シティハウス笹塚レジデンス

[いつか買いたいさん [男性]]

シティハウス笹塚レジデンスについての情報を希望しています。
眺望が良さそうですね。
共用部分や室内の設備など、どうでしょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sasaduka/index.html



所在地：東京都中野区南台二丁目72-1他、東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目81-9（地番）　
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分
京王電鉄京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩12分
面積：67.18m2～75.16m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　
売主：住友不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から少々遠いですが、スミフなので値引きはなしでしょうね。
販売価格は幾らくらいを出してくるのでしょう。
交通アクセス面など新宿駅に5分で到着できる面などを考慮すると高いのかな。
上層階は、夜景が綺麗そうですね。

[2: 匿名さん]

駅まではバスというのが現実的でしょうか。停留所はマンションのすぐ近くのようですが横断歩道渡らなきゃいけないのが少々ネックかも。
3LDKのみのようなのでこの辺りだとファミリーさん需要の方が高いんでしょうか。75.16m2あればお子さん二人の家庭でも大丈夫そうですが。間取りを早く見たいです。

[3: 匿名さん]

駅から遠いけど高いのかなぁ

[4: 匿名さん]

>>2
バスは新宿に出るにしても中野に出るにしても、約20分というのが微妙ですね。
少々面倒くさいですが、中野行きのバスを使って新中野または中野富士見町から丸ノ内線に乗るという
アクセスも検討の余地有りでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

徒歩12分なら歩いた方が早いし、健康的かと。

[6: 匿名さん]

駅から遠い＝健康的

営業マンがよく言うやつやん

[7: 匿名さん]

駅徒歩12分表示だけど、甲州街道と中野通りを横断すること考えたら、15分はかかるんじゃないかな。この距離で坪350とか、すみふ全開！

[8: [女性 30代]]

近所に住んでますが、バスは結構便利です。笹塚駅はあまり使いません。

[9: 匿名さん]

そうなんですか！
バスは結構本数が多いのだな、と時刻表を見て思っていたのですが、
駅を使わなくてもいいくらい、本数があるということなのですよね？
駅までも歩いては行ける範囲だとは思いますが、行先によってはバスっていうのはありなのかも。
道が渋滞してとかそういう不確定要素があるのでしょうけれども…。

[10: 周辺住民さん [男性 30代]]

バスめっちゃ便利。新宿渋谷までなら電車で改札はいって階段登ってより早いし楽。学芸大に住んでたときも渋谷までバス使ってましが、都会はバスライフが成立する。

[11: 匿名さん]

駅から遠いと言っても、徒歩１２分なら
個人的には、そんなに苦にはならないかなと思っています。
バスのほうが時間などを気にしたりしないといけないかなと心配です。

[12: 周辺住民さん [男性 30代]]

バスは時間気にしなくていいほど走ってます。
本数多いのでほぼ座れますし。
帰りは新宿からたまに健康のため歩きます。

[13: 匿名さん]

ここは坪単価どれくらいでしょうかね。
同時期に住友で方南町徒歩1分の大規模も販売開始予定となってますが、どっちが高いんでしょう？

[14: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

事前案内会参加してきました。他にも数組言って結構盛り上がってましたよ！
営業の方も丁寧でタクシーで笹塚駅まで連れてってもらいました。
京王新線の始発って知るひとぞ知る情報なのかな
当方都営新宿沿線勤めなので 通勤が楽になりそう！
この辺りにすんでる方は新宿勤務が多いのかな？

[15: 匿名さん]

14さん、レポートありがとうございます。
事前案内階が盛り上がっているということなら、検討者も結構いるということなのですね。
この辺りを検討している人だと、基本的には新宿勤務の人が中心となってくるのではないでしょうか。
新宿も場所によっては電車よりもバスが便利だったりするかもしれませんね。
交通の便はかなり恵まれている方ではないかと思います。

[16: 匿名さん]

バスどころか、西新宿の場所によっては自転車通勤が選択肢に入りますね。
距離よりも会社に自転車置き場があるかが問題になるかもしれませんが。

[17: 匿名さん]

東中野の方が便利でお勧めですよ。

[18: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>17
東中野って物件あります？

[19: 匿名さん]

確かに今はないね…

[20: 匿名さん]

自転車通勤、良いなと思うのですが、本当に駐輪場の問題がありますよね。
職場によっては折りたたみ自転車を畳んでおいて置ける、なんてことあるのでしょうけれど。
いい自転車だと駐輪場に置いておくのも心配だし。
西新宿にロードバイクの室内保管をしてくれる店があるのですが、そこま既にキャンセル待ちの状態デス。