住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[19601: 匿名さん]

吊り戸の人、このスレでは住友林業施主で親戚がヘーベル建てたとヘーベル叩いてるんだね

[19602: 匿名さん]

＞＞19601
本当はどこで建てたの？

[19603: 匿名さん]

>>19602
ヘーベル施主ではないね。
競合他社の工作員か動画関係者と予想

[19604: 匿名さん]

住友林業施主ってどこに書いてあった？ないと思うけどｗ

[19605: 匿名さん]

ヘーベルはヘーベルのスレでどうぞ。

[19606: 匿名さん]

ヘーベルの話でなくてこのスレに来てる洋書くんの話ね。

[19607: 評判気になるさん]

インテリアコーディネーターをICと略す人も同じと思う

[19608: マンション検討中さん]

坪69万円で星ありとか自慢してた人では？

[19609: 匿名さん]

ICは普通。俺も使う

[19610: 評判気になるさん]

言っちゃ悪いけどインテリアコーディネーターって言葉を略すほど使う機会なくね？

[19611: 匿名さん]

インテリアコーディネーターをICって略すとすぐ誰かと勘違いする奴も、いつも同じ人なんだろうな。
てか、インテリアコーディネーターとか長いわｗ

[19612: 匿名さん]

住友林業のICが使えないと書いた人がいたら発狂した人いたなｗｗｗ

[19613: 匿名さん]

>>19612 匿名さん

「インテリア　発狂」でレス検索してみると、同じ人が似たような書き込みしてるのが分かるね。
面白いと思ってるのは自分だけだと思うよ

[19614: 検討者さん]

すごい勢いで流れてたのに一気に静かになったね、これが壺の自演荒らしか

[19615: 戸建て検討中さん]

何を書いたところで洋書の匿名さんの独り言が始まるだけだからね。
他のスレみたいに有益な情報はないし。

[19616: 匿名さん]

有益な情報(笑)

[19617: 匿名さん]

登場時刻見れば大体わかるよね。洋書の人の正体

[19618: 名無しさん]

ビンゴでした

[19619: マンション掲示板さん]

今日はあの人ヘーベルスレで独り言言ってるから平和ね

[19620: 名無しさん]

自画自賛に載る基準て何なんだろ？

[19621: 匿名さん]

＞＞19620
だいぶ金掛けてると思うし、施主のセンスも必要かと。

[19622: 坪単価比較中さん]

あ、洋書の匿名さんの意見はいりません

[19623: 匿名さん]

＞＞19622
洋書って何だ？

[19624: 匿名さん]

洋書洋書って
もはや病気ですな

[19625: 通りがかりさん]

俺が洋書マンだー
もう許してくれー

[19626: 匿名さん]

俺も洋書でいいぞ！

[19627: 評判気になるさん]

今日も一人語り頑張っていますね

[19628: 匿名さん]

洋書見ちゃいました、ごめんなさい。

[19629: 検討者さん]

洋書で勃起
勃起マン

[19630: 口コミ知りたいさん]

洋書の人はヘーベルスレと掛け持ち大変だね

[19631: 匿名さん]

一条スレでも頑張ってるぞ

[19632: 名無しさん]

やばっ、ホンマにどうでもいい会話...

[19633: 通りがかりさん]

洋書の人はヘーベルスレに戻ったようですね。

[19634: しょぼりん]

ダウンライト含め全部の照明施主支給しようと思いますが、された方おられます？

[19635: 名無しさん]

デザイン面での考えならば施主支給で良いと思います。
価格面ですと自分で付けれる以外の物は取り付け費用を莫大に取られます。
結果住林通した方が安くなるケースもあるので微妙です。
確か2000から3000円シーリングでも取られたかと思います。

[19636: 通りがかりさん]

我が家は照明の施主支給お断りされましたよ！
長期優良の証明取るのにも関係するって話でした。

[19637: 匿名さん]

え？うちはできたよ。長期優良も取れてるし詭弁では？

[19638: 名無しさん]

施主支給は取付費用は取られるのでしょうか？

[19639: 匿名さん]

物によるよ。照明やカーテンは取付費用かかると思う。
傘かけフックは費用取られなかった。トイレットペーパーホルダーもタダじゃないかな？結構曖昧だよね

[19640: 口コミ知りたいさん]

あらかじめ言っておくと取り付け費用お金取られる
現場でお願いすると大工さんがサービスで取り付けてくれる

[19641: 名無しさん]

取付を舐めてはいけない
照明だと長さ調整やヨレ捻じれの修正調整
カーテンも同じでプロに頼めばシルエットを調整しながら設置してくれるので仕上がりが違う
大工設置だと素人が数分で設置するのと同品質
インテリアショップが設置した物はシルエットが奇麗

[19642: 坪単価比較中さん]

そういやTwitterの人がGoogleの防犯カメラを設置するためのマグネットの設置で揉めたな

[19643: 匿名さん]

現場で取り付けを無料でやってくれるかはその大工さん次第。
住友林業の大工さんはわからないけど有料で会社に報告せずポッケナイナイする人もいる。

[19644: 匿名さん]

うちの担当大工さんは全てサービスでいろいろつけてくれた。
ダメもとで言ってみるもんだよ

[19645: 通りがかりさん]

狭小地で軒が短いんですがモルタルはやめたほうが良いですか？SODOの会津気になってますが汚れ水だれとかの面ならシーサンドコートが良いなどありますか？

実際に長年住まわれた方のアドバイスなどあれば嬉しいです

[19646: マンション掲示板さん]

住友林業で検討中なので、のぞいて見ましたが、さすが昔ながらの掲示板、参考になることはほとんどなく悪口ばっかりですね。
総二階が、キノコとかエリンギっていうのは笑いました。たしかにそうですね、自分はキノコは可愛い外観に仕上がっていいかなと思いますけど。展示場みたいな豪邸建てられる人以外は、結局そんな感じですよね。よほどオシャレに生活してる人は除いて、一般人には奇抜なデザインも好まれないし。
業界全体で原価高騰、結果減益、ゆえに少し値段を控えたforest selectionを売り込んでるみたいで、まぁキノコ増殖中ってとこでしょうか。
工務店の話も見ましたけど、住友林業っぽくオシャレ木質で建てると結局まぁまぁ高くなるんですよね。小さい会社は倒産する可能性もありますし。自分が見に行った工務店も、エース建築士が1人みたいなとこで、オシャレでしたけど万一この人倒れたらどうするんだろ、やっぱ大手かな、、と思ってしまいました。

[19647: ご近所さん]

しょぼりん友の会へようこそ

[19648: 匿名さん]

ご指摘の通り、何の役にもたたない掲示板になったよね
ブログとかで勉強するほうが100倍良い

[19649: 匿名さん]

あの人が暴れるからまともな議論もできないからな。。。

[19650: 匿名さん]

あの人とは？

[19651: 匿名さん]

本当に最悪でした。営業担当にもよるかと思いますが、段取りも悪く、契約後から対応がわるくなります。
高いお金を出しても業界トップクラスの住友林業で安心して建築したいと思っていましたが、全然低レベルです。お勧めしません

[19652: 匿名さん]

はーちゃんねると同じやん

[19653: マンション比較中さん]

はーちゃんねるってなに？？

[19654: 匿名さん]

みかん丸ってどんな内容なんですか？
禁忌なの？

[19655: 検討板ユーザーさん]

禁忌

[19656: 匿名さん]

>>19651
財閥系に期待しすぎ

[19657: 名無しさん]

>>19640
それ担当営業じゃない営業に教えてもらった笑

[19658: 通りがかりさん]

総二階の話ですが、基本的には予算と土地の広さの問題だと思いますよ。
我が家は当初平屋にしたかったのもあり、一階で完結、二階は補助部屋みたいな予定で提案してもらっていました。
最終的には総二階ですが、外観より内装に予算を割きたかったのと要望を形にしていったら総二階のほうがあっていたので総二階になりました。
個人的には総二階の見た目は気になりません。シンプルで好ましいくらいです。
多くの人にとっては外観より内装なのでは？

[19659: 匿名さん]

見栄もあるからな。外観は大事

[19660: 名無しさん]

総二階だとローコストにしかみえない

[19661: 通りがかりさん]

結局は好みによるってことですかね。
ここの掲示板の人は総二階がお嫌いみたいですが。
スミリンはどっちも提案してくれますよ。
狭い土地に駐車場2台置きたいとか庭も少し欲しい、でも部屋も欲しいってなるとどうしても総二階になるんだと思います。

[19662: 匿名さん]

そりゃあ提案はしてくれるんだろうけど、総二階なんて住友林業を買う理由がわからないわ

[19663: 通りがかりさん]

そういうことじゃないんですけど…
この掲示板は本当にダメですね。
さようなら！

[19664: デベにお勤めさん]

何か参考になればと思って覗いてみたけど、本当にクソみたいな掲示板ですね

[19665: eマンションさん]

こんなツイッターアカウントを見つけました。
この会社に関するたくさんの記事が掲載されています。
参考までにご紹介しますね。

［住友林業被害者の会］
@CxYy9a
　住友林業株式会社のコンプライアンス違反に関する注意喚起と、備忘録のためアカウト作成しました。

以上、ツイッターの情報です。
とても興味深い内容ですね。

[19666: 評判気になるさん]

住宅建築や木材・建材の加工・流通・販売、コンサルティングなど幅広い事業を展開している住友林業（株）（東京都千代田区、光吉敏郎・代表取締役社長）が森林経営計画の変更時に必要な大臣認定書を無断で作成していたことがわかった。

大臣認定書は公文書（無印公文書）にあたり、偽造・行使した場合は刑法第155条・第158条に基づいて罰せられる（懲役刑）。

同社は国内最大規模の約４万6,000haに及ぶ社有林に加えて、約2,000haの委託林を経営・管理している。
→詳しくは、『林政ニュース』第719号（2024年２月28日発行）でどうぞ。

[19667: 匿名さん]

>>19665
はーちゃんや庭が洪水の人以外にもこんな人がいたとわ・・・

[19668: eマンションさん]

はーちゃんは解決したのかね？

[19669: 通りがかりさん]

建売売れてるね

[19670: 検討者さん]

はーちゃんて壁紙とかエアコン穴の位置とかに文句言ってた人でしょ？
解決して楽しそうにやってるよ。
つまるとこ炎上ブロガーだろうね。

[19671: 匿名さん]

ブロガーじゃないんだが

[19672: 検討者さん]

ブロガーもユーチューバーも似たようなもんだろw

[19673: 匿名さん]

はーちゃんのお陰でスミリン回避できた

[19674: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19675: 名無しさん]

スミリンで建てられなかった＊＊＊アンチが騒げば騒ぐほど住友林業の経営が盤石になっていく・・・

[19676: マンコミュファンさん]

そんなこと言ってるだけで株買ってないの？

[19677: 名無しさん]

ほんとなんにでもケチつけたいんだなw
ここまでくると一周して住友林業愛すら感じるわ

[19678: 検討者さん]

実際のところ庶民にとって住友林業で家を建てるの憧れなのは間違いないですね。

[19679: マンション掲示板さん]

家買ったらハウスメーカーに興味を持って積水とスミリン、旭化成、住宅ローン関係の株買ったわ笑

[19680: マンコミュファンさん]

ソファーはどこのが良いですか？やっぱりカリモク？

[19681: 匿名さん]

カリモクってタマホームとかの層でしょ
大手で建てるならde Sedeくらいポンと買いましょう

[19682: 名無しさん]

デセデ良いよ
俺もスネーク愛用者

[19683: 匿名さん]

Vous etes un idiotくらいは買いたい

[19684: 名無しさん]

おいらもVous etes un idiot.のVous etes un idiot.シリーズ使っているよ

[19685: 名無しさん]

ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか？

[19686: 口コミ知りたいさん]

Vous etes un idiotええね

[19687: 口コミ知りたいさん]

100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw

[19688: 匿名さん]

変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね

[19689: 口コミ知りたいさん]

子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw

[19690: e戸建てファンさん]

>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。

[19691: 名無しさん]

スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう

[19692: 匿名さん]

Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは

[19693: 名無しさん]

見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。

[19694: 匿名さん]

積水ハウスがなぜないのか

[19695: 検討板ユーザーさん]

今はヘーベルと三井が一番高いらしいね

[19696: 名無しさん]

>>19694
積水では見積もり取らなかったからだよ。
話は聞いたけど営業がいまひとつだった。

[19697: 通りがかりさん]

営業がイマイチなのはダメだわ～

[19698: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[19699: eマンションさん]

2022のが出てるのになぜそんな古いの貼るんだ？

[19700: 名無しさん]

いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか？

[19701: 名無しさん]

今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ

[19702: マンション検討中さん]

ブログのステマだろうね。

[19703: 匿名さん]

住友林業は間取りを営業がつくってますか？
ハイムスレでそう書いてる人いるけど

[19704: 名無しさん]

営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ

[19705: e戸建てファンさん]

>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。

[19706: 匿名さん]

営業が書くの？

[19707: e戸建てファンさん]

設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。

[19708: マンション掲示板さん]

某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ

[19709: e戸建てファンさん]

最初は５万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。

[19710: 名無しさん]

え？
今安くなってるのマジ？
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの？

[19711: 通りがかりさん]

正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい

[19712: 評判気になるさん]

どの大手メーカーの仕様がしょぼいの？
ハグミーよりしょぼいんでしょ？
具体的にどうぞ

[19713: e戸建てファンさん]

葡萄負けすぎｗ

[19714: 通りがかりさん]

匿名掲示板であだ名とかイタタタ

[19715: e戸建てファンさん]

また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。

[19716: 通りがかりさん]

外構工事始まるね

[19717: 匿名さん]

どこで？

[19718: 通りがかりさん]

建売だよ

[19719: 名無しさん]

どこの？

[19720: 通りがかりさん]

えー近くにリライズホームの旗がたってます

[19721: 通りがかりさん]

すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ？の旗もあります

[19722: 戸建て検討中さん]

>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・

[19723: 通りがかりさん]

40坪以上の規格（Forest Selection BF）で建てた方いますか？40坪以上でも、規格の方がお得ですか？

[19724: 匿名さん]

規格住宅はおすすめしない

[19725: 検討者さん]

差額分小さくなっても、オーダーの方がいいですか？

[19726: 名無しさん]

セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし

[19727: 匿名さん]

また総二階はショボリン論争がはじまる

[19728: 通りがかりさん]

スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる

[19729: 検討者さん]

しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね？

[19730: 匿名さん]

規格なんてやめておけ。

[19731: 名無しさん]

>>19720 通りがかりさん
東栄だね

[19732: 検討者さん]

企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか？
どんなところがネガティヴ要素になりますか？

[19733: 名無しさん]

規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ

[19734: 評判気になるさん]

総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ

[19735: 匿名さん]

ローコスト御用達

[19736: 通りがかりさん]

あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー

[19737: 匿名さん]

ローコストは

サイディング
総２階

で判別できる

[19738: 評判気になるさん]

とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか？
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか？になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか？

[19739: 匿名さん]

＞＞19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。

[19740: 匿名さん]

>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。

[19741: 評判気になるさん]

そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠（家の形）は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は１割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか？
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか？
（ほんとに４坪も無駄になるとも思えませんが）

[19742: 匿名さん]

規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある？？

[19743: 匿名さん]

サッシのレベルが違うんじゃない？

[19744: 匿名さん]

スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ

[19745: 匿名さん]

下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。

[19746: 匿名さん]

そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です

[19747: 匿名さん]

ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと

[19748: 評判気になるさん]

しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。

[19749: 匿名さん]

多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか

[19750: 評判気になるさん]

＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？

[19751: 匿名さん]

具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。

[19752: 名無しさん]

規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く

高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ

[19753: 匿名さん]

住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは？

[19754: 匿名さん]

フルボッコ過ぎて草はえる

[19755: 名無しさん]

人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ

[19756: 通りがかりさん]

仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

[19757: 評判気になるさん]

現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？

[19758: 匿名さん]

大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

[19759: 通りがかりさん]

数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

[19760: 名無しさん]

ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は

[19761: 匿名さん]

スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

[19762: 評判気になるさん]

規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？

[19763: 匿名さん]

はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

[19764: 匿名さん]

最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

[19765: 匿名さん]

はーちゃんねるを事前にみた方がええ

[19766: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れてるな建売

[19767: 通りがかりさん]

ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

いいか

規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ

要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

[19768: 評判気になるさん]

規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

[19769: 匿名さん]

＞＞19767
何で「様」なんだよ笑

[19770: 匿名さん]

財閥は偉い

[19771: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19772: 評判気になるさん]

大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

[19773: マンション検討中さん]

そうね。

旭化成（ヘーベルハウス）、積水化学工業（セキスイハイム）はもともと同じ財閥

積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

[19774: 検討者さん]

三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ？

[19775: 匿名さん]

ハウスメーカーとしての歴史は？

[19776: 名無しさん]

ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ

[19777: 匿名さん]

＞＞19776
それは変。

[19778: 通りがかりさん]

契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

[19779: マンション検討中さん]

>>19773

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

[19780: 匿名さん]

＞＞19778
90度は謝罪の角度。

[19781: 匿名さん]

契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

[19782: 匿名さん]

＞＞19781
財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの？

[19783: 匿名さん]

もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない

[19784: 匿名さん]

小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

[19785: 匿名さん]

銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

[19786: 名無しさん]

スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？

[19787: 匿名さん]

＞＞19786
あなたは工務店にした方がいいと思います。

[19788: 通りがかりさん]

素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい

[19789: 周辺住民さん]

工務店によってはVRで見れたりもするよ

[19790: 通りがかりさん]

始まったな外構工事中

[19791: 匿名さん]

どこの？

[19792: 戸建て検討中さん]

規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか？

[19793: 評判気になるさん]

>>19791 匿名さん
他社も建売建てて激しいわ

[19794: 匿名さん]

>>19792
サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい

[19795: 匿名さん]

あの松尾さんですら
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです

https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

[19796: 検討者さん]

アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。

[19797: 匿名さん]

アウトロー？

[19798: 匿名さん]

インハイ

[19799: 通りがかりさん]

つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね

[19800: 名無しさん]

2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。

[19801: 匿名さん]

具体的にお願いします

[19802: e戸建てファンさん]

営業さんに規格を勧められています。
値引きができるとのことです。
住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか？

[19803: 匿名さん]

ないよ
しいていうなら住友林業で建てたという称号

[19804: マンコミュファンさん]

>>19802
ホームインスペクターはこんなこと言ってるね
https://youtu.be/AFJPMVBZUEU?si=VmXZU-iKmKO3S-wD

[19805: 名無しさん]

大分の名物って何だろうね

[19806: 検討者さん]

規格と注文の大きな違いは外壁のサイディングだけで他は大差ないだろ。
でもそこが一番の問題

[19807: 匿名さん]

そもそも住友林業でできることってほとんど工務店でできちゃう。
はーちゃんねるを見ればわかるけど施工や対応も良いとは思えない

それなのに規格にしてまで自由度少なくして工務店より高いお金出して住友林業で建てる意味とはなにかな？

誰かが書いてたみたいに「住友林業で建てた」という称号がほしいとか？？

[19808: マンション検討中さん]

それダンディMが言ってたやん
住友林業築とかヘーベリアンと書きたいみたいな

[19809: 周辺住民さん]

「ネーミングにそこまで金出せない」
「苦笑」

[19810: 検討者さん]

そうそう金のない奴はやめたほうがいいよww
マスターバニーのポロは２万超え
ワークマンプラスのポロは1900円。
ゴルフするのに大差ないよ。

[19811: 通りがかりさん]

よく言われている最低スペックまでもっていけるなら背伸びしてでも大手という選択は悪くないと思う
だが最低スペックまでもっていけないならやめておけ
金額を削って最低スペック以下になるなら建売買った方が家は長持ちする

最低スペック以下とはスレート屋根、安物サイディング、シートフローリング、木製キッチン
スレートは30年もつと言われてる物でも10年毎に修繕費が数十万くるしサイディングも同じ
シートフローリングは剥げても住めなくはないが恥ずかしいよね
10年くらいでボロボロになる
内部が木製のキッチンは10年でボロボロになって総入れ替えだ

[19812: 匿名さん]

＞＞19810
服の2万は普通では？

[19813: 検討者さん]

ポロシャツ二万が普通と言える君は素晴らしい。

[19814: 通りがかりさん]

ぶっちゃけポロシャツ2万は普通だぞ
安物でも5千だな

[19815: 匿名さん]

いい時計なんて100万するじゃん。

[19816: e戸建てファンさん]

確かに。
住友林業やめて工務店にすればロレックス買える。

[19817: 匿名さん]

その時計持ってるけど、20年前は今の半額以下で買えたよ。

[19818: eマンションさん]

ロレックスってブランド名なのにその時計もってるとは？

[19819: 検討者さん]

ポロシャツ2万が普通なら家の5000、6000普通だろww
意味不明。

[19820: 匿名さん]

>>19818
ロレックスって商品名だと思ってたんだろうな笑

[19821: 匿名さん]

＞＞19820
中古でも買った時より高く売ってるよ。

[19822: 匿名さん]

時計と言えば、住宅営業マンがしてる時計ついつい見ちゃうな。やっぱりブランドが多いよね。

[19823: 通りがかりさん]

時計は見ない靴を見るよ

[19824: 匿名さん]

「ロレックスの時計持ってる」って普通にわかるだろ
読解力理解力無い奴ってこうなんだろうな
だから契約約款とか分厚くなるんだよ

[19825: e戸建てファンさん]

それ言ったら住友林業もザフォレストBFとかの商品名あるけど住友林業でくくってるでしょ。同じだよ。ここの施主は言葉尻を捉えて悪口言うのか。

[19826: 検討者さん]

ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
たぶん。
デイトナの何持ってるとか無難にWHのデイジャスト持ってるとか。

[19827: 通りがかりさん]

トヨタの車持ってるとは言わないだろ
馬鹿な会話はやめてくれ

[19828: 匿名さん]

＞ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
言うよ、普通。

[19829: 匿名さん]

住林の家に住んでると人に話す時、いちいち商品名言うわけ？

[19830: 通りがかりさん]

じゃぁロレックス買ってきて
これで成立すると思ってるわけ？
どれだよ？ってなるだろ

[19831: 検討者さん]

だから規格で建てても住友林業って見栄を張れるわけね。セレクションって言ったら馬鹿にされるもんね。

[19832: 匿名さん]

＞＞19830
うちは母に「あなたが持ってるのと同じの買って来て」と言われ銀座に行ったよ。

[19833: 匿名さん]

＞＞19826
まさに！それ持ってる。代表的なやつ。

[19834: e戸建てファンさん]

ベンツ乗ってる
フェラーリ乗ってる
レクサス乗ってる

これ通じると思うけどなあ。

何が気に入らないだか。

[19835: 匿名さん]

＞＞19834
妬みじゃないですか？
別にどうでもいい事だと思うけどね。

[19836: 通りがかりさん]

まじかよ、、、
ベンツ乗ってるで会話できてるなら周囲馬鹿だぞ
もうなんというか園児でももっとまともな会話してる

[19837: e戸建てファンさん]

有名なホームインスペクターにコケにされて傷心してるんだろうな。

[19838: 匿名さん]

＞＞19836
車好きな人は車名言うだろうけど、うちはそんなにこだわりないから社名だけどね。

[19839: e戸建てファンさん]

ホームインスペクター市村氏曰く、「工務店でら建てられるものに無駄に坪30万払ってる」人たちだから、ブランド意識だけは高いんでしょうね。

[19840: 通りがかりさん]

例えるなら
ジャイアンに虐められる前にドラえもんに道具ねだるのと同じ

[19841: 検討者さん]

時計に興味ない人はロレックス持ってるなんだろうね。
ベンツのGL、SLとか区分と違うのよね。
ロレックスは。
でも家の場合はマイフォレストBFとかセレクションとか言わないねww
うちも住友林業！だね。

[19842: 名無しさん]

そういえば営業マンが規格住宅はスーツの上にTバック付けるのと同じと言ってた
なんか意味がわかった気がする

[19843: 検討者さん]

>19841

理屈がぐちゃぐちゃ

[19844: 名無しさん]

付けるじゃなくて着けるでした
すみません

[19845: 検討者さん]

ちなみに住友林業とか積水ハウスとかにブランド意識全くないよ。建築条件がたまたま住友林業だったから面倒なので住友林業で建てただけ。
家なんか木造か鉄骨かだけで大差ないだろ？

[19846: 匿名さん]

ハウスメーカーって、ブランドっていうイメージないなー。

[19847: 名無しさん]

本日のまとめ
パン屋に家は売ってないし車は急には止まれない

[19848: 検討者さん]

中堅の住宅会社の営業とかホームインスペクターみたいな住宅関係者の奴らがブランドだけとかよく言ってるけど建ててる身からすればブランド意識なんかないからww
大半の人間はそうだと思うよ。
高くて建てられない人もよく言うよねww

[19849: 名無しさん]

家にブランドがあるとすれば
それはもう家ではなくてハウスとかホームなんだと思います

[19850: 通りがかりさん]

20年前は仮設住宅とかって馬鹿にされてたのがハウスメーカーだぞ
ブランド価値なんてあるはずがない

[19851: 匿名さん]

＞＞19848
他人の芝生は青く見えるってやつだよね。

[19852: 匿名さん]

＞＞19850
それはプレハブじゃない？

[19853: 匿名さん]

工務店で建てて住友林業建築と表札に書いとけばよいよ

[19854: 通りがかりさん]

積水ハウスのエンブレムはメルカリとかヤフオクで売られてる
で貼ってる施主もいるようだぞ

[19855: 匿名さん]

積水は外壁で分かるんだけど、住林の特徴っていまいち分かんない。外観のどこで見分けるの？

[19856: マンコミュファンさん]

正直、住友林業を見分けられるのは施主か、玄人だけ。その辺りの工務店かわからん

[19857: 匿名さん]

ヘーベル愛が凄すぎてヘーベルくんをタイルに掘ってる人は見たことある

[19858: 匿名さん]

＞＞19856
気になる。どこで分かるの？

[19859: 匿名さん]

これこれヘーベルくんの

https://blog.goo.ne.jp/hidejii/e/823471f4648d49c10c66bf862ce01742

[19860: 戸建て検討中さん]

木の植え方でわかるでしょ
他にも三共アルミのサッシ使ってればそうだし
塗壁なのにラメラメってればそうだよ

[19861: 匿名さん]

そうそうスミリンは緑化なのよね
建物は一歩引いて緑化でお化粧
それがスミリンの特徴だな

[19862: 匿名さん]

塗壁なのにラメラメ？
シーサンドコートの事？

[19863: 匿名さん]

外構しかないのか

[19864: eマンションさん]

じゃあ工務店で建ててコンテストで優勝してるような外構業者に頼んだ方が良くない？

[19865: 匿名さん]

ダイワの家はマジでわからんw

[19866: 評判気になるさん]

ダイワは基礎の化粧で分かるよね？

[19867: 匿名さん]

ミサワの家って判別の仕方知ってる人いる？

[19868: 匿名さん]

蔵の窓

[19869: 匿名さん]

一条工務店の特徴もいまいちわからないんだよね

[19870: マンション掲示板さん]

一条はタイルの色がワンパターンだからすぐわかるやん。

[19871: 検討者さん]

「工務店」とか「ブランド」というワードにやたら敏感な方々ww

[19872: 通りがかりさん]

外構やってる～ やってるやってる～

[19873: 通りすがりさん]

打合せで営業や設計士は度々自慢げに言いました

感性が鈍いと平屋の公民館や２F建賃貸の様になる
その点当社の意匠は業界一～ニ位を争い優れている

後日提示の図面やVRは公民館その物の形状であった

[19874: 匿名さん]

シンプルなデザインはいいと思うけどな

[19875: 評判気になるさん]

何事も好みによるよね！イイと思います
公民館は質素で凹凸が無くのっぺりしてる印象

公民館は建てんと笑いながらノタモウタ方々が
公民館にしか見えん家のプランを図示する可笑しみ

[19876: 匿名さん]

平屋は公民館なのか、公衆便所なのかになりがち

[19877: 匿名さん]

公民館や便所はいやだな

[19878: 匿名さん]

そういえば親戚が某大手で平屋建てたのだけど
すみ始めてから毎日のようにトイレ貸してと訪れる人がいると言ってた
公民館と間違えられてるのかも

[19879: 匿名さん]

都会住みからみたら平屋は贅沢だけどな

[19880: 匿名さん]

>>19878
公衆便所だとおもわれたのでは。