
11560:
匿名さん
[2022-06-11 19:28:09]
|
11561:
匿名さん
[2022-06-11 22:44:34]
馬鹿ってよりは
単に属性悪くて高利でしか借りられない人達 まぁ普通の頭があれば属性悪くなったりしないから あってる |
11562:
匿名さん
[2022-06-12 14:28:47]
変動金利で借りている人に、心の余裕の無いのが良く分かる。
怖くて怖くて、どうしようもないんだよね・・・。 |
11563:
匿名さん
[2022-06-12 15:24:22]
自営業で固定金利の住宅ローン組んでるんですがバカなの?
|
11564:
匿名さん
[2022-06-13 07:41:16]
返済初期の負担は大きいが、
変動金利+元金均等がいいよ。 元利均等よりも早く元金が減っていく。 |
11565:
匿名さん
[2022-06-13 08:29:19]
>>11564 匿名さん
元金減っちゃうから大損してる |
11566:
検討者さん
[2022-06-13 10:03:09]
世界は激動の時代に突入した。
・終わらない疫病 ・終わらない戦争 ・終わらないインフレ ・終わらない巨大地震 ・終わらない物不足 これからローンを組むなら安心安全のアレで。 |
11567:
匿名さん
[2022-06-13 10:43:06]
うぎゃああああああああああ。
やめてええええええええええ。 ↓ 円、対ドルで一時135円台に下落 20年4カ月ぶり 2022年6月13日 9:56 |
11568:
匿名さん
[2022-06-13 12:34:34]
|
11569:
匿名さん
[2022-06-13 13:45:24]
これ以上円安が進行するのはマズい。エネルギー価格の上昇は、経済にとって大きなマイナスになる。政府と日銀は、原発を逐次再稼働させるか、金利を上げるか、何らかの行動すべきだよ。
|
11570:
匿名さん
[2022-06-13 13:57:47]
変動金利が1-2%になったって大丈夫でしょ?変動金利で借りている人は属性が高いらしいから。
政府日銀は、金利を上げて円安を何とかすべき。 |
11571:
匿名さん
[2022-06-13 15:31:58]
日本円を持ってるだけで資産が日を増すごとに目減りしている。固定で組もうが変動で組もうが、不動産っていう資産持ってるだけでリスクヘッジ出来てるってこと?
|
11572:
匿名さん
[2022-06-13 15:38:05]
何でや?
|
11573:
匿名さん
[2022-06-13 16:25:35]
オータがいつも動画で吠えているように、
変動は繰上げ返済できる人という前提があるからね。 逆に言えば、繰上げ返済できないのに変動にするのはリスクが高いと言える。 |
11574:
匿名さん
[2022-06-13 16:46:04]
金利というのは、国内の事情だけではコントロールできないものだと思う。世界が利上げしているのであれば、日本も利上げするしかないと思う。それと、長期金利のコントロールは愚かな行為だったと思う。
|
11575:
変動金利
[2022-06-13 19:22:35]
|
11576:
変動金利
[2022-06-13 19:24:39]
|
11577:
変動金利
[2022-06-13 19:30:22]
>>11570 匿名さん
今より1%程度上がるだけならフラットと大差無いし想定内 1.5-2%だと上がる時期に寄るがしんどくなるね 初期の金利差分と控除分でシッカリと繰り上げ分確保しとかないとな 得した分だけ使うとかは余裕ある人だけで、庶民は論外 |
11578:
マンション検討中さん
[2022-06-13 20:35:00]
いよいよか…
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20220613-00300708 さすがに世界情勢から厳しくなってきましたか。変動でめい一杯借りてなければ大丈夫でしょうね。 |
11579:
匿名さん
[2022-06-13 20:41:21]
これまで超低金利が長期間続いた事のほうが異常だから上がってもおかしくないね。
|
11580:
匿名さん
[2022-06-13 20:46:03]
長期金利が上限越えたから、明日日銀は5000億円使って指値オペするらしい。
これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。 欧州もとうとう7月に利上げするとのこと。 もはや、日本だけで他国の利上げ圧力に抗うのは限界ではないだろうか。 こちらとしても、秋に予定されているウクライナ要因の大幅な値上げラッシュになんとかしてほしいと心底思う。 値上げラッシュは今後2~3年は続く予定だそうで。 |
11581:
匿名さん
[2022-06-13 21:40:49]
>これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。
今日の朝、円安で135円に達したけど、 今は、134円を切って、円高に動いている。 |
11582:
通りがかりさん
[2022-06-13 21:52:42]
|
11583:
匿名さん
[2022-06-13 22:16:04]
坪単価爆上げだから多少の低金利など誤差の範囲だろ。
|
このまま年内は円高でいってくれ。