セキスイツーユーホームの中古価格は高めですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

近所でセキスイツーユーの中古戸建が売り出されています。
２×４？で築10年程で外観や間取りも悪くありませんが、
間取りや土地が同程度の一般的木造新築並み、
築年数が同じ位の近隣の中古戸建より2割弱高めと中古の割にかなり高いです。

恐らく新築時の建物価格が高額だったので、売主が低い価格で売りたくないのでしょうか？

断熱性などは高そうなので、家自体にそれだけの値打ちがあるのか気になります。
立地や間口も理想的なので個人的な感覚で妥当な2割引なら購入を検討したいのですが。

実際の所、ツーユーホームの建物価格は積水ハウスなどと同程度しょうか？
建物の値打ちがそれ程あるのか知りたいです