パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
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パークタワー晴海のMRにお出かけしました
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2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
43005:
匿名さん
[2019-08-02 21:43:00]
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43006:
マンションマニアさん
[2019-08-02 21:45:59]
あと20くらいですね
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43007:
匿名さん
[2019-08-02 22:40:51]
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43008:
通りがかりさん
[2019-08-02 23:03:19]
|
43009:
マンション検討中さん
[2019-08-02 23:06:20]
完売まで20戸切りますね。
|
43010:
マンション検討中さん
[2019-08-02 23:09:33]
当初、引き渡し予定までには完売となりそうです。
|
43011:
匿名さん
[2019-08-02 23:13:19]
パークタワー晴海は替えなかったけど、フラッグならまだ頭金貯められます。冬賞与出たらギリギリ参戦かな
|
43012:
匿名さん
[2019-08-02 23:14:11]
替え→買えない
失敬 |
43013:
マンション掲示板さん
[2019-08-02 23:20:10]
磁界の表記がない?
いよいよバルク売り完売にしますかね。 |
43014:
マンコミュファンさん
[2019-08-02 23:23:22]
バルク完売だね。
|
|
43015:
マンション検討中さん
[2019-08-02 23:25:04]
次回でしょ
誤字意味不明 |
43016:
匿名さん
[2019-08-03 02:08:03]
立地の悪い物件をバルク買いして、その後どうするんだろう??
|
43017:
匿名
[2019-08-03 04:53:54]
|
43018:
匿名
[2019-08-03 04:58:23]
|
43019:
名無しさん
[2019-08-03 08:15:05]
投資用で1ldk一戸買いました。
友達呼んでBBQしまくって、共用施設使い倒す予定ですので安い買い物でした。 |
43020:
マンションマニアさん
[2019-08-03 08:22:06]
|
43021:
匿名さん
[2019-08-03 08:24:19]
ここは入居済みなので、完売したらこのスレも閉鎖ですね。
ここへの書込みを日課にしてた人は大丈夫なのか、ちょっと心配です。w |
43022:
匿名さん
[2019-08-03 08:30:59]
|
43023:
ご近所さん
[2019-08-03 08:57:54]
8月13日以降の契約は消費税10%になるので、駆け込みがあるかもですね。
9月の引き渡しまでに完売するかもですね。 ここに来て売り上げ加速中ですから。 |
43024:
匿名さん
[2019-08-03 08:58:29]
|
43025:
匿名さん
[2019-08-03 09:04:00]
|
43026:
eマンションさん
[2019-08-03 09:12:10]
検討版に書き込んじゃう住民って、よほど後悔してるんだろうな。哀れだな。
|
43027:
通りがかりさん
[2019-08-03 09:28:25]
|
43028:
周辺住民さん
[2019-08-03 11:02:52]
|
43029:
匿名さん
[2019-08-03 11:48:04]
|
43030:
匿名さん
[2019-08-03 15:56:20]
|
43031:
通りがかりさん
[2019-08-03 16:07:48]
|
43032:
匿名さん
[2019-08-03 16:09:16]
>>43031
検討板のネガだけが異常者扱いされるのはフェアじゃないですねー |
43033:
通りがかりさん
[2019-08-03 17:24:05]
>>43032 匿名さん
??? 検討板に張り付いている異常なネガもいれば、ちょっと非常識な住民さんもいる。 それだけのことではないでしょうか。 まあ、非常識な住民さんは、方向性はどうあれマンションを良くしたいという思いを持っているのでまだ分かるけど、ネガが検討板に張り付いているというのはホントに異常ですよね。 |
43034:
検討板ユーザーさん
[2019-08-03 17:40:29]
ネガの人も騙されて駅遠マンション買わないように検討者に対して、注意喚起してるんじゃない?
|
43035:
匿名さん
[2019-08-03 18:12:54]
|
43036:
匿名さん
[2019-08-03 20:47:22]
住民板面白い
野次馬で見てしまう |
43037:
購入検討者
[2019-08-03 21:05:54]
|
43038:
周辺住民さん
[2019-08-04 04:28:59]
>>43036
ちょっと笑えないくらい恐ろしいことになってる。 |
43039:
匿名さん
[2019-08-04 06:21:17]
住民のモラルが…。
|
43040:
匿名さん
[2019-08-04 07:47:17]
検討板のネガ指摘住人が多過ぎて吹く。
ここに検討者は居ない。というか住人しかいない。そんな私も住人でした。 |
43041:
匿名さん
[2019-08-04 08:05:32]
|
43042:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 08:25:38]
不便な立地の駅遠をつかまされたんだから、いちいちイライラするんだろうね。
しっかり検討して駅近買えば良かったという後悔が深層心理にあるから荒れちゃうだろうな。 可哀想。 |
43043:
マンション検討中さん
[2019-08-04 09:06:55]
1)大規模住宅には多くの人が住んでいるんだから、マナーをもって静かに暮らしましょう、という価値観
2)みんな、遊べー!!ワイワイ 1)が徹底されているマンションでは、子供も共有施設では小声で話すよね。公共の場では静かに過ごすという道徳。でも2)を全面にだすと、1)の道徳はどうなるのかな? |
43044:
匿名さん
[2019-08-04 09:36:46]
>>43042 検討板ユーザーさん
まさにそれ! 価格も同じ中央区内陸や駅近に比べて安価だから、そういった人種を呼び込む。価格なりってやつですね。 そういう意味ではフラッグの民度も似たような感じになるかも。 |
43045:
匿名さん
[2019-08-04 09:43:11]
この酷暑だと特に駅遠物件の住民はイライラするでしょうね。近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養も偏りますし。
住民版のカオスは中国人が3割いますから、ある程度は予想できました。 晴海フラッグも駅遠や4年後の不安のせいで、申込数はデベ予想を下回っているようですし。大半の部屋は倍率もつかないようです。 |
43046:
周辺住民
[2019-08-04 09:53:07]
>>43045 匿名さん
住民板見ましたが、カオスの原因は、荒らしたい非住民がマイナス面を騒ぎ立てているだけのことでしょうね。 通りがかってもまったくカオスということはなく、至って普通の雰囲気です。 検討板で粘着してネガってる暇な人が、住民板にも煽り投稿しているのでしょう。 |
43047:
匿名さん
[2019-08-04 09:58:58]
|
43048:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 10:01:24]
|
43049:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 10:24:02]
早速、警察沙汰らしいけど、何があったの?今まで住んだマンションに警察が来るなんて無かったです。大規模だと色々な方が住んでいるのかな?
|
43050:
名無しさん
[2019-08-04 10:41:11]
|
43058:
評判気になるさん
[2019-08-04 16:40:54]
[No.43051から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
43059:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 16:59:41]
PTHのランドスケープは一般開放してるので、利用者層やマナーレベルは良くも悪くもクロティアと同じになるよね。(当たり前だけど)
|
43060:
匿名さん
[2019-08-04 20:20:26]
このマンション、ピリピリしすぎやろ(笑)
違法駐輪に頭来るのは判らんでもないが、自転車をなぎ倒したり、放り投げたりはあかんよ。それを写真に取ってアップロードして、それにいいねとかも、どうかと。違法駐輪くらい何処にでもある話や、行政に任せときな |
43061:
匿名さん
[2019-08-04 20:27:07]
住民板面白い
|
43062:
マンション掲示板さん
[2019-08-04 21:19:22]
>>43058 評判気になるさん
うーん、でもそれってどこのマンションでもそうだよね。共同住宅である以上、ヤバイ奴と隣とかになるリスクはどのマンションにもある。それが嫌ならマンションはやめるしか無いよね。 まあ戸建でも隣の家がヤバイかも、とか気にし始めたらキリないけどね。 |
43063:
マンション検討中さん
[2019-08-04 21:25:23]
住民版も検討版も同一人物による荒らし投稿が目に余るので全て削除依頼しました。
マンコミュが正常なサイトなら削除されるはず。 |
43064:
匿名さん
[2019-08-04 21:25:42]
隣もだけど、上下階もね。十人十色。
だからこそ、万一の時は売却して他に行けるような物件を選ぶのが保険代わり。 |
43065:
マンション検討中さん
[2019-08-04 22:49:27]
今日じゃぶじゃぶ池にお邪魔しました。
じゃぶじゃぶ池を含めこのマンションの公開空地いいですね! だけど維持費負担すること考えたらとなりのクロティアの中古買って使わせてもらった方が良さそうな気がしました。 |
43066:
匿名さん
[2019-08-04 23:12:21]
|
43067:
マンション掲示板さん
[2019-08-04 23:31:13]
放置自転車も悪いが、それを投げたり倒したりする人が怖いですね。夜そんな場面に出くわしたら何されるやら…公開空地に交番誘致などできないのでしょうか。
|
43068:
匿名さん
[2019-08-05 00:23:02]
これでいて中央区…
お隣のさんでもそんなことあまり見ないけどもw まあそんなもんか |
43069:
匿名さん
[2019-08-05 09:50:22]
ここにアップされた違法駐輪の写真、赤い電動自転車と青い子供用自転車をよく見ますけど、いつもやってるってことですよね。
子供にもこういったことを平気でさせる親って時点でもうルールやマナーを説いても無理でしょ。 |
43070:
マンション検討中さん
[2019-08-05 10:06:45]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
43071:
匿名さん
[2019-08-05 13:18:31]
>>43069 匿名さん
元を正せば三井不動産の住民自転車に対する考えの甘さが原因かと思います。 普通のマンションならこの設計でも良かったんでしょうが、ここは自転車がないと暮らせない特別な立地だという事をよく理解していなかったと思います。 捨てたくても捨てられない自転車なんでしょう。 |
43072:
匿名さん
[2019-08-05 14:04:17]
自転車がないと暮らせない特別な立地はさすがに言い過ぎだし、関係ない。
立地にかかわらず近所の公園行くなら普通徒歩か自転車。 (ここは公開空地だけど、近隣住民からしたら公開空地も公園も変わらない。) |
43076:
匿名さん
[2019-08-05 14:53:50]
中川パラダイスさんはこちら?
|
43078:
マンション掲示板さん
[2019-08-05 14:59:06]
[NO.43073~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
43079:
匿名さん
[2019-08-05 17:51:30]
>>43072 匿名さん
奥様方は、アオキに買い物に行くのにも自転車で行った方がいいですよ。 春海橋の上って、炎天下の日でも風があるので思うように日傘がさせない事が多かったです。 公開空地は、今は外部の方は物珍しさで来ているだけでしょうからそのうち落ち着くでしょう。わざわざ自転車で来るほどの事はないかと思いますが。 |
43080:
匿名さん
[2019-08-05 17:59:01]
>>43072
無きゃダメってことはないけど、あったほうがいいと思うよ、 しかも一人一台ぐらいはね。 そうすると当然足りないんだけど、担いで上がるしかないんだよね・・・ 既に路駐含めてカオスっぽいけど、 排除するより駐輪場を増やす方向で早めに調整したほうがいいと思う。 |
43081:
マンション検討中さん
[2019-08-05 20:56:24]
西側の10階くらいの部屋に中川パラダイス?
|
43082:
マンション検討中さん
[2019-08-05 21:10:05]
>>43080
23区内や神奈川あたりの大型マンションはここと同じように1世帯あたり2台が普通だと思いますよ。 郊外でも1世帯あたり4台とかはあまり見たこと無いので、1人1台希望なら戸建てにするしか無いです。 (足りない人はレンタサイクルで我慢するしかありません) |
43083:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-05 22:29:28]
あと何戸残りですかね?
|
43084:
マンション掲示板さん
[2019-08-06 01:11:15]
|
43085:
匿名さん
[2019-08-06 06:40:31]
あと残りは何戸ですかね
|
43086:
匿名さん
[2019-08-06 06:43:33]
近くにドコモのシェアサイクルのポートを誘致すればいいと思う。なんなら敷地内でもいいでしょ。
|
43088:
匿名さん
[2019-08-06 08:03:24]
|
43089:
マンション検討中さん
[2019-08-06 08:07:26]
20戸ほどです。
|
43090:
匿名さん
[2019-08-06 08:17:30]
だいぶ売れ行きが加速してきましたね。
|
43091:
匿名さん
[2019-08-06 08:22:15]
お笑い芸人も買いましたね!
|
43095:
匿名さん
[2019-08-06 08:50:14]
>>43086
お宅のモデルルームの前にあるじゃん |
43100:
契約者69さん
[2019-08-06 10:19:55]
[No.43087~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
43101:
匿名さん
[2019-08-06 12:27:48]
ここの住民板は本当に面白いですね。ROM専用で書き込みは行いませんが、参考になるだけはポチポチさせて貰ってます。
|
43102:
匿名さん
[2019-08-06 13:49:58]
ネガティヴ情報が全削除されましたね
マンコミではネガが最も役に立つのに 運営の人が交代でもしたんですかね |
43103:
匿名さん
[2019-08-06 14:17:51]
|
43104:
匿名さん
[2019-08-06 14:30:51]
本当にそう。
昼ぐらいに見たけど、読むにたえないぐらいのひどい誹謗中傷の羅列だった。 削除されて当然ですね。 |
43105:
マンション検討中さん
[2019-08-06 20:33:48]
買えない人の妬みが痛い
|
43106:
匿名さん
[2019-08-06 20:59:04]
坪300程度の物件にもかかわらず買えない人が妬んでいると思い込む病気って、パークタワー晴海とワールドシティタワーズの住民に特発しちゃうんですかね?
|
43107:
匿名さん
[2019-08-06 21:58:18]
正直、住民板覗いてるとやばそうな住民ばかりだね。高い部屋買った層と、安い部屋買った層とで民度がまるで違う。高い部屋買った人はやりきれないだろうなぁ。あまり価格差があるマンションも考えもんだね。
|
43108:
匿名さん
[2019-08-06 22:23:07]
高い部屋なんて、ないだろ 笑。
|
43109:
マンション検討中さん
[2019-08-06 23:24:35]
住民板でタトゥー擁護してる人が田舎のヤンキー、輩にしか見えないですね。
この民度は子育てには厳しい。 |
43110:
匿名さん
[2019-08-06 23:51:36]
実際に住まわれてる方の声や内情。
参考になります。 |
43111:
口コミ知りたいさん
[2019-08-06 23:57:53]
住民板見たけど、外部からのネタ投稿、荒らし投稿が多すぎて全然参考にならんね。
|
43112:
一期購入者
[2019-08-07 00:47:28]
|
43113:
匿名さん
[2019-08-07 00:52:04]
写真出されちゃってるからね。参考にならないってのも無理な話
|
43114:
匿名さん
[2019-08-07 01:27:44]
敷地や歩道にばらばら無造作に置いてある自転車に関しては、地下に駐輪場を作った時点でこうなる事は予測出来たはず。
もうこれが普通なんだと割り切った方が幸せな気がします。治らないと思う。 |
43115:
検討板ユーザーさん
[2019-08-07 01:58:51]
車道に自転車投げる人がいるなんて異常だし犯罪ですよ。
|
43116:
口コミ知りたいさん
[2019-08-07 06:12:33]
>>43112 一期購入者さん
異常張り付き初心者マークさんの言うことは、あまり参考になりません。 この掲示板は匿名掲示板ですから、誰でも書き込めるものであり、変に騒いだり近隣のマンションとの対立を煽ろうとするような投稿は部外者さんが投稿しているのは間違いありません。 |
43117:
マンコミュファンさん
[2019-08-07 06:22:34]
初心者マーク?の自作自演ばかり。
あほらし。 |
43118:
匿名さん
[2019-08-07 07:23:07]
ここはBRTあるし問題なし?
>SUUMO最新号の、「都心駅遠vs郊外駅近」対決面白かった。騰落率で▲10%vs+0.3%で郊外駅近の方が勝ちという判定。 |
43119:
匿名さん
[2019-08-07 07:30:21]
郊外駅近 > 都心駅遠 > 郊外駅遠(晴海二丁目) |
43120:
評判気になるさん
[2019-08-07 07:44:25]
|
43121:
評判気になるさん
[2019-08-07 07:45:51]
|
43122:
口コミ知りたいさん
[2019-08-07 07:46:22]
|
43123:
検討板ユーザーさん
[2019-08-07 08:41:30]
|
43124:
匿名さん
[2019-08-07 09:32:36]
じゃぶ池を隔離しろとか公開空地ってのを理解してないのが多いねー
大袈裟に騒いでるけどほとんど想定内でしょ・・・ |
43125:
匿名さん
[2019-08-07 12:32:16]
>>43119 匿名さん
シントシティ、津田沼ザタワー、ザタワー横浜北仲、プラウドタワー川口、ブリリアタワー東神奈川など郊外駅近が勝ち組マンションなんだね 猛暑や台風の日に実感する でも、ここはBRT2分の好立地 新橋に出る人には駅近と同等の価値 |
43126:
マンション検討中さん
[2019-08-07 13:18:19]
>>43125
それはない。新橋駅遠と同等なら分かる。 |
43127:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-07 14:17:38]
|
43128:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-07 14:21:46]
|
43129:
匿名さん
[2019-08-07 19:04:55]
値引きはないよ
余裕で完売 |
43130:
マンション検討中さん
[2019-08-07 20:42:56]
|
43131:
匿名さん
[2019-08-07 23:00:31]
住民の恨み節見てると、直ぐに安値で中古出て来そうな勢いだね。
|
43132:
検討板ユーザーさん
[2019-08-07 23:33:08]
|
43133:
匿名さん
[2019-08-07 23:53:55]
うちはもう売却活動はじめた
|
43134:
マンコミュファンさん
[2019-08-08 00:16:28]
|
43135:
口コミ知りたいさん
[2019-08-08 00:38:33]
|
43136:
検討板ユーザーさん
[2019-08-08 00:45:35]
|
43137:
マンコミュファンさん
[2019-08-08 01:03:00]
>>43136 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 まだまだこれからですよ、値上がりするのは。 これから便利になるからね。 早く買った方が良いですよ。残り少ないですから。快適で良いマンションです。 |
43138:
匿名さん
[2019-08-08 06:43:42]
販売活動はじめた人、ぜひ買いたいのでサイトに載せる前に教えてください。
|
43139:
マンション検討中さん
[2019-08-08 08:05:13]
|
43140:
匿名さん
[2019-08-08 08:29:09]
BRTは所詮バスだし
BRTで上り下り進行方向強制青信号にされたら 交差方向が長い赤信号になるし |
43141:
匿名さん
[2019-08-08 08:35:55]
今はないBRTができれば利便性が上がるのは当然。
|
43142:
匿名さん
[2019-08-08 09:00:10]
>>43138
モデルルーム行けば新品が売ってるよw |
43143:
匿名さん
[2019-08-08 09:01:29]
もう残り少ないし、間取りは限られてるでしょ。
|
43144:
マンション検討中さん
[2019-08-08 09:06:49]
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43145:
匿名さん
[2019-08-08 09:08:35]
ところで晴海ライナーって、いつまで運行するんだっけ?
あれはトリトンが費用負担しているんですよね。 |
43146:
匿名さん
[2019-08-08 09:09:02]
もともと決まってたっけ? 支線ルートが決まったのはわりと最近じゃなかった?
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43147:
匿名さん
[2019-08-08 09:42:31]
>>43146 匿名さん
西と北側が安くで売り出され時に、モデルルームの人が、BRT運行がここの入居に間に合わなくなったので、安くしたんですよと言っていました。 でもその時、専用レーンが出来ると言ってました。 西や北側は安くしたけど、専用レーンの分は価格に乗っかってるという事でしょうかね。 |
43148:
匿名さん
[2019-08-08 09:58:45]
>>43146
紆余曲折ありすぎて何が元々かは分からないけど、 当初は豊洲ルートが2019年にプレオープンしてるはずだった。 有明・選手村ルートは五輪に合わせて開業。 それが遅れに遅れて選手村の引き渡しに間に合うか否かの2022~2023年開業予定・・・ デベも頭抱えたと思うよw 遅れたのはもちろん全て小池さんの責任です。 |
43149:
名無しさん
[2019-08-08 10:57:49]
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43150:
マンション検討中さん
[2019-08-08 11:57:43]
駅遠だけが問題と思ってましたが、ファンタジー好きな住民が集まった結果、カオスなマンションになったようです。
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43151:
マンション検討中さん
[2019-08-08 16:13:22]
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43152:
匿名さん
[2019-08-08 17:09:18]
そもそも論ですが、ここを購入するのであれば、ハルミフラッグの方が良くないですか。あえてこちらにした決めては何でしょうか。
|
43153:
匿名さん
[2019-08-08 17:11:26]
|
43154:
匿名さん
[2019-08-08 17:16:20]
>>43152
一期で気に入った部屋を購入済み 免震内廊下 三井の冠マンション ディズニー風味 (直近での検討なら)すぐ住める 仰る通り、残りものをこれから定価で買うぐらいなら選手村でいいと思うよ。 あちらも既に一期終わって目ぼしいところは売れちゃってるけど、 それでもまだまだ選び放題だし、サンもタワーもこれからだしね。 |
43155:
名無しさん
[2019-08-08 18:02:17]
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43156:
マンション検討中
[2019-08-08 18:03:48]
放置自転車してるマナー悪い住民、それをアップして晒す住民。刺青出して威張ってる人や、無法地帯と化してるじゃぶじゃぶ池、ペットの粗相や、EV内での嘔吐物…。
住民の荒みっぷりヤバイね。 |
43157:
マンコミュファンさん
[2019-08-08 19:27:58]
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43158:
口コミ知りたいさん
[2019-08-09 03:30:47]
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43159:
匿名さん
[2019-08-09 05:01:37]
すぐ「それは住民じゃない」とかって住民のパトロール入るけど、逆効果だよ笑
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43160:
匿名
[2019-08-09 05:11:59]
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43161:
マンション検討中さん
[2019-08-09 06:14:57]
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43162:
マンション掲示板さん
[2019-08-09 06:28:44]
BRT通るし、ここは有望だよ
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43163:
匿名さん
[2019-08-09 07:20:16]
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43164:
マンション掲示板さん
[2019-08-09 07:42:29]
ディズニー好きな人って、ディズニーの完璧なサービスを求めてるから、普通のサービスに対してのクレーマー率高いんですよね。
浦安の友達が言ってました。 ディズニー風味に惹かれて買ってる住民多いから、同様ということ。 |
43165:
匿名さん
[2019-08-09 07:45:52]
荒らしが住民板に熱中してるおかげで、こっちは比較的平和になった件
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43166:
匿名さん
[2019-08-09 08:18:38]
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43167:
マンション掲示板さん
[2019-08-09 08:45:34]
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43168:
匿名さん
[2019-08-09 08:47:21]
マンション価格と住民の民度が比例していませんね。
民度は団地並み。 |
43169:
匿名さん
[2019-08-09 08:49:55]
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43170:
マンション掲示板さん
[2019-08-09 08:56:02]
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43171:
住民板ユーザーさん
[2019-08-09 08:57:17]
|
43172:
匿名さん
[2019-08-09 08:58:24]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
43173:
匿名さん
[2019-08-09 09:05:33]
>>43165
検討板を荒らしてたのも(無理筋ポジ)やっぱり契約者だったってことになるねw |
43174:
マンション検討中さん
[2019-08-09 09:19:03]
週刊ポストの記事を読んできました。
竣工半年経つとどこの物件も値引きに応じるのが普通とのこと。 こちらは半年経過したと思いますが、値引きはありますか? |
43175:
マンコミュファンさん
[2019-08-09 09:44:49]
|
43176:
マンション検討中さん
[2019-08-09 10:30:41]
先週からいつ見ても来場予約が全て×なんですけど予約できてる人います?
フラッグ落ちたんでこっちにしようと思ったけど同じこと考えてる人多いのかな。 |
43177:
匿名さん
[2019-08-09 10:38:59]
>>43176
夏季休業とかじゃないの? GW以降、フラッグのついでに何回か行ってみたけど普通に予約取れたけどなー 電話してみれば? 8期の告知が出たね、最終期ならずか・・・ 案外残ってそうというかダラダラ売り続けることになりそうだね |
43178:
匿名さん
[2019-08-09 10:58:50]
|
43179:
匿名さん
[2019-08-09 11:00:10]
|
43180:
マンコミュファンさん
[2019-08-09 11:08:35]
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43181:
匿名さん
[2019-08-09 12:19:42]
>>43178-43179
値引きについてはセンシティブだからね~ 公の価格改定と違って個別対応だから、あるともないとも言い切れない 興味があるなら膝突き合わせて「幾ら引いてくれたら即決!」って指値するとか、 「今日判押してくれたら幾らまでは引く!」って引き出さないとね 鼻で笑われることもあればタイミングで応じてくれることもある 何れにしてもこの時期の売れ残りを定価で買うとか愚の骨頂だから、 ダメモトで指値するのがいいと思うよ |
43182:
匿名さん
[2019-08-09 12:36:16]
やっぱり現金購入は優遇されますね。
でも1000万は引いてくれないでしょう? |
43183:
名無しさん
[2019-08-09 13:15:47]
素朴な疑問ですが何故キャッシュだと値引きで優遇されるんですか?
売主からすればローンだろうがキャッシュだろうが関係ないと思うし、寧ろ金融機関と提携してやってるだろうから、ローンの方が優遇されるような気もするけど。 属性が良いと今後の付き合いがあるだろうから、というのがあるのかもしれませんが、、、このご時世だとキャッシュ=金持ちとも言えないだろうし。他にも理由ってありますかね? |
43184:
マンション掲示板さん
[2019-08-09 13:24:26]
あと売れ残り何戸くらいでしょうか
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43185:
マンション検討中さん
[2019-08-09 13:26:21]
1000戸
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43186:
匿名さん
[2019-08-09 14:05:29]
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43187:
匿名さん
[2019-08-09 14:17:11]
>>43183
正しい、特に一期だったりするとローン客のほうが素性も明らかだし確実。 詳しくは分からないけどキャッシュ客でも一見さんや筋の悪そうなのは審査するんじゃない? 実績のあるお得意さんはもちろんフリーパスなんだろうけどさw ただ販売末期や竣工済みで手仕舞いを目論んでたり、特に中古の場合はキャッシュが強い。 審査にどうしても時間が掛かるし、通らなかったら時間が無駄になっちゃうからね。 中古で探してて慣れてる人や気の利いた人は既にローン審査通してる場合が多いよね。 その場合はほぼ互角なんだけど、 それでも売主目線だと「キャッシュ!今買う!すぐ買う!」って勢いに押されることはあるかもw |
43188:
通りがかりさん
[2019-08-09 14:19:30]
時間と労力というより、不確実性じゃないでしょうか?担当者が今日ハンコ押す条件で値引きを上司に通しても、結局銀行審査がダメでしたじゃね。
|
43189:
匿名さん
[2019-08-09 14:26:33]
>>43188
それも大いにあるでしょうねー 親身に相談に乗って上司を説得してローン通りませんでしたじゃあ立場ないもんねw 便宜上キャッシュ客と表現するだけで、 正しくはキャッシュでもローンでもどちらでも全く問題のない素性や属性のしっかりした客ってことだよね。 医者や弁護士会計士だったらそれだけで前のめりでしょうw |
43190:
マンション検討中さん
[2019-08-09 14:31:29]
|
43191:
匿名さん
[2019-08-09 21:16:40]
何ここ住民?近隣?同士バチバチしてるじゃん。。人を呼び込む公開空地も、住民の管理費負担を考えるとキツイね。
延々とコスト掛かり続ける訳だし。 |
43192:
住民板ユーザーさん
[2019-08-09 21:51:20]
|
43193:
匿名さん
[2019-08-09 22:09:30]
色々大変そうですね
晴海は、都心だけど田舎っぽいん感じなのかな 湾岸のこと、全然知らないのだけど |
43194:
匿名さん
[2019-08-09 22:19:25]
|
43195:
匿名
[2019-08-10 00:52:37]
タトゥーの人が多いマンションとか聞いたことない。そちらは売却活動はじめました。
とても子育てには向かない |
43196:
匿名さん
[2019-08-10 01:27:18]
ここ、固定資産税が高いんですね。
ここを買った奥さんが、書類見て7年後には40数万円と今頃気付かれたみたいで、ちょっとテンションが下がってらっしゃいました。。。 もちろん、実際にはどう計算されるかわからないし、多めに言ってあるんだと思うよとは答えましたが、まあ高そうですよね。 |
43197:
匿名さん
[2019-08-10 07:03:09]
|
43198:
通りがかりさん
[2019-08-10 07:04:00]
|
43199:
検討中
[2019-08-10 07:36:42]
住民スレはなんであんなに荒れてるの?
|
43200:
検討中
[2019-08-10 07:47:45]
住民スレ見てると怖くなるわ。
他人を1人動かすだけでも困難なのに、1000世帯も管理できると思ってるから争いが起こる。ガムのポイ捨てとか、自転車を駐輪場に置かないとか、諦めて自分の部屋に戻って、自分の唯一の専有部分の平和に感謝すべき。共有部分は半パブリック。コンビニの様に汚く使われてもいつもきれいに利用頂きありがとうございます。張り紙して後は住民のモラルに任せればいい。そんなに気になるなら臭い口を閉じて奉仕の心で清掃やら自転車の整列など進んで自分でやればいい。他人に文句を言うな。他人様が住む場所を進んで息苦しい場所にするな |
43201:
匿名さん
[2019-08-10 09:58:17]
一部の住民は集合住宅であることを忘れて、過剰反応しすぎ。ここは高級マンションではないし、一般的なファミリーマンション。マナーやモラルが気になるなら戸建てを買えばいい。
どうしてもマンションに住みないなら俺のように港区の高級賃貸タワマンに住めば良い。 家賃はここのローンの数倍、高層階だと家賃が月数百万円はする。経営者や医師、外資系企業の社員ばかりで庶民は住んでいないし、中国人もいないからマナーやモラルは最高。マンション管理も完璧。 ここのような子供やペットの糞尿問題や酔っ払いの嘔吐の問題も皆無。こんな酷い住民版は見たことない。 今買うなら白金ザ・タワーの一択ですね。 |
43202:
匿名さん
[2019-08-10 10:20:23]
|
43203:
匿名さん
[2019-08-10 10:38:15]
>>43202
いや、起きてることは概ね事実でしょう。 神経質だったり正義感の強すぎる住民が問題提起して火をつけて、 他の住民と嵐が油を投入って感じだと思う。 まあ大規模あるあるだし、あの惨状をみてそれが全てだと認識するのは大きな間違いだけど、 それにしてもこまけーのが多すぎる気がしないでもない、それもディズニー愛故かねぇ? |
43204:
住民板ユーザーさん
[2019-08-10 11:30:39]
|
43205:
マンション検討中さん
[2019-08-10 11:42:30]
|
43206:
匿名さん
[2019-08-10 12:27:32]
>>43204
せめて投稿名ぐらい変えようよ、それがマナーってもんだよ。 建物が秀逸なのは以前から言われてることで、 立地と価格以外は非の打ちどころがないと言ってもいい。 スレを読み返せば分かるけど建物ネガはほとんどいない(コンセプトに難色ってのはあると思う)。 ただ8期が物語るようにかなり苦戦してるのが現実。 マンマニ氏が推してる幕張も似たようなもんで、建物は立派だけど立地は・・・ 一棟目から商談会だし今後も前途多難だと思うよ、どちらも今の時代のトレンドと真逆だからね。 その辺りを理解して購入した層は十分満足してんじゃない? |
43207:
マンション検討中さん
[2019-08-10 12:50:17]
|
43208:
匿名さん
[2019-08-10 12:52:46]
|
43209:
マンション検討中さん
[2019-08-10 12:53:00]
|
43210:
マンション検討中さん
[2019-08-10 12:55:37]
|
43211:
マンション検討中さん
[2019-08-10 15:05:09]
>>43201
港区のタワマン、高級賃貸マンションは俺も複数住んでたから分かるけどヤリ部屋率高いんだよな。酷いとパーティーと称してどんちゃん騒ぎしてるから。独身ならいいけど子育てするにはキツい。間違ってもモラルが最高なんてことはないですね笑 |
43212:
匿名さん
[2019-08-10 15:32:22]
>>43201 匿名さん
港区がモラル最高とかw 3年住んでたけど、気持ちにも余裕ある金持ちや、常識的な感覚を持ってる人も多かったが、クレーマー気質の人やマウンティング気質の人、金もって勘違いしちゃってる人もかなりいたよ。 |
43213:
匿名
[2019-08-10 16:55:43]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
43214:
匿名さん
[2019-08-10 17:00:57]
|
43215:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-10 17:13:46]
>>43213 匿名さん
真実を再掲しておきます。 7月中旬から低層南に入居しました。 以下、居住3週間の感想です(長文)。 マンション全体の完成度は想像以上でした。 共用施設は、CGに全く劣らない豪華さで、壁や床のしつらえを見ているとため息が出るほど見惚れてしまいます。 コンシェルジュの方は丁寧に対応してくれ、夜8時までおられるのでいつもありがたいです。 駐車場は涼しい屋内で出庫を待つことができ、待ち時間は2分程度ですので便利です。 引っ越しを手伝ってくれた両親を天空キャビンに連れて行ったら、細部まで作りこまれた遊び心ある空間に感激していました。 ジムも週3回ルームランナーで走っていますが、とても快適です。 住民の方は今のところ変な人には会っていません。タトゥーの方は私は3週間1人もお会いしていません。中国人の方はよく見かけますが、皆さん上手な日本語で挨拶をしてくれます。 感動したのは、朝出勤時のシャトルバスに乗り込んだ際にチケットを忘れてしまったことに気づき、遅刻しそうだったのでドライバーさんに「現金では乗れませんか?」と伺ったら、「現金は扱えないことになっています」と言われ、仕方なく降りようとしたところ、最前列に座られていた住人さんが「良かったらこれどうぞ使って下さい」とチケットを1枚譲っていただきました。必ずお返ししますと約束し、お言葉に甘えました。住人の方のこころ優しさに、同じ住人として嬉しくなりました。 マンション前の歩道の自転車は、確かに言われてみれば数台あるな、と思いますが、都内では比較的広いこの歩道に数台の自転車は私個人的にはほとんど気になりません。(対策は今後必要とは思いますが) じゃぶじゃぶ池は子供たちがたくさん遊んでいて、南側のため窓を開けていれば楽しそうな声が聞こえてきて、妻と癒されるねと話しています。 総合的に、私は本当に良い買い物だったな、と感じています。 以前より早く帰って家で過ごす時間を多くとっていますが、毎日気分が良いです。 私の個人的な感想ですが、少しでも参考にして頂ければと思います。 |
43216:
検討板ユーザーさん
[2019-08-10 20:08:20]
ここ見てたらやっぱり安いところは民度低いから厳しいですね。都心からやや離れた所が落ち着いていて良いかなあと思いましたがやはりもう少し値段が高い所でないといけないのかなあ。
刺青剥き出しとかあり得ないです。 |
43217:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-10 20:17:21]
|
43218:
通りがかりさん
[2019-08-10 23:14:59]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
43219:
住民板ユーザーさん4
[2019-08-10 23:28:15]
|
43220:
マンション検討中さん
[2019-08-10 23:34:09]
某ブロガーはここを買ったという噂があったり、その取り巻きである某評論家はここを高く評価してたけど、それ信じて買った人は完全に梯子外されたね
新築転売物件もなかなか捌けないね |
43221:
マンション掲示板さん
[2019-08-10 23:37:03]
|
43222:
検討板ユーザーさん
[2019-08-10 23:44:00]
>>43217
1年くらい使ってるんですけどキャッシュ消してスマホ書き込みだけにしたせいか初心者マークに戻った後消えないんですよ。単なるネガじゃなくてMR行って部屋もいいなあと思いましたよ。けどやはり集団生活だし、子供の教育もあって民度は重要だと思うので見送り予定です。 |
43223:
匿名さん
[2019-08-11 06:11:19]
いやぁ、荒れてますなぁ。
それだけ注目物件ってことか。 |
43224:
匿名さん
[2019-08-11 07:05:44]
|
43225:
匿名さん
[2019-08-11 08:29:51]
民度を優先するなら山手線内側の低層マンションにするしかないですね。
中国人が多いのは三井が海外営業を強化しており、中国人を沢山連れてくるので仕方ないと思います。中国人の方が購買力がありますからね。マナーやモラルの問題は文化の違いですから、多少は目を瞑るしかありません。 総合的には良いマンションだと思いますが、金額に見合う価値があるかは分かりません。 きちんとした評価ができるのはもう少し先だと思います。 |
43226:
匿名さん
[2019-08-11 08:35:40]
|
43227:
マンション検討中さん
[2019-08-11 08:39:00]
このレベルで民度なんて言葉を出しちゃう人は、どんなとこにも住めないよ(笑
変わった人はどんなところでも存在するし、日本で一番の高級住宅街に住んだとしても、普通の地域と比較して変わった人の確率が多少変わるくらい だから、民度って言葉を使ってる人にとって、本当に必要なのはスルースキルだよ 変わった人を発見するたびに引っ越すのは面倒でしょう? だから、多少のことがあっても見て見ぬふりができるようになることが大事 |
43228:
通りがかりさん
[2019-08-11 08:43:06]
|
43229:
検討板ユーザーさん
[2019-08-11 10:03:19]
>>43224
酷い中傷ですね。あ、住民の方ですか? 住民板に書かれてる内容のうちいくつかは真実の可能性があるんだからわざわざリスクをとる必要はないだけのこと。また、あなたのような中傷する方がいるということに対してリスクしか感じないですね。 |
43230:
匿名さん
[2019-08-11 10:29:35]
|
43231:
匿名さん
[2019-08-11 10:30:36]
|
43232:
匿名さん
[2019-08-11 10:33:05]
>>43231 匿名さん
その通り、それが正解なんですよ。 |
43233:
マンション検討中さん
[2019-08-11 12:19:06]
1Lの購入検討者ですが、ここと駅前のリビオで悩んでいます。
ここで10パーセント指値するのと、リビオを素直に買うのとどちらがベターでしょうか? |
43234:
マンション検討中さん
[2019-08-11 12:21:09]
キラリスナの方がいいや
|
43235:
匿名さん
[2019-08-11 12:46:27]
住民スレ覗くと内部事情が分かるから、検討板よりよっぽど参考になる。
今朝はエレベーターのタバコ問題でホールに張り紙があった様なカキコがありました。 本来なら検討板で建設的な議論がされるべきが、ここの住民に監視されて全く意味を成してない。 結果、住み始めたら今の惨状。正直購入して後悔してる人も多いのでは?表面だけ良く見せようと必死な人に、阻害されてる感じがある。 |
43236:
匿名さん
[2019-08-11 12:52:30]
言論統制に必死な人がいますからねw
結果、住民板に居る様な内部告発者を出してしまう結果になるんだから本末転倒w |
43237:
匿名さん
[2019-08-11 13:44:32]
住民の風紀がよろしく無いようで…。
駅から離れてて、雑多な感じも無く、開放感があって良いとも一瞬思いましたが、やはり不動産は立地と利便性が重要ですね。 不便で住民マナーも悪いんじゃ、何にもメリットが残らない。 |
43238:
匿名さん
[2019-08-11 13:57:40]
|
43239:
検討板ユーザーさん
[2019-08-11 14:10:42]
|
43240:
マンコミュファンさん
[2019-08-11 17:45:32]
住民スレ見ましたが、低層エレベーター内での喫煙吸い殻の様ですね。
|
43241:
匿名さん
[2019-08-11 18:12:04]
本質を見極めるのは非常に難しい。
やはり不動産選びの原点に立ち返って、少し高くても駅近で利便性の高い所を再検討します。 |
43242:
匿名さん
[2019-08-11 18:13:14]
|
43243:
匿名さん
[2019-08-11 18:16:19]
>>43241 匿名さん
気になるなら賃貸でいくつか募集始まってるから、借りて住んでみたら? で、駅距離とか利便性とか実際に体験して、自分に合って気に入れば購入すれば良いだろうし。 この手の物件は好き嫌い分かれるよ。 |
43244:
匿名さん
[2019-08-11 18:25:51]
足立区っぽいのかな
他の湾岸物件は どうなんだろうか |
43245:
マンション検討中さん
[2019-08-11 19:21:58]
刺青...
何をされているかはわからずとも、刺青がまだまだ世間では怖いと思う人間がいることを気にせず、共用スペースで見せてしまうのは困るな...。 というのは思いますねぇ。 子供多いですし。 ファッションという方々もいますが、最先端のファッションというよりかは、アウトロー的な一部の人間の嗜好でしょうし。 どちらにせよ、アンダー的な印象ですよね。 明るいもんじゃない。 何故、海や温泉で刺青が拒否られるのか。 一方的に差別だ、位にしか思ってないのかもですね。 |
43246:
マンション検討中さん
[2019-08-11 21:16:50]
|
43247:
検討板ユーザーさん
[2019-08-11 22:10:52]
|
43248:
匿名さん
[2019-08-11 22:28:09]
https://www.asahi.com/sp/articles/ASM8C513YM8CUTIL009.html
お台場の砂浜、以前行った時はとても泳ぐ気がしませんでしたが、この辺りはどうなんでしょう?海沿い歩いていたら臭い、とか、ありますか? |
43249:
匿名さん
[2019-08-11 22:37:46]
|
43250:
匿名さん
[2019-08-11 22:49:19]
新築マンションのエレベーターにタバコのポイ捨てですか?それは住民切れますよね。湾岸のタワマンはどこもみんなそんな感じなんでしょうか?
|
43251:
匿名さん
[2019-08-11 22:51:58]
|
43252:
マンション掲示板さん
[2019-08-12 01:26:47]
最近は減りましたけど、搬入待ちの引越し業者さんのドライバーでタバコ吸ってる人とか通行人にガンつけてる人はたまにいますね
|
43253:
匿名さん
[2019-08-12 10:27:11]
|
43254:
匿名さん
[2019-08-12 10:57:15]
|
43255:
匿名さん
[2019-08-12 11:03:41]
臭いはCGじゃわからないからね。
強烈ちゃあ強烈だけど、湾岸埋立地ってのはそれより安さが優先されるから、臭さはあと廻しになる。 |
43256:
匿名さん
[2019-08-12 11:37:52]
月島佃は、刺青に対しては拒否感が比較的少ない土地柄かと思います。
刺青は佃島漁師の文化でしたから、銭湯も拒否しないし、中央区スポーツセンターのプールも、テープやサポーターなどで隠して入ってくれればOKとなっています。というか、今は背中全面の方はいないそうです。 昔は、「彫友會」とかあって祭の時は派手に見せていたらしいです。反社というのではなくて江戸の粋だったそうです。浅草とかはもっとすごかったみたい。昔の画像を見ると驚きます。 |
43257:
マンション検討中さん
[2019-08-12 11:39:00]
|
43258:
匿名さん
[2019-08-12 12:49:24]
南の2LDK、完売しちゃいましたかね。
キャンセル出ないかな。。 |
43259:
匿名さん
[2019-08-12 12:58:12]
売り物があふれていますね。
そろそろ誰か買ってあげてください。 |
43260:
匿名さん
[2019-08-12 15:31:02]
あふれてはいないね。
|
43261:
匿名さん
[2019-08-12 16:32:53]
|
43262:
マンション検討中さん
[2019-08-12 18:34:15]
ここ後何戸残ってますか?
|
43263:
匿名さん
[2019-08-12 19:11:18]
|
43264:
検討板ユーザーさん
[2019-08-12 19:29:38]
|
43265:
匿名さん
[2019-08-12 21:16:55]
|
43266:
検討板ユーザーさん
[2019-08-12 21:23:32]
>>43265
衝動的に中傷してしまって説明できないんですね。良く分かります。住民の方ですか? |
43267:
匿名
[2019-08-12 23:34:47]
|
43268:
匿名さん
[2019-08-13 00:49:59]
|
43269:
マンコミュファンさん
[2019-08-13 02:52:33]
|
43270:
匿名さん
[2019-08-13 05:59:15]
マナー違反はどこのマンションにもあります。
|
43271:
匿名さん
[2019-08-13 08:38:57]
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43272:
匿名さん
[2019-08-13 11:28:10]
ここは、部外者の荒らしが異様ですね。
|
43273:
通りがかりさん
[2019-08-13 15:14:10]
|
43274:
匿名さん
[2019-08-13 18:34:35]
>>43272 匿名さん
何故異様なのか? 「荒らし]の大敵は「無視」でしょ。 つまり無視出来ない住民が多いんじゃないかな。 と言ってもこのスレを見て投稿している住民なんて何人いるかわからないけどね。 住民の方々には冷静になって欲しいね。 |
43275:
マンション検討中さん
[2019-08-13 20:05:03]
ここは住人の後悔が激しいから掲示板の監視がキツくなって
どうしても荒れるんだよ。 |
43276:
通りがかりさん
[2019-08-13 21:16:38]
|
43277:
匿名さん
[2019-08-13 21:32:10]
買い逃した? 買えない人の怨念が凄い
1期に北側低層中部屋70㎡を5900万で買えば良かったのに |
43278:
匿名さん
[2019-08-13 22:11:04]
70平米で5000万円台の部屋であれば、ギリギリ残債割れしなくてすみそうですね。
残念なのは7000万円前後で買った人達。住民のモラルやマナーの質は足立区並みですからね。 エレベーターはすでにタバコやガムのポイ捨て、嘔吐で汚くなっていますが、共用施設もあっという間にボロボロになりそうです。 |
43279:
匿名さん
[2019-08-14 00:40:08]
元々販売価格が安かったクロノですが、数ある賃貸募集物件の中で、66㎡ 2LDK賃料19万円管理費3万円というものも出てきました。すぐに借り手が見つかるか見つからないか、一つの参考になりますね。
|
43280:
マンコミュファンさん
[2019-08-14 01:53:33]
エントランス、酢がまかれた?
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43281:
匿名さん
[2019-08-14 02:31:45]
落としたんじゃない?
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43282:
匿名さん
[2019-08-14 05:14:03]
住民板は引っ越したてのハッピーな感じが全くしないな…
匿名掲示板て嫌がらせし放題だから住民スレはある程度素性明かせる人だけが書き込めるようにすべき。 電話番号で1アカウント登録にして、名前と住所は運営で控えるとか |
43283:
匿名さん
[2019-08-14 09:49:00]
中古の売り出しや賃貸募集、結構出て来てるね。
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43284:
匿名さん
[2019-08-14 09:53:57]
出てますね。まぁタワーだからこんなもんでしょう。
|
43285:
匿名さん
[2019-08-14 10:28:58]
>>43283 匿名さん
1LDK賃貸は、キャピタルゲートプレイスでも苦戦しているみたい。月島は1LDKは激戦区なので。 豊洲のパークシティ豊洲や門前仲町のウェルタワー深川は人気なので、募集数は少ないですね。2LDKならウェルタワー深川がおススメです。リビングの間口が広く眺望を遮るものがない間取りが、最近のタワマンにはない魅力です。ここはタワマンが乱立していないので穴場です。イトーヨーカドー が近くゲストルーム予約は全く苦労しないそうです。 3LDKなら言わずもがな、晴海一丁目NTT賃貸物件がおススメです笑 一丁目ガーデンコートは、倍率53倍。 アーバンプラザは18倍、21倍。借りるのはかなり困難。 |
43286:
匿名さん
[2019-08-14 10:58:20]
|
43287:
通りがかりさん
[2019-08-14 13:13:46]
|
43288:
匿名さん
[2019-08-14 13:15:05]
|
43289:
匿名さん
[2019-08-14 14:06:29]
|
43290:
マンション検討中さん
[2019-08-14 17:32:56]
>>43289 匿名さん
管理"室"画像って何? |
43291:
匿名さん
[2019-08-14 18:20:40]
|
43292:
マンション検討中さん
[2019-08-14 18:41:05]
購入者が必死に部外者のせいにするから余計荒れるんだよ。
|
43293:
検討板ユーザーさん
[2019-08-14 20:51:20]
良い施設があっても、予約とれないみたいですね 汗
|
43294:
匿名さん
[2019-08-14 21:00:15]
入居直後にゲストルームの予約が取れないのは、だいたいどこも一緒。タワマンあるあるです。
|
43295:
マンション検討中さん
[2019-08-14 22:59:16]
皆さん!大変な情報です。
ハルミフラッグの営業さんがゴミ処理場を二丁目の空地に移転すると発言されたそうです。 詳しくはハルミフラッグスレまで来てください。 全員で移設阻止をしよう。 |
43296:
匿名さん
[2019-08-14 23:00:28]
フラッグにあるのゴミ施設が、2丁目に移設するかもだって。
フラッグ営業から聞いた話と、向こうのスレに上がってる。 |
43297:
匿名さん
[2019-08-14 23:01:24]
被りましたねーー、。
|
43298:
匿名さん
[2019-08-14 23:02:19]
こっちに移設するにしても場所はどこら辺?
|
43299:
匿名さん
[2019-08-14 23:08:22]
ゴミ処理場はこちらの方が良さそうですね
晴海フラッグのほうが人多いし残当という感じ |
43300:
マンション検討中さん
[2019-08-14 23:16:14]
目の前の空地だと書かれてます
|
43301:
匿名さん
[2019-08-14 23:20:21]
仮に移るとしても、2丁目って決まった訳じゃないかと。投稿者曰く街の真ん中には造れないから、この辺じゃないか?って事でしょう。
|
43302:
匿名さん
[2019-08-14 23:22:56]
移設は各町会と関係者の了解をとっていくためそんな簡単な話ではない。その第一報が営業というのも不審点。いち営業が知れる情報でもなく、ましてや客に話すのはもってのほか。それになぜ大金かけて移設する必要がある?確実にデマでしょう。百歩譲って本当に営業が話したとしても、大反対で都市計画に反映することすらできません。
|
43303:
匿名さん
[2019-08-14 23:24:02]
仮に目の前に移設しますと言われたらすんなりYesしますか?
|
43304:
マンション検討中さん
[2019-08-14 23:25:51]
最先端の清掃工場移設確定したら、どうする?
|
43305:
匿名さん
[2019-08-14 23:28:18]
地下鉄の話と一緒で、数年、数十年後のいつかはそうなり得るぐらいの話でしょう。
|
43306:
名無しさん
[2019-08-14 23:30:52]
デマにマジレスになるが、万一移設が本当で、万一営業が話したとしたら、三井は東京都と中央区から袋叩きにあって、今後湾岸開発できなくなるよ。
|
43307:
匿名さん
[2019-08-14 23:31:14]
|
43308:
eマンションさん
[2019-08-14 23:33:28]
ま、ゴミ処理場の移設はデマでしょうね。
|
43309:
匿名さん
[2019-08-15 00:14:26]
本当にここにゴミ施設が移設したら、ただでさえ荒んでるのに買った人は詰むだろうね。
|
43310:
匿名さん
[2019-08-15 00:19:30]
|
43311:
検討板ユーザーさん
[2019-08-15 00:52:53]
清掃工場をこんな近距離で移転して誰得?清掃工場は東京都の施設じゃないしねぇ都有地に建てられるの?
|
43312:
マンション掲示板さん
[2019-08-15 01:37:26]
杉並江東の湾岸ゴミ戦争やその後の杉並内戦などを踏まえると、
そういうボタンの掛け違えみたい事やってると絶対に移転反対派の声無視できないでしょ ほんとに移転するなら丁寧に二丁目に根回し、説明やんないと |
43313:
匿名さん
[2019-08-15 01:53:03]
|
43314:
マンション検討中さん
[2019-08-15 08:09:49]
ここ惜しいよなぁ、スーパーさえできれば一発逆転なのに。少なくとも晴海フラッグの板マンには勝てる。逆にスーパーがないままでは主婦層の支持が得られないから人気がでない。
|
43315:
検討板ユーザーさん
[2019-08-15 08:23:53]
>>43314 マンション検討中さん
同じ晴海同士、仲良くしなよ 東京出身の方々からは、埋立地のほうでしょ?ぐらいの感覚ですよ。(小学校で、ゼロメートル地帯、ゴミ処理などの必須で習うから、そういうイメージです。)都外の方からは憧れの地かも? |
43316:
マンション検討中さん
[2019-08-15 08:45:34]
|
43317:
検討板ユーザーさん
[2019-08-15 09:01:50]
|
43318:
マンション検討中さん
[2019-08-15 09:11:16]
|
43319:
匿名さん
[2019-08-15 09:27:15]
清掃工場を晴海内で移すとしたら、月島グランドですかね。あそこは区の施設。周囲は学校などの公共施設ばかりだから反対運動も少ないでしょう。
清掃工場の熱で沸かしたお湯を月三小・晴中・晴総の屋内プールやマイホーム晴海のお風呂に活用できます。 二丁目住民はその見返りに、歩道橋を立派な連絡デッキに作り変えてもらえるかも知れません。 一番楽なのは、焼却炉は寿命が来るので、今ある清掃工場場所と月島グランドで交互に建て替えていく事でしょう。これが一番理想的なんでしょうがまぁ話は中々進まないでしょうね。 選手村デベが移転話を中央区に提案しても不思議ではないでしょうしね。 |
43320:
マンション検討中さん
[2019-08-15 09:39:09]
ここに清掃工場移されて、さてはそこに駅作るつもりだな。
ってことはここは駅遠いまま嫌悪施設やってきて最悪マンションってことだね。 |
43321:
匿名さん
[2019-08-15 09:41:42]
|
43322:
匿名さん
[2019-08-15 09:46:06]
ここの周りは空き地だらけなのでゴミ工場も移転しやすいだろうね
|
43323:
eマンションさん
[2019-08-15 10:24:49]
|
43324:
マンション検討中さん
[2019-08-15 10:56:23]
移転すると、パークタワー晴海->ゴミタワー晴海になるぞ!
|
43325:
通りがかりさん
[2019-08-15 11:01:48]
皆さん、お暇なんですね笑
|
43326:
マンコミュファンさん
[2019-08-15 11:30:34]
|
43327:
匿名
[2019-08-15 11:53:02]
ゴミ工場の2丁目移転は大成功ですな
今のゴミ工場は地下鉄駅に変身しますよ 晴海フラッグを買うの正解しすぎます。 ^_^ |
43328:
通りがかりさん
[2019-08-15 12:05:35]
|
43329:
検討板ユーザーさん
[2019-08-15 12:27:50]
清掃工場建替の一時的な移転 建替跡には駅併設の新清掃工場温水プール付き
中央区内地から見れば清掃工場は晴海の外にだすな |
43330:
口コミ知りたいさん
[2019-08-15 12:29:24]
臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設
|
43331:
匿名さん
[2019-08-15 12:55:39]
|
43332:
検討板ユーザーさん
[2019-08-15 12:58:35]
|
43333:
匿名さん
[2019-08-15 13:03:01]
ここだって元々はセメント工場だった訳だから、焼却炉が移設されてきても、別に、だから?って感じ。
いまさら騒ぎ過ぎな気がする。 |
43334:
匿名さん
[2019-08-15 13:12:07]
|
43335:
マンション検討中さん
[2019-08-15 13:21:02]
>43332
ないないw |
43336:
名無しさん
[2019-08-15 13:23:22]
ゴミ処理場移転の話は、全く信ぴょう性のないデマです。そもそも、区の計画のどこにも出てきませんし。
|
43337:
匿名さん
[2019-08-15 13:26:04]
ゴミ焼却場がこっちに来るっていうのは、地下鉄来るっていうのと同じで、あくまで噂レベル。
|
43338:
匿名さん
[2019-08-15 13:27:50]
大騒ぎするとかえって信憑性出てきちゃうから、そんな話もあるのね。ぐらいに思ってたら良いと思うよ。
|
43339:
匿名さん
[2019-08-15 13:34:05]
まあ、アレだ。
これからここを買うやつはもう、自己責任ってことだろ。 |
43340:
匿名さん
[2019-08-15 13:49:59]
|
43341:
匿名さん
[2019-08-15 13:51:02]
湾岸の「計画」や「予定」なんてコロコロ変わるから、話半分で聞いといた方がいいと思っています。何度も期待を裏切られているので苦笑
清掃工場横に併設してお湯を供給されているほっとプラザはるみは、今度のリニューアルで温浴施設を廃止する方向だとか。現地で建て替えするにしても、炉の寿命が視野に入って来ているのかもしれませんね。 |
43342:
匿名さん
[2019-08-15 13:59:25]
ゴミ焼却場の耐用年数は、20年
晴海清掃工場の竣工は、2001年 噂程度の話だったのが、徐々に信憑性を帯びてきましたね https://www.hitachi-life.co.jp/company/image/kawara14_70.pdf https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%B8%85%E6%8E%83%E... |
43343:
匿名さん
[2019-08-15 14:13:21]
|
43344:
匿名さん
[2019-08-15 14:36:26]
中央区晴海の中央清掃工場は10年後に延命化の工事が行われるようです。
>中央区晴海の中央清掃工場は平成40年度、41年度の延命化対象となっている。 http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1603.html |
43345:
匿名さん
[2019-08-15 15:05:29]
|
43346:
匿名さん
[2019-08-15 15:13:32]
|
43347:
マンション検討中さん
[2019-08-15 15:27:51]
状況証拠的にもうフラッグに駅作るのは規定路線でしょう。
フラッグ買うのが大勝利、ゴミタワー晴海は大敗北。 ゴミなくったってみんな後悔しているのに。 |
43348:
匿名さん
[2019-08-15 15:49:25]
通常地下鉄は地上の権利を考慮して道路直下に作られます。
ここの道路は十分な広さがあるので当然道路下になり、ホーム・改札も道路巾で十分なので地上出口だけを確保すれば済みます。 例え駅ができたとしても、広い用地を確保する必要がないので、延命化時に地上出口の確保程度の工事が行われるくらいでしょう。 |
43349:
匿名さん
[2019-08-15 17:00:23]
|
43350:
匿名さん
[2019-08-15 17:01:09]
|
43351:
匿名さん
[2019-08-15 17:02:51]
|
43352:
匿名さん
[2019-08-15 17:03:07]
フラッグの輩もここの住人も
地下鉄頼みが露骨… なんだかなぁ |
43353:
マンコミュファンさん
[2019-08-15 17:03:43]
|
43354:
匿名さん
[2019-08-15 17:07:17]
|
43355:
匿名さん
[2019-08-15 17:53:45]
>43347 意味がわかりません。
|
43356:
マンション検討中さん
[2019-08-15 22:00:54]
すみふ有明の板で空気汚染度マップみたいなのが、アップされてました。
晴海は都内の最低スコアで、有明は最高スコア。違いはやっぱり清掃センター? |
43357:
匿名さん
[2019-08-15 22:21:59]
|
43358:
マンション検討中さん
[2019-08-15 22:23:39]
清掃センターが隣にやってくるしでまさになっきっ面に蜂。
来るって噂だけでも資産価値だだ下がりやん。 |
43359:
匿名さん
[2019-08-15 22:28:19]
>>43358 マンション検討中さん
買えない嫉妬って、ほんと惨めね笑 |
43360:
匿名さん
[2019-08-15 22:35:19]
ゴミ工場の耐用年数って、20年なんですね
晴海焼却炉は、再来年ですか どこに移転するのか、注目ですね 現時点で空いている土地の情報があれば、知りたいですね 簡単にマンション足切りエリアの認定ができますので |
43361:
匿名さん
[2019-08-15 22:41:36]
>>43360 匿名さん
決定では無いと思いますが、月島グラウンドってどっかにあがってましたね。で、フラッグの方は跡地に地下鉄の新駅との事です。 今の中央清掃工場の焼却炉が出来たのが2001年。焼却炉の耐用年数が20年との事ですので、単なる噂って事でもないかもですね。向こうのほっとプラザの温浴施設は無くなる計画との事ですし。 |
43362:
匿名さん
[2019-08-15 22:45:29]
|
43363:
匿名さん
[2019-08-15 22:46:59]
へー、フラッグに新駅ね。とんだ茶番だったって訳か。
|
43364:
匿名さん
[2019-08-15 22:48:44]
臨海地下鉄の新駅は3丁目のドトール近くでしょ。
フラッグって、、、どこ情報? |
43365:
匿名さん
[2019-08-15 23:12:03]
|
43366:
名無しさん
[2019-08-15 23:13:06]
>>43330 口コミ知りたいさん
晴海運河が目の前なのに駅つくれるの?難しいんじゃなかったっけ?ここから市場前にカーブするの? |
43367:
匿名さん
[2019-08-15 23:16:07]
普通に考えたら、フラッグに新駅つくるわな。
なんせ半世紀に一度の、日本国のレガシーエリアなわけだし。 フラッグに作らずこの辺に適当に作るってほざくやつもいるけど、逆にその根拠を問いたいはw |
43368:
マンション検討中さん
[2019-08-15 23:19:07]
てかそもそも
地下鉄できない笑 |
43369:
匿名さん
[2019-08-15 23:22:59]
|
43370:
名無しさん
[2019-08-15 23:23:33]
|
43371:
匿名さん
[2019-08-16 08:40:16]
地下鉄かー。おそらく20年後も30年後も同じような談義をしているんでしょうね。地下鉄は作りませんと宣言してもらったほうが気が楽でしょうね。
住民版は次から次へと新しいネタがでてきていますが大丈夫ですかね。意識高い系の住民が多いから騒いでいるんでしょうね。これが城北や城東のタワマンなら全てスルーですよ。 |
43372:
匿名さん
[2019-08-16 08:43:51]
しょせんは共同住宅なのに期待し過ぎなんだよ
|
43373:
匿名さん
[2019-08-16 08:52:47]
議論好きが多いのはたしかでしょうね。
晴海、勝どきはどのマンションも住民板はこんな感じですね。 荒らしを相手にしすぎてる感じはしますが、まぁ仕方ないかと。 |
43374:
マンコミュファンさん
[2019-08-16 10:02:29]
|
43375:
マンション検討中さん
[2019-08-16 12:41:49]
|
43376:
マンション検討中さん
[2019-08-16 14:46:50]
>>43375 マンション検討中さん
明日には空が落ちてくるかもしれませんしね。 |
43377:
匿名さん
[2019-08-16 14:52:00]
|
43378:
名無しさん
[2019-08-16 15:44:50]
ここの住民は内部の醜態を画像で晒したりして、変な人が多そうだね。
|
43379:
マンコミュファンさん
[2019-08-16 16:18:05]
|
43380:
マンション検討中さん
[2019-08-16 19:09:38]
|
43381:
マンション検討中さん
[2019-08-16 20:45:34]
ここがゴミマンションで価格暴落はあるだろうね。
|
43382:
マンション検討中さん
[2019-08-16 23:51:59]
新築転売はさっぱり売れてない
買ったと噂されていたブロガーはまさかの梯子外し 北や西は含み益があると凄んでた人もダンマリ |
43383:
匿名さん
[2019-08-17 00:43:04]
|
43384:
検討板ユーザーさん
[2019-08-17 05:21:28]
|
43385:
マンション掲示板さん
[2019-08-17 05:51:22]
今度はエントランス内に放置の画像があがってますね。意識が高く高級なイメージとはかけ離れた実態。マンションで大切なのは住民の質。
|
43386:
匿名さん
[2019-08-17 06:54:18]
>>43376
この場合、「空が落ちてくる(杞憂)」よりも、「百年河清を待つ」と言うべきなのかも。 |
43387:
匿名さん
[2019-08-17 07:30:36]
|
43388:
匿名さん
[2019-08-17 07:32:44]
|
43389:
匿名さん
[2019-08-17 07:34:55]
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43390:
匿名さん
[2019-08-17 07:41:10]
東京の鉄道新線計画については確かに百年河清を待つ状況だな。特に都がらみのやつ。
|
43391:
匿名さん
[2019-08-17 08:04:31]
>>43385 マンション掲示板さん
借入額5,500万円35年返済 毎月99,063円 ボーナス時年2回266,170円 以前に公式サイトに掲載されていた支払い例。既に三井側がここを高級マンションとして扱っていないのを感じました。 もちろんこの支払い例通りにする方は少ないにしても、どういう購入層を呼び込んでしまうか想像出来る。 |
43392:
匿名さん
[2019-08-17 08:22:26]
|
43393:
匿名さん
[2019-08-17 09:28:45]
>>43382
ここがどうこうっていうより右肩上がりの相場が終わった(停滞)ってことだね。 今までは一期で買えば竣工時に勝手に二割上がってたからw それでも都心を中心とした人気エリアや人気物件はまだまだ根強い需要があるみたいだけど、 ここみたいに竣工在庫抱えそうな物件はヤバいというか全く期待できないだろうね。 幕張も一棟目から商談会だし、選手村も万遍なく売れてるとは言い難いし、 ちょっと嫌な感じはあると思う。 ただこれはあくまでも投資目線というか資産性のお話だし、 ここを買った人は真かそんなものには期待してないだろうし、 掲示板なんか見ないでファンタジー生活を満喫して欲しいと心から願う。 |
43394:
匿名さん
[2019-08-17 09:35:11]
いやいや
ここの住民、資産性の話にめちゃ敏感ですやん笑 |
43395:
匿名さん
[2019-08-17 10:36:23]
そりゃ中にはそういう人もいるでしょうね。
それもどこでも一緒。 |
43396:
マンション検討中さん
[2019-08-17 11:01:59]
自転車敷地内で止めたらすぐ晒されるんだな。住んだら息詰まるだろこれ。
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43397:
匿名さん
[2019-08-17 11:22:31]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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43398:
匿名さん
[2019-08-17 11:34:00]
思うのですが、晴海で地下鉄を望む人たちは、1世帯1000万円資金を提供すれば、1万世帯で1000億円、2万世帯で2000億円となりますよね。地下鉄を望む世帯数次第でしょうが、この資金を基に東京都なり、営団地下鉄なり関係者と交渉するぐらいのパワーがなければ事は進まないように思います。このくらいであれば、各家庭それほど無理なく負担可能で、かつ資産価格が1000万円上昇すれば、提供した1000万円は実質負担ゼロとなるので、全く無理筋というほどでもないと思います。
|
43399:
匿名さん
[2019-08-17 12:01:04]
>>43398 匿名さん
資産価値上がっても売らなきゃキャッシュにならないでしょ キャッシュで1000万って、富裕層が集まる地域でもない晴海でそんなことできるわけがないことくらいちょっと考えばわかることかと |
43400:
匿名さん
[2019-08-17 13:05:18]
|
43401:
匿名さん
[2019-08-17 15:00:29]
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43402:
周辺住民さん
[2019-08-17 18:00:30]
全然関係ないけど、どらえもんで自分用の地下鉄を作る話を思い出したw
|
43403:
マンコミュファンさん
[2019-08-17 19:55:39]
地下鉄できても、りんかい線よりショボいでしょ 短くて料金高額で
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43404:
eマンションさん
[2019-08-17 20:28:20]
ここ、もうあと少しで完売なのに、のらえもんブログにあるように竣工後の評価が高かったからか、ネガの書き込みがかなり増えたね。
|
43405:
匿名さん
[2019-08-17 20:54:28]
以前このスレで話題になった洗濯機がモデルチェンジ期に入るので、かなりお安く出ていてお勧めです。
|
43406:
匿名さん
[2019-08-17 21:42:54]
|
43407:
匿名さん
[2019-08-17 22:39:48]
>>43406 匿名さん
ここ建ち上がっていく過程は、ワクワク感がありましたが、入居が始まったらファミリー臭がぷんぷんして、単身者は近寄りたくないかとおもます。 |
43408:
名無しさん
[2019-08-17 23:31:16]
周辺は内見の時が一番キレイでしたよね。まぁ共有部消耗品ですからね
|
43409:
匿名さん
[2019-08-17 23:47:02]
公開空地は近隣住民の方々にも重宝されているみたいですね。
地域に愛されるマンションになりそうでよかったです。 |
43410:
匿名さん
[2019-08-18 13:28:53]
ファミリーが少ないタワマンは管理組合の締め付けが緩くなりがちでそのうち風俗営業とか始まったりする。ファミリー比率は資産価値を維持する上でも大事。
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43411:
匿名さん
[2019-08-18 14:11:51]
晴海通り、歩道橋を渡らずに道路を渡ってる方が結構いらっしゃいますね。
交通ルールすら守る気がないんだもの、そりゃマンション内でルールやマナーを守ろうという意識は希薄だよなあと思いました。 |
43412:
評判気になるさん
[2019-08-18 21:03:37]
>>43411 匿名さん
交通ルール守らず勝手に事故に逢うのはどーでもいいけど、相手からしたら悲惨だね。 そういう相手の事を思いやる気持ち、住民スレを見てると感じられない。 鍵忘れたからか知らないが、フェンスよじ登って敷地に入るとかちょっと異常でしょw |
43413:
検討中
[2019-08-18 21:20:50]
そろそろ完売ですか?
|
43414:
検討板ユーザーさん
[2019-08-19 01:11:15]
住民板の方で中に関する投稿の禁止令が出たみたいだけど、そんなに荒んでるんですか?
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43415:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-19 06:14:02]
BRTできたら、中古価格も徐々に上がっていっちゃいますね。
|
43416:
匿名さん
[2019-08-19 06:49:04]
BRTは現在それほど期待されてませんからね。運行してみて、アレ意外と便利じゃん、となれば評価が急上昇する可能性もあるてしょうね。
|
43417:
匿名さん
[2019-08-19 09:06:18]
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43418:
匿名さん
[2019-08-19 10:10:45]
ここの弱点は交通利便性なんだから、BRTでそれが緩和されるなら軽微以上の影響があってもおかしくはない。
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43419:
匿名さん
[2019-08-19 15:16:34]
弱点は沢山ありすぎて全部あげるの無理杉内w
逆にいいところなんてあるの?この立地って。 ただの駅遠湾岸埋め立て地にタワマン建てただけにしか見えんけど。 今は新築だからあれだけど数年経てば埋もれてお終いだよ。 |
43420:
マンコミュファンさん
[2019-08-19 15:59:33]
|
43421:
匿名さん
[2019-08-19 18:49:15]
とても外観の美しいタワーですね。
ティアロやクロノも美しいのですが、それらと違和感なく共存しながらなお個性を出すデザインは秀抜と思います。 |
43422:
マンション掲示板さん
[2019-08-19 18:50:43]
|
43423:
マンション検討中さん
[2019-08-19 19:00:39]
ここの場合、住んでからのほうが問題山積な気がします。
駐輪問題、施設の維持に伴う費用。いつまでも夢見ていられないですよ。 |
43424:
マンコミュファンさん
[2019-08-19 20:59:17]
港区に住んで電車通勤するよりも、晴海に住んでBRTの方が楽だし、人気出るだろうな。
|
43425:
周辺住民さん
[2019-08-20 03:23:04]
>>43423
じゃあ、ここじゃなくて、別のスレ行けばいいじゃん。 |
43426:
eマンションさん
[2019-08-20 10:32:10]
|
43427:
匿名さん
[2019-08-20 13:39:42]
|
43428:
名無しさん
[2019-08-20 18:21:35]
|
43429:
匿名さん
[2019-08-20 18:54:32]
シャトルバスに乗るために何分も前から並び、もし乗れなかったら歩いて月島駅へ。朝から大きなタイムロスですね。多くの住民がストレスを抱えて暮らしているから、住民版も荒れるんでしょうね。
あれだけ供給を絞り込んだ晴海フラッグでさえ、第一期は完売せずに既に売れ残り。不便な晴海エリアのマンション評価はやはり低いですね。 |
43430:
マンション検討中さん
[2019-08-20 19:32:59]
軽自動車一台買って通勤途中駅に駐車場借りれば駅近マンションとの価格差考えてもお得な気がする。
|
43431:
匿名さん
[2019-08-20 20:16:50]
>>43430 マンション検討中さん
だったら会社迄車通勤した方が効率的だと思うけど。 こまかい事言えば会社の所在地と近隣の駐車場代、通勤に要する時間、更に会社で車通勤が認められているか等々あるけれどね。 |
43432:
マンション検討中さん
[2019-08-20 20:24:48]
|
43433:
eマンションさん
[2019-08-20 20:55:16]
交通の便の悪さは折り込み済みでしょ。それでも、ディズニー風味や眺望を優先する方々が購入するのでは?
郊外の巨大マンションと、同じかと。 |
43434:
マンコミュファンさん
[2019-08-20 21:44:17]
|
43435:
eマンションさん
[2019-08-20 22:02:34]
|
43436:
マンション検討中さん
[2019-08-20 22:34:20]
|
43437:
匿名さん
[2019-08-20 23:07:03]
朝、駅まで歩けない距離じゃないはずなのに、シャトルバスがあるがために、歩くのが馬鹿馬鹿しく思える。 なんだかな。
自転車も地下の駐輪場上段からスライド引き出して、地上まで上がるのも暑いしだるいし、大変。 |
43438:
匿名さん
[2019-08-21 09:35:54]
>>43436
PT晴海住民専用とでも? ターミナル発(未定)が何本あるかも分からないし、あんまりアテにしすぎないほうが・・・ 頭文字が示す通り所詮はバスだしね。 しかも3年は長い、長すぎる。 本来は豊洲ルートは既に開通してたはずなのにね・・・ |
43439:
口コミ知りたいさん
[2019-08-21 10:37:25]
>>43438 匿名さん
2丁目ターミナルからは来年の夏からテスト運行開始ですよ。ルートは2丁目-虎ノ門です。 プレでは単車バス78人乗りですが、1台でクロ、ティア、PTHのちょうどシャトルバスを合計したくらいの乗車人数です。ちなみに本格運行時の連接バスは乗車人数130人です。 プレ運行でもクロ、ティア、PTHにとっては、ラッシュ時に大増便になるイメージです。 |
43440:
口コミ知りたいさん
[2019-08-21 10:40:46]
BRTって専用レーン走るから渋滞関係なく時間が読めるのがいいですね。
|
43441:
マンション検討中さん
[2019-08-21 10:47:09]
|
43442:
口コミ知りたいさん
[2019-08-21 10:54:25]
専用レーンって聞きましたけどそうなんですか?
普通のバスと何が違うのでしょうか? |
43443:
eマンションさん
[2019-08-21 11:10:13]
>>43442 口コミ知りたいさん
バス停が少ない。連結バスが時々くる。 信号操作については、本線の有明、選手村側がメインだろうから、支線のこちらは停められる側かも。 最初は、専用レーン&事前支払いでスムーズ、目の前にもターミナルビルの予定でしたがねぇ まできるだけありがたいかな 特に目の前のバス停が、通常のバス停と変わらないのが…最初は商業施設などの案もありましたが |
43444:
マンションさん
[2019-08-21 11:14:24]
|
43445:
匿名さん
[2019-08-21 11:35:37]
>>43444
だね、晴海ライナーぐらいに考えておけばダメージも少ないと思う、あれはあれで便利だろうしね。 月島まではシャトル、有楽町・東京駅まで晴海ライナー、新橋はBRT、補完する形で各方面へ都バス。 多少の不自由は強いられるだろうけど、交通難民というほどでもない。 鉄道の優位性は揺るがないけど、近くにあればリムジンバスも凄く重宝するしね。 |
43446:
マンション検討中さん
[2019-08-21 12:02:59]
私は駅直結マンションにも住んだ事があり、駅近の魅力も知っておりますが、こちらは駅から遠くても窓からの海が見える景色や静かな環境が良くて購入しました。実際駅近にはない、夜の静けさと景色の良さに満足しております。購入された皆様もそうではありませんか?駅近には利便さの魅力、ここには環境の魅力がそれぞれあるので、不便だと感じる方は駅近物件を購入されれば良いと思いますよ。
|
43447:
匿名さん
[2019-08-21 13:06:16]
>>43446
そういった購入者のポジショントークもイコール荒れる要素と、いい加減気づくべき。 契約板で仲良くやってりゃいーじゃん、お呼びじゃないんだよ。 今さら言われなくてもそんなこと検討者も皆分かってるからw 貴方は名乗るだけまだマシだけど、ここは特に契約者の監視、ポジトークがエグすぎる。 |
43448:
匿名さん
[2019-08-21 13:36:30]
>>43446 マンション検討中さん
みなさん満足されてるんですね。外観もとてもキレイですし、素晴らしいマンションだと思います。 何やら絡んでくる向きもあるようですが、気になさらぬよう。ここはポジトークの有無に拘わらず荒らしレスは尽きませんし、そういうレスの方がよほど分かりきった内容を繰り返しているだけですから。 |
43449:
マンション検討中さん
[2019-08-21 18:45:21]
|
43450:
マンション検討中さん
[2019-08-21 19:43:33]
|
43451:
マンコミュファンさん
[2019-08-21 20:03:21]
|
43452:
マンション検討中さん
[2019-08-21 22:30:59]
|
43453:
マンコミュファンさん
[2019-08-21 22:41:36]
もはや病気ダナ 笑
|
43454:
検討板ユーザーさん
[2019-08-21 23:44:52]
トイレットペーパーまで浮いてる。便所の汚水に囲まれているような…不衛生すぎるな
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190821-00010013-abema-soci |
43455:
マンション検討中さん
[2019-08-22 00:33:55]
|
43456:
匿名さん
[2019-08-22 01:23:12]
>>43454 検討板ユーザーさん
これ、高浜水門だから芝浦近辺でしょ。 この問題は晴海とか芝浦とかミクロの話ではないので、芝浦も晴海も同次元のことではあるが、それをわかってて晴海のマンションが不衛生とミスリードさせる書き込みする貴方の人格のほうがよっぽど不衛生。 |
43457:
マンション検討中さん
[2019-08-22 03:02:52]
|
43458:
匿名さん
[2019-08-22 07:14:24]
|
43459:
検討板ユーザーさん
[2019-08-22 08:27:47]
|
43460:
マンション検討中さん
[2019-08-22 09:15:03]
ここはここで築地だか別の水門から汚水が届いてますね
|
43461:
マンション検討中さん
[2019-08-22 09:30:56]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
43462:
匿名さん
[2019-08-22 09:37:21]
ここの賃貸物件もお盆明けで動き出してきた感じですね。実際の成約賃料はわからないのでしょうが、ネット掲載で、1LDK18万円の表示が出ています。
月島駅周辺相場を考えると17万円で借り手が付きそうな気がしています。 それからお隣のティアロレジデンスは、中古で坪300万円を切る価格表示も出てきました。 それぞれ成約に向けて動きがありそうですね。 |
43463:
匿名さん
[2019-08-22 09:53:36]
|
43464:
匿名さん
[2019-08-22 10:14:56]
東京の海や運河は肥溜めだと、すでに世界中に広まりましたね。 |
43465:
マンション検討中さん
[2019-08-22 10:18:32]
|
43466:
匿名さん
[2019-08-22 14:15:21]
|
43467:
マンション検討中さん
[2019-08-22 14:21:16]
|
43468:
匿名さん
[2019-08-22 14:49:26]
|
43469:
マンション検討中さん
[2019-08-22 15:04:04]
|
43470:
匿名さん
[2019-08-22 15:17:50]
|
43471:
マンション検討中さん
[2019-08-22 15:33:34]
|
43472:
匿名さん
[2019-08-22 16:17:33]
|
43473:
匿名さん
[2019-08-22 16:47:17]
昭和に比べればこれでも良くなった。
|
43474:
匿名さん
[2019-08-22 18:16:01]
そのうち.....
このような汚染を管理出来ない国にオリンピック&パラリンピックを開催する資格はない。 この状況を世界に知らせてオリンピックボイコットだぁ~ ......って言いそうだな。 |
43475:
マンション検討中さん
[2019-08-22 20:33:46]
リバービューのキラリスナもピンチってこと?
|
43476:
マンション検討中さん
[2019-08-22 20:35:27]
|
43477:
マンション検討中さん
[2019-08-22 21:38:02]
まじめにトライアスロンとか海を泳ぐ競技は東京でやる必要なくない?
千葉とか神奈川でやったほうが環境も良いし、余計なお金もかからない。 |
43478:
マンション検討中さん
[2019-08-22 22:32:17]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
43479:
匿名さん
[2019-08-22 23:36:00]
|
43480:
匿名さん
[2019-08-23 00:38:52]
|
43481:
匿名さん
[2019-08-23 01:29:28]
>>43479 匿名さん
え、ここの環境はよくないですか? 中央区とは思えない、空の広がった開放感。シャトルバスの他、はるみらいなーやBRTとバスもあるのでそんなに不便じゃないし、多めに見ても駅改札まで20分で地下鉄、有楽町や東京駅から深夜でもタクシー千円代、意外といろいろあるトリトンなど。 クロノやティアロからここに引越す人もいるしね。 こうやって書くと契約者パトロールとか、この内容を揶揄するネガが湧くでしょうけど、適度に読み飛ばしておくのが吉ですよ。 |
43482:
匿名さん
[2019-08-23 02:38:53]
自分で湧いてどうする
|
43483:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-23 06:43:19]
ネガも話題がないみたい。
もう完売だしね。 |
43484:
マンション検討中さん
[2019-08-23 08:08:04]
|
43485:
検討板ユーザーさん
[2019-08-23 08:14:42]
|
43486:
名無しさん
[2019-08-23 08:48:46]
実際住んでみて嫌になって賃貸に出す人もこれからたくさん出てくるから貸すのも大変。
|
43487:
匿名さん
[2019-08-23 08:58:27]
>>43485 検討板ユーザーさん
お盆休みも終わり、少しづつ賃料を下げていっているようなので、成約物件もあるようですよ。新築を好む方や、自分では買わないけど、借りてちょっと住んでみる分にはいいかなと感じる方もいるでしょう。 |
43488:
匿名さん
[2019-08-23 09:17:58]
|
43489:
匿名さん
[2019-08-23 09:47:42]
|
43490:
名無しさん
[2019-08-23 10:05:46]
|
43491:
匿名さん
[2019-08-23 10:38:50]
東京の水辺は嫌悪施設ですからね。
昔からの東京人は誰でも知っています。 計らずも今回、オリンピック委員会の公式発表により、全世界に東京の水辺は肥溜めだということが広まってしまいました。 |
43492:
マンション検討中さん
[2019-08-23 10:55:19]
|
43493:
匿名さん
[2019-08-23 11:40:34]
ところで、BRTのターミナルはロータリー式になる計画のようですが、何のためにロータリー式になるんですっけ??
別にここは始発でもないし、都バス路線が新たに出来てもロータリーまで回りこむ必要ないし、今やタクシーはアプリで呼ぶ時代でタクシー乗り場なんて要らないし。 普通に晴海通り沿いにバス停を作ってもらった方が、豊洲や晴海一丁目から利用する人には便利なんですが。土地のムダじゃない?? |
43494:
匿名さん
[2019-08-23 12:08:37]
|
43495:
匿名さん
[2019-08-23 14:02:00]
ちなみに豊洲行きでわざわざ晴海通りを右折するのか?って懸念もあるし、
停留所については流動的なんじゃないの? いちいちロータリー入ってたら時間の無駄だけど、 ターミナル始発終着便のみロータリー発着でそれ以外は晴海通りでピックアップってのも、 何だか効率悪そうだし・・・ |
43496:
契約済みさん
[2019-08-23 15:34:00]
晴海2丁目は、BRTバスターミナル兼、車庫になる予定なので、始発や終点になる便も多くなると思います。交通連結拠点になるので、都バスや、晴海ライナー、タクシー乗り場、シェアサイクルポートなどもできるのを期待しています。空港へのリムジンバスも来てくれると嬉しい。
|
43497:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-23 19:22:58]
|
43498:
eマンションさん
[2019-08-23 19:25:01]
駅が遠いってのは最初から分かっている話で、リムジンバスとBRTが開通したら、賃貸でも人気物件になるでしょうね。
|
43499:
マンション検討中さん
[2019-08-23 21:11:57]
>>43498
ならないよ。BRTの停留所は駅じゅないから駅徒歩の検索にかからないからね。賃貸住まいの人は分譲マンションに疎いから余程有名なマンションでないとネームでの指名も入らない。 |
43500:
匿名さん
[2019-08-23 21:37:44]
晴海ライナーって、いつまで営業するんだろう?
BRTが出来るまで?晴海三丁目に連絡デッキが出来るまで? |
43501:
eマンションさん
[2019-08-23 22:26:58]
|
43502:
匿名さん
[2019-08-23 22:54:59]
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43503:
マンション検討中さん
[2019-08-24 00:07:40]
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43504:
匿名
[2019-08-24 05:29:05]
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リビオなら月島駅近だし、京葉線と東西線も徒歩圏。
ここは一番近い月島、豊洲まで15分弱は歩くし、有楽町と大江戸線しか使えないよ。