固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[10524: 匿名さん]

固定金利はドーンと上がりますよどんどん

[10525: 匿名さん]

資源がドーンと上がると、さすがに政策も耐えられなくなるかも。
手順や慣例は破られるためにあるのです。

[10526: 匿名さん]

戦争が長期化して景気減速を織り込む形で、年後半の長期金利は下がると予想している。
秋くらいはかなり下がるはず。

[10527: 匿名さん]

そうすると変動も下がるね

[10528: 匿名さん]

ロシアは長期間にわたって戦争状態を維持できないので長くてもひと月じゃないでしょうか。

[10529: 名無しさん]

キタアアアアアアアアアアアア。
一刻も早く地方の郊外にエネルギーコストの安い注文戸建を建てるべき。
できれば田畑も。
↓

【速報】ロシア・ラブロフ外相「第三次世界大戦は核兵器で破壊的なものになるだろう」

[10530: 匿名さん]

>>10529
仕事はどうするんですか？

[10531: 名無しさん]

・終わらないパンデミック
・終わらない戦争（次は台湾、日本）
・終われない異次元緩和
・10年おきに起きる超巨大地震

これからローンを組むなら安心安全のアレでお願いします。

[10532: 匿名さん]

とりあえず団信ありで申し込もう！

[10533: 匿名さん]

皆さんの予想通り固定が上がって来てるね
引用
2022年3月の【フラット３５】金利

今月の全期間固定金利型住宅ローン【フラット３５】（買取型）の金利（最低金利）は融資率9割以下、返済期間21～35年、機構団信加入で1.43％となり2月から0.08ポイント引き上げに。融資比率9割以下・返済期間15～20年の金利は1.31％と、同様に0.08ポイントの引き上げとなりました。

[10534: 匿名さん]

戦争の影響で夏以降は下がると予想

[10535: 匿名さん]

年内に今より下がることはほぼ無いと思うな。パウエルは段階的に利上げしていくみたいだし、仮に3ヶ月クールで仮に0.25%刻みだとしたら、秋には今より0.75％、冬には1%上がることになる。

[10536: 通りがかりさん]

ウクライナ戦争で世界景気は確実に悪くなるから
年後半は確実に下がるだろうね。
短期金利はインフレ次第。

[10537: 通りがかりさん]

4月から統計上の物価変動率から、携帯代値下げ分がなくなるので、上昇率2％を超えてきます。
日本は今のところマイナス金利を維持していて、貿易赤字なので、円安がますます進み、資源高とのダブルパンチでインフレが加速していきます。
その結果どうなると思いますか。もうマイナス金利は維持できなくなって、利上げせざるを得なくなります。変動金利は今年から上昇に転じます。

[10538: 購入経験者さん]

>>10537 通りがかりさん
資源高とのダブルパンチでインフルになるのは理解できるけど、それで利上げになると、あなた仕事がなくなるよ？

[10539: 通りがかりさん]

別に利上げになったからって私の職はなくならないですけど、来月にも物価上昇率２％超えが確実になるので日銀は目標達成してしまいます。
もう今はインフレ退治がテーマに移りつつあり、海外ではイギリスもカナダも利上げ済み、アメリカも今月利上げします。日本はこのまま円安＆低所得が続けば、ロシアの次にインフレに国民が苦しむことになります。
その時、日銀はどう動きますか？円安を食い止めるために、利上げするしかないんです。
住宅ローン、私は変動で組んでますけど、来たるべき金利上昇に備えてお金を貯めてきました。変動金利が2%を超えることになれば、繰り上げ返済しちゃいます。

[10540: 通りがかりさん]

＞日本のCPIも1973年に前年比11.7％、74年には23.2％と急伸した。
「狂乱物価」の時代と呼ばれ、戦後初めて日本はマイナス成長となった。
スタグレーションがいったん発生するとこれから抜け出すことは困難だ。
通常の不況であれば金利を下げることで景気を刺激できるが、スタグフレーション下で金利を引き下げるとインフレをかえって悪化させてしまうからだ。

[10541: 匿名さん]

資源高で利上げする効果はいかに？

[10542: 名無しさん]

ものが売れなくなって値下がりする。

[10543: 匿名さん]

>>10542 名無しさん
資源による高騰なのに値下がりしますかね？

[10544: 通りがかりさん]

化石燃料の爆上げが止まらない。
どうすんの？

[10545: 匿名さん]

ガソリン代はもとより、電気ガス水道代、輸送コストに食料品など全般が高騰するのは折り込み済みですよ。
ただ、政策金利を上げると価格が下がるといった意見を提唱している方がいるだけです。
この人が施政者であったなら、簡単に国は転覆していることでしょうね。

[10546: 匿名さん]

戦争の影響で2%を達成した日銀は利上げに踏み切る可能性が高いらしい。今月中にも

[10547: 匿名さん]

来年の3月の間違いでした。

[10548: 気になります]

短期金利が上昇すると仕事が無くなる心配が出てくるってそうなんですか？

[10549: 匿名さん]

仕事無くなるって自営の人なんかな？
雇われている人だったら雇用が急に無くなる事はない。
どっちにせよ、不安定な世の中だからこそ現金買いできてもローン組んで余裕資金持っとく方がいい。
1％くらいだったら固定金利で資金確保しておくと手堅く運用出来ていいと思います。

[10550: 変動金利さん]

様々な意見の答えが出るのはいつであろう
1年後かな？

[10551: 評判気になるさん]

ロシア国債、S&Pが８段階の格下げ
2022年3月4日 11:57

[10552: 匿名さん]

資源エネルギーの調達困難な報道が出始めてきましたね。

[10553: e戸建てファンさん]

米債券市場が警告　高インフレ・景気減速・金融環境悪化
2022年3月4日 16:15 [日経新聞]

米債券市場が「高インフレの長期化」「景気減速」「金融環境の悪化」という3つのリスクに揺れている。
ウクライナ情勢の緊迫を背景にしたエネルギー高でインフレ予想が上振れするなかでも、長期金利の上昇圧力は弱いままだ。
景気停滞と高インフレが併存する「スタグフレーション」への警戒が一段と強まっている。

長期金利の上昇圧力は弱いままだ
長期金利の上昇圧力は弱いままだ
長期金利の上昇圧力は弱いままだ

[10554: 匿名さん]

リフレ派が選ばれていないのを見て、これからは金利は上げてきそうですね。むしろあげざるおえない状態になってきてますね。
固定か変動か難しいですね。

[10555: 匿名さん]

固定金利を選ぶ人って金持ちが多くて負担感感じてないから変動金利派の人にバカにされても全然響いてない。
変動金利で借りてても金利プラス1%上昇くらい普通は余裕のはずだけど、中には苦しい人がいるんでしょう。
金利気にするより手数料とか保証料、審査スピードを重視して上手く住み替えていくほうがお金貯まるのに。

[10556: e戸建てファンさん]

それにしても、毎日毎日、値上げのニュースがすごいね。
あらゆるものが値上がりし続けている。
完全なインフレだよ。

[10557: 匿名さん]

所得が上がらなければスタグフレーション認定ですね。

[10558: 匿名さん]

>>10555 匿名さん

フラットさん嘆いてばかりいないで
最優遇で銀行審査通るように頑張ってね

[10559: 匿名さん]

>>10558
最優遇金利にするのに所得増やして税金払って年金も健康保険料も払ってたら割に合わないですよ。
ネット銀行の0.38％と提携ローンの0.5％の差だとしても0.12％。一応住宅ローン扱いの上限の1億円借りれても割に合わなさ過ぎる。計算したらすぐ分かるでしょ。
最優遇金利って何が得なんか分からん。自己満足？　
制度として壊れてる年金や健保に取られる位だったら真っ当な団体に寄付した方が社会の役に立ちますよ。

[10560: 周辺住民さん]

>>10556
ほんと、どえらいインフレだよ。

[10561: 匿名さん]

スーパーなどの店から物がなくなるかも。

[10562: 検討者さん]

次はアイヌ民族保護という名目で北海道に侵攻するらしいね。

[10563: ご近所さん]

1年位前の8102辺りから、固定金利の優位性をといたら、固定はバカ、フラット35は属性が低い人っていう＊＊に絡まれて困ったが、時代がやっと俺に追いついてきたか。絶対に優位な金融商品なんてないから。

[10564: 検討者さん]

「ロシアショック」市場覆う　迫るデフォルト、商品急騰
2022年3月5日 15:00 [日経新聞]

ウクライナに侵攻したロシアへの金融制裁は市場にも「ショック」をもたらしました。
米欧や日本がロシアの中央銀行や大手銀行の金融取引封じ込めを決めると、通貨ルーブルは急落し、ロシアの債務不履行（デフォルト）への不安も高まっています。
ロシアが主要な産出国である原油や小麦などの価格は一段と上昇しています。

[10565: 匿名さん]

生活コストは1割UP、給料や収入は1割DN、それでギリギリになるなら多額のローンなど組まない方が得策かもね。

[10566: 匿名さん]

預金金利はすぐにでも上がってほしい

[10567: 匿名さん]

FRBは３月にも金利上げるので、長期金利は上昇方向です。
4月の固定金利は、2,3月に続いて上がりますね。

[10568: 名無しさん]

FRBが上げるのは政策金利なんだが。

[10569: 匿名さん]

>>10568 名無しさん

つまり、日本の長期金利は影響を受けないという事ですか？

[10570: 匿名さん]

預金金利の100倍以上の金利で貸し付ける住宅ローン。
銀行が儲かるはずだ。

[10571: 戸建て検討中さん]

キタアアアアアアアアアアアアアアア。
↓

「炭鉱のカナリア」の警告　米クレジット市場が変調
2022年3月6日 15:00 [日経新聞]
世界経済は本当にリセッション（景気後退）を避けられるのだろうか。
ロシアのウクライナ侵攻や高インフレなど景気を冷ますマイナス材料が相次ぎ、投資家の景気見通しが揺らぎ始めている。
その動向に注目が集まる市場がある。
景気後退の予兆を真っ先に嗅ぎつける「炭鉱のカナリア」に例えられてきた、米低格付け債などのクレジット（社債）市場だ。

[10572: 匿名さん]

巨大地震の前兆？
↓

殺生石 真っ二つ　以前からひび、自然現象か　那須
3/6(日) 7:03配信
「九尾の狐（きつね）伝説」で知られる栃木県那須町湯本の国指定名勝「殺生石」が真っ二つに割れたことが5日、分かった。
関係者によると数年前からひびが入っていたことが確認されており、自然に割れたとみられる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd5613dec871702ab1b719e759b62d66dfa2...

[10573: 匿名さん]

政情不安からの投資減退に需要減退で景気後退するので利下げ
対して長期的な見通しが不透明なことから長期債は売られることが
決定的である