住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[19401: 口コミ知りたいさん]

総ニ階が一番安いんだよ

[19402: 匿名さん]

>>19400
住友林業、総二階で検索してみたらたしかにシメジみたいな家がたくさんあるな笑
しょぼりんに次いで新たな用語になりそう。
本シメジハウス
ちなみにうちは積水ハウスだけど積水ハウスでも総二階みたいなのはエリンギと言われるんですよ。

[19403: 匿名さん]

＞＞19400
最近の家は住林に限らずそんな感じ。
もう、昔みたいに凸凹した家は流行りじゃないのよ。
すっきりと無駄をそぎ落とした外観とでも言うかな。

[19404: 匿名さん]

積水も総二階すごく増えたよ
エリンギハウスって言われるやつとか、あとは軒無しの箱みたいなの

[19405: 周辺住民さん]

いや、凹凸があると高くなるから総二階にしてるだけだよ。
ローコストとかみんなそう。

某社の設計士はくりぬき感がどれだけだせるかが設計士の腕の見せどころといっていた

[19406: 匿名さん]

>>19405
たしかにシメジハウスだとローコストっぽいね

[19407: 評判気になるさん]

では最近は総二階ありきで、それに合うように間取りを考えていくってことでしょうか？
総二階かどうかでかなり価格が変わりますか？

価格を考えると住友林業で本シメジは避けられない問題でしょうか。

[19408: 匿名さん]

ローコストとかみんなシメジか箱だな

[19409: 買い替え検討中さん]

>>19407
正直いうと、予算の問題で総二階建てるなら住友林業以外を選んだほうが満足度高いよ。しょぼりんにしかならない

[19410: 匿名さん]

シンプルな外観ほど、全体のバランスが大事だから気を付けてね、
設計者のセンスが問われるから。

[19411: 匿名さん]

植栽の選び方や植える位置も大事です。
それらも加味して家全体の外観は完成する。

[19412: 評判気になるさん]

総二階でも、壁に凹凸をつけたりしているのを確かに見かけますが、あれもお金がかかりますよね？総二階にしてデコった方がまだ安くすむ、ということですよね。
値段気にしなければかっこよくつくれますか？それとも、構造上の制約により総二階の方がいいとかありますか？

[19413: 坪単価比較中さん]

総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる

[19414: 匿名さん]

玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。

[19415: マンション検討中さん]

積水ハイムとか昔から総二階ばかりだしね

[19416: 評判気になるさん]

ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか？価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか？
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか？みなさんに総二階を勧めてきますか？と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。

[19417: 匿名さん]

>>19414
こういうの？
https://www.clasishome.jp/wp-content/uploads/2023/09/2321-180010-01.jp...

[19418: 匿名さん]

>>19416
勧められても総二階は嫌だと言えばよいだけでは？

[19419: 匿名さん]

総二階は雨漏りリスクが低いと聞いた事がある。

[19420: 評判気になるさん]

ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。

[19421: 評判気になるさん]

総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか？

[19422: 匿名さん]

＞どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない？

[19423: 匿名さん]

うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい

[19424: 評判気になるさん]

間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。

[19425: 匿名さん]

目的はなんだってことでしょ。

・住友林業の家に住みたい

なのか

・いい家に住みたいなのか

住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない？

[19426: 購入経験者さん]

>>19424
参考にどうぞ
■HM22年度平均単価
三井ホーム4,800万円
旭化成ホームズ4,700万
積水ハウス4,600万
大和ハウス工業4,500万
住友林業4,150万
パナソニックホームズ3,900万
積水化学工業3,300万
ミサワホーム3,300万
ヤマダホームズ2,400万

[19427: 評判気になるさん]

みなさん外観は満足されてますか？

[19428: 匿名さん]

30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。

[19429: 匿名さん]

総二階なんてありえないわ
ローコストかよ

[19430: 評判気になるさん]

総二階の反対は部分二階というんですね。

やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。

[19431: 匿名さん]

最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り

[19432: 匿名さん]

総二階の2階リビングは快適ですよ。

[19433: 評判気になるさん]

総二階笑笑笑

[19434: 匿名さん]

ヨーロッパの家って総二階多くない？

[19435: 匿名さん]

総二階の切り妻。

[19436: 匿名さん]

しょぼりんって白状してるみたいなもん

[19437: 匿名さん]

今時ゴージャスに憧れるの？

[19438: 評判気になるさん]

本シメジのような総二階はしょぼりんになりますか？

[19439: 口コミ知りたいさん]

しょぼりんでしょ

[19440: 評判気になるさん]

では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか？

[19441: マンション検討中さん]

予算は？

[19442: 評判気になるさん]

40坪総額外構込み5000万以下。
可能なら4000～4500万以下です。

[19443: 匿名さん]

そんな金額では大手ハウスメーカーで立派なのは無理では？

[19444: 評判気になるさん]

さきほど住友林業の平均単価4150万とありましたが、そうしますとみなさんしょぼりんですか？

[19445: 匿名さん]

あれは家だけの値段かと。

[19446: 通りがかりさん]

4150万は税抜きの建物価格だろ
諸経費と税込みだと5000万超える
外構まで含めるなら5300万がスタートライン

[19447: 匿名さん]

ちなみに2022年のスミリン平均床面積は37坪ね

[19448: 匿名さん]

ちなみにうちが紹介した友人(公務員)は予算4500万っていったらうちでは無理と言われたそうよ

[19449: 評判気になるさん]

5300万は総二階ですか？

[19450: 通りがかりさん]

総二階だろうね