住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
＼専門家に相談できる／
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.19871 |
by 検討者さん 2024-04-04 07:55:35
投稿する
削除依頼
「工務店」とか「ブランド」というワードにやたら敏感な方々ww
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|---|---|---|
| No.19872 |
外構やってる～ やってるやってる～
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| No.19873 |
打合せで営業や設計士は度々自慢げに言いました
感性が鈍いと平屋の公民館や２F建賃貸の様になる その点当社の意匠は業界一～ニ位を争い優れている 後日提示の図面やVRは公民館その物の形状であった |
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| No.19874 |
シンプルなデザインはいいと思うけどな
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| No.19875 |
何事も好みによるよね！イイと思います
公民館は質素で凹凸が無くのっぺりしてる印象 公民館は建てんと笑いながらノタモウタ方々が 公民館にしか見えん家のプランを図示する可笑しみ |
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| No.19876 |
平屋は公民館なのか、公衆便所なのかになりがち
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| No.19877 |
公民館や便所はいやだな
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| No.19878 |
そういえば親戚が某大手で平屋建てたのだけど
すみ始めてから毎日のようにトイレ貸してと訪れる人がいると言ってた 公民館と間違えられてるのかも |
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| No.19879 |
都会住みからみたら平屋は贅沢だけどな
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| No.19880 |
>>19878
公衆便所だとおもわれたのでは。 |
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| No.19881 |
公民館にトイレ借りになんていかないだろ
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| No.19882 |
そういえば住宅展示場でトイレと間違えて住友林業入ってしまった
アルアルなのかもしれないぞこれ |
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| No.19883 |
平屋は家事動線が長くなるので住みにくいよ
廊下で20歩歩くのと階段を15段上がるの 楽なのは15段上がる階段なのは説明するまでもないよね |
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| No.19884 |
物理学的或いは人間工学的に垂直移動は負荷が増大
年齢や加齢に体格そして動作目的を考慮しないとね 例えば洗濯物を抱えての歩行は水平移動が楽では？ 生活スタイルに合わせ間取・動線・階層も考えたい |
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| No.19885 |
階段ある方が運動になって良いと言う見方もある
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| No.19886 |
俺も水平移動よりは垂直移動が楽だと思ってる
学生の時なんて二階まで3歩くらいで駆け上がってたよ たぶん3秒もかかってなかったね 普通に二階から一階まで飛び降りたりしてたし 秒だよ秒 |
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| No.19887 |
うちの猫がマンションから二階建て戸建になったら痩せたわ
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| No.19888 |
うちの嫁は痩せない
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| No.19889 |
そんなの若いうちだけ。
高齢者は階段無理。 |
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| No.19890 |
うちの嫁も痩せない
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| No.19891 |
最近の階段は蹴上15センチ程度なので高齢者でも昇り降りできますよ
手すりも付いてますし まだ不安ならオプションで蹴上10センチにできたはずです |
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| No.19892 |
３０坪前半の家はさすがに狭すぎじゃないかな
個室の書斎がないと仕事も出来ないだろ |
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| No.19893 |
30坪って意外と広いよ
俺も最初は40坪で考えてたけど10坪持て余して 30坪は狭いよねってなって収納とか多めにとって33坪で建てた結果一部屋余してる 考えてもみろよ LDK10坪 風呂トイレ2坪 洗面脱衣2坪 玄関3坪 廊下2坪 部屋10坪 階段2坪 これで31坪 他になにが必要？ |
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| No.19894 |
書斎4畳、ランドリー収納5畳、土間収納2畳が必要でしょ
あとLDK20畳が狭い 最低23でとれるなら25は欲しいな 理想はリビングだけで20のダイニングキッチンで10 |
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| No.19895 |
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| No.19896 |
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| No.19897 |
スイッチとかの動作ゲーしてると広いリビングが必要
年に数回だけど親戚の子が来たときとかはLDK24でも狭いと感じる時はあるよ うちが24だけど広くしとけばよかったと思うときがあるし 正確にはLDK20+和室コーナー4の変則24だけど |
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| No.19898 |
LDKにどこまで含めてるのかってのはある
和室コーナー、パントリーコーナー、壁掛けテレビ裏の収納や書斎コーナー これ全部含めての20畳だと狭いだろうなとは思う キッチンの置き方でも2畳くらいはリビング小さくなるし |
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| No.19899 |
＞＞19898
結局、住林で建てたんですか？ |
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| No.19900 |
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| No.19901 |
今はなきKinectを使うならリビングできるだけ広いほうがよかったけどSwitchくらいならそこまでいらないでしょ
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| No.19902 |
>>19900
ユーはなにしにこのスレに？ |
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| No.19903 |
＞＞19900
次は住林を狙ってるんですか？ |
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| No.19904 |
親父に家を建ててやろうとハウスメーカー探してるんだけど悪い？
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| No.19905 |
質感の違いに鈍い男の親ならローコスト系でよくね
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| No.19906 |
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| No.19907 |
マジレスすると老い先短いだろう親に一軒家はあまり得策と言えないよ。
マンションとかの方がよい |
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| No.19908 |
シニア向け分譲マンションとか。
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| No.19909 |
損得じゃなく世話になったから兄弟で出資して5000万くらいの家建てようかって話
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| No.19910 |
それ税金的に有難迷惑な気がするんですけど
自分なら困る |
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| No.19911 |
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| No.19912 |
よくある話さ
兄弟全員が家を出ることになって でも後ろめたい だから全員で親の為に家を買う もし誰かが家を継ぐ 親と一緒に暮らすと言えばその家はその兄弟の物 田舎ではよくある話 |
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| No.19913 |
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| No.19914 |
誰かが住みたいと言い出すスペックなら8000万だろうが1億だろうが良いんです
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| No.19915 |
＞＞19912
名義は誰に？兄弟で共有？ |
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| No.19916 |
相続の時に揉めるパターン。
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| No.19917 |
兄弟全員名義
もめませんよ 20年後には資産価値ゼロの田舎ですから |
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| No.19918 |
住林でなくても地元で評判のいい工務店がいいのでは？
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| No.19919 |
残念ながら住林は田舎では建築してくれません
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| No.19920 |
否かにばかりあるイメージ
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| No.19921 |
住宅展示場あるのに？
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| No.19922 |
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| No.19923 |
高齢者は一軒家よりマンションが良いのに
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| No.19924 |
高級老人ホームがいいわ
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| No.19925 |
そうだね。高級老人ホーム、高齢者向けマンションがベスト
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| No.19926 |
公民館風の佇いは良くも悪くも田園風景が似合う
住宅地の街並みでは地味で周囲より埋没しがち 展示住宅の様に２層の軒の端正な整った水平ライン を美しく見せる為には床面積80坪間口12mは必要 接道17m、後退3m、道幅6m、歩道2m以上なら お向いや周辺住民にも立派な外観をアピール可能 その為には敷地面積は少なくとも100坪は欲しい 地方の都市部でもそんな規模の手頃な土地は無く 結果として田舎の田園地帯に棲む事になる 同じ田園でも東急田園都市線沿線に建てたいが |
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| No.19927 |
そんな家自家自賛にもそうないだろw
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| No.19928 |
マンションなんか停電したら高齢者にはキツいだろ
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| No.19929 |
マンチョンは良くないです
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| No.19930 |
見守り付きマンションがいい。
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| No.19931 |
家政婦雇えば良い
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| No.19932 |
Ｘ 家政婦
○ 家事代行スタッフ |
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| No.19933 |
スミリンフィルケア
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| No.19935 |
建売いいですね
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| No.19936 |
住林の建売って珍しいですね
外観は公共施設っぽくはないですか？ |
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| No.19937 |
＞＞19936
住林だからデザインはいいと思いますよ |
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| No.19938 |
建売以前見にいったけどかなり安っぽい感じやったよ。
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| No.19939 |
傍から見たら羨ましいですね
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| No.19940 |
建売は注文住宅請負の施工日程の有閑期に建てる
職人さんの勤務調整を行い、最低限の給与を払う為 規格住宅で設備は標準、或いは型落を使う事も有升 |
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| No.19941 |
中国の方？
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| No.19942 |
外観：建売 ≒ 注文戸建・・ほぼ同じ
粗利：建売 ＞ 注文戸建・・有閑期に建てるから 効率：建売 ≧ 注文戸建・・企業が建て易い家 品質：建売 ≦ 注文戸建・・監理がやや厳しいから 企業はとにかく手取り早く太く儲けたいと思い鱒 |
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| No.19943 |
土地が1000万で32坪でいくらかかりますかね？
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| No.19944 |
32×95×1.3=3952
4950万+外構 |
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| No.19945 |
高い！割引あんまないかな？
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| No.19946 |
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| No.19947 |
きこりんぜいは廃止されたのでかかりませんよ
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| No.19948 |
95なんていけないでしょ
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| No.19949 |
ハヤシではゴージャスゴージャスしたところで坪単価95もいかねぇよ
頑張って80 金ピカの布っきれ貼りまくって オーディオ爆こだわって 猫飼って それでも95いかないんじゃねぇか |
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| No.19950 |
ワタシはハヤシで884デシタヨ
ハヤシダケニ |
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| No.19951 |
住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35＝3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。
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| No.19952 |
しょぼりんでいいなら建物+外構で4200万くらいでいけるかも
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| No.19953 |
しょぼりんでもいいのならば
いいのならば 40つぼていどならば 1000まんでもたつし 1000まんだせるのならば だせるのならば 80つぼとか100つぼがたつし つまりはたつということならば |
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| No.19954 |
最近は玄関だけくぼませたキノコ型総二階ばかり。一昔前のすみりんとは全然違う。
なぜそれでも住友林業にするのだろうと本気で思ってしまう。それで坪120万かと。 それでも、他のメーカーにはないよさがあるのだろうか。木の風合いとか以前の見た目。 メーカーもその方向の戦略なんですかね。 みなさんどう思われます？ |
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| No.19955 |
他のハウスメーカーもだけど、高くなりすぎた
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| No.19956 |
今も昔も家は3000万円ですよ
土地と外構含みで5000万円 |
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| No.19957 |
今時、3000万で建つ家はローコストくらい
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| No.19958 |
楽勝っすよ3000万円で
請け負いたいっすわ俺が |
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| No.19959 |
ローコストの下請け？
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| No.19960 | ||
| No.19961 |
一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に！
同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり！ 予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し 更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果 注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状 最近は少子化他、効率向上＆資材節約の意図もあり ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ |
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| No.19962 |
最近のすみりんについて、他メーカーに対してのアドバンテージってどんなところ？
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| No.19963 |
思いつかない
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| No.19964 |
>>19662
イメージ戦略だけ |
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| No.19965 |
優位性は外観が大和や積水ハウス他に似て来た点
平屋も２層も他社と大差無い点はメリット 他社側からの視点ではデメリットなのかも |
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| No.19966 |
それ優位性？
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| No.19967 |
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| No.19968 |
公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに
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| No.19969 | ||
| No.19970 |
>>19969
消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。 |
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| No.19971 |
ダイワの建売？近くでスミリン注文やってんね
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| No.19972 |
1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。 規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。 |
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| No.19973 |
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| No.19974 |
既に廃止（当然の結果）されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね 由来は木こりと林業の合成語ですかね 一企業が「税」を見積書他に計上するって その感性には驚愕するしかない |
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| No.19975 |
話がくだ巻くけど、財閥様だから。
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| No.19976 |
住友林業って高いのに安っぽいよね
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| No.19977 |
外構が残念な家が多いですね
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| No.19978 |
建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな～と思った |
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| No.19979 |
＞＞19978
注文がお勧め |
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| No.19980 |
お勧めは植栽はジャングルです
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| No.19981 |
予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？
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| No.19982 |
仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。 ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。 まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。 |
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| No.19983 |
安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな
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| No.19984 |
Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。 |
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| No.19985 |
なぜ営業に聞かない？
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| No.19986 |
営業は注文推しで聞けない。
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| No.19987 |
アウトラインの意味が理解できてますか？
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ |
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| No.19988 |
営業と合わないなら住友林業やめるだろ
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| No.19989 |
地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる |
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| No.19990 |
営業をかえてもらいなさい
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| No.19991 |
玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは？
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| No.19992 |
回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。 |
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| No.19993 |
>>19986
そんな営業では買ってはいけない |
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| No.19994 |
いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし
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| No.19995 |
40坪超えたらしょぼりんではないですか？40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか？
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| No.19996 |
サイズの問題ではない。設備とか
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| No.19997 |
なんの問題？
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| No.19998 |
2世帯で四角の総2階でアクセント外壁なし、とか？
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| No.19999 |
それ最近のすみりん全てじゃないですか？
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| No.20000 |
なんで？外壁タイル付けてるところ結構見かけるよ
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| No.20001 |
そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。 |
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| No.20002 |
総二階とかショボりんやん
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| No.20003 |
40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね？
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| No.20004 |
ショボりん診断士の俺の見立てはショボりん
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| No.20005 |
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| No.20006 |
40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか？
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| No.20007 |
金額の問題ではない
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| No.20008 |
床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える |
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| No.20009 |
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| No.20010 |
ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。 たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。 |
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| No.20011 |
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| No.20012 |
積水ハウス 高そうだから行くのやめた
鉄骨がよい ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ 木造も見とくか スミリン こんなだったはず。 パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。 パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された |
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| No.20013 |
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| No.20014 |
SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。 そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。 |
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| No.20015 |
楽天銀行もあげたしな
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| No.20016 |
市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む 狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる |
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| No.20017 |
＞＞20016
そう言うあなたは住林施主ですか？ |
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| No.20018 |
イーイエ
S施主ではないがそれとほぼ同等に知っておる |
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| No.20019 |
施主は嫌な部分はできるだけ見たくないからね。
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| No.20020 |
ペンシルハウスばかりになりそう
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| No.20021 |
しょぼりんでも建てられるだけうらやましい。
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| No.20022 |
エリンギハウスあらため「えのき茸ハウス」爆誕
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| No.20023 |
本しめじ
を検索してみてください。 |
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| No.20024 |
何故住林のスレに？
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| No.20025 |
My Garden Camp も楽しめるような一定程度の
約100坪の広い土地を探すと郊外でもまあ高額ですな 更に坪単120万となると小型の家しか建たん！となり 勢い外構も寂しさと哀愁漂う光景になってしまいかねん |
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| No.20026 |
そんな人いる？
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| No.20027 |
平屋なら土地は80坪は欲しいですね
最低ラインですが |
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| No.20028 |
＞＞20027
ぜひ住林で建ててください。 |
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| No.20029 |
実際建ててみないと本当のところは分からないです。
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| No.20030 |
住居外周の余白・駐車スペース・境界後退等々でゆったり使える空間はドンドン削られるばかり
地方でも住宅造成地の区画の多くは60坪前後 庭でのバーベキューも周囲への気遣いで疲れる |
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| No.20031 |
地方でも閑静な住宅街で一種低層だと建蔽率が50や60%なので、60坪の土地では30坪程度の平屋しか建てられない。これではさすがに。
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| No.20032 |
公衆便所と言われてしまうな
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| No.20033 |
庭でのバーベキュー、今時するの？
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| No.20034 |
迷惑だよな笑
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| No.20035 |
郊外の田園地帯なら野焼きや藁焼きも平気と言うか、年中行事で農業生活の営みの一環なのです
ベランダごしの煙草臭や変な調理臭とは無縁で快適 庭も広くBBQも焚火の煙も匂いも薄まり心配ない |
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| No.20036 |
都会から遊びに来る昔からの仲間も羨む環境
それ故近年、若い就農志願の移住者も急増中 FIREで年齢的に元気に動けるから、菜園造りや季節の植栽手入れの庭仕事が楽しく充実しています 住居は最終的には他社にてお世話になりました |
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| No.20037 |
都会からたまに脱出する分にはいいけどね。
コンサートや展示会、美術館に気軽に行ける都市又は近郊がいいかな。 世界中の美味しいレストランもあるし。 |
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| No.20038 |
ひとがつくったものを芸術と感じられる方は都会が、豊かな暮らしをしたい方は田舎がいんでしょうかね？住友林業とは関係ないけど。
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| No.20039 |
将来の事を考えると、ある程度は都会に近い方が良い。
徒歩圏に駅、スーパー、薬局、病院。 車移動の生活は若いうちだけ。 車の運転が出来なくなったらタクシーを呼ぶ生活になる。 |
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| No.20040 |
そんなん人それぞれやろ
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| No.20041 |
家を建てる時は将来も見据えてという事です。
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| No.20042 |
最近、田舎の土地を相続することになったんだけど
相続人皆が口を揃えて「いらない」になったんだよね。 売るにしてもすぐには売れないだろうし、その間の管理費も掛かる。 しょうがないから「土地を貰う人には現金も数百万多め」で話付けた。 |
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| No.20043 |
売るに困るような秘境の話をしてんのかよ
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| No.20044 |
＞＞20043
相続税評価額、600万円の家の話です。 |
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| No.20045 |
古屋の解体費、売った後の所得税を考えるといくらも残らない。
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| No.20046 |
価値次第で争奪せず押し付け合う遺産争族となる
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| No.20047 |
そういう処分をしてもらうために金を残すんじゃないの？
数百万多めにもらっといて何文句垂れてんだか。 |
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| No.20048 |
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| No.20049 |
ちゃんと考えて田舎に住んでる親で良かったじゃん。
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| No.20050 |
＞＞20049
まあね、相続時より株が想定外に上がったのは良かったかな。 |
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| No.20051 |
田舎でもGOタクシーは呼べばすぐに乗れますよ
老人の買物もネット通販とウーバーを駆使する時代 社会や生活形態や価値観も更に変わり法改正も進む ライドシェアは全国規模になって足代わりとなる 当然、車に乗れない想定で準備しての人生設計した 貯金潤沢で年金満額の余裕で贅沢な田舎老人暮らし 家は不要になったら古民家売却か取り壊しで良い |
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| No.20052 |
GHQ農地改革で地主は所有地を召し上げられたが
それでも経営力のある地主と小作農は財を成せた 高級木曽檜を多用した古民家や立派な蔵も遺した ブームで多少の傷みも可上手くやれば高値で売れる |
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| No.20053 |
リモートWも普及して家の買い方も変化して来た
逆転の発想で、20代夫婦が若い内にポジティブ思考で安い郊外に大き目の家を建てるという事例が増えている 土地代他が安いのでなによりもローン負担も少なく可処分所得や貯蓄も比較的容易に増やせる 更に50才位で早退かFIREする迄は車の運転や足腰の不安も無いので気楽に地方生活を楽しめる 蓄財し足腰弱って田舎が飽きたら街に転居する |
|
| No.20054 |
金利があがるね。
この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」 |
|
| No.20055 |
金利！ 諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります 親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ |
|
| No.20056 |
大手の力か？
|
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| No.20057 |
長期政権とＡBE－MIXの大番頭Ｋ田総裁の政策には政財界や国民からも批判が非常に多かった
金融政策転換には例によって必然姓と軟着陸のシナリオが必要であった （政権内部と財界＆国民向けに） 西でAの事件→総裁交代（K to U）→新総裁Uは当初はK政策継承の姿勢→徐々に方針転換を匂わせ→’23年大手企業で賃上げ→政府と金融各社が新NISA推奨キャンペーン→日経株価の高値記録更新→’24賃上げ企業拡大（実態は不明・実質可処分所得は▲）→が、条件はほぼ整ったとして方針転換を公表→マイナス金利解消→各行の利上げ |
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| No.20058 |
金利政策の転換は当初の条件全てがクリアになった訳では無いので拙速とも言える
だが、加速する円安の抑制が最大且つ喫緊の政権課題であった 利上げによって円安を抑制するつもりが、更なる円安そして、まさかの株価下落をも招いた 結局、昭和から政府シナリオと真逆の方向に展開しているのが現状です （年金や社会保障に少子化に、安全平和で美しい国等・・・ツケ被るのはいつも国民） |
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| No.20059 |
医療保険制度を通じてコソッと原資を集める子ども支援金制度も導入後は料金上げるだろう
子ども政策お大臣様達も国会の場で低い負担額だと当初からアピールしていたが・・・ 岸田ZZM首相も所得倍増とか言ってなかったか？ |
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| No.20060 |
クソみたいなNPOにお金回すだけだよ
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| No.20061 |
どこのこと？
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| No.20062 |
最近は洋書くんも登場しなくなりましたね。
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| No.20063 |
隣の家と外壁同じ色にしたら爆笑されるかな
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| No.20064 |
爆笑ではなくブチギレかと
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| No.20065 |
となりが同じ外壁だとさすがに嫌だわ
後から建てる方が遠慮すべき |
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| No.20066 |
直ぐ近くにDの約70戸規模のニュータウン出来た
全て注文住宅の筈だが、ほぼ同じ外観と色で妙です 注文住宅のつもりが規格住宅を建ててしまうのかな |
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| No.20067 |
>> 20066 匿名さん
>注文住宅のつもりが規格住宅を建ててしまうのかな 契約形態で別けると以下のようになりますから、多分おっしゃる通りなのでしょう。 ・請負契約：注文住宅、規格住宅 ・売買契約：建売住宅 |
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| No.20068 |
Dは建売シフトだからな
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| No.20069 |
町並み作りのためにも外壁合わせるのはありかもしれませんね
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| No.20070 |
インスタ見ると大工不足で工期延長してるんだな。
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