固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16632: 評判気になるさん]

金利で稼ぐビジネスモデルではなく、手数料と借入条件で稼ぐモデルだろうね。
手数料と加入条件で200万くらい？

[16633: 匿名さん]

属性が低くて固定しか選べない人は別として今の現状と情勢でしっかり考えて固定を選ぶ人ってどのくらいの割合でいるんだろう？

[16634: 検討板ユーザーさん]

あえて固定を選ぶ人は3%くらい。
賢い人は変動金利で安く借りて金利が上がれば繰上げ返済する。

[16635: 匿名さん]

>>16634 検討板ユーザーさん
まだ金利上がってないから繰り上げ返済してないのでは？

[16636: 匿名さん]

＞今の現状と情勢でしっかり考えて固定
今の現状と情勢で焦って固定は多そう

[16637: 検討板ユーザーさん]

変動で金利が低いうちに金貯めて繰り上げ返済に備えるのが一番。
まぁ金利は上がるどころかどんどん下がってるけどな。

[16638: 匿名さん]

＞変動で金利が低いうちに金貯めて繰り上げ返済に備えるのが一番

変動で金利が低いうちに差分を投資。

[16639: 戸建て検討中さん]

日本は変わらないよ。
変わって欲しいけど失われた30年から最近までを見ると、日本はどうやっても変わらない国になった。
50年先も変動は超低金利のまま。
余裕の変動一択。

[16640: 匿名さん]

これからで考えるなら後5年低金利がもてば問題ないでしょうね。

[16641: eマンションさん]

>>16639 戸建て検討中さん
そんな悲観しないでw
生産人口減っていう大きな圧力で日本は変わらざるえないから。よくなるか悪くなるかは判らないけど日本社会は大きく変わるよ。

[16642: 匿名さん]

NHKで日銀異次元の金融緩和のドキュメントやってたけど
量的緩和政策で積みあがった資産の売却に３０年かかるって中の人が言ってた、
政策金利をあげるどころじゃないって

[16643: 戸建て検討中さん]

急げ！
↓
Appleが米国で銀行口座　年利4.15%、全米の10倍超
2023年4月18日 6:07 日経
【シリコンバレー=中藤玲】米アップルは17日、同社のクレジットカード利用者向けに、年4.15%の利率で銀行口座の提供を始めたと発表した。
米ゴールドマン・サックスが貯蓄口座の提供と管理を担う。
利率は他の銀行より大幅に高く、金利競争が激しくなる可能性もある。
4.15%の預金利回りは、0.3%台にとどまる貯蓄口座の全米平均の10倍以上となる。

[16644: 匿名さん]

AppleCardは、日本ではリリースされていなかったと思います。昨年末情報ですが。

[16645: 検討者さん]

固定オワタ。
↓
住宅ローン金利競争過熱　先高にらみ優遇拡大
auじぶん銀、実質マイナス圏　住信SBI銀も下げ
2023年4月18日 2:00 日経
住宅ローン金利の引き下げ競争が熱を帯びてきた。
インターネット専業のauじぶん銀行では住宅ローンに付く団体信用生命保険（団信）の保険料を考慮すると、最優遇金利が実質的にマイナスとなった。
3月に上場した住信SBIネット銀行も金利下げに動く。
長期金利に連動する固定型の先高観が強まり、受け皿となる変動型で優遇幅の拡大競争が起きそうだ。

[16646: 匿名さん]

>>16645 検討者さん
優遇幅なので、これから新規で借りる人だけですか。
それとも変動なので既に借りている人にも波及するのでしょうか。

[16647: 坪単価比較中さん]

新規の人だけですよ

[16648: 匿名さん]

じゃあ、ここにいる人には、ほとんど、関係ないですね。

[16649: 通りがかりさん]

住宅価格が上がるが給与は変わらないというところから、変動金利が下がるというのは以前から分かっていたこと。
今さらって感じですかね。
結局その時々の相対的な金額っていうのは変わらないようになっているのです。変動は。

[16650: 周辺住民さん]

スタートは固定であとから変動で契約した人が、変動になったら1.9％提示されたらしい笑

[16651: マンション掲示板さん]

ちょっと前にも話にでてたけど当初期間固定あけの金利はそんなもんでしょ。
あれは固定期間で返済予定だけど月々の返済額と期間に猶予を持たせるためのモンだ。