湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1151: 匿名さん]

もう、六本木や目黒あたりは中華マンションばかりだよ。
高級マンションは、中華だらけ。

[1152: 匿名さん]

厳しくというより、本来当たり前の管理なのですが。

[1153: 匿名さん]

1134の写真を見ての感想。
東京都民→緑が多くてすばらしい環境。くつろげる。
地方出身の田舎者（＝豊洲民）→こんな自分の実家で腐るほど見飽きた緑ばかりの景色は嫌だ。ビルの街がいいなあ。

[1154: 匿名さん]

Airbnbも23区では渋谷、新宿、港が突出

http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/02/060016

[1155: 匿名さん]

田舎育ちの人は街路樹の豊かな公園の多いところより高層ビルしかないところのほうが近代的だといいますよね。
田舎には高層ビルはないのでビルが嬉しくて仕方ないようです。
だから田舎にはない地下鉄を熱望するわけですね。

[1156: 購入検討中さん]

文京区育ち、海外居住10年だけど、湾岸は海外経験ある人には人気なんじゃないかな。
ゴミゴミしてる一方通行だらけの街がいいなんてのは、そこにしか住んでないから思うんだよ。

[1157: 匿名さん]

パリもローマも中心部の旧市街は一方通行だらけですよ。
道路が片側２車線以上で広いのは植民地やブラジリアみたいに未開の田舎を切り開いて作られた都市だけです。
そんな僻地ですから歴史も文化も皆無ですが。

[1158: 匿名さん]

1103の写真を見れば埋立地は高潮の心配がないなんてとんでもない嘘だとわかるね。
普段でもこれだけ海面に近いんだからスーパー台風がきて満潮になれば確実に海水に浸かります。

[1159: 購入検討中さん]

パリも旧市街地は一方通行多いし路駐だらけ。だからお金持ちはヌイイあたりに移り住んでるんだけど。

[1160: 匿名さん]

>>1153
豊洲は他の地域より緑が多いの知らないのか？
緑が多くて、空も広くて、海もある。
環境は凄く気に入ってる。
個人経営の特色ある飲食店が少ないのがちょっと残念かな。

[1161: 匿名]

>>1158
でも今まで浸かったことないから。
ちなみに運河の決壊もないし、大雨が降っても水捌けがいいから溢れないよ。

[1162: 購入検討中さん]

大雨降っても運河の水位は上がらないからね。

よほど高台の崩落の方が怖いよ。

[1163: 匿名さん]

>>1158
あらあら、どこの県にお住まいなのかな？、笑
高潮だって？ぷ、笑
きっと東京に来た事無い方なんでしょうね〜〜
ご心配有難うございます。
でも、東京湾の地形（レインボー橋を潜った先豊洲方面）知らなきゃ心配しちゃいますよね〜笑
マップ拡大して見てみて下さい。あ〜でも平面図じゃ分かりにくいかな〜
お暇が出来たら、是非足運んでご自身の目で見て下さい。

[1164: 匿名さん]

>>1157
旧市街って極端でしょ。世界遺産に住むつもり？（笑）
居住人口の多い地域はどこでも、広い道路も環境もきちんと整備されてますよ。

[1165: 匿名さん]

豊洲は歩道も広く電柱もない。しかもフラット。
町全体がバリアフリーですよ。
住みやすいに決まってる。

[1166: 匿名さん]

免震装置や杭に改ざんがあった場合、首都直下地震に対する湾岸タワマンの安全性はどうなりますか？

[1167: 匿名さん]

地球温暖化による異常気象で、高潮をはじめ台風や洪水のリスクは高まっています。海沿いや川沿い、標高の低いエリアでは充分な警戒が必要です。

[1168: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で内陸エリアが床上浸水してたね。

[1169: 購入検討中さん]

湾岸だろうが内陸だろうが杭に問題あれば影響あるだろうけど、タワマンの自重に数年晒されて傾いてないなら、杭に問題はないでしょ

[1170: 匿名さん]

土砂崩れも内陸。

湾岸は都内で震災に最も強いエリアの１つ。

[1171: 匿名さん]

水辺の生活は一度、味わうと止められないよ。
運河沿いの散歩最高。
心が癒されます。
毎日、愛犬のトイプードルと散歩してます！

[1172: 匿名さん]

ゆったりと作られた新興住宅地ということで、豊洲と多摩センターは確かに似ている。
３日で飽きるチェーン店のラインナップと、ご近所さん全員が一つのスーパーで買い物。

[1173: 匿名さん]

決定的に違うのは都心までの距離。

[1174: 匿名さん]

ららぽを都心近くの豊洲に立地できたのは奇跡だね。

[1175: 匿名さん]

ゆったりと作られた新興住宅地ということで、豊洲と多摩センターは確かに似ている。
３日で飽きるチェーン店のラインナップと、ご近所さん全員が一つのスーパーで買い物。

しかし、高台移転ができない輩の溜まり場なんだな、ここは。
出世したら、おいで。山手線の内側の高台に。夜はどの方向も光の海だよ。

[1176: 購入検討中さん]

多摩ニュータウンと似てると言う人いるけど、一気に人が増えた点くらいで、都心からの距離はじめ全然違う。
内陸の方がスーパーは一つなんじゃない？
どこへ行くにも渋滞だし。
湾岸は千葉のコストコも15分くらいで行けるし、渋滞なく車の移動がかなり快適。

[1177: 匿名さん]

晴海トリトンの歩道が、3.11でグニャっと波打ってしまったから、
レンガみたいなのを広範囲に取り換えてたよな。
液状化って、噴砂しなくても地下じゃドロドロなんだよ。
豆腐地盤に住まう。ガンバレ！

[1178: 匿名さん]

また高台君か。
山から下りて来なくて良いよ。
山で木の実でも食べてなさい。
足腰も鍛えられるでしょ。

[1179: 匿名さん]

>>1177
>>1175

痴呆ジジィの発言。

[1180: 匿名さん]

1164はヨーロッパに行ったことがないようだな。
ドイツとかは中心の旧市街は昔の建物が保存されてて、日本や中国みたいに無味乾燥な高層ビルにはなってない。
そういう旧市街は道路も狭く、そもそも車は入れない。
ヨーロッパを知らないと旧市街っていう表現になじみがないかもしれないが、向こうでは明確に別れてるんだよ。

[1181: 匿名さん]

>>1180
1164だけど、あなた私の書き込みを完全に読み違えてるよ。（笑）
ヨーロッパの市民の大部分が旧市街に住んでるわけじゃないって言ってるんだけど。ちなみにヨーロッパもアフリカも南北アメリカもそれ以外も何度も行ってるから、旧市街についての解説は不要ですよ。

[1182: 匿名さん]

オフィスが東池袋にある俺には豊洲なんてはるか遠い東の果てだな。
通勤にもすごく時間かかる。
平和台のマンションに住んでるが、豊洲なんかよりずっと勤務先に近いし、安く買えるよ。
つまり、豊洲が都合いいなんて人は東京で働く人のごく一部だけってこと。

[1183: 購入検討中さん]

日本は木造だから火事、地震、戦争で市街地が残らなかっただけ。
江戸時代から何度も焼けてるのに、地震での火災リスクを軽視するのはどうなんだろう。

[1184: 匿名さん]

タワマンが密集してるところに住んでる人に聞きたいんだけど、リビングから隣のタワマンの建物しか見えないようだとタワマンに住む意味ないよね。
それに部屋からビルしか見えないようなところじゃ、会社と全然変わらなくて寛げないのではないですか？

[1185: 購入検討中さん]

歴史のある町に住んでるとかいいながら、歴史に学んでないんだよ。
回向院とか知ってる？

[1186: 匿名さん]

>>1183
俺は泳げないから津波や高潮で水没するところには住めないなあ。
それに木造密集地は建築制限の関係でマンションは建ちませんがね。
だからマンションに住んでるということは、そこは消防車も入れないような木造密集地ではないってことだよ。

[1187: 匿名さん]

>1182
それで良いんじゃない？
私は銀座勤務なので豊洲にした。
雨の日、タクシーで通勤できるし大満足です。

[1188: 匿名さん]

ユニクロで働いてるんですか？

[1189: 匿名さん]

やっぱりタワマンで杭に不良があったら地震で一発倒壊ですか？

特に湾岸タワマンは地盤が。。

[1190: 購入検討中さん]

津波、高潮で水没したことなんてないけどね。
例えしても、致命的リスクにはならない。

木造密集地は離れていても風下にあれば延焼するから怖いんだよ。
明暦の大火の延焼範囲知らないの？

[1191: 匿名さん]

銀座で終電気にせず遊べるのも気に入ってる。

[1192: 匿名さん]

＞津波、高潮で水没したことなんてないけどね。
同感。ニュースで見るのはゲリラ豪雨で水没する内陸ばかり。

[1193: 匿名さん]

地球温暖化でスーパー台風が東京を直撃するリスクが年々高まってることを知らないんだね。
過去に事例がない気象現象がどんどん起こってるのはわかってるかな？
観測史上最強の台風とか、最大の豪雨とかか日本中で報告されてる。
今まで大丈夫だから今後も心配ないなんて都合のいい屁理屈だよ。

[1194: 匿名さん]

台風で水没してるのも内陸。

[1195: 匿名さん]

北海道では今月、台風が来て海沿いの低地が高潮で海水に浸かりました。知らないの？

[1196: 匿名さん [女性 20代]]

この辺りは海抜0メートルでもなければ、
大雨でも海に流れて溢れることはない。

[1197: 匿名さん]

高潮のメカニズムをご存じないんですね。
まあ、知らないほうが幸せなこともありますが。

[1198: 匿名さん]

水没することにしないと、他にネガするネタないんだろうね。
残念。

[1199: 購入検討中さん]

地球温暖化で海水面が5メートルくらい上昇したら、八王子あたりに引っ越すよ。
海水面を2メートル引き上げるスーパー台風は何hPa必要か計算してね。

[1200: 購入検討中さん]

例え水没しても、すぐに海水は引くけどね。
地下駐車場は被害あるかも知れないが、自宅は地上100mだし、問題ない。