住友林業株式会社の「間取り」についての口コミ一覧
検索したキーワード：間取り
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7698:
e戸建てファンさん
[2019-05-03 19:13:22]
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7706:
e戸建てファンさん
[2019-05-04 12:06:09]
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7712:
e戸建てファンさん
[2019-05-04 23:33:16]
契約前に設備詳細、間取り、建具全て決めて契約しましょう。 そうしないと数百万上がる場合あります。 予算限りある方は気をつけて下さい。 |
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7720:
e戸建てファンさん
[2019-05-05 15:28:14]
>>7715 戸建て検討中さん
そういう名前ではなかった気がします、というか名前だしてなかったかもしれません。 通りすがりで見たので、 スミリンでなくてもタームガードつけれるんだと知って勉強になったブログでしたが、沢山見過ぎてどのブログかわからなくなったので、どこの工務店かわかりませんが。 いいなと思いました。 デザインなんかは、どうにでもなるんじゃないですかね。 むしろ予算確保しやすい工務店の方が実現しやすくなることが増えると思います。 スミリンで建てるメリットは間取りの優位性と耐震性のみで 他はどっちがいいとかは予算次第じゃないでしょうか。 予算がギリギリだと、スミリンで建てても建売ライクな魅力のない建物ができます。 契約後だと対した提案も出してこなくなります。 契約前が鍵です。 |
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7725:
e戸建てファンさん
[2019-05-05 21:44:26]
部材にかけてる値段が違うんだから
見た目が違って当たり前、 ちゃんと建具から選べばスミリンよりも安く展示場レベルが実現できます。 展示場に騙されずに勉強しましょう。 契約前に間取り、設備詳細住めてから契約しましょう。 契約後に変更、設備決めはボッタクリられます。 予算オーバーしたくない方は絶対です。 後からでも大丈夫という営業の言葉に騙されないで。 営業の大丈夫は、全く信用できないレベルです。 |
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7732:
アンチvsオーナーまとめ
[2019-05-06 01:40:44]
7611: 住林 BFオーナー
[2019-04-30 22:26:44] 以前、検討段階でココを見たりもしましたが 否定派？アンチ？はすぐに判りますよバレバレです（笑） 工務店で見積もり取って確かめろとか工務店で建てて 後悔してるのも星の数ほど有りますけど？ 私も色々迷いましたが、住友林業にして良かったですよ 一生に一度の買い物ですし住友林業の家は住友林業でしか建てられません。 工務店やローコストで住友林業の家によく似てる「何か」ニセ物では後悔してたと思います。 エピソードですが、建築中に近くで建築中だった地元の工務店の職人さんから 見学させて下さいと尋ねて来たとき、施工担当さんが私に言いに来て了解すると 間取り全てはお見せ出来ませんと前置きした上で 工務店さんの方数人に構造などを丁寧に説明をしていました。 それを見てさすが住林だな、業界では親分なんだなと思いました。 住友林業とはそう言う会社です、安心して建ててください。 7612: （粘着アンチ）e戸建てファンさん [2019-04-30 22:57:05] おお、そうなんですね。納得いく形で建てられて何よりですね。 余裕のある予算で建てられたみたいで良かったです。 構造は納得して契約したので、そこは工務店はBFの金具までは真似できないでしょう。 SE工法の金具見てても全然違いますし、みかん丸さんのようなひどい状態での施工はありませんでした。 たまたま天候が良かっただけかもしれませんが。 細かいところのミスというか荒はありましたね。 住友林業といえど、完璧ではなく、毎日現場に行かず指摘しなかったら、そのまま進められていたんだろうなというところは あります。 部材はもちろんローコストとは違うところがありますで、同額ではできないことは承知です。 しかし、価格差に納得できない所も多々ありました。 施工に関係ない設備の価格が高すぎるなど、大手で着工数も多いので他より割引率は大きいと思うんですけどね。 工務店でまったく同じものができるとは思ってません、ただ自分の予算内で寄り希望の間取り、設備内容で建てれるのでは 無いかなと思いました。 私も、今の値段より２、３００万安く住林で建てれてたら納得してましたね笑 勉強不足で、本当にボッタクられたました。 他メーカーでもじっくり検討はすべきだと思いますよ。 ＞住友林業とはそう言う会社です、安心して建ててください。 まぁすんごく営業っぽい言い回しで気になりますがね笑 お疲れ様です。 7616: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:12:28] アンチe戸建てファンさん おお、そうなんですね。納得いく形で建てられて何よりですね。 余裕のある予算で建てられたみたいで良かったです。 アンチ 構造は納得して契約したので、そこは工務店はBFの金具までは真似できないでしょう。 SE工法の金具見てても全然違いますし、みかん丸さんのようなひどい状態での施工はありませんでした。 たまたま天候が良かっただけかもしれませんが。 オーナー 間取り的に柱勝では難しかったので梁勝ちを採用したのも大きいですね みかん丸さんのブログも見ましたが、記事の内容に疑問もありつつも解決に向けてと言う 事なので特に気になることは無かったですね。 アンチ 細かいところのミスというか荒はありましたね。 住友林業といえど、完璧ではなく、毎日現場に行かず指摘しなかったら、そのまま進められていたんだろうなというところは あります。 オーナー もう、そこは大工でしょうね、どこでも起こりうる事なので私はホームインスペクションを入れました 結果、何の指摘も無く全て写真に収めてもらって冊子ににして頂いております。 アンチ 部材はもちろんローコストとは違うところがありますで、同額ではできないことは承知です。 しかし、価格差に納得できない所も多々ありました。 施工に関係ない設備の価格が高すぎるなど、大手で着工数も多いので他より割引率は大きいと思うんですけどね。 オーナー 確かに提携品以外を選択すると少々割高感はありましたが、住林を通して買ったのでトラブルがあった時 妻の電話一本で飛んできて速攻で修理してくれました、看板は伊達じゃないですよ（笑） アンチ 工務店でまったく同じものができるとは思ってません、ただ自分の予算内で寄り希望の間取り、設備内容で建てれるのでは 無いかなと思いました。 オーナー 提案内容を詰めていく段階で予算の壁がでてきたら、ハウスメーカー・外観・内装・何処かの妥協が必要ですね 選択と選別です。 アンチ 私も、今の値段より２、３００万安く住林で建てれてたら納得してましたね笑 オーナー 全体の予算が判りませんので、2～300万がどの程度か判りませんが、私なら2～300万で妥協はしません 実際、私の家も提案段階で51坪4400万が結果5900万になりました、内装・外観含め欲しいものは全部 提案工事で採用しましたので、納得しておりますし、提案段階の条件で着工すれば4400万で建ったと思います。 アンチ 勉強不足で、本当にボッタクられたました。 他メーカーでもじっくり検討はすべきだと思いますよ。 オーナー どの部分の金額が上がってボッタクリと言ってるのかは判りませんが、家の形を変えれば上がりますし 提案工事も追加すれば上がります、色々なところで上がってくるかも知れませんが 本当はお金を掛けなければならない所が出て来てるのに何かと誤魔化されてフタをされるより、正直に言ってもらって 払うもの払ってキチンと建ててもらうほうが私は良いと思いますし、それはボッタクリとは言わないですよ。 7618: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:29:19] アンチ 年収８００万じゃないとショボ林になる。 本当にその通りだと思います。 オーナー そりゃ当たり前でしょ？高級なケーキ屋で安いケーキ屋の価格帯を買えば イチゴの数は少ないでしょうね（笑）しかし高級店の味はしますよ（笑） アンチ ボッタくられる前提だと、それくらいないとローンの支払いで苦しむなることになります。 なので、工務店や、他の中堅のハウスメーカーとの見積もりもしっかりとるべきです。 オーナー 安物買いの銭失いとはよく言ったものです（笑） アンチ まずは設備や建具を細かく決めることが時間的に余裕が出るので ハウスメーカー回るより先にそっちから決めていきましょう。 オーナー 設備や建具を置きたい家を建てるのか？家に有った設備や建具を選ぶのかで 違ってきますのでアドバイスにはなりませんよ（笑） 7619: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:40:02] アンチ 住友林業でも安心という事はないと思う。 構造はいいけど、信用し過ぎてはいけない。 そういうところです笑 オーナー それは街の工務店でも中堅でもローコストでも同じ事。 アンチ 契約優先して、こちらの懐事情なんて気にしてません。 ローン通れば契約させて、レールの上に載せられます。 オーナー ローン通って乗せられると言うより、本気で買ってくださいとお願いされるようになり その段階ではまだ何処で買うかは客が自由に選べます。 アンチ なので自分でできることは、営業に任さず自分でローン審査も行いましょう。 親身になって自分にあった金額を貸してくれるところを探してください。 オーナー まぁコレは良いと思います、ただ住林とローコストでは担保価値が違いますので 借り入れ限度額に差が出ますね。 7626: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:24:11] アンチ いえ、絶対先にどんな設備があって実売価格を把握したほうが、今後予算も含めた理想の家のイメージに近づきますよ。 他の大手でも、先に入れたい設備の要望を契約前に入れたほうがいいですと言ってました。 オーナー それは、施主がどちらに重きを置いて事に当たるかで180度変わる事ですよ お金を積めば入れれる設備ならソコで判断ですし、幾らお金を積んでも出来ない 例えば住林でベルバーンとかならソコでも判断です、ようするに何処に重きを 置くかで住林が欲しいなら住林ありきで、ベルバーンが欲しいなら積水です。 アンチ それだけ契約後に入れると定価で入れられるんです。 オーナー 定価で入るなら良いじゃないですか？割り引いてくれたら有難うですし 定価なら安売り店以上のサービスを求めるだけです。 アンチ 優良な工務店で建てられて、満足されてる方もいますし、大手のほうだから満足したというのもどっちもあるものと判断できます。 オーナー 手作りですからそりゃそうです。 ただ優良な工務店を見分ける事が出来て、その中の優秀な大工を見抜き その人に建てて貰う知恵と知識と人脈があれば住林でそんなに後悔する程の 失敗もないと思われますので、優秀な工務店が良いと言えるくらいの人が 今言われている不満は全て後付けに見えてしまします。 7630: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:38:11] アンチ 妥協というか、結果かかった費用に対して１割以上安くするのが妥当だなと思った次第です。どんぶり勘定だと気づかないと思いますが。 オーナー 1割以上安くは貴方の見立てで、価格を決めるのは販売側です 家を建ててから貴方の言い値で買ってくださいとはなりません 商売の原理原則です。 アンチ 酷いぐらいにマージンのっけてます。 オーナー 1軒売っていくら儲けるか、これも販売側の決める事で 買うか買わないかは客の自由です、コレも原理原則です。 アンチ 家の形にはこだわってません。 完全に真四角のショボ林です笑 ボッタくりですね。 オーナー 貴方が一生懸命働いたお金で買った家じゃないですか 立派な住友林業の家です、卑下することなく胸張って住みましょうよ・・・ 私は凹凸の有るタマホームなら真四角の住林選びますよ。 7631: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:46:59] アンチ 携わる人数が多いのは、下請けの数が多いからではないですかね。 オーナー 24Hコールセンターとか取り巻き含め色々ありますよね・・・ 1から説明するのは大変です・・・ アンチ 駄々をこねるというのは、わかりませんが。 事実を述べてるだけですね。 オーナー 子供もそういいます。 アンチ ボッタくりは事実じゃないですか。 見積もり見ればわかりますよ。 ブランドものが高いのはわかりますよ。 しかし、半額で売ってるものを定価で売りつけるのはいかがなものか。 オーナー だったら買わなきゃ良いじゃないですかとしか言えません。 アンチ 予算がある方は気にせず建ててください、 ボッタくりが気になる人は設備詳細を決めてから、契約を結んでくださいとしか言えませんね。 オーナー もうね・・・頑張って稼げとしか・・・ 7633: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:57:51] アンチ 同じ金額で、いい設備が入るならそれに越したことはないと思います。 なので契約前に設備詳細を決めることは大事だといいたいんです。 オーナー 後から出てくるいい設備の提案を拒否すれば良し、入れたいけど高いから 入れれないとしか聞こえません。 アンチ 外壁はどこのハウスメーカーでも選べますよ。 オーナー 住林の外壁にベルバーン入れてみて下さい。 オーナー 定価で入るなら良いじゃないですか？割り引いてくれたら有難うですし 定価なら安売り店以上のサービスを求めるだけです。 アンチ 普通、ふざけんなっ！てなりますよ笑 安売り店以上のサービスってなんですか？ オーナー 住林で全部買ったのだから、家に何かがあった時は 住林に電話一本入れたら飛んで来い！です。 7636: 住林 BFオーナー [2019-05-01 02:15:14] アンチ 契約の縛りがあるのは御存じですよね。 オーナー 知ってますとも。 アンチ 契約後は簡単に後戻りできない状態になるのは、完全に自由とは言えませんね。 オーナー そんなの当たり前でしょ？契約後に自由に出来たら契約じゃないでしょ？ アンチ 家の写真見せて知り合いに、値段いったら、ほぼボッタクリって言いますよ笑 他で理想的な設備や断熱スペックで建ててる方が羨ましいですね。 オーナー もうね・・・涙が出てきます・・・ アンチ 多分住友で建ててよかったと思えるのは、家の傷みが全く出ずに、３０年経ったぐらいじゃないでしょうか笑 その時は絶賛しまくりますよ！ 知り合いにも勧めますね。 ただ今の状態では、ボッタくりとしか言えません。 オーナー 貴方と判断基準が違いすぎて・・・ アンチ 側は他のメーカーでも採用しようと思えばできる材料ですし、違いが出るのは構造からくる歪みですから、違いが出るのは 数年以上かかります。 オーナー たとえ話で出しましたがベルバーンは無理ですって・・・ アンチ ただ今言えるのは本当にボッタクリしかない。 断熱性能も普通ですし。 オーナー もうね・・・高校生のエルメス並みに貴方に住林は似合いません。 7637: 住林 BFオーナー [2019-05-01 02:29:33] アンチ 設備保証はほとんどが２年です。 これは住林で買おうと、施主支給しても変わらず。 通じませんね。 オーナー 2年間電話1本で来るならメリットですよ・・・ アンチ （ベルバーン）陶器ですよね？それと同等なタイルものを他メーカーでいれればいいだけです。 オーナー たとえ話ですが・・・タイルはベルバーンでは無いです・・・同等品で良いなら 話に矛盾が出てきますよ。 アンチ だからそうならないように、契約前に詰めておく必要があるんです。 入れたい設備が入れれないなら、他メーカーに選択を変える自由がまだあります。 オーナー 他メーカーに変える自由があるなら変えれば良いじゃないとしか言えません・・・ 貴方に限っては住林で建てるべきでは無かったですね・・・ 住林を検討するレベルの他の多くは、貴方とは思考が異なると思います・・・ |
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7736:
e戸建てファンさん
[2019-05-06 11:57:50]
>>7734 検討者さん
どういう間取りかわかりませんが、吹き抜けあればスミリンだろうが、他にところだろうが絶対要ります。 吹き抜けじゃないウチでも寒いから絶対ですね。 エアコンで足元の冷えはカバーできませんし、風と音がウザいですよ 石油ファンヒーターは結露に原因になるので家へのダメージがでます。 その営業は信用に値しません。 変えてもらうか、ハウスメーカー変えた方が良いです。 |
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7737:
e戸建てファンさん
[2019-05-06 12:04:35]
頭おかしいね。
オーナーの不満をアンチとか ほぼ集成材の都合の悪いところだけ、はしょって編集乙です。 後悔オーナーvs 社員フォローが正しい 一生懸命会社ぐるみで 編集お疲れ様です。 必死すぎ、それだけ影響出てるんですかね。 ここは真実の情報交換するところです。 イメージ操作で片付けるのはどうかと。 契約前に間取り、設備詳細詰めて契約しましょう。 契約後に変更、オプション決めるとほぼ定価で入れられて、ボッタクリされます。 数百万上がるので気をつけてください。 ブログ等でもそういう意見で溢れてます。 |
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7738:
e戸建てファンさん
[2019-05-06 12:15:55]
住友林業 解約、ブログ等で調べることをお勧めします。
ここは社員フォローで印象操作してきます。 どちらが本当のこと言ってるのか明らかですよ。 賢い消費者は気付きます。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14125160954... 契約後に設備や間取り詳細詰めるのは危険です。 人生を壊される可能性もあります。 間取り設備詳細まで詰めてから、絶対契約です。 気をつけて下さい。 |
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7739:
戸建て建築中（東海）
[2019-05-06 12:38:55]
>>7736 e戸建てファンさん
>>どういう間取りかわかりませんが、吹き抜けあればスミリンだろうが、他にところだろうが絶対要ります。 住んでる地域、家のuA値、C値、床の断熱材の厚み等を考慮しないとなんとも言えないんじゃない？ |
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7751:
e戸建てファンさん
[2019-05-06 20:32:14]
住友林業 解約、ブログ等で調べることをお勧めします。
ここは社員フォローで印象操作してきます。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14125160954... 契約後に設備や間取り詳細詰めるのは危険です。 人生を壊される可能性もあります。 間取り設備詳細まで詰めてから、絶対契約です。 気をつけて下さい。 |
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7754:
戸建て建築中（東海）
[2019-05-06 21:41:56]
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7768:
アンチvs住林BFオーナー
[2019-05-07 20:07:10]
これはレスの応戦はがことごとく有り得ない不満を投げかける粘着アンチに
冷静的確に住林オーナーが答えてアンチが逃げていったやり取りです。 私も住林が絶対とは思っていませんが、私自身もオーナーですので、あまりに偏った批判は許せません。 住林の情報が欲しい方は、このやり取りを見てアンチのクセを見抜き正確な情報を吸収してください。 少し長いですが、ではどうぞ。 ------------------------------------------------------------------------------------- 7611: 住林 BFオーナー [2019-04-30 22:26:44] 以前、検討段階でココを見たりもしましたが 否定派？アンチ？はすぐに判りますよバレバレです（笑） 工務店で見積もり取って確かめろとか工務店で建てて 後悔してるのも星の数ほど有りますけど？ 私も色々迷いましたが、住友林業にして良かったですよ 一生に一度の買い物ですし住友林業の家は住友林業でしか建てられません。 工務店やローコストで住友林業の家によく似てる「何か」ニセ物では後悔してたと思います。 エピソードですが、建築中に近くで建築中だった地元の工務店の職人さんから 見学させて下さいと尋ねて来たとき、施工担当さんが私に言いに来て了解すると 間取り全てはお見せ出来ませんと前置きした上で 工務店さんの方数人に構造などを丁寧に説明をしていました。 それを見てさすが住林だな、業界では親分なんだなと思いました。 住友林業とはそう言う会社です、安心して建ててください。 7612: （粘着アンチ）e戸建てファンさん [2019-04-30 22:57:05] おお、そうなんですね。納得いく形で建てられて何よりですね。 余裕のある予算で建てられたみたいで良かったです。 構造は納得して契約したので、そこは工務店はBFの金具までは真似できないでしょう。 SE工法の金具見てても全然違いますし、みかん丸さんのようなひどい状態での施工はありませんでした。 たまたま天候が良かっただけかもしれませんが。 細かいところのミスというか荒はありましたね。 住友林業といえど、完璧ではなく、毎日現場に行かず指摘しなかったら、そのまま進められていたんだろうなというところは あります。 部材はもちろんローコストとは違うところがありますで、同額ではできないことは承知です。 しかし、価格差に納得できない所も多々ありました。 施工に関係ない設備の価格が高すぎるなど、大手で着工数も多いので他より割引率は大きいと思うんですけどね。 工務店でまったく同じものができるとは思ってません、ただ自分の予算内で寄り希望の間取り、設備内容で建てれるのでは 無いかなと思いました。 私も、今の値段より２、３００万安く住林で建てれてたら納得してましたね笑 勉強不足で、本当にボッタクられたました。 他メーカーでもじっくり検討はすべきだと思いますよ。 ＞住友林業とはそう言う会社です、安心して建ててください。 まぁすんごく営業っぽい言い回しで気になりますがね笑 お疲れ様です。 7616: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:12:28] アンチe戸建てファンさん おお、そうなんですね。納得いく形で建てられて何よりですね。 余裕のある予算で建てられたみたいで良かったです。 アンチ 構造は納得して契約したので、そこは工務店はBFの金具までは真似できないでしょう。 SE工法の金具見てても全然違いますし、みかん丸さんのようなひどい状態での施工はありませんでした。 たまたま天候が良かっただけかもしれませんが。 オーナー 間取り的に柱勝では難しかったので梁勝ちを採用したのも大きいですね みかん丸さんのブログも見ましたが、記事の内容に疑問もありつつも解決に向けてと言う 事なので特に気になることは無かったですね。 アンチ 細かいところのミスというか荒はありましたね。 住友林業といえど、完璧ではなく、毎日現場に行かず指摘しなかったら、そのまま進められていたんだろうなというところは あります。 オーナー もう、そこは大工でしょうね、どこでも起こりうる事なので私はホームインスペクションを入れました 結果、何の指摘も無く全て写真に収めてもらって冊子ににして頂いております。 アンチ 部材はもちろんローコストとは違うところがありますで、同額ではできないことは承知です。 しかし、価格差に納得できない所も多々ありました。 施工に関係ない設備の価格が高すぎるなど、大手で着工数も多いので他より割引率は大きいと思うんですけどね。 オーナー 確かに提携品以外を選択すると少々割高感はありましたが、住林を通して買ったのでトラブルがあった時 妻の電話一本で飛んできて速攻で修理してくれました、看板は伊達じゃないですよ（笑） アンチ 工務店でまったく同じものができるとは思ってません、ただ自分の予算内で寄り希望の間取り、設備内容で建てれるのでは 無いかなと思いました。 オーナー 提案内容を詰めていく段階で予算の壁がでてきたら、ハウスメーカー・外観・内装・何処かの妥協が必要ですね 選択と選別です。 アンチ 私も、今の値段より２、３００万安く住林で建てれてたら納得してましたね笑 オーナー 全体の予算が判りませんので、2～300万がどの程度か判りませんが、私なら2～300万で妥協はしません 実際、私の家も提案段階で51坪4400万が結果5900万になりました、内装・外観含め欲しいものは全部 提案工事で採用しましたので、納得しておりますし、提案段階の条件で着工すれば4400万で建ったと思います。 アンチ 勉強不足で、本当にボッタクられたました。 他メーカーでもじっくり検討はすべきだと思いますよ。 オーナー どの部分の金額が上がってボッタクリと言ってるのかは判りませんが、家の形を変えれば上がりますし 提案工事も追加すれば上がります、色々なところで上がってくるかも知れませんが 本当はお金を掛けなければならない所が出て来てるのに何かと誤魔化されてフタをされるより、正直に言ってもらって 払うもの払ってキチンと建ててもらうほうが私は良いと思いますし、それはボッタクリとは言わないですよ。 7618: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:29:19] アンチ 年収８００万じゃないとショボ林になる。 本当にその通りだと思います。 オーナー そりゃ当たり前でしょ？高級なケーキ屋で安いケーキ屋の価格帯を買えば イチゴの数は少ないでしょうね（笑）しかし高級店の味はしますよ（笑） アンチ ボッタくられる前提だと、それくらいないとローンの支払いで苦しむなることになります。 なので、工務店や、他の中堅のハウスメーカーとの見積もりもしっかりとるべきです。 オーナー 安物買いの銭失いとはよく言ったものです（笑） アンチ まずは設備や建具を細かく決めることが時間的に余裕が出るので ハウスメーカー回るより先にそっちから決めていきましょう。 オーナー 設備や建具を置きたい家を建てるのか？家に有った設備や建具を選ぶのかで 違ってきますのでアドバイスにはなりませんよ（笑） 7619: 住林 BFオーナー [2019-05-01 00:40:02] アンチ 住友林業でも安心という事はないと思う。 構造はいいけど、信用し過ぎてはいけない。 そういうところです笑 オーナー それは街の工務店でも中堅でもローコストでも同じ事。 アンチ 契約優先して、こちらの懐事情なんて気にしてません。 ローン通れば契約させて、レールの上に載せられます。 オーナー ローン通って乗せられると言うより、本気で買ってくださいとお願いされるようになり その段階ではまだ何処で買うかは客が自由に選べます。 アンチ なので自分でできることは、営業に任さず自分でローン審査も行いましょう。 親身になって自分にあった金額を貸してくれるところを探してください。 オーナー まぁコレは良いと思います、ただ住林とローコストでは担保価値が違いますので 借り入れ限度額に差が出ますね。 7626: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:24:11] アンチ いえ、絶対先にどんな設備があって実売価格を把握したほうが、今後予算も含めた理想の家のイメージに近づきますよ。 他の大手でも、先に入れたい設備の要望を契約前に入れたほうがいいですと言ってました。 オーナー それは、施主がどちらに重きを置いて事に当たるかで180度変わる事ですよ お金を積めば入れれる設備ならソコで判断ですし、幾らお金を積んでも出来ない 例えば住林でベルバーンとかならソコでも判断です、ようするに何処に重きを 置くかで住林が欲しいなら住林ありきで、ベルバーンが欲しいなら積水です。 アンチ それだけ契約後に入れると定価で入れられるんです。 オーナー 定価で入るなら良いじゃないですか？割り引いてくれたら有難うですし 定価なら安売り店以上のサービスを求めるだけです。 アンチ 優良な工務店で建てられて、満足されてる方もいますし、大手のほうだから満足したというのもどっちもあるものと判断できます。 オーナー 手作りですからそりゃそうです。 ただ優良な工務店を見分ける事が出来て、その中の優秀な大工を見抜き その人に建てて貰う知恵と知識と人脈があれば住林でそんなに後悔する程の 失敗もないと思われますので、優秀な工務店が良いと言えるくらいの人が 今言われている不満は全て後付けに見えてしまします。 7630: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:38:11] アンチ 妥協というか、結果かかった費用に対して１割以上安くするのが妥当だなと思った次第です。どんぶり勘定だと気づかないと思いますが。 オーナー 1割以上安くは貴方の見立てで、価格を決めるのは販売側です 家を建ててから貴方の言い値で買ってくださいとはなりません 商売の原理原則です。 アンチ 酷いぐらいにマージンのっけてます。 オーナー 1軒売っていくら儲けるか、これも販売側の決める事で 買うか買わないかは客の自由です、コレも原理原則です。 アンチ 家の形にはこだわってません。 完全に真四角のショボ林です笑 ボッタくりですね。 オーナー 貴方が一生懸命働いたお金で買った家じゃないですか 立派な住友林業の家です、卑下することなく胸張って住みましょうよ・・・ 私は凹凸の有るタマホームなら真四角の住林選びますよ。 7631: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:46:59] アンチ 携わる人数が多いのは、下請けの数が多いからではないですかね。 オーナー 24Hコールセンターとか取り巻き含め色々ありますよね・・・ 1から説明するのは大変です・・・ アンチ 駄々をこねるというのは、わかりませんが。 事実を述べてるだけですね。 オーナー 子供もそういいます。 アンチ ボッタくりは事実じゃないですか。 見積もり見ればわかりますよ。 ブランドものが高いのはわかりますよ。 しかし、半額で売ってるものを定価で売りつけるのはいかがなものか。 オーナー だったら買わなきゃ良いじゃないですかとしか言えません。 アンチ 予算がある方は気にせず建ててください、 ボッタくりが気になる人は設備詳細を決めてから、契約を結んでくださいとしか言えませんね。 オーナー もうね・・・頑張って稼げとしか・・・ 7633: 住林 BFオーナー [2019-05-01 01:57:51] アンチ 同じ金額で、いい設備が入るならそれに越したことはないと思います。 なので契約前に設備詳細を決めることは大事だといいたいんです。 オーナー 後から出てくるいい設備の提案を拒否すれば良し、入れたいけど高いから 入れれないとしか聞こえません。 アンチ 外壁はどこのハウスメーカーでも選べますよ。 オーナー 住林の外壁にベルバーン入れてみて下さい。 オーナー 定価で入るなら良いじゃないですか？割り引いてくれたら有難うですし 定価なら安売り店以上のサービスを求めるだけです。 アンチ 普通、ふざけんなっ！てなりますよ笑 安売り店以上のサービスってなんですか？ オーナー 住林で全部買ったのだから、家に何かがあった時は 住林に電話一本入れたら飛んで来い！です。 7636: 住林 BFオーナー [2019-05-01 02:15:14] アンチ 契約の縛りがあるのは御存じですよね。 オーナー 知ってますとも。 アンチ 契約後は簡単に後戻りできない状態になるのは、完全に自由とは言えませんね。 オーナー そんなの当たり前でしょ？契約後に自由に出来たら契約じゃないでしょ？ アンチ 家の写真見せて知り合いに、値段いったら、ほぼボッタクリって言いますよ笑 他で理想的な設備や断熱スペックで建ててる方が羨ましいですね。 オーナー もうね・・・涙が出てきます・・・ アンチ 多分住友で建ててよかったと思えるのは、家の傷みが全く出ずに、３０年経ったぐらいじゃないでしょうか笑 その時は絶賛しまくりますよ！ 知り合いにも勧めますね。 ただ今の状態では、ボッタくりとしか言えません。 オーナー 貴方と判断基準が違いすぎて・・・ アンチ 側は他のメーカーでも採用しようと思えばできる材料ですし、違いが出るのは構造からくる歪みですから、違いが出るのは 数年以上かかります。 オーナー たとえ話で出しましたがベルバーンは無理ですって・・・ アンチ ただ今言えるのは本当にボッタクリしかない。 断熱性能も普通ですし。 オーナー もうね・・・高校生のエルメス並みに貴方に住林は似合いません。 7637: 住林 BFオーナー [2019-05-01 02:29:33] アンチ 設備保証はほとんどが２年です。 これは住林で買おうと、施主支給しても変わらず。 通じませんね。 オーナー 2年間電話1本で来るならメリットですよ・・・ アンチ （ベルバーン）陶器ですよね？それと同等なタイルものを他メーカーでいれればいいだけです。 オーナー たとえ話ですが・・・タイルはベルバーンでは無いです・・・同等品で良いなら 話に矛盾が出てきますよ。 アンチ だからそうならないように、契約前に詰めておく必要があるんです。 入れたい設備が入れれないなら、他メーカーに選択を変える自由がまだあります。 オーナー 他メーカーに変える自由があるなら変えれば良いじゃないとしか言えません・・・ 貴方に限っては住林で建てるべきでは無かったですね・・・ 住林を検討するレベルの他の多くは、貴方とは思考が異なると思います・・・ |
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7769:
e戸建てファンさん
[2019-05-07 20:13:55]
ここは社員フォローで印象操作してきます。
どちらが本当のこと言ってるのか明らかですよ。 賢い消費者は気付きます。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14125160954... 契約後に設備や間取り詳細詰めるのは危険です。 人生を壊される可能性もあります。 間取り設備詳細まで詰めてから、絶対契約です。 気をつけて下さい。 |
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7786:
名無しさん
[2019-05-07 22:29:20]
7781さんと同じく第二の人生の家ですから。自分へのご褒美の家は、拘りも若い頃とは違うんですよ(笑)
水回りは最低限の設備で良かったり。それよりも心地良い空間、バリアフリーだったり、庭との繋がりだったり、平屋という選択が住林だったんですね。 親の介護を考慮した家。クレストのチェスターフィットも適材適所に配置され、収納計画も間取り、窓の配置と一緒に考えられ、リビング意外に家具の購入なし。 人が集まることも考慮しながら、無駄のない効率の良い間取り。 温暖地域の田舎で暮らす自分には、立地から考えた構想。 自分が思い描いた構想と一番好きなＨＭ。諦めたなら、もっと後悔しただろうと。一番好きな住林で建てられたことに後悔はなく、そこには多少の資金のオーバーも許容範囲ですから。 施工も職人さんの仕事は丁寧で棟梁には大当たり。定期点検の不具合も強いて言えば程度です。担当に遠慮せず、はっきり言えば、きちんと対応してくれます。 |
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7791:
e戸建てファンさん
[2019-05-08 15:37:01]
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14125160954...
契約後に設備や間取り詳細詰めるのは危険です。 人生を壊される可能性もあります。 間取り設備詳細まで詰めてから、絶対契約です。 気をつけて下さい。 |
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7795:
e戸建てファンさん
[2019-05-08 21:58:25]
>>7791 e戸建てファンさん
一通りの大手ハウスメーカーで昨年見積り取りましたが詳細打ち合わせはどのハウスメーカーも契約後にしかしませんよ。 契約もせずに買うか判らない人にボランティアで人件費や時間を割いてまで打ち合わせする会社はハウスメーカーに限らず有りませんからね。 契約して打ち合わせして納得出来なければそれまでにかかった対価を差し引いて解約は当たり前じゃないでしょうか？ ただ住友林業の契約が欲しいあまりに安く予算組みするのはどうかとは思います。 実際私も坪単価100万は予定してましたが住友林業だけはやけに安い金額を提示してきました。 家は好きだったのですが不信感は大きくなり辞めて他社ハウスメーカーを選びました。 契約したハウスメーカーはざっくりしたオプション入れて間取りを決め概算見積もりを貰いましたが営業の人が多目にオプション価格を予算組みに入れてくれていたので高かったですが予算組み以内にキチンと収まりました。 後から数百万の追加になるくらいだったら最初から言ってくれたら良いのになとは思います。 |
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7796:
戸建て検討中さん
[2019-05-09 14:31:06]
私の場合、スミリンで本体価格、提案工事やその他付帯費用を積算された上で工事請負契約を締結しました。もちろん間取りも概ね良い提案後です。現在は詳細を詰めていきますが、当初の積算とほぼ同額になりそうです。
スミリン側で、ある程度、予算に幅を持たせて見積もってもらえました。 |
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7799:
匿名さん
[2019-05-11 16:39:56]
敷地調査費用として5万円を支払った上で間取りを提案してもらいましたよ。もちろん一級、又は二級建築士が作成してくれました。
敷地調査報告書を頂きましたが、しっかりした内容です。五万円は工事請負契約をしたら充当されます。 |
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7801:
通りがかりさん
[2019-05-12 00:57:03]
敷地調査５万円の内容、間取り図、プランの作成、全て契約へ繋げるためのステップに過ぎません。過度の信頼は禁物です。担当者達が本気で顧客に向き合うのは、契約とれるかどうかの契約前に集中してきます。
御自身がしっかり調べ、要望を明確にし、余裕を持たせた資金と計画性をお持ちなら、契約後もスムーズに進むでしょうが、敷地調査の内容だけに惑わされてはいけません。 お客様を納得させるための分厚い資料に過ぎません。営業は窓口だけですから、内容も良く理解できてませんよ。 サラリーマンの彼等を信用し過ぎないように。 |
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ハウスメーカーレビュー最新情報
契約後に決めると数十万から数百万上がります。
気をつけてください。