住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[12943: 職人さん]

>>12942 口コミ知りたいさん
安いですね(笑)
坪50万、妥当かなーと思ってました。当然ですが床材とか壁とか屋根面積とか、いろんな要素が絡むので、設計士さんも坪いくらになるか即座には計算できないようでした。

[12944: 戸建て検討中さん]

>>12940
見つからなかった。
どれ？

[12945: 戸建て検討中さん]

>>12937
うまい交渉の仕方ですね。
参考にさせてもらいます（笑）

[12946: 口コミ知りたいさん]

>>12943 職人さん
あ、我が家2階の面積が増えたので基礎は増えていないんですよね。
その辺りの差額かもしれないですね。

[12947: 名無しさん]

家によって坪単価が全然違うわけですね。
ビッグコラムの数とかも結構影響しそうな予感。

[12948: 12922]

12922です。続けて色々とありがとうございます。
ガチめな予算を最初に伝えてしまい、概算の見積額が予算＋200万円だったので、プラス分値引きかなーと思っています。
外構は庭（建物以外）の面積も広め（15坪くらい）なので、それなりにかかっても仕方ないかなと思っています。

地場の外構業者だとさすがに安くなりそうですが、住友の高品質感（品質の安定感）は魅力ですね。

[12949: マンション掲示板さん]

>>12948 12922さん

家の外周や駐車場も含めて15坪ですか？ならそこまで費用かからないんじゃないかと思いますよ。
建築条件付きということは整形された分譲地ですかね。であれば隣家との境界フェンス費用も程々でしょうし。

[12951: 匿名さん]

>>12950
愛媛県で一番売れているのは一条工務店。
やはりこのスレしつこく荒らしていたのは一条工務店の関係者だったか。

https://www.homes.co.jp/iezukuri/maker-ranking?pref=ehime&month=2022-0...

[12952: 通りがかりさん]

一条でも安くないやろ

[12953: 通りがかりさん]

一条とか無理です。ダサすぎて。
他社比較検討しなかったけどどうしても他を選ぶ必要があるなら、ヘーベルかな・・

[12954: 匿名さん]

＞＞12953
Hは床がベコベコする、吊り戸棚が落下する、で揉めてる。

[12955: 通りがかりさん]

>>12953
一条がダサい理由を列挙していけば、それはヘーベルのダサい点にもなりますよ。
それとも、ヘーベルは価格が高いから見栄を張れるというだけかな。

[12956: 匿名さん]

Hの床材、標準はシート貼り。以前住んでた賃貸のアパートと同じレベル。
鉄骨メーカーは内装がね。

[12957: 戸建て検討中さん]

数年前と違ってSNSの普及で普通に詳しい方か多いですね。
人それぞれですが一条のツーバイと例のキッチン洗面が嫌ですね。
特に家電収納。リシェルの家電収納と比べたら話しにならんレベル。他メーカーの物入れていったら凄い金額になってびっくり。

Hに関しては原発稼働しない限り電気代がまだまだあがる世の中。
即消しでしょ。
UA値0.6以上　C値測定不能で温熱性能が下手したらローコスト以下ないです。
そして前の方も言ってる床ペコ、吊り戸棚落下、これは掲示板に書かれてる事で実際はわかりませんが。
最大は岩山健一の動画の件が未だ削除されてない事。
会社の対応が悪いんだよね。
住友林業は綺麗さっぱり無くなってる。
なっちゃんの件。
会社がしっかりしてるんです。

[12958: 匿名さん]

ええ？しっかりしてないよ。
女子社員は数年で辞める人ばかりだし、若い男も辞めるの多いし
社員に優しい会社ではない。社員がコロコロ入れ替わる。
パワハラ上司が多いし。

[12959: 匿名さん]

また口からでまかせの一条工務店社員か。
もう飽きたよ。

[12960: 匿名さん]

一条工務店の悪い点はいっぱいありすぎるが、もっとも駄目なのは会社としてまるで信用できないことだな。いろんな点に胡散臭さが目に付きすぎる。非上場企業のため法令遵守意識が高くない。客を言いくるめられればいいと思ってる。他社のことを見下したセールストークをするため、社員も施主も頭のおかしいのが多い。

ヘーベルは値段の割に住設も保証も住心地もお粗末。それに尽きる。

[12961: 通りがかりさん]

>>12960
具体例がないと、ただのヘイトですね。早めに発言を取り下げたほうがいいですよ。
あと、「非上場企業のため法令遵守意識が高くない」などと言っている時点で信憑性に欠けるご発言だと思います。

[12962: 戸建て検討中さん]

社内のこと知らんよ。
少なからずヘーベル、ミサワみたいに動画を垂れ流されても施主に対して放置してる会社とは違うと思いますよ。
一条は職人世界の裏側チャンネルで慌てて頑張ってますよね（笑）
雨漏り2回するのも酷い話ですが。
住友林業はなっちゃんの件で懲りたんでしょ。
もちろん未だ支店によっては自分の知らないところでいい加減な奴がいるかもしれませんが。

[12963: 匿名さん]

>>12961
人の感想に文句言うなよ（笑）
強いて言えばあんたの存在かな。
散々あることないこと嘘ついて住友林業貶めといて、一条工務店への不満は一言も言うなって神経が理解できんわ。
そんな言うならあんたが一条工務店が胡散臭くない証拠や法令遵守意識が高い証拠出せば？

一条工務店は建物に不具合あるとネットに情報上げないよう施主から念書取るって見たけど本当かな？
本当だったらマジキモいわー。

[12964: e戸建てファンさん]

前から思ってたが、住林と一条の施主って似てるよな（笑）
一棟しか建ててないのに何故そんなに会社自体に入れ込める？
まさに信者。
普通一歩引いてもっと冷静に見てるよ。

神営業！やら施主力！やら、寒い言葉使っちゃうタイプ？（笑）

[12965: 戸建て検討中さん]

お前が１番寒いと思うよ（笑）

[12966: 口コミ知りたいさん]

質問です。
住友林業は給湯器など生活必需品にも諸経費(いわゆるきこりん税)かけてくるんですか？
見積みて驚いています

[12967: 検討者さん]

>>12966 口コミ知りたいさん
2022年4月頃からきこりん税(諸経費)12%は廃止されているようです。
ただ項目が無くなっただけで、記載金額には上乗せされているようです。

[12968: e戸建てファンさん]

私もうろ覚えですが、提案工事(いわゆるオプション)にきこりん税が裏では乗っているはず。
給湯器が提案工事に入るなら生活必需品であろうと乗っていると思います。

[12969: 口コミ知りたいさん]

ご回答ありがとうございます。
提案工事　という枠には入っていませんが
ガス工事、乾太くん、給湯器など全てに諸経費という項目で12パー載ってきています。
他社だとどうなのでしょうか
諸経費だけで100万単位でかかっていて驚愕です。

[12970: 職人さん]

それ本当？
見積の段階で、ガスやエネファームなどの付帯工事に「諸経費」という細かい明細まで載せることは無いはずですが。
ガス工事60万、エネファーム100万などシンプルにしか書かれないはずですよ。給湯器のモノ自体がいくらで設置費がいくらで諸経費がいくらで、など細かいことは分からないようになっているはずです。「諸経費」とはどこに書いてありますか？

[12971: 職人さん]

以前のきこりん税がかかっていた提案工事は、例えばアクセントタイル100万プラスきこりん税12万となっていたのが、今は単純にアクセントタイル112万、という風になっています。なので実際の諸経費というのが何％かかっているのか、今はもう分からないはずなんですが。

[12972: 口コミ知りたいさん]

書いてありますよ。概算で書きますがこんな感じです。

設備機器　90万
設備工事　10万
諸経費　12万

計　112万

工事費　に載っていれば分からないでしょうが
諸経費って何？という感じです。
逆に見積が間違ってるのでしょうか…

[12973: 口コミ知りたいさん]

今年4月に廃止になったと書き込みにありましたね。
それ以前に契約したから旧方式で記載されてるのか？
念の為、契約時の見積も確認したらやはり同じように諸経費　と書かれているようです。

[12974: 検討者さん]

>>12973 口コミ知りたいさん
廃止になったのは今年の3月中頃だという話もありますが、
それ以前に契約したのであれば旧方式で記載されてるのはおかしなことでは無いと思います。
こちらのサイトでまとめられているので参考にされてみてはいかがでしょうか。
https://cocorinhome.com/sumitomo-forestry-expenses/

[12975: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます！
本体(大工工事　という捉え方ですかね)以外は諸経費が掛かるということのようですね。
契約前全く見落としていて驚愕です。

[12976: 名無しさん]

廃止になる前の契約だったんですね、なら納得です。
大手他社にも中間マージンは色々あるんでしょうけど、きこりん税は住友林業だけ余計に上乗せされてるように感じられるから不評だったんでしょうね。

[12977: 匿名さん]

5万円払わないとプラン作ってくれないのは今も同じですかね？

[12978: 通りがかりさん]

今もそうですよ。敷地調査の質がビックリするぐらい良くて、個人的には安いと思いました。

[12979: 匿名さん]

冷やかしを防ぐには必要じゃないかな。
でないと冷やかし分の人件費が上がって施主の契約単価に上乗せされてしまう。
施主をしっかり守ってくれてるとも言える。

[12980: 匿名さん]

>>12976
きこりん税って何ですか？

[12981: e戸建てファンさん]

ご自身で調べてみてください

[12982: e戸建てファンさん]

延床面積33坪で5,600万円は妥当ですか？
オプションはそこまで入れてないのですが、高い気がして、、

[12983: e戸建てファンさん]

ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。

[12984: 匿名さん]

>>12983 e戸建てファンさん
総額なんてピンキリなので。
本体価格と施工面積くらいは書かないと意味無いです。

[12985: 匿名さん]

オプション何もなしで坪85万、オプションそこそこ入れて坪100万という印象です。

[12986: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん
本体だけですか？なら高いですよね。
検討もつかないなら、少しこのスレ読むといいかもですよ。

[12987: e戸建てファンさん]

>>12986
外構含めた最終的な費用です。
外構は最低限しかやってなくて、土地や家具の費用は別途かかっています。
このスレに出てくる金額と結構違ったので気になりました。
最近値上がりしてるから、これくらいの金額なっちゃったんですかね

[12988: e戸建てファンさん]

高いか安いか仕様見ないと判断できないので、見積書をアップロードしてみてもらえません？

[12989: 匿名さん]

＞＞12985
それ、数年前の金額だと思う。
最近はもっと値上がりしている、住林に限らずね。

[12990: マンコミュファンさん]

>>12987 e戸建てファンさん

外構含めた額なら妥当でしょ。
本体だけでいくらなのかがキーでは？

[12991: e戸建てファンさん]

見積書は関係者が見てたら気まずいのですいません。
本体価格は3000万程になります。

[12992: e戸建てファンさん]

値上がりしてるとしても今年度の予定で前年比坪5万いかないくらいってソースありましたね。だとすると33坪で3500万くらいなんじゃないですかね。それでも十分高いと思いますが。