セキスイツーユーホームの中古価格は高めですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

近所でセキスイツーユーの中古戸建が売り出されています。
２×４？で築10年程で外観や間取りも悪くありませんが、
間取りや土地が同程度の一般的木造新築並み、
築年数が同じ位の近隣の中古戸建より2割弱高めと中古の割にかなり高いです。

恐らく新築時の建物価格が高額だったので、売主が低い価格で売りたくないのでしょうか？

断熱性などは高そうなので、家自体にそれだけの値打ちがあるのか気になります。
立地や間口も理想的なので個人的な感覚で妥当な2割引なら購入を検討したいのですが。

実際の所、ツーユーホームの建物価格は積水ハウスなどと同程度しょうか？
建物の値打ちがそれ程あるのか知りたいです

[3: 匿名さん]

築20年経ったら土地の価値しかないですよ～
ハウスメーカーの営業トークに騙されないで～

ほとんどの人は建て直す前提で中古物件探ししていますよ～
だって坪40万くらいで10年前の積水ハウスより性能もデザイン性も高いローコストハウスメーカーが出てきましたからね～
人が住んで、汚した家なんて、ホテルならいざしらず、そこで子育てするなんて中古の下着履くような感じですよ～
鉄骨なら解体費高いので購入者は逆にコストかかるよ～

まあ、とはいっても不動産屋は売主の気持ちを察して、内訳で建物の価値を数百万に設定するかもしれないけど、その分土地が安めに設定されてますよ～

[4: 匿名さん]

プレハブ鉄骨は冬寒い、陸屋根なら夏暑いのは常識
セキスイのツーバイなら、断熱欠損による梁部分が
主に北側の外壁に模様として浮き出てくるのが有名。

買値は高いだろうから、高く売りたいのは心情ですが
住宅性能としてレベルが高いわけではない。
後は貴方の好み次第。