グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[1: 匿名さん]

住友不動産の物件かと思っていましたが、売主は
アートプランニングというとこですね。　スミフより
価格的には期待してもいいのでしょうか？

[2: 匿名さん]

すごい駅近だけど目の前がおっきい府営住宅なんじゃ…
眺望はまったく期待できないですね…

[3: 匿名さん]

梅花の寮の跡地か…

上でローテーションしてる写真の3枚目、場所はわかるけど、うまく撮りましたね。
駐車場が100%じゃないけど、商業地だから千里ニュータウンのまちづくり指針が適用されないってこと?

東: 線路。ホームとは重なっていなさそうだけど、駅のアナウンスは聞こえそう
西: 北千里地区公民館。dios再開発で現状維持とは思えない
南: 千里古江台団地11階建て
北: 駐輪場-dios-駅。diosは再開発予定。青山台のC74棟11階建てはギリギリ真向かいにはならない?
こんな感じ?

[4: 匿名さん]

電車がポイントを通過する音が結構響く。

[5: 匿名さん]

住友不動産販売のHPからも資料請求できるみたいですね。

[6: 匿名さん]

駅がすぐそばというのは便利でいいなと思う反面
音や揺れとかは大丈夫なのかなとは少し思います。
まだどういう部屋があるのか見えないので、詳細を早く知りたいですね。

[7: 匿名さん]

駅は近いですが、電車ってこの位置に入ってきている時には速度を落としているから
揺れたりというのは大丈夫なのではないかな、と思います。

ブレーキ音とかホームの発車音とかそちらがどうなのかというふうに
なってくるのではないかなと感じました。

実際に外にいて感じるよりは建物内は随分と軽減されますから、
あまり心配しすぎなくても大丈夫なのではないかと思います。
あと建物の経つ感じが、駅よりの方が短い辺になっているので
影響のある部分は少ないのかな。

[8: 匿名さん]

3さんが書かれているように、公民館と駐輪場がどうなるのか気になります。
駅の音は建物の中に入ればそれほど気にならないとは思いますが、ポイントの音はやや気になるかも。
あのポイント付近はゆっくり走るから余計にね。

眺望は期待できないので、セールスポイントは駅近と内装のグレード?
資料請求者には間取りを公開しているようですが、詳細は発表待ちですね。

[9: 匿名さん]

スーモの方が情報詳しかったですよ。色々と便利そうな場所です。線路はできるだけ西側の部屋を選ぶことで軽減できるでしょうか。無償でやれるセレクト部分もあるようなのでその辺りもポイントになるんじゃないでしょうか。治安等はどんな感じですかね？学校の評判とかも気になります。

[10: 匿名さん [男性 50代]]

みなさんの価格予想はどのくらいですか？

[11: 匿名さん]

価格帯としては４０００万円台くらいかなと予想しています。
間取りによっては３０００万円台もあるかもですが。
詳しい間取りなど早く知りたいです。

[12: 匿名さん [男性 50代]]

そうですか。
私はプレミストも検討していたのですが、
高層階になると普通に６千万台だったので
こちらもその位になると予想していました。
意外と安いかもしれないのですね。

[13: 匿名さん]

商業地区ということは固定資産税などが高くなるのでしょうか？
便利な場所だと思います。

[14: 匿名さん]

当然地価が高いので固定資産税も高くなるでしょう

[15: 購入検討中さん]

容積率は４００％（千里中高層住宅地区で１５０％）ですね。それで有れば持ち分土地は少ないから気にしなくても。

[16: 匿名さん]

アートコーポレーションというのが残念でならない

[17: 匿名さん]

無償セレクトで色々選択できるようですし自分の好きな内装にできるのは
こだわりがある方にとっては良いと思います
駅前の商業地域ですから騒音などはするのでしょうか？
どの程度なのか気になるところですね

[18: 匿名さん]

説明会いかれた方いますか？

[19: 検討中さん]

価格が気になるところです。
駅近はいいけど、眺望気にしない人向けでしょうか。

[20: 匿名さん]

営業から電話が何度も来ます。
あまりに電話が来るので、説明会行くのをためらって見送りました。
北千里の雰囲気好きなんですけどね
。
苦戦しそうなんですかね？
モデルルームできたら見てみたいです。