住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17701: 通りがかりさん]

>>17699 匿名さん
担当ガチャですね。自分は最高の営業と設計士です。彼女達とレベルが違い過ぎて驚いてます。

[17702: 匿名さん]

＞＞17700
誰の事？ヒントください

[17703: 匿名さん]

単に細かいこと気にしないから最高の設計士におもえるだけかも

[17704: 通りがかりさん]

口が悪い現場監督

[17705: 検討板ユーザーさん]

たとえ担当ガチャでも今までの対応みると会社としてどうなんだと思えてしまう
さらに拡散されたら対応しだすってものすごい嫌

[17706: 匿名さん]

>>17703 匿名さん
設計士でさえ自分で建てた家に後悔ポイントが出来てしまうくらいなんだから、人のために限られた時間で作った家に難点がいくつか出来るのは当たり前。
こまかいことを気にしないってのは本当に大事な要素だと思う。

[17707: 評判気になるさん]

>>17706

施主側の要望を汲み取れない設計士や施工者が問題なんだよな。
細かいことというか施主がこだわっているポイントが満たされてないから揉めてるわけで、、、TOMOさんしかり、はーちゃんしかり。

水浸しの人は可哀想としか言いようがない

[17708: 評判気になるさん]

うちもかなり細かいことはミスられたりしたよ。
ただ揉めるほどこだわってた箇所じゃなかったからよかっただけ

[17709: マンション検討中さん]

tomoさんは鍵垢にしたな。

住友林業が「よし。拡散されない」って対応変わらないのか心配しています。

[17710: 匿名さん]

インスペクターに見てもらえばいい。

[17711: 購入経験者さん]

ホームインスペクター：住友林業は買わないですね。ブランドで高いだけ

って言われてたな笑

[17712: 周辺住民さん]

>>17709
ありそうで怖いｗｗ

[17713: 購入経験者さん]

>>17711
この動画ね
https://youtu.be/AFJPMVBZUEU

[17714: 匿名さん]

ヘーベルは欠陥動画出ても相変わらず対応せずだけど。
住林はどうなんだろう？

[17715: 検討板ユーザーさん]

ネットで話題になったら対応します。

それ以外？知りません。当社の標準仕様ですといって終了

[17716: 匿名さん]

＞ネットで話題になったら対応します。

そうならいいけどね。
ここは会社によって違うんじゃないかと思う。

[17717: eマンションさん]

ダイワあたりもそうだけど自社の基準外のことは対応しないって線引きしてる方が、拡散されてるなら対応しますってより納得感はあるよな。不公平じゃね？

[17718: 匿名さん]

他社で見たけど、対応するどころか逆に裁判に発展する場合もあるから。
住林は知らんけど。

[17719: 通りがかりさん]

住友林業　裁判で検索すると結構でてくるね。
これとか
https://ameblo.jp/kanetani41/theme-10041835181.html

この人もブログランキングとかあがれば対応してもらえたのかな

[17720: 匿名さん]

>>17719 通りがかりさん
ブログさらっとみたけど、さすがに施主がちょっと足りないのでは？
そんな古いネタしか出ないの？

[17721: マンコミュファンさん]

足りないってなにが？

[17722: 匿名さん]

世の中、変な人もいる。
ハウスメーカー　裁判で検索してやたら古いブログ貼り付けたり
同じ動画をアップし続けたり
ハウスメーカーの怨念みたいなのが、住友林業に限らず掲示板には住み着いてる

[17723: 匿名さん]

はーちゃん動画のコメントって認証制にしてる？
それとも消してるのか

[17724: 検討者さん]

消してますね
全面的に賛同してる意見しか残さないみたいです

[17725: 匿名さん]

tomoさんも攻撃されて鍵垢にしたし、cocoさんも攻撃されてたし、ハウスメーカーの施工不良とかを糾弾するのは大変。

[17726: 匿名さん]

家は人の一生が狂うほどの大きな買い物だからね。
ハウスメーカー選びに失敗したからって早々建て替えられないし。
気に入らない家に住まなくちゃいけない程、辛い事はない。
まあ、これからの人は欠陥住宅のYouTubeでも見て勉強しておいた方がいいよ。

[17727: 匿名さん]

＞＞17725
言う事は大事。泣き寝入りはあかん。

[17728: 通りがかりさん]

ここは建売にしとけ

[17729: 匿名さん]

建売こそやばいと思うぞ。
蓋されたらわからないとこ多いし

[17730: 匿名さん]

インスペクター入れなあかん。

[17731: 匿名さん]

インスペクターの人が住友林業は買わないと言ってるのを重く受ける必要がある

[17732: 口コミ知りたいさん]

tomoさんも全然解決しないな。
住友林業が言い訳ばかりやん。

[17733: 通りがかりさん]

建売うれてるよ

[17734: マンコミュファンさん]

建売だせえじゃん

[17735: 周辺住民さん]

注文はかっこいいもんな

[17736: 評判気になるさん]

>>17732
鍵垢なのに見えるの？フォローしてたのかな

[17737: マンション検討中さん]

tomoさんの住友林業の回答は完全に言い訳だな
さすがに落とし所が難しいから施主を諦めさせようとしている

[17738: 匿名さん]

SNSで拡散した人だけ対応ってどこかとそっくりだな

https://twitter.com/takigare3/status/1689403033141104641

[17739: 通りがかりさん]

そろそろ完売でしょ

[17740: 匿名さん]

ミサワ、ヘーベルの欠陥動画見て、ここはないな～と思ってたけど、
住林もないわ。じゃ、積水しかないか。

[17741: eマンションさん]

最近のSNSみてもヘーベルやミサワの悪い事例ないけどな。スミリン、ダイワ、三井、一条が目立つ

[17742: 匿名さん]

目立つつっても、せいぜい数件だろ？どのHMも母数に対してどうかだな

[17743: 匿名さん]

ヘーベルの吊り戸棚落下は全国規模だけどな。
たまたまそこの下請けの工務店がハズレだったじゃない。
で、落ちたまま放置されてるし。

[17744: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=cEpidqeQVNw&t=147s
これの事？最近じゃないか。

[17745: 匿名さん]

毎回毎回同じ動画あげて、ご苦労なこったな

[17746: 通りがかりさん]

やっぱり上司がダメだね

[17747: 匿名さん]

＞＞17746
それ言える。その人の力量が問われるね。
サッサと対応しとけばよかったのに。

[17748: eマンションさん]

YouTubeで拡散されたから対応って最低やわ

[17749: 匿名さん]

対応したの？

[17750: 通りがかりさん]

パワハラ モラハラ上司かな？

[17751: マンション比較中さん]

tomoさんのケースとはーちゃんはほぼ同じだよな。設計と現場判断が問題。
レベルが低下しているんじゃないか？

[17752: 口コミ知りたいさん]

>>17751 マンション比較中さん
レベルの低いのが目立ってるが、自分はレベル高かったので全てとは言い切れないのよね。本当に担当ガチャですわ。

[17753: 周辺住民さん]

レベルが高かったと思い込んでいるだけとか？

[17754: 匿名さん]

金額が高いからそれなりと思っていたけど、ハウスメーカーに限ってはそうでもないんだな。

[17755: 住友林業検討者]

住林検討したけど
気密、断熱に落ちて
C値が1切れ中なかったりするのに
見積もり高ーい
有名人、発信力ある人
または職業により
大幅値引ありだね

[17756: 評判気になるさん]

>>17755 住友林業検討者さん
数名人でもないけど、見積り2番目に安かったわ。
それでもローコストよりは高いけど。

[17757: 戸建て検討中さん]

ちなみに何坪でおいくら？

[17758: 戸建て検討中さん]

42坪二階建てで本体税抜2540万円です

[17759: 通りがかりさん]

それ提案入ってなさそうだから1000万近く上がる見積だな

[17760: eマンションさん]

かなりのショボリンで笑った

[17761: 匿名さん]

住友林業は見積もり安かった場合、喜ぶべきではなくない？そんな安い住友林業は絶対しょぼりんでしかなく、住友林業感ない家確定でしょ。完成した色んなお宅見に行ったことあるのかな？一度しょぼりん目の当たりにしないと、完成してからこんなはずでは…となりそう。

[17762: マンション掲示板さん]

うらやま。そんなに安かったらオプション盛り放題やん

[17763: 匿名さん]

正直、ショボリンだとローコストの建売と見た目大差ないぞ。

[17764: 匿名さん]

なんで？
42坪で本体坪単価が安いと聞くと、軒が短いとか総二階だとかが予想されるから？

[17765: 通りがかりさん]

とにかく安くと見積依頼するとそのくらいだぞ
ただしマルチバランス工法のサイディングでシーサンドは提案工事でも選べない
設備も最低グレードで突板フローリングのスレート屋根
ローコストと見分けがつかない建物が建つ

[17766: 匿名さん]

安いからMB工法のサイディングだろうって、ただの想像じゃん

[17767: 戸建て検討中さん]

BF工法の自由設計で総二階ではないですよ
フローリングもリビングは無垢で他は挽板です
キッチンはキッチンハウスでミーレの食洗機を導入予定です
それと初回見積ではなくて着工前の最終見積です
地盤改良が不要なので安くなりました
提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね

[17768: 匿名さん]

住林は高グレードの設備を標準で安く沢山仕入れてるわけだし、グレード落としたからって本体価格がぐんと下がるわけではないと思う。
そして、例えばトイレのグレードを落としたり上げたりしても、その差額って本体価格じゃなくて提案工事費用の方に反映されるからね。
風呂のサイズも同じ。1616サイズの約45万が本体価格に入ってて、いじると本体価格は変わらずにオプション代が上がったり下がったりする。

[17769: 匿名さん]

アクセントタイルは提案工事費用だから、タイルの範囲が広いと吹き付けの範囲が狭くなって本体価格は下がるよ。総タイルは知らないけどたぶん同じ。
ケチって全部吹き付けにしてみんなの好きな「ショボリン」にすると、本体価格は逆に上がるんだよ。
17765はちょっと考え方が間違ってるな

[17770: 匿名さん]

＞提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね

それ、本体税抜2540万円にプラスだったって事？
結局、総額は？

[17771: 周辺住民さん]

住友林業って安くするとほんとローコストと変わらないからな

[17772: 匿名さん]

それは住友林業に限ったことではないけどな

[17773: 評判気になるさん]

>>17771
違う。価格がぜんぜん違うから
高いローコスト

[17774: 評判気になるさん]

さっき住友林業2番目に安かったと書いたが、それでも8000万だけどな。

[17775: 口コミ知りたいさん]

>>17767 戸建て検討中さん

総額で42坪で4000万いかないってこと？セミオーダーでもなく、数年前でもなくそんなことある？？ちょっと考えられないけど…

[17776: 戸建て検討中さん]

税込での総額が土地外構のけて4500万円でした

[17777: 通りがかりさん]

>>17769
普通のプランだと吹付は増額無しなんだけど、格安プランってのがあって吹付が選べないんだよ
サイディングしか選べないんだわ
だから見た目がローコストのそれにしかなんないんだ

[17778: 通りがかりさん]

>>17776
安いな
フリーオーダーでその価格なら激安
セミオーダー並みの価格だぞ
フリーオーダーだと40坪超えれば総額5000万切る事ないと思ってた

[17779: 評判気になるさん]

釣られすぎ（笑）

[17780: 匿名さん]

>>17776 戸建て検討中さん

最初からそう言えばよかったんじゃ？

[17781: 匿名さん]

坪単価は本体価格のみで計算しないと意味ないよね
総額なんてオプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる

>>17777 通りがかりさん
それフォレストセレクションのこと？最近は総タイル使えるようになってるぞ

[17782: 匿名さん]

＞オプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる

住林ってそうなんだ～。
それなら最初から全部決めてから契約した方がいいんじゃない？
既に５万は払ってるんでしょ。

[17783: 匿名さん]

オプションで変わるのはどこのHMも一緒だろ。
最初から全部決めて契約して金額そのまま、なんて簡単な話ならいいんだけどな。

[17784: 匿名さん]

オプションで１千万以上なら、相当上がると見込んでおいたほうがいいね。

[17785: 匿名さん]

住林のオプション１千万～って例えば何？
無垢床は標準でしょ。

[17786: マンコミュファンさん]

>>17782 匿名さん
建売しか知らん人は発言しなくて良いで？

[17787: 通りがかりさん]

>>17785
住林の見積は特殊でオプション付けると本体価格が安くなる
標準品100万円のを提案品の150万円に変更したとする
3000万円だった本体価格が2900万円に下がり
提案工事が150万円になる
キッチン、洗面台、アクセントタイル、エコカラット、屋根材、サッシも樹脂だと提案になってたような
とにかく1000万円は余裕で増える

ダウングレードしても提案工事は増えるんだなこれが笑

[17788: 検討板ユーザーさん]

>>17785 匿名さん
キッチンハウスのキッチン全装備とカップボート、太陽光発電と蓄電池、全部屋無垢材、クレストの建付け家具、ブランド照明。これで1000万超えるな。

[17789: 通りがかりさん]

フォレストセレクションではシーサンドコート使えませんよ
タイルは使えますがタイル使ったところでローコストと変わりない外観にしかなりません
住林なら一部分でもシーサンドコートじゃないと

[17790: 検討板ユーザーさん]

住友林業はデフォでもそれなりだけど(でもデフォのままだとショボリンと言われる)こだわると1000万なんてすぐだよ。例えばキッチンはリクシルSIが標準だけど、食洗機をミーレに変更とか、バスはTOTOサザナも標準だけど人工大理石のバスに変更するとか。それは提案になるので金額増える。それがけっこーするんだよ。

[17791: マンコミュファンさん]

>>17789 通りがかりさん
あーやっぱり。なんかツイートみててそーかな、と思った。
でもシーサンドでもラフ仕上げ以外は提案なんだよね。俺はラフ仕上げが一番好きだったのでそこは増額にならんかったけど。

[17792: 名無しさん]

総二階でシーサンド使っていなければ他をどう頑張ってもショボリン認定です

[17793: マンコミュファンさん]

>>17785 匿名さん
無垢が標準なのはリビングと玄関のみ。しかも安い無垢材。他は挽き板だったりするので、例えば全部屋チーク(一番高い)無垢材に変更すると、1ｍ2で5万近い増額だったりする。

[17794: マンコミュファンさん]

注文住宅はプラスになるのが当たり前なので、それが嫌なら初めから全部の要望出して見積りしてもらう。
例えば太陽光発電と蓄電、無垢材の種類と場所は最低限指定しとかんと想像超えた結果になるので死ぬで。
それ以外にも外構費用は庭あるなら500万、見積り段階で想定オプションも500万(例えばカップボードは標準に入ってない)はやったほうが良い。

[17795: 戸建て検討中さん]

何坪で８０００万？
大きいんでしょ

[17796: 評判気になるさん]

何坪で４５００万？

[17797: 名無しさん]

そうだな
庶民レベルでも提案工事500万
拘るなら最低1000万
契約後にそのくらい上乗せする覚悟が無いなら住林では無理ね
オール標準のショボリンでいいなら別だけどダサいよ

[17798: 戸建て検討中さん]

それ企画住宅の値段じゃない？

[17799: マンション検討中さん]

>>17795 戸建て検討中さん
詳しくは言えんけど30坪。ただしショボリンではないのでこれぐらいになるんだわ。

[17800: マンション検討中さん]

ほんとにもう普通のサラリーマンは大手の注文住宅なんて建てれんで。土地除いて5000万切ってたら安い！っていう時代。
土地付き建売の6000万はほんと安くて良いなって思うよ。
もしかしたら地方なら土地が安いから建てれるかもだが、こっちは土地が30坪で１億なんだよ、、