住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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【注文住宅の相談(無料)】
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ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
18331:
名無しさん
[2023-12-11 12:54:35]
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18332:
匿名さん
[2023-12-11 13:37:04]
何でハウスメーカーの信用問題の話になるのか分かんないけどw
だいたい、土地面積も分からないのにトータル5100と言われてもな。土地面積次第で転用や外構の値段も全然違ってくるし。家の本体価格工事費用くらい書いとけば? |
18333:
名無しさん
[2023-12-11 14:33:36]
かっこいい事言ってるが、わけたところで仕様が詳細不明なんだからわかんないだろ
要は営業マンを信用してるかどうか 営業マンが胡散臭い奴だから騙されてるんじゃないかと不信に感じて質問してるんだろ 俺の体験談だが住友林業はオプション盛りまくったほうが本体が安くなる そして営業マンは他社より安くなったとその部分だけでマウント取ってくる だが実際は本体工事が安くなって提案工事が高くなっていってるんだな 標準品は本体工事でオプションは提案工事らしいわ しかも坪単価は税抜きの本体工事で計算してくる |
18334:
マンション検討中さん
[2023-12-11 15:17:49]
なんか頭わるそう
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18335:
匿名さん
[2023-12-11 15:46:30]
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18336:
名無しさん
[2023-12-11 16:08:47]
質問者です、情報不足ですみません。
敷地は大体80坪ほどで、本体はざっと3600万程度です。 |
18337:
通りがかりさん
[2023-12-11 16:12:58]
質問者様が詳細書いてくださってるんだから答えてやれよ
面積や金額の詳細聞いたところでアドバイスできんのか? どうせ興味本位で知りたかっただけなんだろうけど |
18338:
通りがかりさん
[2023-12-11 16:33:51]
外構300として
宅地造成で1200は高いな 農地転用止めて宅地買った方が安くなりそうな気がする |
18339:
匿名さん
[2023-12-11 18:18:33]
>>18336 名無しさん
提案工事は別で、本体工事費用3600かな?まあそんなもんじゃないかなと思う |
18340:
名無しさん
[2023-12-11 19:13:59]
税抜やろ?
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18341:
名無しさん
[2023-12-11 20:10:32]
平屋32坪だと土地外構以外のコミコミ価格で4000万が妥当ラインかと思います
それ以下だとしょぼりん仕様ですし4000万がスタートラインとも言えます |
18342:
評判気になるさん
[2023-12-11 21:51:06]
いや4000万円ではしょぼりんだぞ
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18343:
名無しさん
[2023-12-11 22:35:05]
説明しよう
しょぼりんとは値段を気にするがあまりしょぼくなってしまった住友林業の家である 施主の特徴としては値段を気にする人が陥りやすい 他より良いものを追求する施主は住友林業がふさわしく 妥協や金額を落とそうと工夫する施主は住友林業はふさわしくないのでアール |
18344:
名無しさん
[2023-12-11 23:07:41]
質問者です。
みなさんありがとうございます。端数は端折ってますけど、全部税込みです。 |
18345:
名無しさん
[2023-12-12 07:09:19]
32坪平屋が税込3600万で建ちますか?
セミオーダーじゃないですよね? |
18346:
匿名さん
[2023-12-12 07:49:00]
住林もここ数年で随分値段上がったね。
これからの人は大変だ。 |
18347:
e戸建てファンさん
[2023-12-12 08:02:40]
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18348:
e戸建てファンさん
[2023-12-12 08:05:17]
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18349:
通りがかりさん
[2023-12-12 11:56:17]
標準仕様だけでは見た目ローコストと変わらんよ
見せ梁とか部分部分だけじゃなくて総無垢フローリングで三種の神器付けてこそ住林 軒天付けのハイサッシとハイドアでオールカーテンボックスも必要だな それやらないなら他行ってくださーい |
18350:
匿名さん
[2023-12-12 12:40:51]
標準仕様ばかりの注文住宅や建売を買う層もたくさんいるおかげで、会社の経営が成り立つんだよ。
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18351:
戸建て検討中さん
[2023-12-12 12:47:33]
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18352:
名無しさん
[2023-12-12 15:11:38]
標準から遠ざかると工務店ぽくなっちゃうのでさじ加減が難しい
大手で下品と言われている仕様 1.基礎のエンブレム 2.○○風△△調の仕上材 3.神器全使い |
18353:
e戸建てファンさん
[2023-12-12 22:03:25]
>>18349
申し訳ない。 住友林業のメインフロアの標準は最高級の無垢床だし重厚ハイドアも標準なんですよ。 それからうちはシーサンドコートと天井までのハイサッシ掃き出し窓、他にも造作家具やら高級キッチンやらエコカラットやらオプションは数え切れないですけど坪単価100万程度なんですよ。 まあ普通に住友林業で家建てると高級ホテルにも負けないくらいの仕様の快適生活になってしまうんですよ。 うらやましがせるばかりで本当申し訳ない。 |
18354:
e戸建てファンさん
[2023-12-12 22:09:52]
>>18351
見た目よくするのは人のセンスによるから、見た目しょぼりんになることはあっても使ってる部材の品質がいいから住心地自体はいいってことなんだけど。 いらぬ期待させてしまいましたかね。それにしても他社下げすることで気分がよくなるって性格歪んでますね。 |
18355:
名無しさん
[2023-12-12 23:38:11]
すごーい
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18356:
通りがかりさん
[2023-12-12 23:48:55]
すみりんでしょぼりんじゃないおうちたてたのかぁ
えらいねぇ はなまるあげるねぇ |
18357:
匿名さん
[2023-12-12 23:56:43]
>>18353
住林のサッシって自慢できるグレードだったけ? |
18358:
e戸建てファンさん
[2023-12-12 23:59:59]
俺が子供の頃の話すると
ハイドアや外壁材でマウントなんてとってなかった スーパーファミコンを持ってるかどうか それだけ スーパーファミコン持ってればヒーローだしゲームボーイも必需品だった 誰もハイドアや外壁材の話なんてしてなかったよ あいつんちハイドアなんだぜ! いやいや聞いた事ないっすね あいつんちスーパーファミコンあるんだぜ! これでした |
18359:
戸建て検討中さん
[2023-12-13 00:19:35]
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18360:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 00:27:58]
他社で思い出したがメガドライブ派とスーパーファミコン派がいたよな
両方持ってれば人気者 加えてPCエンジンまで持ってれば神だったな |
18361:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 21:30:24]
>>18357
住友林業はYKK、三協立山、リクシルの窓会社の窓を入れてるだけだから「住友林業の窓」というのはないですね。 強いて言うなら標準はダブルガラスの複合サッシ、オプションでトリプルガラスの樹脂サッシも選べるみたいです。 ここのブログによると現在の標準はリクシルのサーモスⅡらしいです。 うちのころは三協立山のアルジオ(ダブルガラスの複合サッシ)が標準でした。 オプションのアシストハンドルつけたから天井付けの大きな掃き出し窓でも全然重くないし、オプションのフラットレールつけたからレールに汚れが溜まらず、平らだから窓枠のへりまで出て洗濯物干しもしやすいです。 オプションでスリムネット網戸にしたので小さい虫も入ってこず、ほとんど透明なので網戸がついてることも気づきません。 アルジオは防水性能、防風性能、耐久性能が高いという特徴もあるから不具合もありません。 ほどほどに暖かいし結露もしないですし不満はないですね。 今アルジオ選べるかはわかりませんが。 |
18362:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 21:35:32]
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18363:
通りがかりさん
[2023-12-13 21:45:08]
なるほど
ブロガーの記事読んで勉強して 施主のふりしてここでお披露目してるのか |
18364:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 21:49:54]
>>18358
ハイドアや無垢床がオプションみたいなこと言う人がいたので違うよと言っただけですが。 >>18359 アンチが並んでる中に書いてたのでアンチと勘違いしてしまいすみませんね。 住友林業を検討中で背中押してほしかった人なのかな? 実際にしょぼりんという言葉があるので、そう感じさせる家もあるのは事実なんでしょう。 自分は住友林業の営業ではありませんので無責任にプッシュはしたくないですね。 それでも一つフォローさせてもらうと「住友林業の家は基本カッコいいからこそ、すごく珍しいものとしてしょぼりんという言葉が生まれた」のは言えるんじゃないですかね。 散歩してても住友林業の家は基本カッコいいですよ(その中にはもちろん我が家も含まれますが)。 建売であっても少なくとも外観は安っぽくないと感じます。 完成宅見学とかいっぱいしてご自身の目でも確かめてみるのがいいんじゃないですかね。 |
18365:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 22:13:53]
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18366:
匿名さん
[2023-12-13 22:50:02]
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18367:
e戸建てファンさん
[2023-12-13 23:26:21]
>>18366
ちゃんとレス読んでます? 「住友林業の窓」は存在しないんですよ。 住友林業は窓作ってないんだから。 言うなら「住友林業で提供可能な窓」ですね。 それはさておき、住友林業でもトリプル樹脂サッシのAPW430(熱貫流率0.78)までは提供できるらしいですよ。 5重ガラスのLIXILレガリス(熱貫流率0.55)じゃないと窓として認めないというならお手上げですが。 樹脂サッシは窓が重くなったりサッシが太くなってダサ見えしたりデメリットも多いですよね。 窓の性能は断熱性だけではないので、見栄えや使用感含むいろいろな性能見比べて選ぶのがいいんじゃないですかね。 |
18368:
匿名さん
[2023-12-13 23:48:07]
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18369:
検討者さん
[2023-12-14 04:55:23]
オプションありきで話しちゃうとローコスト系でも制限ありませんからね
一般的には住友林業の窓と言えば三協のアルジオですよ |
18370:
匿名さん
[2023-12-14 07:23:31]
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18371:
通りがかりさん
[2023-12-14 09:33:09]
こんにちは。現在住友林業で計画中で、たまたまこちらを拝読させていただいたのですが、
現在の標準の窓はLIXILの TWと言われました。窓枠も細くて素敵でしたよ。 |
18372:
匿名さん
[2023-12-14 09:40:35]
いわゆる標準って何なんだろうね。
どれ選んでも値段は同じ? |
18373:
匿名さん
[2023-12-14 10:47:14]
標準って会社によって意味が結構が違うからね。
標準内で選べば価格は変わらないって会社もあれば、価格がプラスされるのオプションも含んで標準品としているところもある。 |
18374:
ご近所さん
[2023-12-14 10:53:48]
>>18373
うちが頼んだ某大手そうだったな。 標準品=カタログに載ってるもの。大量仕入れだから安い価格設定 標準品内でも価格は商品によって異なるから選ぶものによって金額は変わる。 標準品外ももちろん選べるけどかなり高めの値段になるって感じ。 |
18375:
匿名さん
[2023-12-14 11:18:23]
どこのHMもそうだけど、内装カタログに値段書いてないのは変だと思った。
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18376:
名無しさん
[2023-12-14 12:51:37]
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18377:
匿名さん
[2023-12-14 13:11:39]
>>18376
それ、契約前に見ましたか? |
18378:
名無しさん
[2023-12-14 14:44:08]
価格はタブレット見ていたような
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18379:
名無しさん
[2023-12-14 19:44:43]
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18380:
匿名さん
[2023-12-14 20:03:51]
>>18379
それ、モデルルームじゃなくてショールームじゃない? |
それハウスメーカーの信用問題ですよ
値引きの差は各箇所で数十万程度もありません
だとすれば本体価格妥当
提案費用妥当
申請費妥当
付帯工事妥当
ここまでは施主支給もできませんので
照明カーテン費割高
アンテナ工事割高
太陽光設置割高
外構割高
その他全て割高