固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[15590: 匿名さん]

>>15588 e戸建てファンさん
35年借りっぱなしでもおいしいし、ちょこちょこ住み替えてくれても手数料入っておいしい。任売や競売見てる人なら分かると思うけど住宅ローン払えなる人少ないし、売却すればどうにかなる。住宅ローンは薄利な分件数こなすしかないが、中小企業に貸すよりはマシ。

[15591: 匿名さん]

変動金利は0.286（団信込み）だね
この優遇幅美味しいよね

[15592: マンション掲示板さん]

>>15588 e戸建てファンさん
そんな単純な話なら固定金利なんて生まれなかったでしょうね。

[15593: 匿名さん]

変動や固定の13年後の損得は、13年後に残金5,000万以上を一括で返せる前提だろ。
大多数は5,000万以上を一括で支払うことは現実的じゃない。原則35年で計算すべき。

[15594: 評判気になるさん]

>>15593 匿名さん
5000万円ローンを組んで減税を受けるよりも現金一括のほうが得では？という話に対して、
変動の金利があまり上がらないなら一旦ローンを組んで13年後に一括する方が得する可能性があるという話では？

[15595: 検討板ユーザーさん]

>>15593 匿名さん
現金一括購入との比較なんだから、13年後一括の設定で何も問題ないと思うけど。

[15596: マンション掲示板さん]

資産運用をせずに貯金するだけの家庭なら返せるだけ早く返した方がいいんじゃねえの？
健康不安次第だけど。

[15597: 匿名さん]

セオリーでいくと固定が上がると変動も上がる、だと思うんですが今後も変動は変動しないでしょうか？上がるのは固定だけっていう認識で大丈夫ですか？

[15598: マンション検討中さん]

>>15597 匿名さん
今年の4月、変動は上がるよ。
10月も上がる。

[15599: 匿名さん]

変動は、ここ何年も上がっていないので、上がらない。
これまで、交通事故にあったことがない、なのでこれからも交通事故にあわない。
信じる者は救われるかも。

[15600: 匿名さん]

変動が上がるには2種類あるがどっち？

[15601: 匿名さん]

>>15597
間違いなく今後10000年以内には変動します。

ただまぁ変動金利はその時々に応じた適正な手数料だと考えれば、別に金利が上がっても気にならないです。
金利だけ上がるということはありませんから。

[15602: マンション検討中さん]

>>15600 匿名さん
どっちも。

[15603: 通りがかりさん]

保証料一括前払い、元金均等、変動で借りてるよー
10年後に一括繰上げ返済で総額が一番低いのはどれ？って、銀行で相談して数字を出してもらって決めた。
変動だからどうなるかね？

[15604: 通りがかりさん]

一括繰上げ返済用の資金は運用中
ローン金利が上がっても、それ以上に運用で利益が出るならいいんだけど
ローン金利が上がって、世界中の債券6割株4割の運用が爆損ってあり得るんだっけ？

[15605: 口コミ知りたいさん]

世界的に酷いスタグフレーションになればそうなるかもですねーアルゼンチンばっかりみたいな。
まぁそうなったら25年遅れの世紀末みたいなもんで、しょうがないです。

[15606: 口コミ知りたいさん]

>>15588 e戸建てファンさん

おんなじ事ばっか言ってんな～

[15607: マンション掲示板さん]

現時点で上がるも下がるも分かるわけないんだから好きなように決めるしかない。
むしろ現時点で断言しちゃうような人に流されて決めるのが1番良くない。

[15608: マンション掲示板さん]

まあ固定金利はバンバン上がってるし固定金利が上がり続けるような状況で変動金利が上がらんはずもねえ

[15609: 戸建て検討中さん]

フラットが・・・。
もう変動しか選択肢が・・・。
そして数年後・・・。
もう分かるね？