住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20024: e戸建てファンさん]

何故住林のスレに？

[20025: 通りがかりさん]

My Garden Camp も楽しめるような一定程度の
約100坪の広い土地を探すと郊外でもまあ高額ですな

更に坪単120万となると小型の家しか建たん！となり
勢い外構も寂しさと哀愁漂う光景になってしまいかねん

[20026: e戸建てファンさん]

そんな人いる？

[20027: 名無しさん]

平屋なら土地は80坪は欲しいですね　
最低ラインですが

[20028: e戸建てファンさん]

＞＞20027
ぜひ住林で建ててください。

[20029: e戸建てファンさん]

実際建ててみないと本当のところは分からないです。

[20030: eマンションさん]

住居外周の余白・駐車スペース・境界後退等々でゆったり使える空間はドンドン削られるばかり

地方でも住宅造成地の区画の多くは60坪前後
庭でのバーベキューも周囲への気遣いで疲れる

[20031: 名無しさん]

地方でも閑静な住宅街で一種低層だと建蔽率が50や60%なので、60坪の土地では30坪程度の平屋しか建てられない。これではさすがに。

[20032: 匿名さん]

公衆便所と言われてしまうな

[20033: e戸建てファンさん]

庭でのバーベキュー、今時するの？

[20034: 匿名さん]

迷惑だよな笑

[20035: ナチュラルさん]

郊外の田園地帯なら野焼きや藁焼きも平気と言うか、年中行事で農業生活の営みの一環なのです

ベランダごしの煙草臭や変な調理臭とは無縁で快適
庭も広くBBQも焚火の煙も匂いも薄まり心配ない

[20036: ナチュラルさん]

都会から遊びに来る昔からの仲間も羨む環境
それ故近年、若い就農志願の移住者も急増中

FIREで年齢的に元気に動けるから、菜園造りや季節の植栽手入れの庭仕事が楽しく充実しています

住居は最終的には他社にてお世話になりました

[20037: e戸建てファンさん]

都会からたまに脱出する分にはいいけどね。
コンサートや展示会、美術館に気軽に行ける都市又は近郊がいいかな。
世界中の美味しいレストランもあるし。

[20038: ご近所さん]

ひとがつくったものを芸術と感じられる方は都会が、豊かな暮らしをしたい方は田舎がいんでしょうかね？住友林業とは関係ないけど。

[20039: e戸建てファンさん]

将来の事を考えると、ある程度は都会に近い方が良い。
徒歩圏に駅、スーパー、薬局、病院。
車移動の生活は若いうちだけ。
車の運転が出来なくなったらタクシーを呼ぶ生活になる。

[20040: 匿名さん]

そんなん人それぞれやろ

[20041: e戸建てファンさん]

家を建てる時は将来も見据えてという事です。

[20042: e戸建てファンさん]

最近、田舎の土地を相続することになったんだけど
相続人皆が口を揃えて「いらない」になったんだよね。
売るにしてもすぐには売れないだろうし、その間の管理費も掛かる。
しょうがないから「土地を貰う人には現金も数百万多め」で話付けた。

[20043: 匿名さん]

売るに困るような秘境の話をしてんのかよ

[20044: e戸建てファンさん]

＞＞20043
相続税評価額、600万円の家の話です。

[20045: e戸建てファンさん]

古屋の解体費、売った後の所得税を考えるといくらも残らない。

[20046: マンコミュファンさん]

価値次第で争奪せず押し付け合う遺産争族となる

[20047: 匿名さん]

そういう処分をしてもらうために金を残すんじゃないの？
数百万多めにもらっといて何文句垂れてんだか。

[20048: e戸建てファンさん]

＞＞20047
数百万多く貰ったのはうちではない。
不動産屋探しから面倒だと思っていたのでホッとしている。

[20049: 匿名さん]

ちゃんと考えて田舎に住んでる親で良かったじゃん。

[20050: e戸建てファンさん]

＞＞20049
まあね、相続時より株が想定外に上がったのは良かったかな。

[20051: 評判気になるさん]

田舎でもGOタクシーは呼べばすぐに乗れますよ
老人の買物もネット通販とウーバーを駆使する時代

社会や生活形態や価値観も更に変わり法改正も進む
ライドシェアは全国規模になって足代わりとなる

当然、車に乗れない想定で準備しての人生設計した
貯金潤沢で年金満額の余裕で贅沢な田舎老人暮らし

家は不要になったら古民家売却か取り壊しで良い

[20052: 評判気になるさん]

GHQ農地改革で地主は所有地を召し上げられたが
それでも経営力のある地主と小作農は財を成せた
高級木曽檜を多用した古民家や立派な蔵も遺した
ブームで多少の傷みも可上手くやれば高値で売れる

[20053: 通りすがりさん]

リモートWも普及して家の買い方も変化して来た
逆転の発想で、20代夫婦が若い内にポジティブ思考で安い郊外に大き目の家を建てるという事例が増えている
土地代他が安いのでなによりもローン負担も少なく可処分所得や貯蓄も比較的容易に増やせる
更に50才位で早退かFIREする迄は車の運転や足腰の不安も無いので気楽に地方生活を楽しめる
蓄財し足腰弱って田舎が飽きたら街に転居する

[20054: 匿名さん]

金利があがるね。

この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」

[20055: 名無しさん]

金利！　諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります

親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ

[20056: 評判気になるさん]

大手の力か？

[20057: 周辺住民さん]

長期政権とＡBE－MIXの大番頭Ｋ田総裁の政策には政財界や国民からも批判が非常に多かった
金融政策転換には例によって必然姓と軟着陸のシナリオが必要であった
（政権内部と財界＆国民向けに）

西でAの事件→総裁交代（K to U）→新総裁Uは当初はK政策継承の姿勢→徐々に方針転換を匂わせ→’23年大手企業で賃上げ→政府と金融各社が新NISA推奨キャンペーン→日経株価の高値記録更新→’24賃上げ企業拡大（実態は不明・実質可処分所得は▲）→が、条件はほぼ整ったとして方針転換を公表→マイナス金利解消→各行の利上げ

[20058: 周辺住民さん]

金利政策の転換は当初の条件全てがクリアになった訳では無いので拙速とも言える
だが、加速する円安の抑制が最大且つ喫緊の政権課題であった
利上げによって円安を抑制するつもりが、更なる円安そして、まさかの株価下落をも招いた
　
結局、昭和から政府シナリオと真逆の方向に展開しているのが現状です
（年金や社会保障に少子化に、安全平和で美しい国等・・・ツケ被るのはいつも国民）

[20059: 検討板ユーザーさん]

医療保険制度を通じてコソッと原資を集める子ども支援金制度も導入後は料金上げるだろう
子ども政策お大臣様達も国会の場で低い負担額だと当初からアピールしていたが・・・

岸田ZZM首相も所得倍増とか言ってなかったか？

[20060: マンコミュファンさん]

クソみたいなNPOにお金回すだけだよ

[20061: 匿名さん]

どこのこと？

[20062: 名無しさん]

最近は洋書くんも登場しなくなりましたね。

[20063: 匿名さん]

隣の家と外壁同じ色にしたら爆笑されるかな

[20064: 匿名さん]

爆笑ではなくブチギレかと

[20065: 匿名さん]

となりが同じ外壁だとさすがに嫌だわ
後から建てる方が遠慮すべき

[20066: 匿名さん]

直ぐ近くにDの約70戸規模のニュータウン出来た
全て注文住宅の筈だが、ほぼ同じ外観と色で妙です

注文住宅のつもりが規格住宅を建ててしまうのかな

[20067: 匿名さん]

>> 20066　匿名さん
>注文住宅のつもりが規格住宅を建ててしまうのかな
契約形態で別けると以下のようになりますから、多分おっしゃる通りなのでしょう。
・請負契約：注文住宅、規格住宅
・売買契約：建売住宅

[20068: 匿名さん]

Dは建売シフトだからな

[20069: 名無しさん]

町並み作りのためにも外壁合わせるのはありかもしれませんね

[20070: 匿名さん]

インスタ見ると大工不足で工期延長してるんだな。

[20071: 匿名さん]

やばいらしいね

[20072: 匿名さん]

屋根や外壁色が風景に馴染む街に暮らしてみたい
スペイン他や北欧なら鮮やかな色も嫌味にならない

街並みルール。開発主体が異常に厳しいのは・・
鈍＆低感性だと悲惨な風景が出来上がる

色・素材等の選択肢を狭め過ぎるから画一的になる
良くも悪くも元が地味目だが、更にシブくする

[20073: 匿名さん]

＞＞20072
スペインや北欧とは気候が違うから。
湿度や日差しも考慮しましょう。