住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[6367: 検討者さん]

給料は高いですよ。
大手ハウスメーカーは
みんな。


かわいそうなのは、
大手の下請け会社たちだな。


コウワ、神奈川スミリン、
ジューテックホームなど


ここに、直接、施主が
依頼すれば！ 費用も
中間マージンコストも、win-winなのにね。

[6368: 匿名さん]

近所の新築は基礎工事がしっかりできていてうらやましい。もう一度我が家を新築したい。
耐圧盤スリーブは好きじゃないが、いい家になりそう。

[6369: 通りがかりさん]

総額支払1億円以上でないとまともな家が建たない商売なら、もっと富裕層へ訴求する宣伝をすれば良いのに、、
ホームページや展示場を見る限りは、ぱっと見で三井ホームや設計事務所に見劣りする。
住友林業は、中間層を相手に、そこそこに良い家を建てるメーカーという印象です。
その限りにおいては、とても良い商売をしているだろうと思います。

足長坊主や信玄見参といった方々は、自信に満ちあふれているが、、
足長坊主さんのキャリアは中途半端。自慢げに書くほどのものではないなぁ。
国交省にしか行けなかった上で、たいした出世も出来なかったんだろう。泣くほど努力して官僚様になったのにね笑
信玄見参さんも、坪100万、総額1億円以上というくくりで語るあたりがまさに小物で狭量。
家にそこまでお金をかけない富裕層もごまんといるのにね笑　一生懸命働いて、1億1000万円のお家を自慢してね笑

[6370: 匿名さん]

>>6396
足長は官僚でもなんでもない。
九州ローカル某ローコスト住宅の
営業マン。
それも大昔にクビになってる。
暇を持て余してこのサイトに常駐してる
ニートだよ。
それはさておき住林で億越えって年に何棟くらいあるの?
足長（信玄）は知ってるの？

[6371: 通りがかりさん]

携帯大手3キャリアにぼったくられ続ける
大手ハウスメーカーにぼったくられる

少し勉強してmvnoにすっぱり乗り換える
少し勉強して優良地元工務店に依頼する

似てる似てる

[6372: 匿名さん]

億越えの土地に２億越えの家を建てるなど東京にザラザラ。（芸能人で中卒、高校中退の高収入者）
設計事務所に頼む。
本当に家造りが好きでないとメーカーまかせ。

[6373: 通りがかりさん]

>>6372 匿名さん
IRで少し調べれば「ザラ」ではないとすぐ分かるよね。

[6374: 匿名さん]

三＊＊所は億越え現場がちょくちょくあり。

[6375: 検討者さん]

BFに外張り断熱を採用するとどれくらいコストアップになりますか？
関東、延床40坪二階建てです。

[6376: わんわん]

展示場は抜群に素晴らしい、営業も言葉使い態度は一見良いのですが、中途採用が多いからなのか、肝心の良い建物を建てて施主に満足してもらいたい、みたいな知識も愛情も足りないのでは？と感じています。
打ち合わせ10回以上繰り返しましたが、担当者の知識不足からの間違った情報、初歩的ミスが繰り返されて、気持ちはすり減り、もう止めようかと頭の中でぐるぐる考える状態です。
設計も営業も2人目、契約出来ないと言うと翌日に営業が涙流して反省しました、と来たけどしっかりやれと念押しして印を押したら再び役立たずなので更に営業を変えてもらいたいと話しましたが、上司の話し、設計の話では、正直良いのが居ない、まだ良い方だそうです。
ミサワホームの営業は素晴らしいですが、肝心の家にあまり魅力がない。
住友林業のデザイン、使う木材は素晴らしいと思いますが会社の体質は自分たちの利益しかない。
契約書にはお客様目線とか、満足とか書いてあるので、解離は大きいです。

[6377: 検討者さん]

三井ホームと住友林業で心底迷っていますが、皆さんはどこで迷われましたか？
二世帯60-70坪を考えており、三井ホームの青天井な坪単価はきついかなと思っております。
外観は三井ホームが、内装はシンプルな住友林業が好みなのですが、、シャーウッドは個性がよくわかりません。
ミサワも間取りの工夫があり、とても良いのですが、デザイン性がなんとなく私の好みに合いませんでした。

[6378: 匿名さん]

>>6377 検討者さん
だったら住林にして外観を三井ホーム似でとお願いしたら解決。

[6379: 名無しさん]

それでも坪100万越えないと結局ショボくなるらしい。

[6380: 通りがかりさん]

ここ和風なのに外観洋風三井ホーム似...できるのかな？
外壁はモルタル吹き付け仲間だけど

[6381: 匿名さん]

なんで巷の建築設計事務所をあたらないのだろう？
自分の好みを写真など伝えてやらせりゃいいのに。

[6382: e戸建てファンさん]

>>6376 わんわんさん

打ち合わせ10回以上重ねて契約済みなのでしょうか？　別の支店に今までの資料持ち込んでみたら？　支店、担当が違えば何かがかわるかも…　合わない担当と続けても納得のいかない家になるだけです。

違約金は授業料。住林社員に過度の期待は禁物ですが。忙しいんですよ！彼等は！高額な家を量産体制で販売するのが仕事です。顧客の満足度なんて、どーでも良いことだから。
満足出来ないのは、資金不足で金が足りねーから位のもんよ！

[6383: 名無しさん]

>>6376 わんわんさん
私の家も酷い担当者だらけだったけど、生産担当者の交代を支店長に直訴したら、確かに能力の低い担当者なので、支店で一番できる担当者に変更します！と言ったけど、同じ位酷い生産担当者だった。
前任の担当者が交代決まってから一度だけ、現場に来たけど、半泣きだったよ。
50前後のおじさんが。。
なら、言われなくてもしっかりやれよ！(笑)

[6384: わんわん]

住友と契約していますが、プラン確定すると生産担当が担当すると確かに言っていました。
それがどうしようもない場合もあるのですね。
プラン確定、気が重い状況です。

[6385: 匿名さん]

>>6377 検討者さん
タマホームがいいよ、そんなにお金余ってんの？

[6386: 匿名さん]

自分の好みがわからない人、営業のハウス屋へ行く。おまかせ。

[6387: 通りがかりさん]

>>6376わんわんさん

同じく他の支店にそのまま行ってみるに一票。
展示場を設計した方とか、デザイナー資格の設計士さんに変えてもらうとか
『自家自賛』に載っている方にお願いとかできないのかな。
うちは大所帯の支店だったからか、設計士さんも生産さんも優秀でした。

[6388: 匿名さん]

住友林業で、内容にこだわらなければ、建物本体価格40坪2500万の家は可能でしょうか？

[6389: 通りがかりさん]

坊主様　コメントどうぞ（笑）

[6390: 通りがかりさん]

>>6388さん
値引きしてもらったら可能だろうけどエアコンカーテン照明なしだよ
外構もなくて土のまま

[6391: 検討者さん]

>>6388 匿名さん
新卒の営業が応対してくれるよ

[6392: 匿名さん]

>>6390
照明なしはキツいな～（笑）

[6393: 名無しさん]

>>6388 匿名さん
タマホームならば太陽光と外構もつくよ

[6394: 名無しさん]

坪70くらいですか？標準で

[6395: 通りがかりさん]

結論

自分の財布と相談して自分に合ったＨＭを選定しましょう。
住林は最低坪100、そこから拘るなら坪10〜20行かなくては納得した家建たないでしょ。

[6396: 短足坊主]

坪100万でもしょぼいじゃろ

わかっとらんの～

[6397: 通りがかりさん]

坪100万ではしょぼりん、坪100万以上があまり出ないのであれば、ビジネスモデルとして崩壊しています。坊主さん、もしあなかたが関係者だとするならば、恥ずかしくありませんか？その調子じゃ、住友林業に今後の大きな成長は見込めませんね。
三井ホームの家や個人建築家の家は、片田舎でも立派な家が多いと感じます。私の知る中〜高所得者(年収2000-6000)は、ほとんどこのどちらかです。それ以上の収入がある知り合いはほとんどいないので、分かりませんが。地域差もあるかもしれません。
なお、私はそんなに稼いでおらず、コミコミで坪100万までを目安に住友林業を検討しています。坊主さんの言うとおりしょぼいなら、積水ハウスや個人建築家に相談予定です。期待しているんですけどね。
何人いるか分からない坊主さん、住友林業に営業妨害で訴えられない事を祈ります。

[6398: e戸建てファンさん]

仰るとおり短足坊主さん。
住林は坪100でもショボいですよ。坪100出してもこんなもんか程度の家です。悪いことは言わない、資金力ない方、退散したほうが良い。無理してもきっと後悔します。

でも、施工はしっかりしてますよ。丁寧です。他の施工見たら建てたくなくなります。ショボ林でも施工が良かったから、住林で良かった！！と思えてきましたがね。

[6399: e戸建てファンさん]

>>6397 通りがかりさん

住林、積水は競合させましょう！プラン出してもらえば答えは出ます。
建築家も個性的な家になって良いですが、
家づくりの優先順位は何かが決まっていますか？

坪100の予算は決して安い訳ではありませんが、坪100の中身にどれだけ拘るかでも違ってきます。HM、担当任せにしないで、自分で本気で考えましょう。施主の拘りは坪単価を超えることも可能かと。

[6400: 通りがかりさん]

建築業の社長さんがハウスメーカーにお願いするって聞いたことないよ。
まあブランドだよね。

ハウスメーカーに勤めてる人はそこで建てるけど、知り合いのハウスメーカーの重役さんも退職後は仲のいい工務店にお願いしてたな。

[6401: 名無しさん]

100万の連呼。○鹿の人覚え。

[6402: 検討者さん]

ちゃんとした工務店にも見積もり依頼すべき。部材ひとつひとつの単価×数量が載っているので非常に勉強になる。例えばサッシ。工務店見積もりではメーカー定価の4割くらいで好きなサッシを選べる。住林だと標準品以外を選択すると・・・。高くてアホらしくなる。サッシ以外の全ての部材でも同じように標準品以外はべらぼうに高いんだから総額だとスゴい差になる。コスト重視ですべて標準品にすると今度はショボリンになる。

[6403: 通りがかりさん]

詳しくなればＨＭに依頼しなくても自分で色々選べる工務店探すよね。
ＨＭは企画が決まりすぎててつまらないけど、安心を取って選ぶもんだよ。
言葉悪いが素人向き。

[6404: 通りがかりさん]

>>6403 通りがかりさん
家族経営の小さな工務店ならアフターメンテナンスなんて何かあったらすぐに工事した社長さんが来てくれるよ。
ハウスメーカーだったら営業通すから遅くなるし、訳のわからない人が多いから話にならないよ。
でも工務店も様々だからなんとも言えないよね。
ハウスメーカーの家は確かにショボいけどみんな知らないから仕方ないよね。
小さな工務店って展示場ないからどんな家を建ててきたかわからないもんね。

[6405: e戸建てファンさん]

>>6404 通りがかりさん

社長が現場監督みたいなもんだし、施工も融通効いていいよな。
ＨＭの監督なんかまず現場来ないし、現場で何が起きてるかなんて何も把握してないだろ。

[6406: 匿名さん]

言い方悪いがHMの現場監督は使えない素人が大半を占める有り様。いるだけ無駄。その人件費を建物や外溝費に回した方が遥かにいい家が建つ。

[6407: e戸建てファンさん]

>>6406 匿名さん

そうなるよな。
残念ながら私はＨＭで建築中。
子育て終わったらそうしよ。

[6408: 通りがかりさん]

近くで建築中だけど、、、

　　法律守らないこのハウスメーカーって最悪じゃない！！！

[6409: 通りがかり]

道路上に荷物でも置いてますか？

[6410: 名無しさん]

>>6408 通りがかりさん
以前のスレにも書いたけど、私の現場でも生産担当者が駐車場があるにも関わらず、近くのコンビニの駐車場に半日も停めていたという輩もいるしね。
職人のみならず、住林の社員がこれだもんね。

[6411: コンビニダメよ]

>>6410 名無しさん

あははは…
マナーがない方に施工されてると思うと、嫌気がさしてきますよね。
本社にクレーム入れて、相当なお仕置きを受けて頂くのが宜しいかと。
良きお家を作る為に、お目覚めして頂く作戦で！！

[6412: 名無しさん]

>>6411 コンビニダメ
こんな人が住友林業社員１級建築士だからね。
これから都内の支店で建築する人は気をつけてね。
この人は【じゃあ、コンビニに謝りに行きます】と悪びれる様子もなく開き直っていたからね

[6413: コンビニダメ]

都心だとよくあるよね笑
誰が月極駐車場代ケチれって言ったことかだよな。

[6414: 名無しさん]

>>6413 コンビニダメさん
駐車場があるにも関わらずだよ(笑)
都内の支店といってもほとんどが隣県の顧客のような所。

[6415: コンビニダメ]

>>6414 名無しさん

あるある笑
現場近くにコンビニパターンだね。

[6416: 名無しさん]

>>6415 コンビニダメさん

>>6415 コンビニダメさん
広大な敷地内に車が何台も停められるのにだよ(笑
今までは敷地内に停めていたのに、ある立ち会い日に車がなく、？？と思っていたが、次の立ち会い日にも車がなく、偶然近くのコンビニにいったら、車内に住林の名が入った書類がある車が。。
全く持って理解不能な我が家の生産担当者だった(笑)
わざと苦情を会社に入れるように促し、退職したいの？？としか思えない。